Zakup działki: dostęp do mediów

Przeczytaj także: Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?

• możliwość zabudowy – czy działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na zabudowę działki według naszych oczekiwań lub czy działka posiada Warunki Zabudowy i Zagospodarowania przestrzennego czyli dokument wydawany przez odpowiedni urząd w sytuacji gdy nie ma MPZP
• wielkość i kształt (najlepiej kupować działki kwadratowe lub prostokątne)
• wymiary (pożądana szerokość to nie mniej niż 25 m, choć 20 m jest tolerowane)
• nachylenie i ekspozycja (najlepiej kupić działkę płaską zlokalizowaną nieco powyżej drogi)
• media czyli prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon (również zasięg komórki) najlepiej gdy są na działce lub w drodze publicznej lub można je z niedaleka doprowadzić naszą drogą
• możliwości zalania i osuwania się terenu – powodzie zdarzają się stosunkowo rzadko, ale musimy pamiętać o możliwości ich pojawienia się
• dostęp do drogi publicznej – pozwoli nam uniknąć niepotrzebnych kłopotów związanych z służebnością lub współwłasnością
• sąsiedztwo (tu kryteria zależą od indywidualnych potrzeb Kupującego, choć generalnie nikt nie lubi mieszkać w pobliżu, ruchliwej drogi, zakładów produkcyjnych czy linii kolejowych) Zwróćmy uwagę na plany rozwoju infrastruktury gmin i dzielnic miast, w których zamierzamy kupić działkę
• odległość od miasta - najlepiej blisko granic miasta, koniecznie z dobrą komunikacją miejską. Unikajmy działek z jedną drogą dojazdową. W miarę pojawiania się nowych domów w okolicy będzie przybywać samochodów, a to może spowodować znaczne wydłużenie czasu komunikacji
• warto także sprawdzić nośność gruntu – należy przeprowadzić wiercenia geologiczne

Przeczytaj także: Kupno działki: co sprawdzić?