-
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... miesięcy otrzymać przychód w wysokości 21 tys. zł. Dla porównania, rok temu średnia rentowność wynosiła 6,5% brutto, co dawało roczny przychód na poziomie 19,5 tys. zł ... nieruchomości nie powinna być znacznie niższa niż w przypadku lokalu o standardowym metrażu, a cena może być znacząco niższa. Dzięki temu potencjalna rentowność najmu rośnie. ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje osiedle na Ochocie
... o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań i lokali usługowych większej niż 15.000m2. Cena zakupu nie powinna jednak przekroczyć 30 mln złotych netto. Wstępna ... in. łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz rozwiniętego zaplecza handlowo-usługowego. Planowana średnia powierzchnia lokali będzie oscylowała między 50 a 60 m2. „Jesteśmy przekonani, ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... Broker i Open Finance miast, ceny nominalne najwyższe są niezmiennie w Warszawie, gdzie przeciętna cena transakcyjna wynosi obecnie 7228 zł za mkw. Drugim najdroższym ... miast Polski i ceny tam powinno traktować się z ograniczonym zaufaniem, gdyż średnia pochodzi z relatywnie niewielu transakcji. Jednak analiza zmiany cen nieruchomości w ostatnich 12 ...
-
Najlepszy moment na zakup mieszkania?
... najbliższych miesięcy. Dla większości z nas decydującym czynnikiem w kwestii zakupu mieszkania jest jego cena. Także w tym aspekcie mamy teraz korzystną sytuację na rynku – ceny ... że przez cały ostatni rok zachowywały tendencję wzrostową – choć jeszcze w styczniu 2013 średnia marża wynosiła 1,31 proc., to już we wrześniu osiągnęła poziom 1,51 proc . ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie II 2014
... niezmiennie jest lokalizacja. Z najnowszej analizy portalu nieruchomości Domy.pl wynika, że średnia stawka ofertowa za mieszkanie w Warszawie kształtowała się w lutym br. na poziomie 8362 ... 7-pokojowy apartament przy pl. Grzybowskim i 5-pokojowy apartament przy ul. Podchorążych (w sąsiedztwie Łazienek Królewskich). Cena ofertowa każdego z nich to ...
-
Mieszkanie na wynajem dla inwestora we Wrocławiu
... nieruchomości na wrocławskim Śródmieściu trzeba wyłożyć ponad 7 tys. zł, podczas gdy średnia dla całego miasta to ok. 5,5 tys. zł. Wrocławska Starówka czy historyczny ... mieszkania w przyzwoitym standardzie może liczyć na 1200-1300 zł plus opłaty. Niska cena może skusić nieco mniej zamożnych studentów, młodą rodzinę lub przedstawiciela handlowego, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2014
... miastach; spośród nich najwyższy procentowo – o 1,1% - zanotował Rzeszów. W wymiarze kwotowym najbardziej wzrosła cena m2 używanego lokalu we Wrocławiu – o 72 zł, do 5788 zł. ... ten sam poziom, a w 14 miastach wzrosły – średnio o 1,9%. Kredyty nowe: marże nie przestają rosnąć Średnia rata od 100 tys. zł pożyczonych na 30 lat wynosi obecnie prawie 514 ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2014
... transakcji nie udało się wynegocjować żadnej kwoty. Nie było też przypadku, by cena ofertowa została obniżona o więcej niż 10 proc. Nominalnie najczęstszymi wartościami upustów ... , aż do dnia zawarcia transakcji. Średni czas sprzedaży wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych danych zbioru (najkrótsze i najdłuższe czasy sprzedaży). Zastrzeżenie ...
-
Nowe mieszkania drożeją szybciej
... obowiązującymi przed rokiem. Średnia liczona dla siedmiu największych miast wzrosła zarówno w przypadku rynku pierwotnego (o 3,4%), jak i wtórnego (o 0,6%). Jak widać, koszt nowych nieruchomości rósł jednak szybciej. Taka tendencja nie jest niczym nowym. Obserwujemy ją od początku 2013 r. Obecnie przeciętna cena na rynku pierwotnym jest ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2014
... (0,4 proc.), Szczecin (0,1 proc.) i Warszawa (1 proc.). Największe spadki odnotowaliśmy z kolei w Lublinie, gdzie przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania obniżyła się w ciągu 12 mies. o 8,2 proc ... tyle co w Łodzi, gdzie mieszkania są najtańsze spośród dużych polskich miast. Średnia niższa niż 4 tys. zł za metr kwadratowy jest jeszcze w ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015
... dostępność programu Mieszkanie dla Młodych, który stymuluje rynek pierwotny. Na sporym plusie są także Katowice, gdzie przez ostatni rok średnia (wyliczona z mediany) cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła o 7,8 proc. Mniejsze wzrosty zaobserwowaliśmy w Białymstoku, Krakowie, Lublinie i Olsztynie. Jeśli chodzi o obniżki cen, to w ostatnich 12 ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2015
... negocjacje przekroczyły 10 proc. O wiele łatwiej jest znaleźć przypadki, kiedy ostateczna cena nie różniła się od ceny ofertowej (17 proc. wszystkich transakcji). Dobrze ... systemie, aż do dnia zawarcia transakcji. Średni czas sprzedaży wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych danych zbioru (najkrótsze i najdłuższe czasy sprzedaży). Zastrzeżenie: ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015
... więcej niż w październiku 2014 r. i o 2,54 proc. więcej niż w październiku 2013 r. Przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania najbardziej w ostatnim roku spadła w Bydgoszczy, a wzrosła w ... zł). Nie zmienia się za to kolejność najdroższych dużych miast w Polsce. Warszawska średnia (7369 zł za mkw.) o dwie długości wyprzedza krakowską (6103 zł za ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... zaszły w dalszym ciągu są niewielkie; tylko w 7 z 18 miast analizowanych przez serwis Morizon.pl cena m2 zmieniła się o więcej niż 100 zł. W tej grupie wyróżnia się Gdynia, w której średnia stawka ofertowa na koniec 2015 roku była o ponad 300 zł niższa niż rok wcześniej ...
-
Nowe mieszkania jak ciepłe bułki. Polska zostawia w tyle całą Europę
... % droższe od używanych – wynika z danych udostępnianych przez NBP. Podczas gdy przecięta cena zapłacona za metr używanego lokum w 10 miastach wynosiła w III kw ... nowych nieruchomości odpowiada przeciętnie za 24,7% obrotów wszystkimi nieruchomościami mieszkalnymi. Średnia europejska jest więc prawie dwukrotnie niższa niż rodzimy wynik. Większą część ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... Na tle największych miast w Polsce Łódź charakteryzuje się niskimi cenami nieruchomości. Średnia kwota, za jaką kupujemy lokale na łódzkim rynku wtórnym wynosi 183 tys ... w transakcjach pojawiały się mieszkania nabywane już za 4 500 zł za mkw. Jednak nawet taka cena nie daje szans na dopłatę w ramach MdM – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r.
... średnio 4,3 tys. zł, a dziś jest to prawie 26,8 tys. zł. Dla porównania, w przypadku gruntów dobrych (klas od I do IIIa) przeciętna cena hektara wzrosła z niespełna 9,2 tys. zł do prawie 49,9 tys. zł, czyli o 443%. Jednym z powodów takiej sytuacji może być fakt, że ...
-
Rynek mieszkaniowy: no i gdzie ta hossa?
... jedynie w Trójmieście, następnie blisko 7-procentowy w Warszawie. Stołeczne stawki poszły jednak w górę głównie za sprawą wprowadzenia oferty Złotej 44. W sumie średnia nieważona wolumenem cena mkw. mieszkań z sześciu głównych rynków mieszkaniowych kraju od początku boomu w połowie 2013 roku do połowy roku bieżącego wzrosła o zaledwie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. Ponieważ w segmencie nieruchomości popularnych cena jest podstawowym kryterium wyboru mieszkania, największym popytem cieszą się lokale ... I półroczu 2016 r. wzrosła o 600 tys. mkw. i wyniosła ok. 10,5 mln mkw., a średnia stopa pustostanów spadła do 6,1%16 . Czynsze transakcyjne dla powierzchni ...
-
Ile kosztują najmniejsze mieszkania trzypokojowe?
... serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Średnia powierzchnia oferowanych przez nas trzypokojowych mieszkań wynosi około 60-62 mkw., ... Willa Ochota, która jest realizowana na warszawskiej Ochocie przy ulicy Mszczonowskiej. Cena mieszkania o tym metrażu wynosi 9986 zł/mkw. Ostatnie mieszkanie trzypokojowe o ...
-
Mieszkania na wynajem wyraźnie drożeją
... więc całkiem spora. Z danych opublikowanych przez NBP wynika z kolei, że w ostatnich czterech latach cena najmu na terenie dużych aglomeracji podskoczyła o prawie 30 proc., a zatem od kilku lat średnia stopa wzrostu oscyluje wokół 6-7 proc. - Obecny wzrost cen jest odczuwalny, ale też nie ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... Juroszek, prezes ATAL W Polsce nadal występują olbrzymie braki lokalowe. Średnia powierzchnia mieszkania przypadająca na statystycznego Polaka jest jedną z najniższych ... wszystkim zwiększający się deficyt gruntów pod zabudowę w dobrych lokalizacjach, wysoka cena ziemi pod zabudowę, brak polityki przestrzennej, a także wzrastające koszty budowy. ...
-
Ceny nowych mieszkań wyprzedziły wynagrodzenia
... wzrostów cen nowego metrażu. Informacje widoczne na poniższym wykresie mówią, że w ciągu trzech lat (III kw. 2016 r. - II kw. 2019 r.) średnia ofertowa cena 1 mkw. mieszkań deweloperskich z metropolii zmieniła się następująco: Warszawa - wzrost o 26% Kraków - wzrost o 22% Łódź - wzrost o 16% Wrocław - wzrost o 24 ...
-
Ile kosztuje czynsz najmu mieszkania?
... najtańsze lokale z tego segmentu oferenci oczekują ok. 1500 zł, ale niższa cena przekłada się na niższy standard lokalu, mniejszą powierzchnię i/lub gorszą lokalizację. ... zł/mies. 4-POKOJOWE Z przeprowadzonej przez serwis Morizon.pl analizy ofert najmu wynika, że średnia stawka za wynajem mieszkania 4-pokojowego w Warszawie to już wydatek rzędu 4700 ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... za własne cztery kąty trzeba zapłacić przynajmniej o połowę więcej niż dekadę temu. Nawet średnia wyciągnięta dla 28 krajów UE pokazuje, że w ciągu 10 lat przeciętny metr ... wzrosnąć o około 15%, abyśmy mogli powiedzieć, że realnie – po uwzględnieniu inflacji – cena metra kwadratowego dotarła już do rekordowych poziomów. Wciąż jednak nie uwzględniamy ...
-
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?
... kosztów zakupu działki. W miastach cechujących się wyższymi kosztami zakupu metrażu, cena gruntu stanowi większą część ostatecznej stawki za 1 mkw. PUM. Można przypuszczać, że ... zakupu gruntu w cenie 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej wzrósł z 15% do 20% (średnia dla pięciu analizowanych miast). Taka zmiana sugeruje, że drożejące grunty mają ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... inwestycji, ale tylko dla lokali, które wcześniej zostały kupione. W przypadku nowych inwestycji, duże znaczenie ma cena zakupu, a ta zwykle wzrosła znacznie bardziej niż stawka najmu. W rezultacie średnia rentowność nieco spadła i wynosi niecałe 7% brutto, przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkałe przez 12 miesięcy ...
-
Wynajem mieszkania: są szanse na niższe ceny, ale nie w stolicy
... , z prawie 1,6 tys. miesięcznych kosztów, a kolejne drogie lokalizacje to Kraków i Trójmiasto, w których cena to ok. 1,5 tys. zł. Nieco więcej niż 1,4 tys. zł trzeba zapłacić ... mkw. przestrzeni. Za wynajem mieszkania z tej półki najwięcej zapłacimy w Warszawie - średnia miesięczna oferta wynosiła prawie 2,7 tys. zł. Wciąż drogo w skali kraju, ale ...
-
Utrzymanie mieszkania kosztuje już ponad tysiąc złotych miesięcznie
... usługi kanalizacyjne. W tym gąszczu podwyżek nikłym pocieszeniem jest niższa niż przed rokiem cena gazu (o 4,3%) czy kosmetyczny spadek cen środków czyszczących (o 0,4%). Podwyżek ci u nas ... rosną wolniej, ale rosnąć nie przestały. Tylko pomiędzy marcem i kwietniem średnia podwyżka w skali kraju wyniosła 2,8%. Jest to wciąż całkiem solidny wzrost. ...
-
Ceny mieszkań w Polsce wzrosły od 2005 roku najbardziej w UE
... r. Mieszkania są dziś zdecydowanie lepiej dostępne niż 15 lat temu Spadek oprocentowania kredytów sprawił, że choć cena przeciętnego mieszkania wzrosła aż o 142%, to rata kredytu na 30 lat wzrosła ... poprawa dostępności mieszkań wcale nie oznacza, że każdego na nie stać. Średnia dla całego kraju to bardzo ogólne ujęcie problemu. Tymczasem sytuacja w ...
-
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... Po pierwsze musi pożyczyć aż o 71 600 zł więcej niż przed rokiem, gdyż cena mieszkania wzrosła o 19,6%. Dodatkowo oprocentowanie kredytu wzrosło z 2,49% do 3,75%. Rata wzrośnie więc aż ... że banki stopniowo obniżają marże. Dla kredytów z 20% wkładem własnym średnia marża przed podwyżkami stóp procentowych wynosiła ok. 2,20%, a w listopadzie spadła do ...
-
Ceny materiałów budowlanych z kolejnym rekordem
... deficyt cementu. Mało optymistyczne prognozy przewidują drastyczne ograniczenie produkcji cementu i wapnia w Polsce, co już ma miejsce w kilku unijnych krajach, o ile cena pozwoleń na emisję dwutlenku węgla trwale przekroczy poziom 100 euro za tonę CO2. Niestety ceny emisji CO2 w ramach europejskiego systemu ...
-
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
... Otodom, im mniejsza miejscowość, tym szybciej w II kwartale wzrastała w nich cena mieszkań. Związane jest to m.in. z większym popytem na własne „M” poza dużymi ... z wyłączeniem 0,5 proc. najniższych i najwyższych wartości i liczone są jako średnia ważona wskaźników cząstkowych. Wykorzystywane w obliczeniach wagi to średnie udziały poszczególnych ...
-
Ceny mieszkań: mniejsze wzrosty w miastach, większe w gminach
... i różnica maksymalnie wynosi około 50 proc. W przypadku Wrocławia czy Krakowa cena ofertowa mieszkań z drugiej ręki jest obecnie średnio o 30-40 proc. wyższa niż ... większość z nich w ciągu ostatniego roku zmniejszyła nieco cenowy dystans do Warszawy (średnia stawka za mkw. sięga tu 13,8 tys. zł). Oto kilka przykładów: Łomianki (9,3 tys. zł/mkw ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... nadal rosły. Wzrost w porównaniu z grudniem 2022 r. pojawił się w 9 z 16 badanych miast, a średnia zmiana stawek wyniosła 1,3%. Były oczywiście miasta, w których zmiany były bardziej spektakularne. Dla przykładu w Lublinie przeciętna cena najmu była o 6,7% niższa niż grudniowa. Z drugiej strony w Białymstoku nastąpił wzrost o 7,8%. W tym mieście ...