Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012?

Przeczytaj także: Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012

Czas mistrzostw Europy 2012 będzie okresem szczególnym, w którym właściciele mieszkań lub pokoi do wynajęcia mogą osiągnąć z wynajmu ponadprzeciętne zyski. Może się jednak wydawać, że apetyty niektórych właścicieli poszybowały zbyt wysoko. Na rynku bowiem pojawiły się stawki dochodzące do 1000-1500 zł/dobę za mieszkanie 2-3 pokojowe. Jeden z rekordzistów zażądał nawet stawki 10 000 zł za dobę za 100 m kw. lokum w jednym z trójmiejskich apartamentowców.

- Nie będzie zaskoczeniem w nadchodzącej rzeczywistości mistrzostw, że właściciele osiągną większe zyski z wynajmu mieszkania lub pokoju, jednak taki zysk można ocenić już dzisiaj jako dwukrotność normalnych wynajmów – stwierdza Jacek Fałek z serwisu Dom.Gratka.pl.

Trzeba również mieć na uwadze, że najem będzie się odbywał najwyżej do kilku dni. Wielu kibiców piłkarskich będzie chciało spędzić w każdym mieście, gdzie będą odbywały sie mecze od 1 do 5 dni ze względu na charakter rozgrywek.

- Jeżeli chcemy liczyć na dłuższy najem warto zainteresować się współpracą z klientami instytucjonalnymi, którzy będą w tzw. obsłudze mistrzostw, m.in.: operatorzy, dziennikarze – mówi Jacek Fałek. – Takie rezerwacje dokonują się właśnie teraz. Natomiast rezerwacje klientów indywidualnych rozpoczną się na początku czerwca i właśnie wtedy należałoby zintensyfikować umieszczenie swojej oferty wynajmu – dodaje Jacek Fałek.

Biorąc pod uwagę każde z miast Polski w którym będą rozgrywane mecze mistrzostw, czyli: Gdańsk, Warszawa, Poznań i Wrocław, nie można spekulować, że najatrakcyjniejsze dla najmujących kibiców będą te mieszkania z tylko tych dzielnic w których jest zlokalizowany stadion piłkarski. Można z dużą dozą prawdopodobieństwa stwierdzić, że łatwo będzie można znaleźć chętnych do wynajmu w również w ścisłych centrach miast, gdyż te stanowią dobrą bazę wypadową dla turystów, którzy odwiedzą nasz kraj, ponieważ przy okazji mistrzostw w piłce nożnej będzie to okazja, aby zapoznać się z Polską pod względem turystycznym.

Na terenie Trójmiasta, mile widziane będą mieszkania w nowych, dobrze zlokalizowanych budynkach w starym Gdańsku oraz bezpośrednio nad morzem np.: w Jelitkowie, a w Gdyni dzielnice: Orłowo i Redłowo. Sopot ze swoją bazą turystyczną stanowi atrakcyjną lokalizację sam w sobie.

W stolicy potencjalnymi lokalizacjami, którymi mogą być zainteresowani kibice są: Centrum, Saska Kępa, Mokotów.

We Wrocławiu stadion piłkarski zlokalizowany jest na Maślicach, w północno-zachodniej części miasta. W bezpośredniej bliskości tej lokalizacji są dzielnice: Fabryczna, Psie Pole oraz wrocławskie Stare Miasto. Można domniemywać, że nieruchomości na wynajem w tych miejscach będą najchętniej poszukiwane.

Poznański stadion usytuowany jest dość blisko centrum miasta, jeszcze bliżej natomiast jest dzielnica Grunwald, a także Wilda. I to te trzy lokalizacje mają największą szansę na potencjalnych klientów z najmu mieszkań w czasie rozgrywek mistrzostw Europy w piłce nożnej 2012.

Wiele osób interesuje się zapewne tym, ile można zarobić z wynajmu na turystach. Stawki dobowe w sezonie letnim za 2-pokojowe, dobrze wyposażone mieszkanie w miejscowościach turystycznych, tj. Sopot, oscylują zazwyczaj wokół 300-350zł w zależności od lokalizacji, standardu wyposażenia oraz długości pobytu. Jest to więc znacznie więcej niż dochód z wynajmu tradycyjnego. W dalszych lokalizacjach lub przy niższym standardzie w wymienionych wcześniej miastach stawka wynosi ok 150-250 zł/dobę dla 2-pokojowego mieszkania. Należy jednak pamiętać, że decydując się na oddanie swojego mieszkania na wynajem dobowy - samemu ponosi się koszty eksploatacji.