-
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... (sygn. akt III CZP 79/11, dalej "Uchwała"). W stanie faktycznym sprawy, której dotyczy Uchwała, Sąd Okręgowy stwierdził nieważność zawartej pomiędzy stronami umowy sprzedaży nieruchomości. W ocenie tego sądu strony ukryły pod umową sprzedaży nieruchomości, umowę darowizny. Ponadto, Sąd Okręgowy stwierdził, że ukryta umowa darowizny jest ...
-
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... sprzedażą mieszkania, domu lub działki. W przypadku takiej transakcji albo darowizny, notariusz jest zobowiązany jeszcze tego samego dnia złożyć wniosek o wpis ... , notariusz nie może wnioskować o wpis do księgi wieczystej, jeżeli został sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia. To oznacza, że spadkobierca sam będzie musiał złożyć odpowiedni ...
-
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... jeżeli wiemy lub możemy z łatwością możemy się dowiedzieć o celowej wyprzedaży majątku przez zbywcę albo jeżeli nabędziemy nieruchomość nieodpłatnie (np. w drodze darowizny) czy za wyjątkowo okazyjną cenę, musimy liczyć się z potencjalnymi konsekwencjami. Warto zweryfikować zbywcę pod względem zadłużenia z innych tytułów i dodatkowo zadbać ...
-
Skuteczna darowizna nieruchomości. Kiedy bez podatku?
... darowizny darczyńca może włożyć na obdarowanego obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania, czyli polecić mu zrobienie czegoś. Podatek od darowizny Co do zasady umowa darowizny ... wszystkie niezbędne dokumenty związane z nieruchomością, w tym przede wszystkim akt notarialny stwierdzający jej nabycie oraz odpis z księgi wieczystej. Dodatkowo ...
-
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania
... Elektroniczne Księgi Wieczyste. W następnej kolejności odszukaj akt notarialny umowy sprzedaży lub darowizny. Jeśli otrzymałeś mieszkanie otrzymałeś w spadku, przedstaw akt poświadczenia dziedziczenia bądź prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku. Nabycia w drodze spadku i darowizny wymagają również uzyskania zaświadczenia z Urzędu Skarbowego ...
-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... się pośrednik, ale gdy go brak, należy poprosić sprzedającego o wgląd do kilku podstawowych dokumentów takich jak np. podstawa nabycia (akt notarialny, umowa darowizny, itp.). Do transakcji będziemy potrzebować m.in. wypisu i wyrysu z rejestru gruntów, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (o ile takowy jest uchwalony ...
-
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?
... więc nie będzie dotyczyć chociażby umowy darowizny. Takie uprawnienie nie będzie obowiązywało zatem chociażby w odniesieniu do umowy darowizny. Jak działa? Skorzystanie z prawa ... zawarcie umowy sprzedaży. W odniesieniu do nieruchomości musi być to zatem akt notarialny. Uprawniony ma też ściśle określony czas na skorzystanie ze swojego prawa. ...
Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości -
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... , być może będziemy ją musieli w przyszłości odtworzyć. Oczywiście do transakcji zawsze potrzebny będzie aktualny odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia – akt notarialny, umowa darowizny lub inne, a także świadectwo charakterystyki energetycznej. Należy jednak pamiętać, że nie we wszystkich przypadkach chroni nas rękojmia wiary publicznej ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... potwierdzający, że prawo to przysługuje mu w chwili obecnej. Dokumenty nabycia mogą być różne, najczęściej spotykanym dokumentem jest akt notarialny obejmujący np. umowę sprzedaży czy darowizny, ale może to być także inny dokument, np. stwierdzający nabycie spadku, w przypadku zaś praw spółdzielczych może to ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... potwierdzających, iż nabył on mieszkanie oraz iż nadal jest jego właścicielem. Jako dokument nabycia najczęściej przedkładany jest akt notarialny obejmujący umowę sprzedaży lokalu lub jego darowizny. Może to być jednak także inny dokument, na przykład: postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, zawarta przed ...
-
Zmiana mieszkania co 15 lat
... słowo „dostała”. Jak bowiem wynika ze sprawozdań przygotowywanych regularnie przez notariuszy, w 2012 r. więcej niż co czwarty sporządzany przez nich akt był umową darowizny. Przy okazji pokazuje to, jak dużą część rodzimego rynku nieruchomości zajmują transakcje nierynkowe. Metodologia badania Do oszacowania, jak często ...