Wysoka rentowność najmu w Polsce
2013-10-22 11:34
Przeczytaj także: Rentowność najmu najwyższa w Katowicach
Najwyższe zyski po przecenie
Po drugiej stronie tabeli znajdują się przeważnie kraje, w których ceny nieruchomości znacząco spadły w trakcie kryzysu. W efekcie można dziś kupić tam mieszkanie na wynajem za znacznie mniejsze pieniądze niż przed kryzysem, a wynająć je można za niewiele niższą lub nawet wyższą stawkę niż jeszcze kilka lat temu. Przykładem może być Rumunia, która jest wg danych GPG, krajem o najwyższej w Europie zyskowności wynajmu. Kraj ten, po czteroletniej przecenie mieszkań i pomimo polepszających się wskaźników gospodarczych, wciąż ma słaby rynek nieruchomości. W drugim kwartale br. ceny mieszkań były prawie o 6% niższe niż w analogicznym okresie przed rokiem. Dzięki korekcie cen możliwe są do osiągnięcia wyższe rentowności wynajmu. W przypadku 120-metrowych apartamentów w centrum Bukaresztu rentowność brutto jest szacowana na 6,1% w skali roku. O ponad 1 pkt. proc. wyższe zyskowności są możliwe do osiągnięcia w przypadku bardziej popularnych lokali 50-metrowych.
Podobna sytuacja ma miejsce na Węgrzech, gdzie pierwszy kwartał roku przyniósł dalszą 2-proc. przecenę mieszkań – wynika z danych banku FHB. Względna stabilność poziomu czynszów pozwala obecnie osiągać w przypadku budapesztańskich apartamentów rentowności wynajmu na poziomie 5,8% w skali roku.
Polska w gronie najzyskowniejszych krajów
Rodzimy wynik 5,5% plasuje Polskę na 5. miejscu, w gronie krajów o najwyższych zyskownościach wynajmu. Nad Wisłą kryzys obniżył ceny mieszkań o około jedną czwartą, ale utrzymał czynsze na relatywnie stabilnym poziomie. W efekcie dziś kupując mieszkanie na wynajem można liczyć na znacznie wyższą rentowność wynajmu niż jeszcze kilka lat temu. Oczywiście powyższy wynik dotyczy 120-metrowych apartamentów w centrum Warszawy, a więc nie jest reprezentatywny dla całej Polski. I tak biorąc pod uwagę tylko 6 największych miast i bardziej popularny segment lokali dwupokojowych można liczyć na rentowność brutto na poziomie od 6,7% (w Krakowie) do 8,7% (w Łodzi) – wynika z szacunków Lion’s Banku.
Bartosz Turek
1 2
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
-
Najem mieszkania zarabia nawet w czasie kryzysu
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
-
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)