-
Koronawirus w budownictwie. Jak firmy budowlane radzą sobie z pandemią?
... wieloletnią perspektywą realizowanych projektów. - wyjaśnia Szymon Balcerzak, Szef Zespołu Doradztwa Transakcyjnego i Analiz w Kochański & Partners. Wpływ COVID-19 na rynek mieszkaniowy Powstaje jednak pytanie, jak firmy budowlano-nieruchomościowe zareagują na obserwowany obecnie dramatyczny spadek udzielanych kredytów hipotecznych. Restrykcje ...
-
Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku
... r.) a dostawcy materiałów i sprzętu zdołali rentowność poprawić (z 4,6% w 2019 r.). Spośród firm deweloperskich notowanych na GPW, wyraźną poprawę wyniku finansowego w 2020 r. odnotowały firmy BBI Development, Budimex Nieruchomości, Polnord, Atal, Rank Progress, MLP Group i Archicom. Znacząco pogorszyły się natomiast wyniki firm Warimpex, Develia ...
-
Zakup mieszkania: cena a funkcjonalność
... przyszłego M. Z roku na rok chętniej dopłacamy też za bezpieczeństwo okolicy. Z analiz rynkowych wynika jednak, że spośród licznych ofert inwestorów najczęściej wybierane ... deweloperze, który je oferuje. Warto poznać opinię poprzednich klientów, zobaczyć portfolio firmy. Można także sprawdzić inwestora pod katem współpracy z bankiem – jeśli ten ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... spadła od stycznia 2013 r. o 172 PLN – podaje Jarosław Sadowski, ekspert firmy Expander. To jednak najmniejsza różnica wysokości rat, jaką odnotowano w monitorowanych ... Warszawie spadła od stycznia 2013 r. o 377 PLN – podaje Jarosław Sadowski, ekspert firmy Expander. To największa różnica wysokości rat, jaką odnotowano w monitorowanych miastach. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... - Szczecin – wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Zmiana średnich cen ofertowych mieszkań w ... miast aktualne ceny są wyższe niż przed rokiem – średnio o 1,3%. Wg analiz portalu Domy.pl największy wzrost względem kwietnia 2013 r. zanotowało Ople – o 2,4% ...
-
Użytkowanie wieczyste problemem dla inwestorów?
... plan miejscowy, który dopuszcza na tym terenie zabudowę mieszkaniowo – usługową lub nawet wyłącznie mieszkaniową. - tłumaczy Izabela Maciaszek, analityk rynku nieruchomości firmy doradczej Lege Advisors. Zdaniem ekspertki, w powyższej sytuacji w aktach postępowania sądowego wskazano, że różnica pomiędzy wartościami oszacowanymi według dwóch różnych ...
-
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości
... możliwość szybkiego zwiększenia zajmowanej powierzchni. Biura serwisowane, dzięki elastycznym warunkom najmu, mogą być też wykorzystywane okresowo, w przypadku zaistnienia konkretnych potrzeb firmy, co pozwala jej optymalizować koszty. Zmiana biura to jednak nie jedyna opcja. Renegocjacja umowy i przebudowa biura również może przynieść firmie ...
-
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... znacznym opóźnieniem publikuje je GUS, a firmy analizujące rynek nieruchomości najczęściej nie posiadają danych sprzed boomu zakończonego na przełomie 2007 i 2008 roku. Aby otrzymać indeks cen, sięgający do roku 2003, trzeba byłoby połączyć na przykład dane płynące z analiz GUS wraz z indeksem autorstwa Home ...
-
Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd
... czynienia już nie z wyceną w konkretnym segmencie rynku, ale z wyceną potencjału, który dostrzegą w nieruchomości inwestorzy. – mówi Magdalena Wiszniewska, specjalistka ds. nieruchomości firmy doradczej Lege Advisors. Na czym polega ocena potencjału nieruchomości? Mówiąc wprost, ocena potencjału nieruchomości polega na odpowiedzi na pytanie: Czy ...
-
Mieszkanie dla studenta
... się okazać kupno lokalu. Tym bardziej, iż rynek dyktuje coraz niższe ceny kupna, a deweloperzy dodatkowo zapowiadają promocje” - mówi Mariusz Kacała, z firmy Goldenegg. Porównanie kosztów kredytu hipotecznego i wynajmu dla mieszkania o powierzchni 30 m2 Pierwotny rynek nieruchomości przeżywa ostatnio liczne problemy. Deweloperzy obniżają ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... , że w minionym miesiącu oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło – Wraz z obniżeniem oprocentowania zmniejszeniu ulegają również raty kredytów – zauważa Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. – Biorąc pod uwagę ową obniżkę oraz niższe ceny nieruchomości okazuje się, że rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania o powierzchni ...
-
Czy sprzedaż mieszkań hamuje?
... satysfakcjonujące. Wprawdzie styczeń i luty br. były słabsze jeśli chodzi o ilość podpisanych umów, ale już marzec zakończył się rekordową sprzedażą w historii firmy. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. W pierwszym kwartale 2016 roku odnotowaliśmy sprzedaż na poziomie 343 ...
-
Ile zapłacisz za ubezpieczenie mieszkania w swoim mieście?
... jest najgorzej. Z badania zrealizowanego niedawno przez ARC Rynek i Opinia dla firmy UNIQA wynika, że ubezpieczenie mieszkania posiada 66 proc. ankietowanych, a domu - ... nie zawsze jest uzasadniona pełniejszym zakresem ochrony, czasem wynika z polityki cenowej firmy. Niektórzy ubezpieczyciele pewne ryzyka np. przepięcia czy dewastacji i wandalizmu ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... . Raport powstał na zamówienie SGI w dziesiątą rocznicę istnienia tej deweloperskiej firmy na rynku łódzkim. Położenie to atut Łodzi Łódź to miasto położone na ... do powstawania nowych projektów mieszkaniowych w centrum miasta. Potencjał rynku mieszkaniowego Z analiz statystycznych wynika, że od lat potencjał rynku oraz podaż mieszkań utrzymują się ...
-
Koronawirus a rynek nieruchomości. Dane z Azji uspokajają
... się, a ceny mieszkań wrócą na dotychczasowe tory. Historyczny precedens Jak wynika z analiz danych spółek giełdowych, większości firm deweloperskich pieniędzy na bieżące ... wynagrodzeń dla pracowników oraz opłacenie im obowiązkowych składek ubezpieczeniowych. Firmy mogą ponadto liczyć na preferencyjne podejście w kwestii podatków oraz kredytów ...
-
Zakup mieszkania: uwaga na okazje
... już osiągnął. Oznacza to także, iż wśród zalewu ofert można znaleźć i takie, których żywot z góry będzie krótki - tzw. okazje. Z analizy firmy Północ Nieruchomości SA wynika, że jest czego szukać - przeceny mieszkań dochodzą nawet do 30%. Ale uwaga - im niższa cena tym ...
-
Kupno działki a służebność przesyłu
... , a także propozycja wykupu przez firmę działki, jeśli straciła ona w wyniku instalacji tych urządzeń na wartości gospodarczej. Spór sądowy Zazwyczaj jednak, firmy stwarzają problemy. Proszą o dodatkowe dokumenty, zwlekają z wydaniem decyzji, odmawiają wypłaty odszkodowania lub zwyczajnie naliczają zbyt niską stawkę za korzystanie z działki ...
-
Mieszkanie na sprzedaż: czy warto promować ogłoszenie?
... ten jest zatem niedostrzegalny. Kolejne pytanie brzmi – czy to działa? W celu oszacowania skuteczności podejmowania tego typu zabiegów analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty przeanalizowali wrześniowe statystyki udostępnione przez serwis otoDom.pl. Co się okazało? Wyniki są jednoznaczne i nie pozostawiają wątpliwości. Średnio ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce
... do 2,435 mln zł. - Ceny uwzględniają już zazwyczaj miejsce w hali garażowej i czasem również komórkę lokatorską – zauważa Konrad Ceglarek z Invest Komfort, firmy, która postawiła wysokościowiec. Dodaje, że miejsce postojowe kosztuje 47,4 tys. zł, a metr komórki lokatorskiej niecałe 4 tys. zł. Najdroższą propozycją z obecnej ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... , zakup jest co prawda rozwiązaniem bardziej wymagającym, ale w dłuższym terminie optymalnym z punktu widzenia finansowego. Wielu przedsiębiorców poszukujących nieruchomości na siedzibę firmy ma bardzo konkretne wymagania odnośnie lokalu. Notariusze i księgowi przykładają dużą wagę do dobrej komunikacji i jeśli w danej okolicy nie ma przystępnych ...
-
5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie
... , lecz po kilku miesiącach czy latach ujawniają się problemy. Warto więc zapoznać się z doświadczeniami osób, które wcześniej skorzystały z oferty danej firmy. Najłatwiej poszukać opinii w Internecie, ale można również wybrać się w okolice zrealizowanej inwestycji, obejrzeć budynek i porozmawiać z mieszkańcami. Gdy wydajemy kilkaset tysięcy ...
-
Jedno mieszkanie w Warszawie? A może trzy na Śląsku?
... serwisu Morizon.pl. Mimo dynamicznie zachodzących zmian w gospodarce woj. śląskiego region ten wciąż postrzegany jest jako obszar, w którym prym wiodą firmy z sektora górniczego, hutniczego oraz różnych gałęzi przemysłu ciężkiego. I to one zdają się być jednocześnie szczęściem i nieszczęściem tej części Polski; z jednej ...
-
Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?
... i powszechnie uważane za prestiżowe, są drogie już dziś. Warto poszukać czegoś nieoczywistego, ale dobrze rokującego – mówi Kuba Karliński, członek zarządu firmy Magmillon. Wskazuje także czynniki, które mogą przyczynić się do wzrostu cen: – W Warszawie powstaje druga linia metra. Oczywiście jej przebieg znamy ...
-
Lampą LED w podwyżki cen prądu?
... latach (np. 10 lat). Ponieważ lampy LED nie przepalają się, ale z czasem ich strumień światła staje się mniejszy, dlatego niektóre firmy podają na opakowaniu przybliżony czas, po którym strumień nie spadnie poniżej 70% wartości początkowej. Ponadto na opakowaniu powinna być podana ...
-
Wynajem magazynu. Jak zoptymalizować okres trwania umowy?
... , tj. od początku kwietnia 2018 do końca marca 2019 roku. Decyzja odnośnie czasu trwania wynajmu magazynu jest decyzją indywidualną każdej firmy i ciężko jednoznacznie wskazać na czynniki, które mają ją determinować. Zapewne nie bez znaczenia jest fakt, iż decydując się na kontrakty ...
-
Jak nie przepłacać za ubezpieczenie mieszkania?
... pokazują, że wyższa składka za ubezpieczenie mieszkania nie zawsze jest uzasadniona szerszym zakresem ochrony. Czasem wynika po prostu z polityki cenowej firmy. Nie należy jednak z góry odrzucać droższego ubezpieczenia. Kluczowe jest zawsze poznanie elementów, z których składa się ochrona. - Oszczędności należy szukać tylko ...
-
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... zainwestowanego kapitału. Zarządzaniem spółkami crowdfundingowymi zajmują się profesjonaliści, a inwestorzy (udziałowcy) mają pełen wgląd w wyniki inwestycji oraz sytuację finansową firmy. Crowdfunding nieruchomościowy w relacji do zainwestowanej kwoty może być bardziej zyskowny aniżeli najem kawalerki lub większego lokalu - podsumowuje Magdalena ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... każda decyzja o przekształceniu wymaga od przedsiębiorców indywidualnych analiz i dokładnej oceny ryzyka i korzyści z nim związanych. Również samorządy będą musiały przygotować się do zmian planując swoje przychody z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste - oceniają eksperci firmy doradczej Deloitte. Użytkowanie wieczyste, pomimo długiego ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... września 2012 roku aż o 481 PLN – twierdzi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. KRAKÓW Najnowszy raport Metrohouse, Szybko.pl i Expandera pokazuje, że w ... Warszawie, największą obniżkę w skali kraju – twierdzi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. WROCŁAW Jak pokazuje raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, Wrocław ...
-
Polacy a budowa domu 2014
... domu w województwie wielkopolskim. Lwią część kosztów budowy stanowią materiały budowlane – zgodnie z wyceną firmy SEKOCENBUD stanowią one 59,7%. Robocizna stanowi niemal 1/5 kosztów (19,9%), a koszty pośrednie, ... sprawdzona ekipa wykonawcza, z doświadczeniem i fachową radą”. Warto więc odpowiednio wcześnie rozpocząć poszukiwania takiej firmy ...
-
Rynek biurowy w Warszawie: popyt pobił rekordy
... do końca 2016 r. Największą transakcją w drugim kwartale 2015 r. była umowa firmy Samsung, która wynajęła 21,200 m kw. w Warsaw Spire. Największym wybudowanym ... komunikacyjne traci na popularności. – mówi autorka raportu Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, BNP Paribas Real Estate Poland. Podczas gdy czynsze wywoławcze ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... w działalności związanej z obsługą rynku nieruchomości. Według ekspertów brak dużych projektów infrastrukturalnych paradoksalnie zmniejsza ryzyko finansowe, na które wystawiane są firmy budowlane. To właśnie tego typu projekty – ich opóźniona realizacja i płatności, były często powodem problemów firm budowlanych, zwłaszcza podwykonawców. Zapas ...
-
Ukraińcy opanowali nie tylko rynek pracy
... czy Sierra Leone. Większość to jednak niewielkie zakupy. Trzy pierwsze kraje to ponad 42 proc., w dalszym rzędzie znajdują się obywatele i firmy z Izraela (4,9 proc.), Francji (4,7 proc.), Włoch (4 proc.), Białorusi (3,9 proc.) i Rosji (3 proc.). Pierwszą dziesiątkę uzupełniają Szwedzi (2,7 proc.) i Hiszpanie (2,5 proc.). Pierwsza dziesiątka to ...
-
Remont mieszkania. W trakcie jest 1/3 Polaków
... pory na przeprowadzanie prac budowlanych i remontowych. Jak wynika z badania zrealizowanego przez Centrum Badań i Analiz Rynku ASM na zlecenie ROCKWOOL, w ich trakcie jest obecnie niemal co trzeci Polak. 16 ... - przynajmniej w sektorze budownictwa jednorodzinnego. Badanie omniASP zostało zrealizowane przez Centrum Badan i Analiz Rynku ASM dla firmy ...
-
Ceny mieszkań spadną albo wzrosną. O co chodzi?
... jak mieszkań gotowych, bo tych z roku na rok w ofercie jest coraz mniej. Z danych firmy JLL wynika, że na największych rynkach odsetek gotowych mieszkań w ofercie deweloperów wynosi 8 procent. Firmy posiadające je w ofercie będą mogły sobie pozwolić na podwyżki stawek. Z drugiej strony, mało atrakcyjne ...