5 lat, (strona 44/83) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 5 lat

Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów

... – komentuje Dariusz Książak z Emmerson Evaluation. Jednak to nie rejony, gdzie od kilku lat ceny gruntów są najwyższe w kraju, jak Warszawa czy Trójmiasto (szczególnie Sopot) ... inwestorzy posiadają "banki ziemi", z których zasobów będą korzystać przez kolejne kilka lat. Jednocześnie, rynek zmierza w kierunku konsolidacji, tzn. coraz większą rolę ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe
Czy zmiany w użytkowaniu wieczystym rozwiną rynek nieruchomości?

... w praktyce bardzo trudne. Teraz przekształcenia odbywać się będą z mocy prawa i użytkownicy staną się właścicielami gruntów, z których przecież i tak korzystają od lat – dodaje. Użytkowanie wieczyste Zgodnie z założeniami prawnymi użytkowanie wieczyste stanowi, iż właścicielem gruntu jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego, zaś ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Czy z zakupem mieszkania czekamy do jesieni?

... Guzik, menadżer sprzedaży w Skanska Residential Development Poland Wakacje to od kilku lat stabilny okres na rynku mieszkaniowym. Co prawda popyt nie jest tak ... jak przed sezonem letnim. Biorąc pod uwagę nasze doświadczenia z kilku ostatnich lat, liczba sprzedawanych czy rezerwowanych lokali w lipcu i w sierpniu jest zwykle porównywalna do wyników ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, wyniki deweloperów
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?

... jednak zwrócić uwagę, że taka finansowa ulga zwykle będzie odczuwalna dopiero za 20 lat. Po dwudziestoletnim okresie wygaśnie bowiem obowiązek wnoszenia opłat przekształceniowych, których ... . Dopłata za przekształcenie również się opłaci – będzie pobierana przez 20 lat, a nie nawet 99, jak do tej pory w przypadku użytkowania wieczystego. Dodatkowo ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018

... w różnych bankach. Zła decyzja może sprawić, że co miesiąc przez 20 czy 30 lat będziemy płacić np. o 200 zł wyższa ratę. – podpowiada ekspert Expandera. Trzeba ... Łódź jest to bardzo dobry wynik, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Przez szereg lat nabywane tu mieszkania należały do najmniejszych w Polsce. Obecnie wyraźnie widać większe ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk
Ceny mieszkań w Polsce unijnym fenomenem?

... unijnych mieszkań w 2017 r. były o 11% wyższe w stosunku do wyniku sprzed siedmiu lat. W przypadku Polski, analizowany indeks cenowy dla 2017 r. wynosi natomiast 100. To ... pierwszą fazę globalnego kryzysu (2008 r. - 2010 r.). Pogorszenie koniunktury na rynku nieruchomości z lat 2012 - 2013, oczywiście było odczuwalne dla rodzimych inwestorów. To ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?

... . Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Wśród najchętniej kupowanych mieszkań od lat znajdują się lokale dwupokojowe w cenie, która nie przekracza 300 tys. ... Grupy CTE Obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na mieszkania o większym metrażu niż kilka lat temu. Obecnie coraz większą popularnością cieszą się mieszkania trzypokojowe. Również ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, popyt na mieszkania
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań

... użytkowania taki grunt zostanie przekształcony we własność, natomiast kupujący przez 20 lat będzie płacił opłatę przekształceniową. Reasumując, ustawa uwałszczeniowa będzie ... będą ponosić opłat za użytkowanie wieczyste przez kilkadziesiąt lat, a jedynie przez 20 lat. Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom S.A. Czekamy na ostateczne ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, budowa mieszkań, deweloperzy, mieszkania od deweloperów
Cykliczne spowolnienie na rynku nieruchomości to już fakt

... okresów zarówno boomu, jak i dekoniunktury w rodzimych warunkach trwał jak dotąd w przybliżeniu 5 lat. Wygląda więc na to, że krajowa mieszkaniówka znalazła się w fazie ... pierwszej ręki już w perspektywie kilku miesięcy, a co dopiero roku czy kilku lat. Zależą one bowiem od całego szeregu czynników bardzo trudno przewidywalnych w średnim ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, ceny mieszkań
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019

... gdzie ceny nieruchomości spadają od początku kryzysu finansowego. W ciągu ostatnich trzech lat średni wzrost cen mieszkań w Unii Europejskiej wynosi 5 proc. Jednym z czynników ... muszą swoją pensję brutto odkładać w całości przez ponad jedenaście lat. W Polsce z kolei potrzeba na to 7,5 lat. Należy pamiętać, że faktyczna siła nabywcza w zależności od ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, rynek nieruchomości w Europie, nieruchomości w Europie, ceny mieszkań, zadłużenie hipoteczne
Małe mieszkania jak ciepłe bułki?

... dostępnych udogodnień, czy lokalizacji inwestycji. Trendem, który obserwujemy od 4-5 lat jest zainteresowanie zakupem przestronniejszych mieszkań. Wśród nabywców, którzy poszukują ... rozpoczęcia przedsprzedaży nieruchomości w czwartym etapie projektu, co dowodzi, że od kilkunastu lat trend ucieczki od zgiełku miasta jest silny. Zuzanna Należyta, ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, deweloperzy, popyt na mieszkania, zachowania konsumentów
Ceny mieszkań IX 2019

... tak ponieważ w latach 90-tych rodziło się znacznie mniej dzieci niż w 80-tych. Już za 5 lat grupa najaktywniejszych nabywców mieszkań (wiek 25-35 lat) zmniejszy się aż o około milion osób, a w ciągu 10 lat o 1,8 mln. Tego spadku nie uda się w pełni zrekompensować dalszym znaczącym napływem imigrantów. Co ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Kto kupuje i sprzedaje na wtórnym rynku nieruchomości?

... miejscach plasują się nabywcy między 50 a 60-tką (26 proc.) oraz klienci do 30 lat (18 proc.). Jednocześnie okazuje się, że ci, którzy kupują najliczniej, wcale nie ... , że bardzo podobne proporcje znajdujemy w grupie powyżej 60 roku życia, 30-40 lat, oraz 40-50 lat. Rzadkością jest sprzedaż mieszkania przez osoby poniżej 30 roku życia. Deklaracje ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno mieszkania, zachowania konsumentów, preferencje zakupowe
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?

... zmiana czeka też ofertę usług dodatkowych, które deweloperzy oferują mieszkańcom. W ciągu kilku lat będą one szły np. w stronę osiedlowego car sharingu i innych rozwiązań ... oczekują osiedli, które zaskoczą ich funkcjonalnością i nie „zestarzeją się” za kilka lat. Przewidujemy, że to skonkretyzowanie potrzeb przełoży się na jakość oferty w kolejnych ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rok 2020
Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?

... , że standardem są obecnie miejsca postojowe. Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat świadomość zakupowa nabywców nowych mieszkań znacznie się powiększyła. Dziś kupujący nie ... w jaki sposób ją użytkować. Według naszych analiz najszybciej wyprzedawanym rodzajem mieszkań od lat są kawalerki oraz lokale dwupokojowe do metrażu 50m2, co tylko potwierdza ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, budownictwo mieszkaniowe, oferta deweloperów
Co powoduje że nowe mieszkania sprzedają się na pniu? Liczy się nie tylko lokalizacja

... i marketingu ROBYG SA Na polskim rynku mieszkaniowym od wielu lat popyt przerasta podaż, a potrzeby mieszkaniowe Polaków wciąż są duże. Mimo nieuniknionego wzrostu ... dostępnych udogodnień czy lokalizacji inwestycji. Trendem, który obserwujemy od 4-5 lat, jest zainteresowanie klientów zakupem przestronniejszych mieszkań. Wśród nabywców, którzy ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, deweloperzy
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?

... ale też deweloperów. Pamiętajmy, że ci mają za sobą co najmniej 7 tłustych lat. Z tej perspektywy, nawet kilka miesięcy utrudnień związanych z koronawirusem nie wydają się czymś, ... pokazał, że na obniżki cen mieszkań przez deweloperów trzeba czekać nawet kilka lat. Jeśli deweloperom zacznie zależeć na większej sprzedaży, to zamiast obniżek cen ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, rynek nieruchomości, w co inwestować, inwestowanie pieniędzy, inwestycja w mieszkania
Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?

... niemal dwukrotnie opóźniają czas wprowadzenia nowego projektu na rynek w porównaniu do lat ubiegłych. Sytuacja różni się oczywiście w odniesieniu do konkretnych inwestycji i lokalizacji ... dla poszczególnych inwestycji. Zdarza się, że jest to kilka lat, a w innych przypadkach zaledwie kilka miesięcy. Przypuszczamy, że w nadchodzących miesiącach ...

Tematy: budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, deweloperzy, pozwolenie na budowę
Deweloperzy zaskakują: sprzedaż nowych mieszkań rośnie o 14%

... zanotowano na tych rynkach od czerwca 2014 roku, a więc od blisko sześciu lat. Równocześnie ze spadkiem liczby nowych mieszkań w ofercie, redukcji (o 12% k/k) uległa ... JLL. Deweloperzy wchodzą w ten okres nieuniknionego spowolnienia lepiej przygotowani niż 10 lat temu. Liczba lokali w ofercie jest umiarkowana w porównaniu do potencjału popytowego, a ...

Tematy: deweloperzy, sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania
Jak praca zdalna może poprawić dostępność mieszkań?

... Tego typu problemy dotykają też niektórych dużych miast. Dla przykładu w okresie zaledwie 5 lat (od 2014 do 2019 r.) Łódź straciła aż 26 000 mieszkańców, Poznań aż 10 000, ... zanim skala tego zjawiska będzie znacząca, to minie jeszcze przynajmniej kilka lat. W Polsce wciąż zdecydowana większość pracy jest wykonywana w sposób tradycyjny. Warto jednak ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, praca zdalna, kupno mieszkania
Prawo budowlane 2020. Jakie zmiany?

... trzeba będzie też zgłaszać niektórych prac budowlanych np. budowy urządzeń melioracji wodnej. 5 lat na stwierdzenie nieważności pozwolenia Nie będzie można stwierdzić nieważności decyzji o wydaniu ... budowlanego, jeśli od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna, upłynie 5 lat. To samo dotyczyć będzie udzielonego pozwolenia na budowę, jeśli ten ...

Tematy: prawo budowlane, nowe prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, rok 2020
Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja

... finansowy obniżył wyceny domów w USA o 27% (w latach 2006-2012), ale przez wiele lat wcześniej (1933-2006) doszło do bezprecedensowej ponad 40-krotnej podwyżki wycen domów za Oceanem. ... rosnąć szybciej niż ceny w sklepach (inflacja). Kupując dom lub mieszkanie na wiele lat możemy mieć nadzieję, że jego wartość będzie rosła średnio o 1-2 pkt. proc ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?

... zarządzania, więc nie wymagają ingerencji na etapie prac budowlanych. Kilka lat temu oferowaliśmy naszym klientom pakiety smart home od firmy zewnętrznej, ... smart home, w wielu inwestycjach mieszkaniowych czynimy z tego rozwiązania standard. Od kilku lat obserwujemy stopniowy wzrost zainteresowania takim udogodnieniem. Z naszych doświadczeń wynika, ...

Tematy: inteligentne mieszkania, inteligentne instalacje, automatyka domowa, nowe technologie, smart home, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo ekologiczne
Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?

... przeciętnego Kowalskiego. Wymiana pokoleń w toku Polski Związek Działkowców (PZD) kilka lat temu opublikował dane, wg których nieco ponad połowę polskich działkowców reprezentowali ... w lokalizacji największych krajowych aglomeracji już co najmniej od paru ładnych lat wymaga sporego wysiłku, niemałej cierpliwości, a i coraz wyższego budżetu. Sytuację ...

Tematy: rodzinne ogrody działkowe, ogródki działkowe, ogrody działkowe
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?

... Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Polski crowdfunding nieruchomości zaczął się 5 lat temu Trzeba podkreślić, że pierwsze inwestycje crowdfundingowe w nieruchomości ... kilkunastu różnych nieruchomości. Ten sposób inwestowania w ciągu kolejnych 3 lat - 5 lat dobrze przyjął się na terenie Europy Zachodniej. Połowa dekady to ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, jak inwestować, crowdfunding
Ceny ofertowe mieszkań są stabilne

... (10%) wkładem własnym. Średnia marża przekroczyła poziom 3% (wynosi 3,05%) i jest najwyższa od 10 lat. Z pozytywnych informacji należy wspomnieć, że ING Bank Śląski i BOŚ obniżyły wymagany wkład ... gdyż we wrześniu wzrosła do 3,05%. Jest to najwyższy poziom od 10 lat. Mimo to średnie oprocentowanie takich kredytów wciąż jest niskie (3,29%), co wynika ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym

... nie zostanie unieważniona, jeżeli od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło pięć lat. W przypadku decyzji o pozwoleniu na użytkowanie również nie jest możliwe unieważnienie, jeżeli od ... o pozwoleniu na budowę, gdy ukończenie prac miało miejsc co najmniej 20 lat temu. Należy jednak zwrócić uwagę, że nie będzie możliwe wszczęcie uproszczonego ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?

... Działu Badań Rynku Mieszkaniowego, JLL. W 2018 r. oferta spadła do najniższego od 8 lat poziomu nie przekraczającego 6500. W całym 2019 r. sprzedaż nowych mieszkań ... względem skali obrotów rynku mieszkaniowym w Polsce. W ciągu ostatnich sześciu lat dzięki proaktywnej polityce lokalnego samorządu oraz owocnej współpracy działających na tym ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, rynek mieszkaniowy
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?

... najwięcej (1 na 50) ceny mieszkań rosły w ostatnich latach ponadprzeciętnie szybko. Przez 5 lat krakowskie nieruchomości zdrożały wg danych NBP o 41%. W Trójmieście w tym czasie ceny ... mieście, a średnia cena metra lokalu w ciągu 5 lat wzrosła o 41%. Oczywiście nie znaczy to, że cały wzrost cen z ostatnich lat wynika z rozwoju rynku wynajmu ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na 2021 rok?

... Wszystkie działania będą stanowiły kontynuację naszej misji, którą od wielu lat wytrwale wcielamy w życie. Mowa oczywiście o realizacji założeń zrównoważonego budownictwa, a ... . W tym celu planujemy stale rozwijać zakres proekologicznych rozwiązań, które od lat stosujemy i popularyzujemy w trosce o naszą planetę. Do nowości w tym zakresie, które ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, rok 2021
Jaki będzie rok 2021 na rynku mieszkań? Co przyniesie deweloperom?

... związanych z zakupem gruntów niekorzystnie wpływa na sektor nieruchomości i jest największą barierą, z jaką od lat mierzy się branża. Co istotne, niepewność w aspekcie administracyjnym ma bezpośrednie ... , że w 2021 roku uda nam się zwiększyć sprzedaż w porównaniu do lat poprzednich, gdyż cały czas obserwujemy nieustający popyt na mieszkania. Na pewno ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkań, rynek nieruchomości, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, rok 2021
Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii

... więc dokładnie tyle samo co te średniej wielkości. Mieszkań oddanych do użytkowania najwięcej od lat 70-tych Zaskakująco dobre są też dane na temat liczby mieszkań oddanych do ... r. oddano do użytkowania 221 978 mieszkań. To niesamowity wynik, najwyższy od lat 70-tych. GUS opublikował dane od 1950 r. z których wynika, że więcej mieszkań powstawało ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, ceny mieszkań, ceny ofertowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów hipotecznych, budownictwo mieszkaniowe
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem

... . Obniżki stóp procentowych spowodowały bowiem, że rata kredytu np. na 300 000 zł na 25 lat spadła w ciągu roku z 1 557 zł do 1 334 zł, a więc aż o 14%. Istotny spadek rat kredytowych spowodował, ... koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
COVID-19 a rynek domów jednorodzinnych w aglomeracji warszawskiej

... na budowę widoczny był bardzo wyraźnie w aglomeracji warszawskiej już od kilku lat. Zmiany notowane w roku 2020 należy zatem traktować raczej jako kontynuację tego ... danymi Centrum AMRON, średnia cena 1 m2 powierzchni działki w 7 powiatach wokół Warszawy od kilku lat utrzymuje się na poziomie zbliżonym do 200 zł. Przegląd podstawowych danych z ...

Tematy: rynek domów jednorodzinnych, rynek domów, domy jednorodzinne, domy, domy w Warszawie, budowa domu, ceny domów
Czy mieszkania deweloperskie na obrzeżach miast mają wzięcie?

... , w tym roku mamy w planie powrót na warszawską Białołękę, w której od 25 lat zrealizowaliśmy 18 projektów. Kolejne inwestycje powstaną przy ulicy Lewandów, Aluzyjnej, Berensona ... także na przedmieściach. Zainteresowanie naszymi inwestycjami utrzymuje się na podobnym poziomie od lat. Nie ma tu znaczenia, czy chodzi o centrum miasta czy też jego ...

Tematy: nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, deweloperzy, lokalizacja mieszkania, mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera