Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2012

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2012

W okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. wydano pozwolenia na budowę 128097 mieszkań, tj. o 9,4% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 116767, tj. o 9,0%.

Największy udział (54,6%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-wrzesień 2012 r. wybudowali 57153 mieszkania, tj. o 10,5% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 69303 mieszkań, tj. o 9,7% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 66708 mieszkań, tj. o 12,4%.
Deweloperzy w okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. oddali 41782 mieszkania (co stanowiło 39,9% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 40,9% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 23,3%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 54816 mieszkań, tj. o 8,8% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 46122 mieszkań, tj. o 0,2% mniej niż w 2011 r.
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 3008 mieszkań, tj. o 30,8% więcej niż przed rokiem. Mniejsza o 36,6% była liczba mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia – 1454, natomiast wzrosła do 1773, tj. o 10,8% liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dziewięciu miesięcy 2012 r. łącznie 2678 mieszkań, tj. o 15,0% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., w tym w budownictwie komunalnym 1617 mieszkań, tj. o 11,5% więcej, w społecznym czynszowym 896, tj. o 42,4% mniej, a w zakładowym – 165 mieszkań, tj. o 13,8% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów – do 2524, tj. o 16,0%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 2164, tj. o 49,7%.
W okresie styczeń-wrzesień 2012 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy w województwie dolnośląskim – o 45,0%, zachodniopomorskim – o 35,9%, mazowieckim – o 31,3% i pomorskim – o 23,5%, najmniejszy w śląskim – o 0,6%, kujawsko-pomorskim – o 2,5% i świętokrzyskim – o 6,7%.

W okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. wzrost liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w trzech województwach (największy w podlaskim – o 22,2%, opolskim – o 9,4% i pomorskim – o 8,5%), z trzynastu województw o ujemnej dynamice największy spadek odnotowano w śląskim – o 20,1%, zachodniopomorskim – o 19,4%, świętokrzyskim – o 18,3% i mazowieckim – o 18,1%.

Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-wrzesień 2012 r. odnotowano w dwóch województwach - w wielopolskim – o 3,2% i pomorskim – o 2,0%, a w małopolskim liczba ta utrzymała się na poziomie ubiegłorocznym. Z trzynastu województw o ujemnej dynamice największy spadek odnotowano w opolskim – o 25,7%, dolnośląskim – o 24,5% i łódzkim – o 21,1%, a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych mieszkań zmniejszyła się do 22467, tj. o 6,7%.