eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Zakup nowego mieszkania w 2022 roku głównie za gotówkę

Zakup nowego mieszkania w 2022 roku głównie za gotówkę

2023-08-18 13:19

Zakup nowego mieszkania w 2022 roku głównie za gotówkę

W ubiegłym roku nowe mieszkania były kupowane głównie za gotówkę © Piotr Adamowicz - Fotolia.com

Trudno zaprzeczyć, że ostatnie półtora roku było bardzo zróżnicowane na rynku mieszkaniowym. Od spowolnienia z początku I kw. oraz wyraźnego "dołka" w III kw. 2022 r. przeszliśmy bowiem do wyraźnego ożywienia, które jest widoczne obecnie. Pojawiające się informacje potwierdzają, że miniony rok był bardzo nietypowy pod względem sytuacji rynku mieszkaniowego. W tym kontekście eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili najnowsze dane na temat sposobu finansowania zakupów nowych mieszkań.

Przeczytaj także: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok

Warto wiedzieć, że Narodowy Bank Polski regularnie przeprowadza ankiety wśród firm deweloperskich. Badanie ankietowe z końca 2022 r. objęło mniej więcej co czwartą firmę deweloperską w Polsce. Co więcej, NBP zadbał o reprezentatywność próby ankietowej poprzez uwzględnienie deweloperów o różnej skali działania. Jedno z pytań zadawanych inwestorom mieszkaniowym dotyczyło sposobu finansowania zakupów nowych lokali przez klientów.

Po sprawdzeniu odpowiedzi deweloperów można stwierdzić, że odsetek transakcji finansowanych wyłącznie przy pomocy środków własnych zmieniał się następująco przy zakupie mieszkania na potrzeby własne lub członka rodziny:
  • 2019 r. - 20%
  • 2020 r. - 22%
  • 2021 r. - 18%
  • 2022 r. - 35%

fot. Piotr Adamowicz - Fotolia.com

W ubiegłym roku nowe mieszkania były kupowane głównie za gotówkę

Przy zakupie mieszkania na własne potrzeby, 35% transakcji finansowanych było wyłącznie przy pomocy środków własnych. W przypadku zakupu mieszkań na wynajem - aż 68%.


Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl analogiczny odsetek zakupów „gotówkowych” w przypadku nowych lokali kupowanych na wynajem też wzrósł znacząco w 2022 roku:
  • 2019 r. - 49%
  • 2020 r. - 50%
  • 2021 r. - 51%
  • 2022 r. - 68%

Jeszcze wyższy odsetek transakcji bez zaangażowania kredytu już tradycyjnie można było zaobserwować przy zakupach mających na celu odsprzedaż „M” w korzystnym okresie. Mowa o następujących odsetkach zakupów u dewelopera wyłącznie za środki własne:
  • 2019 r. - 67%
  • 2020 r. - 63%
  • 2021 r. - 59%
  • 2022 r. - 81%

Powyższe informacje potwierdzają, że rok 2022 okazał się bardzo specyficzny pod względem sposobu finansowania zakupów nowych mieszkań. Podobna sytuacja dotyczyła rynku wtórnego, gdzie udział transakcji inwestycyjnych też był ponadprzeciętny. Można przypuszczać, że analogiczne dane z 2023 r. będą przypominać statystyki dotyczące lat 2019 - 2021. Wszystko za sprawą lepszej dostępności kredytów mieszkaniowych, która poprawiła się nie tylko dzięki programowi .

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Re: Zakup nowego mieszkania w 2022 roku głównie za gotówkę

    majawerka / 2023-08-25 09:37:59

    Mieszkanie od dewelopera każdy praktycznie może kupić kto ma zdolność kredytową albo odpowiednią ilość gotówki. Mam w planach zakup mieszkania na osiedlu Strefa Cegielnia w Krakowie bo tam deweloper daje więcej czasu na załatwienie kredytu 2% z programem czas na mieszkanie odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: