-
![5 kroków do wynajęcia idealnego biura]( "5 kroków do wynajęcia idealnego biura")
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
... Fundacji Pro Progressio. 1. Określ priorytety Na polskim rynku występuje nadpodaż powierzchni biurowej, według raportu RICS na temat nieruchomości komercyjnych za II kwartał 2015 roku. W gąszczu ofert znalezienie idealnie dopasowanej przestrzeni biurowej nie jest jednak tak proste, jak mogłoby się wydawać. Główne ...
-
![Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne]( "Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne [© rh2010 - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... ? Warto przy rozważaniu tej kwestii przywołać niektóre z orzecznictw sądowych – np. wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 13 listopada 2014 r. (sygnatura akt: II SA/Wr 611/14). Zgodnie z nim działania gminy determinowane powinny być zasadą proporcjonalności szczególnie gdy dokonuje ingerencji w prywatne interesy właścicieli nieruchomości wchodzących ...
-
![Kupno mieszkania: najtańsze trójki w ofercie deweloperów]( "Kupno mieszkania: najtańsze trójki w ofercie deweloperów")
Kupno mieszkania: najtańsze trójki w ofercie deweloperów
... mieszkanie liczy 46 m kw. Nieco większe, 48-metrowe lokale dostępne są w stołecznym Śródmieściu Wilanów. 55-metrowe trójki można obecnie nabyć w inwestycji Neptun II w podwarszawskich Ząbkach oraz w osiedlu Ku Słońcu w Szczecinie, 57-metrowe natomiast w Tęczowym Lesie w Olsztynie. Od 62 m kw. mają trzypokojowe mieszkania w warszawskim Brzozowym ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania]( "Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania [© Rochu2008 - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania
... we wspólnocie, a mianowicie na (i) konieczność rozbudowania list do głosowania w taki sposób, aby każdy ze współwłaścicieli był na niej ujęty, (ii) konieczność zawiadamiania wszystkich współwłaścicieli o zebraniach właścicieli lokali oraz o treści podjętych uchwał, a także (iii) uwzględnienie możliwości zaskarżania uchwał przez poszczególnych ...
-
![Tablice reklamowe w obrębie drogi: ile zapłacimy?]( "Tablice reklamowe w obrębie drogi: ile zapłacimy? [© chungking - Fotolia.com]")
Tablice reklamowe w obrębie drogi: ile zapłacimy?
... faktu, że jego reklama wychodzi na pas drogowy – dla przykładu wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 14 maja 2015 r. (sygnatura akt: II SA/GI 117/15). Zgodnie z tym orzecznictwem sądowym nawet w sytuacji, gdy tylko część reklamy wchodzi na pas drogowy, a inwestor nie jest tego ...
-
![Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon]( "Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon [© peshkov - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... Business District, czyli centralny obszar biznesu. W Warszawie jest to kwartał znajdujący się pomiędzy ulicami: Nowogrodzką, Marszałkowską, Elektoralną i Aleją Jana Pawła II. City Centre Fringe (czyt. siti senter frindż): tzw. obrzeża centrum miasta. W Warszawie jest to kwartał znajdujący się pomiędzy Wisłą i ulicami ...
-
![Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne]( "Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne
... , postawioną zgodnie z prawem, częścią obiektu. Czytaj także: - Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I - Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II Nowe, niższe stawki Znowelizowane przepisy wprowadzają niższe stawki za niektóre samowole budowlane – co stanowi logiczną kontynuację zastąpienia wymogu uzyskiwania pozwoleń ...
-
![Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości]( "Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości [© Gajus - Fotolia.com]")
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... wartości działki? Jak pokazuje praktyka – m.in. kluczowy dla rozpatrywanej tu sprawy wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 września 2015 r., sygnatura akt: II CSK 653/14 – odszkodowania może domagać się zarówno właściciel nieruchomości w chwili zmiany planu, jak również nowy właściciel w chwili wydawania wyroku. Zgodnie ...
-
![Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?]( "Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?")
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?
... Polska. Komu przysługuje prawo do rozporządzania lokalem? W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej – wówczas w dziale II wymieniony jest nie właściciel (czyli spółdzielnia), a osoba uprawniona do korzystania z lokalu. Takie prawo może posiadać zarówno osoba fizyczna, jak i prawna ...
-
![Lokalizacja domu przy granicy działki]( "Lokalizacja domu przy granicy działki [© Ewa Cieszyńska - Fotolia.com]")
Lokalizacja domu przy granicy działki
... ponosi obecny właściciel nieruchomości, co potwierdza wiele orzecznictw sądowych, m.in. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, z dnia 22 czerwca 2015 r. (sygnatura akt: II SA/Gl 506/15). W przywołanej tu sprawie powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał zamurowanie okna w budynku, które zostało wybite pod koniec lat 70 ...
-
![Wykończenie domu. Na czym zaoszczędzić, a na czym nie?]( "Wykończenie domu. Na czym zaoszczędzić, a na czym nie?")
Wykończenie domu. Na czym zaoszczędzić, a na czym nie?
... , z którymi ciężko uporać się laikowi (np. montaż instalacji grzewczej). Czytaj także: - Budowa domów w Polsce 2016 - Budowa domów w Polsce 2016. Cz.II Wykańczając – zainwestuj Surowce budowlane Jeśli chcemy, by poszczególne elementy wykończenia towarzyszyły nam przez długie lata, postawmy na surowce wysokiej jakości ...
-
![Ile kosztuje kawalerka od dewelopera?]( "Ile kosztuje kawalerka od dewelopera?")
Ile kosztuje kawalerka od dewelopera?
... . Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Mamy w ofercie mieszkania o różnej liczbie pomieszczeń, w tym także kawalerki. W warszawskiej inwestycji Apartamenty Krasińskiego II każda kawalerka (od ponad 25 do 45 mkw.) znalazła już swojego właściciela. Cena za metr kwadratowy wahała się od 9,3 do ...
-
![Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?]( "Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?")
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... . popyt na kredyty hipoteczne okazał się aż o 1/4 wyższy niż rok wcześniej. Opracowanie „Rynek mieszkaniowy w Polsce 2017” dowodzi z kolei, że II kwartał br. zaowocował sprzedażą 17,6 tys. mieszkań, co względem analogicznego okresu poprzedniego roku oznacza wzrost na poziomie niemal 17%. – Tempo ...
-
![Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?]( "Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy? [© TR - Fotolia.com]")
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... stawka podatku od nieruchomości, jaką przyjdzie mu w przyszłości płacić. Zgodnie z uchwałą Naczelnego Sądu Administracyjnego z 27 lutego 2012 roku (sygn.. II FPS 4/11): garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej ...
-
![Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?]( "Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?")
Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?
... lokale w naszej ofercie to mieszkania pięciopokojowe o metrażu przekraczającym 100 mkw. Można je nabyć na przykład w realizowanej w podwarszawskich Ząbkach inwestycji Neptun II, usytuowanej w odległości 15 km od ścisłego centrum Warszawy. Lokal o powierzchni 115 mkw. z 50-metrowym tarasem wyceniony jest na 628 tys. zł ...
-
![Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?]( "Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych? [© seventyfour - Fotolia.com]")
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
... przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Jednocześnie Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 5 marca 1997 roku (II CKN 28/97) orzekł, że jeżeli wykonawca zgłosił zakończenie robót budowlanych, inwestor ma obowiązek je odebrać i to niezależnie od tego, czy ...
-
![Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta]( "Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta [© Monkey Business - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
... osiągnięcia zyski z najmu przewyższają koszty obsługi takiego kredytu i umożliwiają pokrywanie kolejnych rat. Potwierdzają to eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, którzy w II kw. 2018 r. pośredniczyli w udzielaniu blisko połowy wszystkich kredytów hipotecznych na rynku. – Stopy procentowe są obecnie nadal na niskim poziomie, co ...
-
![Malowanie mieszkania, czyli farba do kuchni nie sprawdzi się wszędzie]( "Malowanie mieszkania, czyli farba do kuchni nie sprawdzi się wszędzie [© wolcan - Fotolia.com]")
Malowanie mieszkania, czyli farba do kuchni nie sprawdzi się wszędzie
... wyróżnia się pięć klas odporności. Przydział do danej klasy zależy od ubytku powłoki po ustalonej liczbie cykli czyszczenia. Farby klasy I i II charakteryzują się wysoką odpornością mechaniczną, więc można je czyścić na mokro. Farby klasy III są na odporne na ścieranie na ...
-
![Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia]( "Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia [© Gajus - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia
... najmniej sytuacja, w której sprzedawca, wiedząc o istnieniu wady, nie poinformował o niej kupującego” (zobacz Wyrok Sądu Najwyższego z 1 kwietnia 2003 roku, sygnatura akt - II CKN 1382/00). Warto pamiętać, że w przypadku podstępnie zatajonych wad nie obowiązuje standardowy termin rękojmi dotyczącej nieruchomości (5 lat). Nabywca może dochodzić ...
-
![Wyburzanie ścian działowych w mieszkaniu z wielkiej płyty dozwolone?]( "Wyburzanie ścian działowych w mieszkaniu z wielkiej płyty dozwolone? [© purplequeue - Fotolia.com.jpg]")
Wyburzanie ścian działowych w mieszkaniu z wielkiej płyty dozwolone?
... bieżącej konserwacji i nie stanowi remontu albo przebudowy (zobacz np. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 10 stycznia 2018 roku - sygn. akt II OSK 992/17)” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wspomniana zasada dotycząca braku urzędowych formalności przed wyburzaniem ścian działowych, powinna ...
-
![Murapol rozbudowuje Osiedle Storczyków w Mikołowie. Nowe mieszkania już w sprzedaży]( "Murapol rozbudowuje Osiedle Storczyków w Mikołowie. Nowe mieszkania już w sprzedaży")
Murapol rozbudowuje Osiedle Storczyków w Mikołowie. Nowe mieszkania już w sprzedaży
... sprzedaży pojawił się II etap inwestycji Murapol Osiedle Storczyków. W tej fazie projektu, usytuowanego przy ulicy Storczyków w Mikołowie pod Katowicami, zaplanowano powstanie 114 nowych mieszkań: ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... się inwestycja Dom Przy Filharmonii w prestiżowym sąsiedztwie Filharmonii Śląskiej w Katowicach, a także Lublańska Park blisko nowoczesnego kompleksu biurowego w Krakowie czy Lema II w pobliżu TAURON Arena Kraków. Osoby, które posiłkują się kredytem hipotecznym to często klienci, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie lub zmieniają ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... zera, stawki WIBOR 3M i WIBOR 6M spadły do poziomów kolejno 0,22% i 0,25%. Jak podaje Bankier.pl , średnia marża kredytu hipotecznego w II kwartale 2020r. wyniosła 2,63% i była wyższa o 0,4% od marży z analogicznego okresu 2019 roku dla kredytu z wkładem własnym na poziomie 10%. Co ...
-
![Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania?]( "Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania? [© pixabay.com]")
Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania?
... . od razu można przejść do głosowania nieuwzględniającego różnic w wielkości lokali). Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 26 kwietnia 2006 roku (sygn. akt II CSK 47/06) potwierdzający, że w przypadku wyboru opisywanego trybu głosowania osoba posiadająca więcej niż jeden lokal w budynku będzie miała tylko jeden ...
-
![Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?]( "Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?")
Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?
... – każda z nich charakteryzuje się inną częstotliwością i natężeniem opadów śniegu, co wpływa również na przepisy. Największy obszar Polski należy do strefy II – zawierają się w niej miasta takie jak Łódź, Warszawa czy Poznań. W tym rejonie odśnieżanie należy wykonać niezwłocznie, jeśli grubość pokrywy śniegowej ...
-
![Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?]( "Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?")
Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?
... można w inwestycji Apartamenty Sowiniec. Apartamenty mają powierzchnię ponad 180 mkw. i można je kupić w cenie około 6300 zł/mkw. brutto. W inwestycji Lema II pozostał nam natomiast apartament o metrażu 121 mkw. w cenie 14 900 zł/mkw. Klientom poszukującym większych przestrzeni proponujemy też mieszkania z ogródkami w inwestycji ...
-
![Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?]( "Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli? [© pixabay.com]")
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?
... najemcy - takie jak np. obawy właściciela o stan lokum (zobacz przykładowo Wyrok Sądu Rejonowego Gdańsk - Południe z 17 listopada 2015 r. o sygn. akt II K 792/14). Tym niemniej, ryzyko odpowiedzialności karnej sugeruje, że należy unikać wizyt nieuzgodnionych z najemcą. „Chodzi również o możliwość oskarżeń związanych z przywłaszczeniem sobie ...
-
![Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?]( "Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne? [© pixabay.com]")
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?
... najemcy wymieniało konkretne głosowania z uwzględnieniem ich daty i porządku obrad (mimo Wyroku Sądu Najwyższego z dnia 15 października 2002 r. o sygnaturze akt II CKN 1479/00)” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Pełnomocnik może być ukarany za przekroczenie uprawnień W ramach podsumowania, warto przypomnieć ...
-
![Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?]( "Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?
... kodeks cywilny). „Wyłom w spójnym orzecznictwie jest związany np. z Postanowieniem Sądu Okręgowego we Wrocławiu wydanym dnia 29 października 2018 r. (sygn. akt II Ca 825/18)” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wspomniane postanowienie wskazuje, że na skutek Wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 ...
-
![Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?]( "Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?
... lokal) Informacja o odrębności lokalu Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 24 listopada 1997 r. (II CKU 110/97) potwierdza, że sprostowanie danych z działu I-O nie wymaga powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. „Takie powództwo ...
-
![Niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty mieszkaniowej podstawą do uchylenia uchwał?]( "Niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty mieszkaniowej podstawą do uchylenia uchwał? [© pixabay.com]")
Niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty mieszkaniowej podstawą do uchylenia uchwał?
... okazję do wypowiedzenia się na ten temat. Warto chociażby wskazać Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2007 roku (sygn. akt II CSK 370/06). Wspomniane orzeczenie wydaje się istotne, ponieważ najważniejszy polski sąd zasugerował w nim, że konieczne jest łagodniejsze traktowanie wspólnot mieszkaniowych ...
-
![Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?]( "Szybka eksmisja do hotelu robotniczego? [© pixabay.com]")
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?
... czynsz równy czynszowi w pomieszczeniu tymczasowym, gdyby zostało ono wynajęte dłużnikowi przez właściwą gminę” (zobacz: A. Adamczuk [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz. Tom II. Art. 478-1217, wyd. IV, red. M. Manowska, Warszawa 2021). To właśnie kwestie finansowe związane z kosztami wynajmu miejsca w hotelu robotniczym mogą wzbudzić ...
-
![Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?]( "Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?")
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... standardzie o powierzchni 40 m kw. Średnia cena transakcyjna takiego mieszkania została zaczerpnięta z danych transakcyjnych zawartych w raporcie Barometr Metrohouse i Credipass za II kw. 2022 r. Dane dotyczące średniej raty kredytu przygotowane przez ekspertów Credipass dotyczą sytuacji, kiedy finansowanie dotyczy 80% ceny nieruchomości. Wzięliśmy ...
-
![Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?]( "Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody? [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... procentowych, z którą aktualnie mamy do czynienia, skorelowana jest z podwyżkami czynszów najmu mieszkań. Rynek dziś - z racji dużego popytu - należy do wynajmującego. W II kw. 2022 r. czynsze szły mocno do góry, co jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl, związane jest nie tylko z napływem mas ...
-
![Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?]( "Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona? [© trashthelens - Fotolia.com.jpg]")
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... najmie okazjonalnym powinna być waloryzowana (zobacz na przykład: K. Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka [w:] K. Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka, Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowy zasób gminy. Komentarz, wyd. II, Warszawa 2021, art. 19(a)). Magdalena Markiewicz, ekspert portalu
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
