2019-06-25 11:02
Przeczytaj także: O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
W opracowaniu poświęconym gruntom inwestycyjnym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną Emmerson Evaluation przyjrzał się najbardziej rozwiniętym rynkom deweloperskim naszego kraju. W raporcie ujęto rzeczywiste ceny sprzedaży gruntów dla transakcji przeprowadzonych w minionym roku, zebrane w autorskiej bazie Evaluer i dokonano ich przeliczenia na cenę 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM). Jest to wskaźnik odnoszący się do potencjalnej zabudowy możliwej do zrealizowania na danym gruncie. Przeprowadzona analiza dowiodła że w większości badanych lokalizacji ceny gruntów inwestycyjnych pięły się w górę.- W najlepszej sytuacji są inwestorzy, którzy posiadają duże banki ziemi. Mniejsi deweloperzy kupując obecnie grunt są skazani na duże ryzyko nieosiągnięcia zakładanej rentowności inwestycji – zauważa Robert Korczyński, członek zarządu Emmerson Evaluation.
fot. mat. prasowe
Średnia cena gruntu w latach 2016-2018
Największe podwyżki Emmerson Evaluation odnotował na rynku warszawskim i wrocławskim.
Spodziewamy się również, że na rynku coraz częściej będą pojawiać się transakcje gruntami, na których deweloperzy będą realizować inwestycje typu "brownfield". Wśród mniejszych deweloperów spodziewamy się natomiast większego niż dotychczas zainteresowania terenami położonymi w sąsiedztwie dużych miast. To z kolei spowoduje wzrost cen na tych obszarach. Najwięksi gracze pozostaną zainteresowani dużymi terenami inwestycyjnymi, gdzie może powstać nawet kilkaset mieszkań. Z uwagi na skalę inwestycji daje im to możliwość uzyskania zysku na wysokim poziomie – podsumowuje Robert Korczyński z Emmerson Evaluation.
fot. mat. prasowe
Zakres udziału ceny gruntu w wartości inwestycji
Średni udział ceny gruntu w wartości całkowitej inwestycji w miastach takich jak Warszawa, Trójmiasto, Kraków nieznacznie przekracza poziom 20%.
oprac. : eGospodarka.pl
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej?
Deweloperzy bez nowych mieszkań?
Colliers: pandemia przyniosła boom na grunty inwestycyjne
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
Planuję długotrwałą inwestycję. Obserwując rynek stwierdziłem, że lokowanie pieniędzy w banku nie jest zbyt atrakcyjne. Oprocentowanie lokat ...
Będąc osobą prywatną nie prowadzącą działalności gospodarczej i właścicielem działki budowlanej otrzymałem warunki techniczne zabudowy i ...
25 mld zł nadpłaty kredytów hipotecznych w I poł. 2022 roku
Inflacja ogranicza marnowanie żywności
Powstanie Panattoni Park Żary
Inflacja w tornistrach. Czy wyprawka szkolna będzie skromniejsza?
Samsung Galaxy Watch5 i Galaxy Watch5 Pro
Brak cukru w sklepach - co na to Polacy?
Czy osłabienie dolara jest tylko chwilowe?