-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... o wartości około 230 tys. zł (przeciętna cena transakcyjna) w Warszawie można go oszacować na 1690 zł miesięcznie, o ile finansowanie zakupu pochodziłoby w 100% z kredytu. Dla porównania za najem podobnej nieruchomości trzeba zapłacić około 1400 zł miesięcznie. Różnicę w koszcie zakupu i wynajęcia nieruchomości można więc ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2012
Nie zmniejsza się tempo spadków cen nieruchomości. We wrześniu ceny są niższe o kolejny punkt procentowy w stosunku do sierpnia. Największy spadek dotyczy Sopotu, gdzie kolejny już miesiąc mamy do czynienia z ponad 3% obniżką. W rezultacie metr kwadratowy mieszkania jest o 1000 złotych tańszy niż we wrześniu 2011. Nadal w szybkim tempie tanieją ...
-
Rosną inwestycje w nieruchomości wakacyjne
... o grupie najbardziej wymagających i zamożnych klientów, którzy poszukują rozległych, komfortowych rezydencji wypoczynkowych. Ponad 60 inwestycji ma w swojej ofercie lokale o powierzchni powyżej 100 m kw. Wybór na rynku spośród gotowych lub będących na ukończeniu inwestycji jest spory. Ponad 120 obiektów jest już zrealizowanych, a kolejne ...
-
Pożyteczna moda na lofty
... 93 tyś m3. Parter budynku przeznaczony został na cele handlowo-usługowe. Na kolejnych poziomach powstało 200 loftów o powierzchni od 35 do 100 mkw., a na ostatnich piętrach 30 przeszklonych penthouse'ów. Mieszkania są wysokie, przestronne i jasne (okna są ogromne - mają 3,7 m wysokości). W środku jak ...
-
Grunty rolne ciągle drożeją
Od końca 2007 roku ceny ziemi rolnej wzrosły o 267,6%. Trend wzrostowy trwa na tym rynku nieprzerwanie od 7,5 lat. W II kwartale br. po raz pierwszy w historii za przeciętny hektar trzeba płacić ponad 25 tys. zł. Przeciętna cena hektara gruntów ornych wzrosła w II kwartale br. o 215,2 zł (czyli o 0,9% z poziomu 24 818,5 do 25 033,7 zł za ha) – ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2012
... przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Na drugim biegunie znalazł się Sopot, gdzie cena ofertowa po raz kolejny obniżyła się o ponad 100 pln (1,3%) i spadła poziomu poniżej 9 tys. za metr, czego nie odnotowaliśmy w analizach Szybko.pl (prowadzone są od V 2007 roku). W październiku największe ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?
... w październiku, oferty wchodziły na rynek przeciętnie w czerwcu, a umowy przedwstępne były zawierane w sierpniu). Po raz ostatni ten etap sprzedaży trwał ponad 100 dni dla transakcji zakończonych w lutym br. (w tedy mieliśmy z kolei efekt grudnia). Ostatnia szansa na „Rodzinę na swoim” Nie zmieniła się ...
-
ResidencePark w Siemianicach
Kompleks domów jednorodzinnych ResidencePark w zabudowie szeregowej zlokalizowany jest w południowej części miejscowości Siemianice. Jest to dokładnie 100 metrów od granicy miasta Słupsk. Mieszkańcy wybranych domów mogą zatem podziwiać widok na panoramę Słupska. ResidencePark to najnowsza inwestycja spółki ...
-
Osiedle Dalia we Wrocławiu
... metrów w kierunku miasta położone są inne przystanki autobusowe oraz stacja szynobusu kursującego regularnie na trasie Wrocław Główny-Trzebnica. Dalia to inwestycja w 100% ukończona, zrealizowana przez dewelopera zrzeszonego w Polskim Związku Firm Deweloperskich.
-
Ceny mieszkań XI 2012
... fakt, że rodzina budując dom w stolicy może liczyć na 108,3 tys. zł z budżetu (kredyt w złotych rozłożony na 30 lat, oprocentowanie 6,2% i 100% LtV), a w przypadku zakupu mieszkania dopłatę można oszacować na maksymalnie 77,3 tys. zł. Wstępne dane na temat przewidywań odnośnie zmian na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2012
... kwadratowy), Poznań i Kraków (około 400 złotych za metr). W żadnym z polskich miast średnia cena metra działki budowlanej nie jest niższa niż 100 pln. Najtaniej jest w Zielonej Górze, Kielcach i Rzeszowie. Poza dużymi miastami nie ma już tak dużej rozpiętości cen. Najtańszą ziemię można ...
-
Najem mieszkania droższy niż zakup
... rocznie niższy niż najem. W Stanach najlepiej jest kupić Podobnie sytuacja wygląda w USA. Tam, zgodnie z danymi portalu Trulia, we wszystkich z przebadanych 100 dużych miast, najem jest droższy niż zakup. Portal ten szacuje, że zakup domu jest w Stanach przeciętnie o 45% tańszy niż najem ...
-
Koszty ogrzewania w górę mimo tańszego gazu
... w całym bieżącym sezonie może być wyższy niż przed rokiem. Wyższe koszty mogą być też konsekwencją niesprzyjającej aury. W bieżącym sezonie przynajmniej o 100 - 200 zł więcej trzeba będzie zapłacić za ogrzanie przeciętnego domu czy mieszkania. Gdyby pokusić się o szacunek potencjalnego zapotrzebowania na ciepło ...
-
Ceny domów w górach wciąż wysokie
... zarobić poprzez wykorzystanie ich do celów komercyjnych. Z analizy portalu domy.pl wynika, że średnia cena domów w Wiśle jest wyższa o blisko 100 000 zł w porównaniu do podobnych nieruchomości w trzy razy większym Cieszynie, który od Wisły oddalony jest zaledwie o ok. 25 km. Jeszcze ...
-
Gdzie sprzedaż mieszkania przebiega najszybciej?
... czas sprzedaży i w końcówce dla Warszawy wyniósł 154 dni. W innych największych polskich miastach (np. Wrocław, Kraków) czas oczekiwania na transakcję przekracza 100 dni. – Najlepszą taktyką jest w tej sytuacji rozsądne rynkowe podejście do określenia ceny ofertowej już na samym początku sprzedaży. Źle skalkulowana ...
-
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... ), a niższa gdy nie przekracza 40 kWh/m kw. rocznie (tzw. dom niskoenergochłonny). Dla porównania dziś przeciętny nowy dom potrzebuje przeważnie około 100 – 120 kWh energii na m kw. rocznie. Projekt przewiduje następujące dopłaty: Dla budynków jednorodzinnych: nieskoenergochłonnych – 30 tys. zł brutto, pasywnych – 50 ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... chęci sprzedaży lokalu do podpisania umowy przedwstępnej mijały 102 dni. Zrewidowane dane za grudzień pokazywały, że ten etap sprzedaży zajmował 100 dni. Średnia dla ostatnich 12 miesięcy wynosi natomiast 93 dni. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2013
... . Jedynie wczorajsza decyzja ma szanse obniżyć ratę 25-letniego kredytu hipotecznego z marżą na poziomie 1,5 proc. o niespełna 15 złotych na każde pożyczone 100 tysięcy. Od sierpnia zeszłego roku (kiedy to zaczął już spadać ważny dla dłużników WIBOR), do dziś rata przykładowego kredytu zaciągniętego ...
-
Ceny ziemi rolnej w 2012
... spodziewać się dalszych wzrostów cen. Warto również odnotować, że oferta Agencji ulega systematycznemu zmniejszeniu, ponieważ co rok sprzedawane jest ponad 100 tys. ha gruntów. W 2011 r. Agencja sprzedała ponad 125 tys. ha, a w ubiegłym roku sprzedała rekordową powierzchnię gruntów, największą od 2002 r. – ponad ...
-
Najbardziej romantyczne miasta w Polsce
... Home Broker od średniej transakcyjnej), to i tak niezbędna byłaby kwota rzędu 800 tys. zł żeby myśleć o zakupie przeciętnego domu o powierzchni 100 m kw. Najtaniej byłoby kupić nieruchomość w Sandomierzu i Zielonej Górze. W obu tych lokalizacjach zakup 2-pok. mieszkania pochłonęła by mniej niż 130 tys ...
-
Domy energooszczędne: 50 tys. zł dopłaty
... pasywny), a niższa gdy nie będzie przekraczać 40 kWh/m kw. rocznie (tzw. dom niskoenergochłonny). Dziś przeciętny nowy dom potrzebuje przeważnie około 100 – 120 kWh energii na m kw. rocznie. Aby otrzymać pieniądze, trzeba jednak będzie zaciągnąć kredyt na zakup lub budowę nowego domu ...
-
Luksusowe apartamenty: ceny nie spadają
... poziomie 8000 zł netto w przeciętnym banku może uzyskać ok. 640 000 zł kredytu. Nawet jeśli założymy, że ma ona jeszcze 100 000 zł oszczędności, to i tak pieniędzy wystarczy jedynie na 50-60 m2. Przy takich zarobkach wspomniana rodzina raczej zdecyduje się, na ...
-
Czy ziemia rolna w Polsce zdrożeje?
... nie tylko przeprowadzą nas przez cały proces inwestycyjny, ale umożliwią skorzystanie z grupowych form lokowania kapitału. Dzięki takiemu rozwiązaniu, posiadając nawet 100 tys. złotych, możemy stać się współwłaścicielem kilku nieruchomości w różnych miejscach o łącznej wartości sięgającej nawet kilkunastu milionów złotych. W ten sposób zyskujemy ...
-
Pora na promocje deweloperów
... metrów w cenie mieszkania 60 metrowego. Inni inwestorzy też wolą zejść z ceny, by zachęcić kupujących do odwiedzenia swoich osiedli. „Tylko teraz 100 tys. zł rabatu na wybrane domy” – informuje NDI Nieruchomości. Upust w tej kwocie można otrzymać kupując dom na osiedlu Kapriola w Wilanowie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... okazje, a potencjalnych nabywców mobilizują uzgadniane właśnie zmiany do Rekomendacji S IV, które już od przyszłego roku ograniczą możliwość finansowania kredytem hipotecznym 100 proc. wartości nieruchomości. Gdyby zestawienie cen mieszkań konstruować podobnie do tabeli notowań giełdowych przeważającym kolorem byłaby zieleń. W pięciu na siedem ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... „pod klucz” przyjmijmy cenę mkw. na poziomie 6700 zł., a całego lokum 400 tys. zł. Jeżeli dziś zaciągniemy kredyt hipoteczny na 100% wartości nieruchomości z okresem spłaty na 30 lat, to przy oprocentowaniu nominalnym na poziomie 5,7% rata kredytu wyniesie ok. 2290 zł. Wynajem ...
-
Nie ma chętnych na drogie mieszkania
... lokalu w przedziale cenowym od 300 000 do 400 000 zł. Zdecydowanie mniej, bo tylko 13% klientów szuka lokali w cenie do 100 000 zł wyższej. Wspomniani wcześniej najzamożniejsi klienci deklarujący chęć zakupu mieszkań lub apartamentów za ponad 500 000 zł odpowiadają, wg ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie
... Bielecki. Ponadto osoby poszukujące mieszkania do kupna zdają sobie sprawę, że obecny rok może być ostatnim, w którym uzyskamy finansowanie na 100 proc. nabywanej nieruchomości, dlatego 2013 rok i początek 2014 mogą okazać się dobrym momentem na zakup mieszkania.
-
Czynniki determinujące kupno mieszkania
... szukają osoby zainteresowanie nieruchomościami w Katowicach i w Łodzi. Dla 54,3% katowiczan i 48,9% łodzian minimalną ceną całkowitą, którą mogą zapłacić za mieszkanie, jest 100 tys. zł. Górna granica to 200 tys. zł (51% w Katowicach, 40,4% w Łodzi). To jednak wyjątki. Zarówno we Wrocławiu jak i w Krakowie ...
-
Ceny mieszkań wreszcie drgną
... na mieszkania. Szczególnie jest to prawdopodobne, biorąc pod uwagę, że już dziś wydatki związane z zakupem mieszkania na kredyt (nawet przy 100% LtV) oraz jego utrzymaniem mogą być niejednokrotnie niższe niż wydatki związane z wynajęciem identycznego lokum. Stan taki stymuluje popyt ze strony ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2013
... miast nie spadła - jest nawet o 0,4% wyższa niż w lutym. Warto zwrócić uwagę na Łódź, gdzie po wielu miesiącach obniżek ceny wzrosły o 100 złotych w ciągu ostatnich 30 dni. W grupie miast z cenami do 4500 złotych za metr nie odnotowujemy już dalszych obniżek i można prognozować ...
-
O ile staniały mieszkania w Warszawie?
Przed sześcioma laty średnia cena m2 mieszkania na warszawskim rynku wtórnym wynosiła aż 9296 zł, za m2 kawalerki zbywcy żądali prawie 10000 zł, a pojawienie się oferty sprzedaży mieszkania w cenie do 200000 zł było wydarzeniem na rynku. Teraz, po 6 latach, sytuacja wygląda zupełnie odmiennie - ofert jest mnóstwo, ceny m2 spadły nawet o ponad 20%, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013
... ponad 42 m2 luksusu. W Krakowie taka sama transakcja pozwoliłaby na życie w wyższym standardzie lub w lepszej lokalizacji ale w lokalu mierzącym nie 100 lecz zaledwie 36 m2. Dla porównania warto dodać, że wg statystyk portalu Domy.pl sprzedaż małego, 30-metrowego apartamentu w Sopocie (średnia ...
-
Są chętni na mieszkania w kamienicach
Jak wynika z najnowszych danych Metrohouse m kw. mieszkań w kamienicach w Warszawie i Krakowie jest droższy o ok. 1000 zł od średnich cen lokali w tych miastach. Nabywcy szukają przede wszystkich luksusowych apartamentów w unikalnych zabytkowych nieruchomościach po rewitalizacji. Zwykle mieszkania w kamieniach kojarzą się z zaniedbanymi budynkami, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... r. w Polsce oddano do użytku prawie 500 tys. m kw. powierzchni handlowej (por. dane PRCH). Galerie handlowe nadal powstawały głównie w miastach poniżej 100 tys. ludności, w których klienci są mniej zamożni niż w dużych aglomeracjach. Jednak w 2013 r. wśród nowo oddanej powierzchni oczekiwany jest wzrost udziału ...