газель фермер 2006 - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › газель фермер 2006

Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu!

... , przeciętna cena nowego metrażu obecnie jest wyższa, niż wynik z III kw. 2006 r – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Jedyny wyjątek stanowi ... transakcji w 15 miastach kraju. Można zauważyć, że sprzedaż „M” kupionego w III kw. 2006 r. zwykle przyniosłaby sporą korzyść (średni zysk: 32%). Jeżeli chodzi o lokale z III kw ...

Tematy: nowe mieszkania, ceny mieszkań, deweloperzy, rynek pierwotny
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?

... . Przed podjęciem poważnych decyzji mieszkaniowych, trzeba brać pod uwagę długoterminowe zależności. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zatem sprawdzić jak od 2006 roku wyglądała długookresowa relacja poziomu czynszów i rat w dużych miastach. Długookresowy wzrost czynszów był bardzo wyraźny Eksperci serwisu RynekPierwotny.pl porównali ...

Tematy: mieszkanie na kredyt, zakup mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, kredyt hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytu, ceny najmu, koszty najmu, czynsz najmu, wkład własny
Niskie ceny mieszkań

... Krakowie, gdzie obecna cena m kw. mieszkania reprezentuje poziom I kw. 2006 r. W Warszawie ceny mieszkań reprezentują poziom z III kw. 2006 r. W trzech miastach (Gdańsk, Łódź, Wrocław ... pozwolić sobie na 0,54 m kw. Ostatni raz takie proporcje były widoczne w połowie 2006 r., a więc jeszcze przed falą największych podwyżek, mówi Mariusz Kania, prezes ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Opłaty za wodę nie wzrosną, ale i tak jest drogo

... eksploatacji mieszkań, warto porównać z podobnymi statystykami, które zebrano pod koniec 2006 r. W ramach analizy, można wziąć pod uwagę koszt opomiarowanej wody oraz opomiarowanego ... ). Duża różnica dotyczyła tylko kosztów utrzymania i administracji budynku. Od końca 2006 roku do końca 2014 roku, średni czynsz w mieszkaniach komunalnych wzrósł o 93 ...

Tematy: opłaty za wodę, opłaty za czynsz, koszty utrzymania mieszkania, ceny wody i ścieków
Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości

... jaki w 2006 roku miał miejsce w sektorze budownictwa mieszkaniowego w Polsce. To dobry moment, aby przypomnieć wszystkim nabywcom ... Mimo że data ta jest umowna, można przyjąć, iż początki polskiego boomu mieszkaniowego sięgają 2006 roku. Coraz stabilniejsza gospodarka oraz zwiększona dostępność kredytów mieszkaniowych (w tym jakże medialnych ...

Tematy: dochodzenie odszkodowań, dochodzenie roszczeń, deweloperzy, rękojmia za wady
Co pokazuje wskaźnik urbanizacji? Czy miastom grozi wyludnienie?

... urbanizacji, czyli udział ludności miejskiej w całej populacji Polski, spadł z 61,3% (2006 r.) do 60,2% (2016 r.). Taka zmiana z pozoru może wydawać się niewielka ... dotyczące zmian wskaźnika urbanizacji, to można stwierdzić, że przez 10 lat (2006 r. - 2016 r.) udział ludności zamieszkującej polskie miasta wzrósł tylko w trzech regionach kraju ( ...

Tematy: urbanizacja, wskaźnik urbanizacji, tereny miejskie, ludność Polski
Single bez dzieci. Rynek mieszkaniowy musi pamiętać, że tacy właśnie są Polacy

... … Dzięki informacjom podawanym przez Eurostat, można samodzielnie obliczyć, że pomiędzy 2006 r. i 2015 r. przeciętna liczba osób w polskim gospodarstwie domowym spadła z 2,99 ... potomstwo opuściło rodzinny dom oraz młodsze pary rezygnujące z rodzicielstwa. Pomiędzy 2006 r. i 2015 r. liczba takich gospodarstw domowych wzrosła o niecałe 900 000 – ...

Tematy: zmiany demograficzne, starzenie się społeczeństwa, budownictwo mieszkaniowe, gospodarstwa domowe, rynek nieruchomości
O własne mieszkanie będzie coraz trudniej

... kilka lat temu, choć nadal nieco brakuje do sytuacji kupujących z 2006 r. Expander zwraca jednak uwagę, że w najbliższych latach te korzystne okoliczności ulegną zmianie ... . Jedynym wyjątkiem jest tu Kraków, gdzie dostępność mieszkań jest lepsza teraz niż w 2006 r. Dzieje się tak ponieważ, w tamtym czasie nowe mieszkania w Krakowie były bardzo drogie. ...

Tematy: kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, ceny mieszkań, stopy procentowe
Czy mamy największy w historii boom na rynku pierwotnym?

... poniższym wykresie wskazują, że pod względem liczby rozpoczynanych mieszkań, deweloperzy już przekroczyli poziom notowany podczas wcześniejszego boomu na rynku pierwotnym (2006 r. - 2008 r.). W sierpniu 2017 r. skumulowana liczba mieszkań deweloperskich rozpoczętych przez ostatnie 12 miesięcy przekroczyła 99 300. Rekord z maja 2008 r. wynosił około ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek pierwotny
Czy warto inwestować w ziemię?

... roku kupowano i sprzedawano nieco mniej nieruchomości gruntowych, w tym nieruchomości będących użytkami rolnymi, niż w latach wcześniejszych, ale za to wzrósł w 2006 roku odsetek transakcji kupna sprzedaży obejmujących grunty przeznaczone pod zabudowę w Polsce. Jak wynika z wykresu, największym zainteresowaniem nieruchomości gruntowe cieszyły się ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości gruntowe, grunty inwestycyjne, inwestowanie w grunty, rynek nieruchomości gruntowych, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane

... perspektywie. Narodowy Bank Polski rozpoczął regularny monitoring rynku mieszkaniowego w III kw. 2006 r. Informacje dotyczące cen lokali sprzed 7 – 8 lat znalazły się na poniższym wykresie ... bardzo różnią się od wartości z III kw. 2006 r. Zmiana średniej stawki transakcyjnej (III kw. 2006 r. – I kw. 2015 r.), obliczona dla Wrocławia wynosi aż 86,48 ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, rynek wtórny
Ceny nowych mieszkań na poziomie sprzed 8 lat?

... zasługują procesy dotyczące krakowskiego rynku. W stolicy Małopolski już pod koniec 2006 r. średni koszt zakupu nowych mieszkań był zupełnie nieadekwatny do poziomu wynagrodzeń – ... (tzn. gwałtownym wzrostem cen i powolną korektą). Skutki „hipotecznej gorączki” z lat 2006 - 2009 nadal są odczuwalne, ale wzrost realnych wynagrodzeń w połączeniu ze ...

Tematy: nowe mieszkania, ceny mieszkań, rynek pierwotny, Mieszkanie dla Młodych
Ogrzewanie mieszkania coraz droższe

... z opałem (wzrost o 43% od 2006 r.) 24,51 zł/osobę z tytułu kupna energii cieplnej (wzrost o 15% od 2006 r.) Pomiędzy 2006 r. i 2015 r. łączny wzrost wydatków na ... wyniósł 28%. W nawiązaniu do podanych wyników warto wspomnieć, że od października 2006 r. do października 2014 r. przeciętne (medianowe) wynagrodzenie netto polskich pracowników wzrosło o ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?

... dekadzie (co obrazuje poniższy wykres) średnie wynagrodzenie w Polsce wzrosło z poziomu 2477 zł w 2006 r. do 3899 zł w 2015 r. (dane GUS), przekładając się na umocnienie ... pierwotny i wtórny). Widać doskonale, jak skokowo wzrosły ceny nieruchomości w latach 2006 – 2007 w relacji do średnich zarobków. Musiała upłynąć praktycznie dekada, by średnio ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Ceny mieszkań w górę. Kto zyskał?

... aż 54%) można liczyć w przypadku zakupu modelowego mieszkania z Wrocławia pod koniec 2006 r. i jego odsprzedaży na początku 2018 r. Wrocław obok Gdańska jest jedyną lokalizacją, dla której odnotowano zysk w każdym z trzech analizowanych okresów posiadania „M” (IV kw. 2006 r. - I kw. 2018 r., IV kw. 2007 r. - I kw. 2018 r., IV kw. 2008 r. - I kw. ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, inwestycja w mieszkanie
Wynagrodzenia wzrosły bardziej niż ceny mieszkań

... w przedsiębiorstwach. Ważąc te dane poziomem zatrudnienia łatwo można obliczyć, że w 3 kwartale 2006 roku przeciętna pensja brutto wynosiła niewiele ponad 2,6 tys. zł miesięcznie. ... mniej brakuje już do potrojenia się przeciętnej stawki wynagrodzenia względem poziomu z 2006 roku. Co stałoby się więc gdybyśmy zdyskontowali ceny mieszkań ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, inflacja, wynagrodzenia, wysokość wynagrodzenia
Cudzoziemcy a kupno mieszkania w Polsce 2013

... latach wyraźny wzrost zainteresowania polskimi nieruchomościami widać ze strony Ukraińców. W 2006 roku kupili oni mniej niż 4,4% mieszkań nabytych przez cudzoziemców, ... zakupy w sumie nieznacznie przekroczyły 10-proc. udział w łącznych zakupach cudzoziemców. W latach 2006 – 2013 coraz mniejszą popularnością cieszą się więc polskie mieszkania w ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, kupno nieruchomości, cudzoziemcy
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%

... tych stawek na poziomie 1100 zł/mkw. - 1400 zł/mkw. (lata 2003 - 2006), nastąpił szybki wzrost spowodowany boomem mieszkaniowym – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. ... oscylował na poziomie 53 mkw. - 55 mkw. Ciekawym wyjątkiem były lata 2006 - 2008. W 2008 r. średnia powierzchnia kupowanego mieszkania zbliżała się już do ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Deweloperzy biją rekordy nie tylko w Polsce?

... ekonomicznym i problemami z późniejszą sprzedażą lokali. Na Półwyspie Iberyjskim nadal straszą niszczejące osiedla - widma. Pomimo powyższych uwag, porównanie skali budownictwa wielorodzinnego w 2006 r. i 2017 r. jest bardzo pouczające i pokazuje jak duża była „bańka mieszkaniowa” sprzed ponad 10 lat. Duży wzrost liczby nowych „M” odnotowano m.in ...

Tematy: budowa mieszkań, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy
Program Rodzina na Swoim

... doradca finansowy Money Expert. Program powstał na podstawie Ustawy z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, a także jej ... Ważnym dokumentem jest również Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 23 listopada 2006 r. w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania kredytów ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkania z dopłatą, program rodzina na swoim, Rodzina na Swoim, limity Rodzina na swoim
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę

... zarządca obiektu budowlanego) jest obowiązany utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.jedn.: Dz. U. 2006 r. Nr 156 poz. 1118). Oznacza to obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa oraz warunków użytkowych zgodnych z przeznaczeniem obiektu, a ponadto utrzymania właściwego stanu ...

Tematy: wady konstrukcyjne, ubezpieczenie nieruchomości, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja

... U Nr 202, poz. 1550, dalej "nowelizacja"). Nowelizacja jest konsekwencją wyroku Trybunału Konstytucyjnego (dalej „TK”) z 17 maja 2006 r., który orzekł, że niedopuszczalne jest m.in. zróżnicowanie w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o ... ustawy spółdzielczej, zainicjowany wydaniem przez TK wyroku z 17 maja 2006 ...

Tematy: spółdzielnie mieszkaniowe, opłaty za czynsz, podwyższenie czynszu, mieszkania spółdzielcze, ustawa spółdzielcza, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Sprzedaż nieruchomości a podatki

... 2007-2008, Okres od początku 2009r. 10% przychodu dla nieruchomości nabytych do końca 2006 r. Sprzedaż nieruchomości nabytej do końca 2006r. powoduje jej opodatkowanie na zasadach obowiązujących do 31 grudnia 2006 r. Podstawową zasadą tego stanu prawnego jest opodatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości. Podatek ustalony ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, podatek od sprzedaży nieruchomości, ulgi podatkowe
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka

... . Sposób opodatkowania sprzedaży będzie zależał od daty nabycia nieruchomości: Podatnicy, którzy nabyli nieruchomość do końca 2006 roku, jej sprzedaż rozliczają na zasadach obowiązujących w ustawie o PIT do końca 2006 roku. Zapłacą więc 10-proc. PIT od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Podatnicy, którzy nabyli ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, podatek od zamiany nieruchomości
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne

... . Jeśli one nie upłynęły greckiemu fiskusowi należy się 5% udziału w zysku, potem już ani centa. Podatek ten wprowadzono w 2006 roku – dotyczy więc nieruchomości kupionych od 2006 roku. Huśtawka walutowa nie sprzyja inwestycjom Na inwestorów poszukujących zarobku w ożywieniu zagranicznych rynków czyha też inne niebezpieczeństwo ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, koszty transakcyjne
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?

... , jeśli znajduje się ona w zarządzanej nieruchomości. Wszystkie te kwestie reguluje rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2006 Nr 80 poz. 563). Oczywiście do obowiązków zarządcy nieruchomości należy również dbanie o tak zwane części wspólne budynku (ciągi komunikacyjne, urządzenia ...

Tematy: nieruchomości, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, wspólnota mieszkaniowa
Przekazanie prawa własności nieruchomości

... pozbycia się nieruchomości nie jest to obecnie już takie proste. Do 15 lipca 2006 roku w polskim porządku prawnym obowiązywał art. 179 Kodeksu cywilnego (dalej Kc ... Trybunału Konstytucyjnego za niezgodny z Konstytucją RP i utracił moc obowiązującą. Pomiędzy 15 lipca 2006 roku, a 11 października 2008 roku nie było możliwości prawnej wyzbycia się ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekazanie nieruchomości
Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych

... z uniwersalnej dla tego zagadnienia uchwały podjętej w składzie siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 19 stycznia 2006 roku (sygn. akt: III CZP 100/05). W jej uzasadnieniu uznano, że skrócenie czasu niezbędnego ... w czasie obowiązywania art. 177 Kc., zaś zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 19 stycznia 2006 roku i w takiej sytuacji istnieje ...

Tematy: zasiedzenie nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości państwowych, nieruchomości państwowe, prawo własności, zasiedzenie
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?

... podzielone, objęte są jedną księgą wieczystą (uchwała SN z dnia 7 kwietnia 2006 r., III CZP 24/06). Przyjmuje się, że powyższe uprawnienie właściciela odzwierciedla treść art. 21 ... dla nowej nieruchomości odrębnej księgi wieczystej (uchwała SN z dnia 7 kwietnia 2006 r., III CZP 24/06; postanowienie SN z dnia 19 lutego 2003 r.; V CK 278/02, wyrok ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, użytkownik wieczysty, podział gruntu, podział nieruchomości
Dom wolnostojący, szeregowiec czy mieszkanie? Jak mieszka się w Polsce i w Europie?

... wynika z danych Eurostatu. Od niemal dziesięciu lat systematycznie rośnie odsetek Polaków mieszkających w domach. W 2006 r. było to 49,7 proc., a 2014 zaś już 55,2 proc., przy czym ... osób mieszka w budynkach, w których jest 10 lub więcej mieszkań. Wartość ta powoli rośnie. W 2006 r. było to 77,8 proc., a w 2014 r. – już 79,6 proc. Jest to związane z ...

Tematy: dom, mieszkanie, warunki mieszkaniowe, budynki mieszkalne
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2

... efekt niskiej bazy. Chodzi po prostu o to, że jeśli w III kw. 2006 roku za metr lokalu w Łodzi czy Katowicach trzeba było zapłacić niewiele - 1,9 – 2 tys. zł ... niedaleko położonej Warszawie, gdzie poziom wynagrodzeń jest w krajowej czołówce. W Rzeszowie w III kwartale 2006 roku za metr używanego „M” płaciło się niecałe 2,6 tys. zł. Z bieżącego punktu ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno mieszkania, ceny mieszkań, rynek wtórny, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu
Metraż mieszkania coraz skromniejszy

... m.in. dane NBP. Według Narodowego Banku Polskiego, w drugiej połowie 2006 r. przeciętny kredytobiorca hipoteczny z Warszawy, mógł pożyczyć od banku równowartość 164 miesięcznych ... wzrost liczby par mieszkających bez dzieci to 38,4% w ciągu dziewięciu lat (2006 r. - 2015 r.). Był to jeden z najszybszych przyrostów w całej Unii Europejskiej. Prognozy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkania, metraż mieszkania, deweloperzy
TBS i gmina windują koszty utrzymania mieszkania

... dla wspólnoty mieszkaniowej. W tym zestawieniu możemy również znaleźć dane o podwyżkach, które od 2006 r. do 2016 r. miały związek z opłatami za centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, ... , rosnące płace mogły skompensować te podwyżki. Warto wspomnieć, że od 2006 r. do 2016 r. medianowe wynagrodzenie netto w gospodarce narodowej zwiększyło się o 73%. ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie
Dopłaty do kredytów a wynajem mieszkania: czy to problem?

... , czyli „Rodzinę na Swoim”, to warto przypomnieć, że zasady jego funkcjonowania określa ustawa z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania (Dz.U. 2006 nr 183 poz. 1354). Ten akt prawny wskazuje, że w okresie ośmioletniego wsparcia, dopłaty kredytowe zostają wstrzymane ...

Tematy: dopłaty do kredytów, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Bezpieczny Kredyt 2%, kredyt na start, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Mieszkania w Polsce ciągle przeludnione

... Cypr, Malta czy Wielka Brytania. W tej pierwszej wskaźnik przeludnienia był w 2006 r. na poziomie 3,8% i co prawda do 2009 r. ulegał poprawie, ale od tego momentu po ... połowę w 2011 r. wyniósł już 4,4%. W Wielkiej Brytanii natomiast wskaźnik przeludnienia był w 2006 r. notowany na poziomie 4,2%, a w 2011 r. wynosił już 5,3%, co oznacza pogorszenie ...

Tematy: wielkość mieszkania, mieszkania, metraż mieszkania, rynek nieruchomości