Budownictwo mieszkaniowe I 2025: o 9,6% więcej rozpoczętych budów

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2024: o 23,7% więcej rozpoczętych budów

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w styczniu 2025 roku oddano do użytkowania 15,5 tys. mieszkań, tj. 3,8% więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 9,4 tys. mieszkań – o 12,9% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 5,5 tys., tj. o 10,0% mniej. W ramach tych form budownictwa oddano 96,4% ogółu nowych mieszkań. W pozostałych formach przekazano do użytkowania łącznie 550 mieszkań (w ubiegłym roku 432).

Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 1,4 mln m2, czyli o 0,8% mniej niż przed rokiem, a jej przeciętna wartość dla 1 mieszkania ukształtowała się na poziomie 90,6 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia

W styczniu 2025 r. wydano pozwolenia na budowę 19,6 tys. mieszkań, tj. o 4,7% mniej niż przed rokiem, z czego dla deweloperów - 13,1 tys. (spadek o 10,5% r/r), a dla inwestorów indywidualnych - 5,5 tys. (wzrost o 3,5%). Łącznie wydano dla tych dwóch form budownictwa pozwolenia na budowę 95,2% ogółu lokali mieszkalnych. W pozostałych formach odnotowano 945 mieszkań objętych wydanymi pozwoleniami na budowę w analizowanym okresie (w ubiegłym roku 553).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W styczniu 2025 r. rozpoczęto budowę 17,2 tys. mieszkań, tj. o 9,6% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 12,6 tys. mieszkań (o 4,7% więcej r/r), a inwestorzy indywidualni 4,1 tys. (o 17,5% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,3% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 468 mieszkań (139 w roku poprzednim).

Szacuje się, że na koniec stycznia 2025 roku w budowie pozostawało 836,6 tys. mieszkań, tj. o 4,3% więcej niż w analogicznym miesiącu 2024 r.

W styczniu 2025 r. najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania oraz tych, których budowę rozpoczęto, a także na których budowę wydano pozwolenia, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 3,3 tys., 3,8 tys., 3,3 tys. mieszkań). Wysokie wartości wystąpiły również w województwach: małopolskim (1,6 tys., 1,6 tys. i 2,2 tys.), pomorskim (1,1 tys., 1,3 tys. i 2,6 tys.), dolnośląskim (1,2 tys., 1,3 tys. i 2,0 tys.) oraz wielkopolskim (1,6 tys., 1,4 tys. i 1,4 tys.).

Urząd Statystyczny w Lublinie
Dyrektor dr Krzysztof Markowski