W dniu 2016-10-19 o 09:08, Piotrek pisze:
> On 2016-10-19 07:50, wolim wrote:
>> Ty chyba coś brałeś? Od tego jest Państwo, żeby chronić uczciwego
>> obywatela przed oszustami. Jest prawo chroniące sklepikarza przed
>> złodziejem, to i powinno być prawo chroniące wynajmującego przed
>> najemcą-oszustem. Bo najemca, który wynajmuje mieszkanie z zamiarem
>> niepłacenia to zwykły złodziej. [...]
>
> Jest takie prawo. Nazywa się kodeks karny.
>
> Tyle tylko, że udowodnienie oszustwa (najął z myślą niepłacenia) jest
> delikatnie mówiąc trudne ...

Owszem, stąd potrzeba dodatkowego zabezpieczenia prawnego właściciela
(wynajmującego). I po to powstała instytucja najmu okazjonalnego.
Najemca sam wskazuje lokal zastępczy na wypadek ustania stosunku najmu i
oświadcza, że w zakresie opuszczenia lokalu poddaje się egzekucji w myśl
art. 777 par. 1 pkt 4 kpc.

Takie oświadczenie w formie aktu notarialnego stanowi tytuł egzekucyjny.
Nie trzeba tu sądu do jego wydania.

Gość nie płaci, rozwiązujesz umowę najmu, wyrzucasz go z lokalu. Jednym
słowem przerywasz proceder oszustwa. Umyślnego lub nie. Kwestia
wyegzekwowania niezapłaconego czynszu to już inna sprawa. Można się
zabezpieczyć np. karą umowną, która może być potrącona z kaucji.

Pozdrawiam,
MW