Mieszkania na wynajem: więcej ofert i wysokie ceny
2023-03-31 00:13
Rośnie oferta mieszkań na wynajem © Photocreo Bednarek - Fotolia.com
Przeczytaj także: Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
Z tego tekstu dowiesz się m.in.:
- Gdzie w Polsce pojawiło się najwięcej nowych ofert mieszkań na wynajem?
- W którym mieście było najdrożej?
- Jakich mieszkań na wynajem szukali Polacy?
Gdzie w Polsce pojawiło się najwięcej nowych ofert mieszkań na wynajem?
Poza Poznaniem największy przyrost ofert mieszkań na wynajem na koniec lutego zanotowano we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi (odpowiednio o 14%, 13 i 13%). W pozostałych miastach wzrost oferty mieszkań na wynajem w ujęciu miesięcznym wyniósł od 5-6% w Szczecinie i Warszawie do 13,5% w Krakowie. Ciekawie na tym tle wygląda podaż mieszkań na wynajem w Trójmieście. Na koniec lutego była o 5,8% niższa niż na koniec stycznia, za co odpowiada aż 12% spadek liczby ogłoszeń uruchomionych w lutym dla tego miasta.
fot. Photocreo Bednarek - Fotolia.com
Rośnie oferta mieszkań na wynajem
Oferta na rynku najmu powoli się odbudowuje, ale to, że ogłoszeń jest więcej nie oznacza, że wynająć mieszkanie będzie łatwiej. Wciąż odnotowujemy duże zainteresowanie tą kategorią w naszym serwisie. Wprawdzie nie jest to już tak wysoki poziom jak tuż po wybuchu wojny w Ukrainie, kiedy liczba wyszukiwań podwoiła się miesiąc do miesiąca. W lutym tego roku był on jednak wciąż o 30% wyższy niż przed rokiem, a w największych miastach nawet o 40-50% - komentuje Ewa Tęczak, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom.
Wzrost nowej oferty nie przekłada się natomiast na spadki cen, co zdaniem ekspertki może być jednym z powodów wysokiej aktywności poszukujących.
Wysoki poziom czynszów zmusza najemców do polowania na okazje, albo do przeniesienia zainteresowania na obrzeża największych miast. Widać to m.in. we wzroście wyszukiwań w miejscowościach okalających. Oferty najatrakcyjniejsze cenowo wciąż znikają błyskawicznie. - dodaje Ewa Tęczak.
W którym mieście wynajem mieszkania kosztuje najwięcej?
Zestawienie aktualnych stawek z tymi z lutego w 2022 r. pokazuje, że mieszkania na wynajem podrożały w każdym z miast analizowanych w raporcie Otodom. Najmniejszy wzrost zanotowano w Bydgoszczy, Lublinie i Szczecinie. Najmocniej najem podrożał w Rzeszowie (o prawie 41%).
Niewiele mniej czynsze wzrosły w Krakowie i Opolu (o około 38%). W Warszawie zmiana roczna wyniosła “zaledwie” 24%, ale przy średnich stawkach ofertowych zdecydowanie wyższych niż w innych miastach, wzrost ten dał się najemcom stolicy odczuć bardzo dotkliwie. Przeciętna stawka za mieszkania na wynajem w Warszawie wynosiła w lutym blisko 5000 zł.
Jakich mieszkań na wynajem szukali Polacy?
Czy wzrost cen zmienia preferencje najemców? W lutym 2023 r. Polacy niezmiennie najczęściej szukali mieszkań 2-pokojowych o powierzchni co najmniej 40 mkw. W porównaniu do poprzedniego miesiąca wzrósł udział wyszukiwań mieszkań 3-pokojowych z minimalnym metrażem 50 mkw. Spadł natomiast odsetek wyszukiwań mieszkań największych, 6-pokojowych.
W poszczególnych miastach występują oczywiście różnice w udziale lokali różnej wielkości, jednak najpopularniejszym wyborem jest wszędzie mieszkanie 2-pokojowe. Różnice zauważyć można natomiast w deklarowanej wysokości czynszu, który najemcy są gotowi zapłacić. W Łodzi największa grupa wyszukujących za dwupokojowe mieszkanie była gotowa zapłacić maksymalnie 2000 zł. W Poznaniu, Szczecinie i Trójmieście najczęściej wyszukiwano dwójki z czynszem do 2500 zł, a w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu do 3000 zł.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
-
Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
-
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
-
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
-
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
-
Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast
-
Na rynek najmu wraca normalność
-
Na rynku najmu w Polsce ścisk jak nigdzie w Europie
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (1)
-
nikka22 / 2023-04-12 09:02:12
Na Śląsku, w Katowicach można śmiało zainwestować, budują tam kompleksowe osiedle Atal Sky +, to lokalizacja blisko Spodka a więc idealna i zamysł osiedla też bardzo ciekawy bo będą tam nie tylko mieszkania ale też apartamenty inwestycyjne i lokale usługowe [ odpowiedz ] [ cytuj ]