niedziela, 15 stycznia 2023 o 11:11:50 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
> On 14/01/2023 19:25, Zenek Kapelinder wrote:
> > sobota, 14 stycznia 2023 o 18:30:25 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
> >> On 14/01/2023 15:12, Zenek Kapelinder wrote:
> >>> sobota, 14 stycznia 2023 o 13:41:10 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
> >>>> On 13/01/2023 14:26, Zenek Kapelinder wrote:
> >>>>> piątek, 13 stycznia 2023 o 07:45:21 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
> >>>>>> On 12/01/2023 22:33, Zenek Kapelinder wrote:
> >>>>>>> czwartek, 12 stycznia 2023 o 17:09:58 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
> >>>>>>>> On 10/01/2023 23:07, Zenek Kapelinder wrote:
> >>>>>>>>> A jak by to na nieruchomości przełożyć.
> >>>>>>>>> https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rynek-nieruchomosci
-w-2023-roku-Nieznaczne-spadki-cen-mieszkan-i-drogi-
najem-8469863.html
> >>>>>>>>> W innym artykule sponsorowanym mieszkania na sprzedaż. W Olsztynie, rynek
wtórny. To mieszkania z puli 2 milionów pustych mieszkań w Polsce. Ceny od 5 do 6,5
tysiąca za metr. Obstawiam że do negocjacji ta cena a nie niemożliwe do zrealizowania
marzenie sprzedającego. W artykule kilka ogłoszeń o sprzedazy nowych mieszkań. W
jednym cena nowego 7600 za metr. W innym 8200. Czyżby się zaczynało?
> >>>>>>>> tak, zaczyna się kryzys, nie tylko w Polsce, a większej części świata.
> >>>>>>>> Za pieniądze z helikoptera prędzej czy później trzeba zapłacić. Ale jest
> >>>>>>>> jeszcze niestety szansza, że i ten kryzys 'zadrukują' i trochę później
> >>>>>>>> przyjdzie nam się zmierzyć ze znacznie gorszym...
> >>>>>>>>
> >>>>>>>> --
> >>>>>>>> Pozdrawiam
> >>>>>>>> Lukasz
> >>>>>>> Uważam że jest inaczej. Ekonomiści wykombinowali że najlepiej z inflacja
będąca głównym składnikiem kryzysów wszelakich walczy się stopami procentowymi.
> >>>>>> raczej odwrotnie: żeby zredukować swoje zadłużenie wpuścili dużo pustego
> >>>>>> pieniądza na rynek, a teraz muszą udawać, że walczą z inflacją. Realnie
> >>>>>> muszą ją utrzymać poniżej krytycznego poziomu, po którym mogą wystąpić
> >>>>>> zamieszki.
> >>>>>> Tak jak dla mnie inflacja jest korzystna, bo w takim tempie dom spłacę
> >>>>>> 3x szybciej, tak i rząd może się zapożyczyć 3x więcej. Różnica jest
> >>>>>> tylko taka, że ja biorąc jakiekolwiek zobowiązanie muszę przeliczyć, czy
> >>>>>> będzie mnie na nie stać, bo ja nie kontroluję wysokości podatków czy
> >>>>>> stóp procentowych i z niczyjego portfela dodatkowych pieniędzy nie wyciągnę.

> >>>>>> Metoda działa tylko wtedy jak ludzie mają kredyty. Bez akcji " budujemy
> >>>>>> mieszkania na kredyt" plan ze stopami procentowymi by nie wypalił. Za
> >>>>>> złagodzenie kryzysu w Polsce zapłacą kredytobiorcy. Nie mylic że zapłacą
> >>>>>> wszyscy.
> >>>>>> za pusty pieniądz płacą wszyscy w podatku inflacyjnym. Najwięcej ci,
> >>>>>> którzy mają najmniej - bo towary pierwszej potrzeby podrożały
> >>>>>> najbardziej. Oczywiście ci nadmiernie zakredytowani się wyłożą/ firmy
> >>>>>> zostaną przejęte przez inne uprzywilejowane firmy mające ciągły dostęp
> >>>>>> do taniego pieniądza.
> >>>>>> W teorii kryzys powinien oczyścić rynek ze źle zarządzanych firm, w
> >>>>>> praktyce oczyści z firm nie podłączonych do drukarki
> >>>>>> A przy mieszkaniach komu prędzej zabraknie pieniędzy: temu, co ledwo
> >>>>>> wziął kredyt na swoje M3, czy temu co zarabia więcej i spokojnie może
> >>>>>> przetrwać raty x2 czy x3 przez jakiś okres?
> >>>>>> Statystyczne zmniejszenie kwoty rozporządzalnej dla mnie jest korzystne.
> >>>>>> Brak popytu wynikający z braku kasy skutkuje obniżaniem cen na dobrą
> >>>>>> codziennego użytku.
> >>>>>> dobra codziennego użytku nie potanieją. Tańsze mogą być dobra drugiej
> >>>>>> potrzeby - samochody, domy, iphony, laptopy. To co potrzebne do podstaw
> >>>>>> egzystencji i tak będzie kupowane, a to stanowi główną część portfela
> >>>>>> biedniejszych. Dodatkowe opodatkowanie 'bogatych' przy jednoczesnym
> >>>>>> dofinansowaniu 'biednych' tylko zwiększy przepaść między obydwoma
> >>>>>> grupami, bo im masz więcej pieniędzy, tym łatwiej podatki zoptymalizować
> >>>>>>
> >>>>>> --
> >>>>>> Pozdrawiam
> >>>>>> Lukasz
> >>>>> Z domami już się zaczelo
> >>>>> https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/ceny-domow
-beda-spadac/dhmsnev
> >>>>> Dotyczy to również mieszkań nowych i z rynku wtórnego tylko na razie się o
tym nie mowi. W Polsce według różnych źródeł marnuje się sporo żywności. Najczęściej
pojawia się 150 kg rocznie na osobę. Wystarczy żeby ilość marnowanej żywności spadła
o połowę i producenci i handel srają pod siebie bo im sprzedaż spada. To zaczynają
się obniżki cen, promocje itd.
> >>>> w drugą stronę - wystarczą kolejne socjalistyczne pomysły i wytworzenie
> >>>> żywności będzie jeszcze droższe. Np. takie podniesienie płacy minimalnej
> >>>> nie wpłynie na cenę Mercedesa, ale na cenę truskawek pewnie już tak
> >>>>> Tak jak ja nie znasz się na ekonomii żeby jednoznacznie stwierdzić że ktoś
nadrukowano pieniędzy itd.
> >>>> ilość pieniądza w obiegu możesz sprawdzić, te dane nie są tajne
> >>>>> Mnie się wydaje że sluchasz takich co wciskając ci kit chce sobie lepsze
życie ułożyć. Sobie a nie tobie.
> >>>> a ja uważam, że tobie tv wyprała mózg. Dzięki inflacji nie tylko stracą
> >>>> właściciele mieszkań (a może oni akurat nie), a wszyscy. Przypomnij
> >>>> sobie ile wydawałeś na żywność kilka lat temu. U mnie w ciągu 5 lat
> >>>> kosztuje to prawie 2x tyle. Media 3x tyle. Gdybym zarabiał tyle, że
> >>>> zostawałoby mi ?100 miesięcznie 5 lat temu, to teraz musiałbym trzaskać
> >>>> nadgodziny, żeby żyć na tym samym poziomie - i nie ma na to wpływu żaden
> >>>> kredyt. Z resztą wielu już to odczuwa, bo coraz ciężej przeżyć z
> >>>> minimalnej pensji.
> >>>> Czy żeby zrobić siwy dym w budownictwie, znaczy się ostrzyć barany na
> >>>> ich własne życzenie, rząd musiał drukowac pieniądze? Nie musiał i dobrze
> >>>> na tym zarobił. W jakimś artykule napisali że średnio na każdym nowym
> >>>> mieszkaniu budżet zarabia 137 tysięcy złotych. Kredyty dawały banki z
> >>>> swoich pieniędzy. To że jak twierdzi Michalkiewicz robiły te pieniądze z
> >>>> powietrza to inna sprawa. Jak ktoś wziął 100 tysięcy kredytu przy niskim
> >>>> procencie i procent podskoczył tak że zamiast stu tysięcy ma oddać
> >>>> trzysta tysięcy przez trzydzieści lat to chyba normalne że mniej mu
> >>>> będzie zostawało na marnowanie żarcia, wyjazdy zagraniczne itd. Wszyscy
> >>>> dostarczający wszystkie dobra a nie tylko podstawowe zaczynają mieć
> >>>> problem ze sprzedażą. Im tez spadają dochody. W skrajnym przypadku
> >>>> dochodzi do deflacji.
> >>>> oczywiście, w ten sposób ściąga się pieniądze z rynku. Z drugiej strony
> >>>> rząd zapożycza się w naszym imieniu żeby pokrywać programy socjalne,
> >>>> więc kreuje więcej pieniądza. I tak w kółko, więcej dadzą, jeszcze
> >>>> więcej zabiorą, ale idioci będą się cieszyć że dostają coś za darmo...
> >>>>
> >>>> --
> >>>> Pozdrawiam
> >>>> Lukasz
> >>> Napisałeś o cenach w funtach. Opisujesz sytuację z Anglii czy z Polski?
> >> To w Polsce inflacji nie ma?
> to co jest inflacja w Polsce czy tylko my tutaj w UK płacimy za
> rozrzutność rządu?
> Według ciebie - skąd bierze się inflacja? źli kapitaliści ją tworzą?
> putin dostarcza? wirus przynosi? czy może pojawia się ona wtedy, gdy
> pieniądza jest za dużo w stosunku do towaru?
> > Jak byś popatrzył na wykresy jakie dałem i potrafił z nich wyciągnąć wnioski to w
przypadku Anglii nie ma co liczyć na spadki cen nieruchomości.
> ale co mnie twój jeden wykres interesuje.
> Jeśli landlord nie będzie miał na nieruchomościach zarobku, to je
> sprzeda. To już się dzieje. Jestem na forum landlordów i kilka miesięcy
> temu czytałem komentarze w stylu 'ja moim tenantom nie podnoszę czynszu,
> bo i tak mają ciężko- wszystko idzie do góry', a teraz: 'jak myślicie,
> czy od marca zniosą zakaz podnoszenia czynszów i zakaz eksmisji także w
> sektorze prywatnym? Bo fix na kredyt mi się skończył i po nowych
> stawkach z nieruchomości zostaje mi kilkanaście funtów, a gdzie remonty?!'
> Jeśli Kowalski czy Smith nie będzie miał zdolności kredytowej, to jej
> nie kupi od landlorda i ceny spadną. Proste.
> W Anglii jest dużo starej zabudowy której czas przydatności do użycia
> się kończy.
> gówno prawda. Stara zabudowa przeżyje jeszcze nową. Chyba że wprowadzą
> obowiązek papierka z lepszą literką klasy energetycznej i ludzi nie
> będzie na to stać - wtedy te nieruchomości potanieją, przy dobrze
> skonstruowanym prawie (takim na korzyść dużych instytucji), zostaną
> wykupione za bezcen przez duże fundusze, które stać na to, żeby
> wytrzymać kilka czy kilkanaście lat bez dochodu z czynszu czy wyburzyć i
> postawić nowe, oczywiście z nowym czynszem...
> I będzie musiała być zastępowana nowymi budynkami. Do tego przyrost
> liczby ludności będzie wymuszał budowanie nowych domów.jak coś jest
> potrzebne to jest to zawsze droższe od tego co zbędne. Anglii ubytek
> substancji mieszkaniowej związanej z wojna był niewielki. Dlatego mają
> dużo starej zabudowy. W Polsce po wojnie zostały 3 miliony mieszkań. A
> teraz jest 15 milionów. Oznacza to że wszystkie nieruchomości w Polsce
> są albo nowe albo po kapitalnych remontach lub oczekują na remonty w
> najbliższym czasie. Już w Polsce są dwa miliony pustych niezamieszkałych
> nieruchomości. I jak być popatrzył na dane demograficzne jakie dałem to
> byś zauważył że ilość pustych mieszkań będzie się zwiększała i że będą
> lata że będzie ich przybywało po kilkaset tysięcy rocznie. Ja nie chcę
> gadać z kimś kto nie opiera się na danych a przepowiedniach. Tobie nie
> chciało się otworzyć linków za to pierdolisz coś w polityce pieniężnej
> państw a nic a nic na tym się nie znasz. Możliwe a nawet całkiem
> prawdopodobne że nic z wykresów które dałem nie zrozumiałeś. A tam jest
> wszystko łącznie z przyszłymi cenami mieszkań o ile nie zdarzy się
> zakłócenie takie jak na Ukrainie.
> o ile nie zdarzy się zakłócenie z dowolnego innego czynnika poza twoim
> wykresem. Bierzesz pod uwagę tylko jedną zmienną i twierdzisz że znasz
> przyszłość. Jakby ktoś powiedział, że domy w UK będą taniały, bo wejdzie
> zakaz eksmisji w sektorze prywatnym, to byś powiedział że idiota, bo
> opiera dane tylko na jednym czynniku. Tymczasem ty znasz przyszłość, bo
> opierasz się na jednym czynniku. Cóż mógłbym pomyśleć.
>
> --
> Pozdrawiam
> Lukasz
Dlaczego nie chcesz albo nie potrafisz zrozumieć że chuj mnie i innych co tam nie
żyją obchodzi sytuacja mieszkaniowa Anglików? Sram na ich landlordow i to co mogą
zrobić. Nie wiem co robisz w Anglii i nie chce wiedzieć. Ale z tego co piszesz i jak
to interpretujesz otaczającą rzeczywistość wychodzi mi że raczej są to prace fizyczne
nie wymagając zbytniego angażowania mózgu. Dostałeś dwa najważniejsze wykresy
opisujące w przyszłości demografię. A ty jak ten kolchoźnik co go w ZSRR w nagrodę do
zoo zabrali i pokazali żyrafę. Kolchoźnik patrzy na żyrafę i mówi "Towarzysze takich
zwierząt nie ma".