Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę

Przeczytaj także: Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne

Pytanie - Jak zaplanować sposoby i źródła finansowania inwestycji?

Odpowiedź - Na zakup działki gruntu firma powinna zarezerwować od 100–500 zł/m2, na wybudowanie obiektu i zagospodarowanie terenu ok. 1 mln zł, na inne koszty i opłaty – ok. 50 tys. zł. W zależności od rozmiaru inwestycji oraz technologii wykonania koszty mogą ulec zmianie. Przy wyborze źródła finansowania inwestycji warto skonsultować się z doradcą finansowym. Doradcy znają bieżące oferty banków pod względem oprocentowania i okresu spłaty oraz podpowiedzą w jakiej walucie najkorzystniej wziąć kredyt i czy warto go ubezpieczyć.

Koszt kredytu należy skalkulować na poziomie ok. 5%. Przedsiębiorstwo mogłoby również pozyskać dofinansowanie z regionalnych programów operacyjnych (RPO), opracowywanych przez poszczególne województwa, w ramach których przedsiębiorstwa regionalne mogą uzyskiwać dofinansowanie na poprawę konkurencyjności. Wysokość przyznanej pomocy zależy od lokalizacji projektu i wielkości przedsiębiorstwa. W województwie zachodniopomorskim limit pomocy regionalnej, uwzględniając wielkość przedsiębiorstw (średnie i małe) wynosi 60%.

Pytanie - Jakie inne działania należy podjąć przed zakupem gruntu na cele komercyjne?

Odpowiedź - Biorąc pod uwagę lokalizację inwestycji, należy upewnić się, czy nieruchomość nie leży w całości lub w części w pasie ochronnym wydm, w którym obowiązuje zakaz zabudowy, oraz sprawdzić warunki gruntowo-wodne przed wykonaniem projektu budowlanego.



Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę to ciekawy przypadek związany z działalnością firmy. 12 innych, związanych m.in. z prognozowaniem sprzedaży, kooperacyjnymi działaniami sektorowych, zarządzaniem usługami logistycznymi, zarządzaniem wiedzą, znajdziesz w książce "Przedsiębiorstwo usługowe. Studia przypadków" Beaty Filipiak i Aleksandra Panasiuka (Wydawnictwo C.H. Beck, 2009). Książkę znajdziesz w księgarni www.ksiegarnia.beck.pl wpisując w pole wyszukiwarki tytuł. Wykorzystanie za zgodą Wydawcy.