-
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... zawarciu umowy przyrzeczonej. Zadając sobie zatem pytanie – czy warto stawiać na akt notarialny – należy zdecydowanie powiedzieć, że to najlepsza i najbezpieczniejsza forma. Trzeba jednak ... zostać ona również szczegółowo opisana. Po drugie ważna jest cena sprzedaży. Po trzecie natomiast termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Oczywiście należy też ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... są one w sumie wyższe, gdy zakup dokonywany jest z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, a cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu gruntu, budynku ... księgi wieczystej. Koszty te pobiera od stron rejent sporządzający dany akt notarialny. Notariusz jest bowiem płatnikiem podatku, a także wyręcza sąd w pobieraniu opłat ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... i mamy lepszą koniunkturę w nieruchomościach – wyjaśnia Adam Sobczak z Cenatorium. Najwięcej płacono za m2 na rynku wtórnym w Warszawie – średnio 6,9 tys. zł. Przeciętna cena transakcyjna na stołecznym rynku nieruchomości z drugiej ręki wyniosła prawie 7 tys. zł. Pozostałe miasta wojewódzkie są znacznie tańsze. Najniższą średnią cenę ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: jaki był 2014 rok?
... rekord cenowy na polskim rynku mieszkań. Tym razem pewien krezus wyłożył łącznie 6,4 mln za dwa apartamenty o powierzchni 78 i 100 m2. Cena za m2 mieszkania w kilkuletnim budynku nieopodal Belwederu wyniosła więc 36 tys. zł. Bliskość Belwederu, Łazienek Królewskich oraz rządowego osiedla to ...
-
Osiedle Grabskiego w Lublinie
... klientów i firmy zakończył się spór z właścicielem pobliskiej stacji paliw. W ofercie spółki znajdują się mieszkania gotowe do odbioru i zawierania aktów notarialnych. Cena za m2 wynosi od 4 329 do 4 700 zł. brutto, a więc osiedle jest dostępne w programie "Rodzina na Swoim". Rozpoczęte na wniosek ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... rzeczywistości tylko je wynajmuje. Po pierwsze poprośmy o dokumenty świadczące o własności, czyli akt notarialny nabycia nieruchomości. Tam zapisane będzie, kto dokonał zakupu mieszkania. Jeśli ... , które obciążać będą właścicieli. Dodatkowe koszty mogą sprawić, że cena mieszkania wzrośnie. Jeżeli tak będzie, spróbujmy negocjować z właścicielem niższą ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... ustalenia stanu prawnego nieruchomości, takie jak podstawa nabycia (np. akt notarialny, orzeczenie sądu, przydział ze spółdzielni) oraz do oznaczenia nieruchomości, takie jak wypis ... nie jest prowadzona księga wieczysta może być korzystny pod względem ekonomicznym (cena niższa nawet do kilkudziesięciu procent), ale wiąże się z podwyższonym ryzykiem. ...
-
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... właściciela, aby już na pierwszym spotkaniu udostępnił nam do wglądu akt notarialny lub przygotował numer księgi wieczystej, dzięki czemu będziemy mieć pewność, że kontaktujemy z rzetelnym ... czeka nas dodatkowy wydatek. A może do mieszkania przypisany jest garaż? Czy cena najmu obejmuje także jego użytkowanie, czy będziemy musieli zapłacić za ...
-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... uzyskanie warunków zabudowy. Jak twierdzi Ewelina Strzałkowska z biura Metrohouse w Olsztynie cena działki zależy od rodzaju gruntu, możliwości zabudowy, uzbrojenia, ale także ... wgląd do kilku podstawowych dokumentów takich jak np. podstawa nabycia (akt notarialny, umowa darowizny, itp.). Do transakcji będziemy potrzebować m.in. wypisu i wyrysu z ...
-
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... terenu łącznie z jego specyfikacją. Dla większości kupujących najważniejsza jest cena. Na co zwrócić uwagę w tym przypadku? Przede wszystkim ... zamieszkania bez poprawek. Ale cóż, klucze przekazano. No i wreszcie – upragniony akt notarialny. Analogicznie jak w przypadku terminu, pilnujmy, by zapis o terminie był dostatecznie precyzyjnie określony ...
-
Jak wybrać działkę budowlaną?
... .com. Z kupnem działki bywa jak z przetargami publicznymi, nierzadko decydującą rolę odgrywa cena. Czynników, które powinniśmy wziąć pod uwagę jest jednak dużo więcej, a rozwaga i ... hipoteki. Trzeba również obejrzeć podstawę do tych wpisów, czyli np. akt notarialny zakupu. Sprawdź działkę gruntownie Podczas wizyty w wydziale geodezji sprawdźmy ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... transakcji zawsze potrzebny będzie aktualny odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia – akt notarialny, umowa darowizny lub inne, a także świadectwo charakterystyki energetycznej. ... miesięcy od uruchomienia kredytu wszystkie prace budowlane muszą zostać zakończone. Cena nowego niższa niż używanego Zanim podejmiemy jakąkolwiek decyzję zakupową ...
-
Adaptacja poddasza nie taka prosta
... aby przed podjęciem ostatecznej decyzji wziąć pod uwagę całościowe koszty takiej inwestycji. Cena poddasza może być kusząca, ale konieczne do przeprowadzenia prace ... razu stanie się własnością kupującego i będzie mieć wydzieloną księgę, czy też akt notarialny przeniesienia własności będzie podpisany dopiero po zakończeniu prac. W pierwszym przypadku ...
-
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... umowy, czyli w przypadku obrotu nieruchomościami, którym najczęściej towarzyszą umowy przedwstępne - akt notarialny. Dodatkowo może pojawić się zadatek albo zastrzeżenie kary ... przyrzeczonej (definitywnej), przy czym jej istotne postanowienia (np. przedmiot sprzedaży, cena) należy określić już w samej umowie przedwstępnej. Umowy przedwstępne wydają ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... postojowego lub garażu czy komórki, numer księgi wieczystej jeśli jest prowadzona, łączna cena przedmiotu umowy ustalona pomiędzy stronami oraz termin i sposób płatności, w ... obecnej. Dokumenty nabycia mogą być różne, najczęściej spotykanym dokumentem jest akt notarialny obejmujący np. umowę sprzedaży czy darowizny, ale może to być także ...
-
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki
... osoba sprzedająca ją jest jej właścicielem i ma prawo być stroną transakcji. Dokumentem potwierdzającym to będą akt notarialny oraz aktualny odpis z księgi wieczystej. Kilka lat temu aby zajrzeć do KW trzeba było odwiedzić ... na to, by szybko dobić targu, nie dopuszczając nawet do dokładnego zweryfikowania nieruchomości lub gdy cena nieruchomości jest ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... mieć na uwadze, że w przypadku przerwania budowy, bądź jej nierozpoczęcia, nawet akt notarialny może okazać się nieprzydatny dla skutecznej realizacji roszczenia nabywcy. Dzieje się ... , a więc m.in. opis technologii wykonania i sposobu wykończenia oraz cena za metr kwadratowy. Dodatkowo, prospekt powinien zawierać informacje o wszelkich innych ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... mieszkania. Osoby podszywające się pod właścicieli często wykorzystują pośpiech wynajmujących i brak wiedzy o mechanizmach rządzących rynkiem. Możemy to zrobić sprawdzając akt notarialny czy księgę wieczystą. Te ostatnie są dostępne w Internecie – sugeruje Leszek A. Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. A jak sprawdzić najemcę ...