-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... obecnie największym wyzwaniem dla osób, które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na kredyt? W którym z miast skredytowanie własnego M jest najbardziej opłacalne? Rynek wynajmu mieszkań ... .08.2022 (oprocentowanie stałe). Kupno mieszkania na kredyt Jeżeli chcielibyśmy takie mieszkanie kupić na kredyt, to przyjmując powyższe kryteria, najwięcej, bo ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... się przyjrzeć przy zakupie mieszkania jest to, czy sprzedający jest rzeczywiście właścicielem nieruchomości. Powinien zaprezentować akt notarialny zaświadczający o zakupie oraz aktualny odpis z księgi wieczystej. Ale nie wszystko musi być zapisane w KW, stąd warto zapoznać się także z innymi źródłami informacji (np. dokumentem ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... samym zakupem nieruchomości. Oprócz wyżej wymienionych czynników stojących za popytem na kredyt hipoteczny, a zarazem na zakup nieruchomości, bardzo istotnym elementem jest ... ożywienie na rynku nieruchomości zasadniczo różni się od boomu sprzed 10 lat. Aktualny popyt zgłaszany przez osoby nabywające mieszkania na własny użytek, wspomagany jest ...
-
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
... ). – Banki dokładnie prześwietlają finanse potencjalnych kredytobiorców. Musimy posiadać pozytywną historię oraz zdolność kredytową. Co ważne, w zgodzie z obowiązującymi przepisami, osoby zaciągające kredyt hipoteczny muszą też dysponować odpowiednim wkładem własnym. Obecnie wynosi on 5%, co dla kredytu o wartości 300 tys. zł oznacza 15 000 ...
-
Czy nowe mieszkania są za duże?
... wszystkich analizowanych miastach poza Łodzią. Dane NBP wskazują, że najwięcej małych mieszkań (do 40 mkw.) może brakować w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. Aktualny odsetek małych lokali z trzech wymienionych miast, jest o 10 - 11 punktów procentowych niższy od udziału analizowanych mieszkań w sprzedaży (dane NBP z II ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... ograniczoną podażą. Sam fakt, że państwo zagwarantuje wsparcie, to za mało, ponieważ kredyt z wysokimi ratami, kupujący będą spłacać samodzielnie przez kolejne lata. W przypadku ... mniejszej powierzchni czy liczbie pokoi. Trudno jednak się spodziewać, aby aktualny poziom stóp procentowych eliminował z rynku mieszkaniowego duże grupy kupujących. Można ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... Trudno więc ocenić, na ile zmiany marż związane z nowym podatkiem mają wpływ na aktualny popyt rynkowy, tym bardziej, że mamy styczeń, który tradycyjnie nie jest najbardziej dynamicznym miesiącem, ... i marketingu w Activ Investment Nie zaobserwowaliśmy absolutnie żadnych zmian. Mieszkania nadal sprzedają się na kredyt. Podatek bankowy nie wpłynął na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
... bardziej dostępne Najważniejszą wiadomością ostatnich tygodni dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt jest nowy projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania ... m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego dla danej gminy. Jednak aktualny projekt zakłada, że z dopłaty będzie można skorzystać także przy ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... początku 2013 r. skorzystało z niego ponad 55 tys. gospodarstw domowych (średnio co czwarty kredyt hipoteczny zaciągany był wówczas z dopłatami RnS), a w związku z obowiązującymi limitami ... o prawie 3 proc., w ujęciu realnym spadek jest jeszcze większy. Oczekujemy, że aktualny stan, w którym z miesiąca na miesiąc ceny pozostają w miarę stabilne, a w ...
-
Deweloperzy i banki nie jadą na wakacje
... .pl. Krajowe banki oczywiście mogą tęsknić do wyników notowanych chociażby w 2011 r. Kredytodawcy zbytnio nie korzystają na rekordach sprzedaży deweloperów, bo aktualny boom jest stymulowany głównie przez niskie oprocentowanie depozytów i zakupy gotówkowe mieszkań. Sierpniowe wznowienie MdM-u przejściowo zwiększy popyt na lokale Warto ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018
... Open Finance, jest więc odwzorowaniem tego, co realnie dzieje się na rynku. Aktualny poziom ICT jest o 14,7 proc. wyższy od notowania indeksu sprzed roku i ... w grudniu o jedną trzecią krócej niż w listopadzie, co w pełni tłumaczy spadek popytu na kredyt w ostatnim miesiącu ubiegłego roku. Wciąż jest więc za wcześnie, aby jednoznacznie ocenić ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... na poprawę dostępności tanich mieszkań gotowych do odbioru. Problem konieczności kupna lokalu na etapie budowy pozostanie jeszcze przez jakiś czas aktualny. Brak wystarczająco szerokiej oferty niewielkich, niedrogich i jednocześnie gotowych mieszkań z segmentu popularnego jest charakterystyczną cechą polskiego rynku mieszkaniowego. Nabywcy mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... moment, w którym banki podniosą minimalny wymagany poziom wkładu własnego. Stancje wychodzą z mody Sierpień i wrzesień to w zasadzie jedyny okres w roku, kiedy aktualny jest temat wynajmu stancji. Zainteresowani nim są przede wszystkim studenci, którzy poprzez wynajem tylko jednego pokoju w nieruchomości, w której mieszka również ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... Mieszkaniowym, średnia liczba mieszkań w Polsce ma wzrosnąć z 363 do 435 na 1000 mieszkańców do 2030 roku. Biorąc jednak pod uwagę aktualny stan realizacji Programu oraz niewielką podaż gruntów odpowiednich pod budowę mieszkalną w stosunku do potrzeb, wydaje się, że tak ambitny plan ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... polega na tym, że część banków wyliczając oprocentowanie początkowe stosuje stawki WIBOR sprzed kilku miesięcy, część sprzed kilku dni, a część aktualny poziom. W ten sposób możemy ulec złudzeniu, że jakaś ofert jest atrakcyjna, choć tak nie jest. Kolejny problem polega na tym ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... potwierdzimy własność jest odpis z księgi wieczystej, który powinien posiadać sprzedający. Aktualny jest jednak tylko ten wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Odpis można ... nieruchomość, jako zabezpieczenie kredytu na jej zakup – wyjaśnia Górka. Jaki wybrać kredyt ? Kredyt na zakup działki w praktyce niewiele różni się od kredytu na zakup ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... musieli w przyszłości odtworzyć. Oczywiście do transakcji zawsze potrzebny będzie aktualny odpis z księgi wieczystej, podstawa nabycia – akt notarialny, umowa darowizny lub ... z wykorzystanych środków. Najpierw działka, później kredyt Pierwszym warunkiem, który musimy spełnić, aby uzyskać kredyt na budowę domu jest konieczność posiadania pozwolenia ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... w wielu analizowanych miastach nieznacznie wzrosły. Mimo to osoby kupujące mieszkanie za kredyt, będą płaciły ratę niższą, niż jeszcze na początku 2013 roku. – Różnica związana ... szukających lokalizacji pod nowe inwestycje – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Aktualny koszt metra kwadratowego wynosi 240 PLN, co oznacza 20 proc. podwyżkę ...
-
Kupno działki: co sprawdzić?
... Potwierdzeniem własności jest odpis z księgi wieczystej, który powinien posiadać sprzedający. Aktualny jest jednak tylko ten wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Odpis można ... wszystkich formalności możemy rozczarować się w momencie, gdy będziemy chcieli wziąć kredyt tylko na samą działkę. Część banków nie przewiduje możliwości ustanowienia ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... wniosek do banku o kredyt hipoteczny. Jest to przeważnie bezpłatne, a proces zacznie biec oszczędzając cenny czas inwestora. Warto też napomknąć dotychczasowemu właścicielowi, że jeśli na nieruchomości wciąż zabezpieczony jest jego kredyt hipoteczny, to niezbędne jest pozyskanie z jego banku dokumentu potwierdzającego aktualny stan zadłużenia oraz ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... tej walucie zarabiają. Duża część instytucji przeprowadza ostrą selekcję klientów już na wstępie – o kredyt można ubiegać się tylko zarabiając miesięcznie kwotę wyrażaną pięcioma cyframi. W ... grudnia ubiegłego roku złoty umocnił się do euro o ponad 10 procent. Aktualny poziom EURIBOR-u (0,90 proc.) jest najniższy od jesieni 2010 r., z kolei złoty ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... W kolejnych kwartałach powinniśmy spodziewać się dalszego hamowania wzrostów cen mieszkań. Negatywnie na aktualny odczyt subindeksu cen wpływa inflacja. Jej dynamika jest wyższa niż tempo, ... albo było przedłużane w przypadku posiadania większej liczby pociech. Tani kredyt może złagodzić problemy Warto wiedzieć, że idea dofinansowania do tanich ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Kupno domu: 7 grzechów głównych
... bo w ostatnich latach wybudowano ich w Polsce wiele, więc jest to temat aktualny. Ale warto też zwrócić uwagę na plany władz samorządowych, by za ... Brokera z Bydgoszczy wspomina pewnych klientów, którzy pojawili się u niej gdy mieli już przyznany kredyt, a podczas kompletowania dokumentów okazało się, że sprzedający (choć oferował dom na wykończeniu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016
... spełniających warunek cenowy programu Mieszkanie dla Młodych. 849,37 pkt wynosi aktualny odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych, który obrazuje zmiany cen transakcyjnych mieszkań w największych miastach ... – to będzie trudny rok Rok 2017 niesie złe informacje dla kredytobiorców. O kredyt będzie trudniej i nie wykluczone, że będzie on droższy. Taka sytuacja ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... jak długo świat będzie wracać do normalności. Koronawirus zatrzymał kupujących i sprzedających Aktualny krajobraz wygląda tak, że deweloperzy pracują na 70-80 proc. swoich ... nieduży (7,6 proc.), to i tak przerwał on półroczny trend wzrostowy. Natomiast w kwietniu o kredyt mieszkaniowy wystąpiło już o 35 proc. mniej klientów niż przed rokiem. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2012
... aktualny. Postępujący spadek cen jest bowiem zasługą bezprecedensowej skali podaży, przede wszystkim ze strony firm deweloperskich, oraz znacznego ograniczenia akcji kredytowej przez banki. Co z tego, że o chętnych za zakup własnego lokum nie trudno, jeśli zdaniem banków w większości nie stać ich na kredyt ... być znacznie niższy, a kredyt zaciągnięty ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... znajdują się: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław. Kupujemy na kredyt i za gotówkę Nie powinno być zaskoczeniem, że bardzo wysoki popyt ... podobnie - mieszkania używane drożały bardzo znacząco w pierwszym półroczu ubiegłego roku. W obu przypadkach aktualny wynik jest efektem porównywania dzisiejszych danych do wysokiej bazy przed ...
-
Ile m2 mieszkania kupisz za przeciętne wynagrodzenie?
... bodziec do zwiększonego popytu pojawił się wraz z ogłoszeniem założeń do programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jeszcze kilka miesięcy przed rozpoczęciem działania programu (lipiec 2023 r.) na rynek ... roku. Jeszcze na koniec 2021 wskaźnik ten był na poziomie 196,44 punktów, a aktualny odczyt, na koniec 2023 roku wyniósł zaledwie 128,68 punktów. Ostatnio, tak ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018
... na rynku, a nie życzeniowe podejście sprzedających mieszkania, które widać w cenach ofertowych. Aktualny jego poziom jest o 10,7 proc. wyższy od tego sprzed roku, ... proc. Choć mieszkań sprzedaje się dziś mniej niż przed rokiem, to wciąż tani kredyt, słabo oprocentowane lokaty i dobra sytuacja na rynku pracy wspierają rozwój rynku mieszkaniowego ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... , które już teraz są na bardzo wysokim poziomie. Mając na uwadze aktualny duży popyt, należy się spodziewać kolejnych podwyżek cen. Moja sugestie dla ... na mieszkania wzrasta zarówno wśród klientów indywidualnych, którzy widzą szanse na tani kredyt, jak i wśród inwestorów traktujących nieruchomości jako bezpieczną lokatę kapitału chroniącą przed ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
... roku. Dodatkowo duża część tych nieruchomości została zakupiona na kredyt, a właściciele uzależniają ich cenę od aktualnej wartości kredytu. Część kupiono ... rynku nieruchomości, więc istnieje duże prawdopodobieństwo, iż w najbliższych miesiącach aktualny poziom cen zostanie utrzymany. Ceny transakcyjne Wyniki analizy transakcji przeprowadzonych ...
-
Rząd ma pomysł jak ożywić rynek najmu
... skorzystać ubożsi obywatele, którzy osiągają dochody nie pozwalające na ubieganie się o kredyt na zakup mieszkania. Opisywane rozwiązanie pozwoli ponadto na nadrobienie przepaści, która dzieli Polskę ... ruszy wcześniej niż za rok. Powinno to cieszyć Ministra Finansów, ponieważ aktualny budżet jest już na tyle napięty, że trudno spodziewać się, aby ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2014
... 8 634 zł. Po sześciu latach przeciętne ceny są o prawie 17 proc. niższe, aktualny odczyt dla Warszawy to 7194 zł za mkw. Wg najnowszego notowania Indeksu Cen ... na perspektywę zmiany zasad udzielania kredytów hipotecznych – od początku stycznia by ubiegać się o kredyt trzeba będzie mieć 10-proc. wkład własny, obecnie jest to wartość o połowę mniejsza. ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... a wzrosty powodowane są rosnącymi kosztami kadry budowlanej, jak i kupna gruntów. Wpływ na aktualny stan branży miały z pewnością rządowe programy „Rodzina na swoim” i jego następca „Mieszkanie ... się dużym popytem, co jest spowodowane tym, że zarobki idą w górę, łatwiej o kredyt hipoteczny, a najlepsi deweloperzy zapewniają w swoim biurze dodatkowo ...
-
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... emisję obligacji. W dobie pandemii nie będzie to jednak ani łatwe, ani tanie. Aktualny plan zakłada więc wydruk przynajmniej części z zakładanej kwoty. Za przeprowadzone takiej ... się jednak scenariusz „węgierski” , gdzie stopa referencyjna została obniżona do 0,5%, łatwo o kredyt na mieszkanie, a ceny wciąż rosną. Po zawierusze, jaka czeka nas w II ...