Poszukiwany metraż mieszkania IV 2012

Przeczytaj także: Poszukiwany metraż mieszkania II 2012

Kurczą się mieszkania deweloperskie

Znacznie bardziej interesujące są informacje o wielkości nieruchomości budowanych przez indywidualnych inwestorów i deweloperów. W przypadku tych drugich od 2006 roku hossa na rynku spowodowała powiększanie się mieszkań oddawanych do użytkowania. Podczas gdy na początku 2006 roku miały one niecałe 63 m kw., to już w pięć lat później przeciętna powierzchnia przekraczała 68 metrów. Dopiero od początku 2009 roku widoczny jest spadek przeciętnych powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Od tego czasu przeciętna wielkość mieszkania oddawanego do użytkowania przez dewelopera zmniejszyła się o 3,7 metra.
… oraz domy Polaków

W przypadku budownictwa indywidualnego, zmniejszanie się powierzchni mieszkań można było obserwować dopiero od początku 2011 roku. Wcześniej jednak 2009 roku średnia wielkość nowego domu wzrosła o 4 m kw. osiągając przeciętną wielkość zbliżoną do 146 metrów. Po dzień dzisiejszy korekta sprowadziła przeciętną wielkość nowego domu budowanego przez osobę fizyczną do 141 m kw. Trudno więc oprzeć się wrażeniu, że trendy obserwowane w przypadku nieruchomości budowanych przez deweloperów widoczne są w segmencie inwestorów indywidualnych z opóźnieniem. Może to wynikać z faktu, że proces budowlany w przypadku osób fizycznych trwa znacznie dłużej niż wśród firm budujących mieszkania.
Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości