błąd w cenie - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › błąd w cenie

Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd

... nie realizuje w pełni swojego potencjału. Pominięcie możliwego potencjału nieruchomości w wycenie to poważny, kosztowny dla inwestora błąd - twierdzą eksperci. Grunty budowlane w dużym mieście to dziś rarytas w astronomicznej cenie. Deweloperzy zmuszeni są wychodzić z inwestycjami poza miasta wojewódzkie. I choć kosztowo są to lepsze rozwiązania ...

Tematy: wycena nieruchomości, nieruchomości, rynek nieruchomości, potencjał nieruchomości, wartość nieruchomości, inwestorzy, inwestowanie w nieruchomości
Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?

... wyższy standard. "Są nawet takie przypadki, że wielka płyta staje się budownictwem z cegły" – mówi Monika Kieller-Borkowska, doradca Home Broker z Warszawy. W błąd mogą też wprowadzić kupującego zawarte w ogłoszeniach o sprzedaży mieszkań informacje o stanie technicznym budynku, na przykład takie, że w bloku przeprowadzono remont, w ramach ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, ogłoszenia sprzedaży mieszkania, zalety i wady mieszkania, mieszkania
Wycena nieruchomości pod budowę drogi

... przez tereny należące do gmin, jak i nieruchomości prywatne. W tym drugim przypadku o cenie gruntów, a w konsekwencji o tym, czy dotychczasowy właściciel otrzyma odszkodowanie lub będzie musiał ... aby uznać, że są czymś normalnym i zwykłym. To nie jest dopuszczalny błąd pomiaru. To jest stosowanie diametralnie innych metod pomiaru. Jeśli procedury ...

Tematy: wycena nieruchomości, budowa drogi, wartość nieruchomości, wartość gruntu, ceny gruntów
Kupno mieszkania bez błędów

... W grę wchodzą duże pieniądze i nierzadko kredyt na 20-30 lat. Błąd w takiej sytuacji może nas kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Expander zwraca uwagę, ... nam o ok. 280 zł (przy okresie spłaty 25 lat). – W przypadku, gdy różnica w cenie nieruchomości jest niewielka, zmiany w racie kredytu nawet nie odczujemy. Dlatego warto zapłacić ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt na zakup mieszkania, koszty kredytu, infrastruktura miejska
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera

... Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home. Z pewnością warto także poznać różnicę w cenie ofertowej i transakcyjnej. Cena ofertowa, czyli ta, którą inwestor przedstawia w ofercie ... - ceny transakcyjne nieruchomości są zwykle o 7% - 10% niższe od ofertowych. Błąd nr 2: Pełne zaufanie do dewelopera W przypadku zakupu mieszkania powinniśmy ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, jak sprawdzić dewelopera, kupno mieszkania krok po kroku
Wynajem mieszkania od A do Z

... oglądania mieszkań na wynajem nie można skupiać się jedynie na lokalizacji, standardzie i cenie lokalu. Bezwzględnie należy też sprawdzić czy osoba, od której ... sprowadza się najczęściej jedynie do spisania danych z dowodu osobistego. Za ten błąd co 60 właściciel płaci koniecznością przeprowadzania czasochłonnej i kosztownej procedury eksmisyjnej – ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność?

... należy zwracać uwagę na kilka elementów. Często klienci koncentrują swoją uwagę jedynie na cenie energii. Prognozowane zyski wydają się być bardzo duże. Zdarzyć się może tak ... o tym, że przez kolejne lata będą dopłacać. Taka nieuczciwa praktyka i wprowadzanie w błąd negatywnie wpływa na wizerunek całej branży energetycznej, jednak cierpi na tym nie ...

Tematy: zmiana dostawcy energii, dostawcy energii, jak obniżyć rachunki za prąd, cena energii elektrycznej
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK

... w wyjątkowych przypadkach taka umowa może być rozwiązana przez sąd. Wprowadzający w błąd może być także przekaz, że poza wypłatą comiesięcznej renty, spółka będzie ... albo, gdy wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jak wynika z powyższego, nawet mimo wpisu służebności bądź użytkowania w księdze ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Rynek najmu i oszuści

... umowy. Do czasu kiedy sam nie opublikuje ogłoszenia, w którym po wyjątkowo atrakcyjnej cenie proponuje wynajem tego samego mieszkania. Chętnych nie brakuje i rzadko kto wobec tak ... & Partnerzy: W Polsce małą wagę przykłada się do weryfikacji przyszłych najemców. Ten błąd może dużo kosztować. Korzystając z zachodnich modeli warto uzyskać od najemcy jak ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową

... studenta Wielu początkujących inwestorów popełnia błąd, za który przychodzi im zapłacić poszukując potencjalnych najemców. Przygotowując mieszkanie na wynajem przeinwestowują kupując np. wysokiej jakości armaturę, czy drogie drewno egzotyczne. Następnie ma to swoje odzwierciedlenie w oferowanej cenie wynajmu – zwykle ponad możliwości finansowe ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, studenci
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle

... błędy sprzedających odpowiada, że klienci bardzo często chcą sprzedać swoją nieruchomość po cenie wyższej, niż ofertowa. – Wielu klientów upiera się przy swojej własnej ... rękę Iwona Pszczółkowska, z jednego z warszawskich bur Metrohouse, wskazuje kolejny błąd sprzedających - zwlekanie ze skorzystaniem z usług profesjonalnego agenta nieruchomości. – ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, mieszkanie, jak szybko sprzedać mieszkanie, home staging
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... Temperatura - nie może być za niska ani za wysoka, ok 20 stopni. Częsty błąd - otwieramy wszystkie okna przed samym przyjściem klienta, w lokalu jest rześko (niedogrzane mieszkanie?). ... Skromną, bez szaleństw, ale akceptowalną kuchnię ok 6 m2 i łazienkę ok 4 m2 można wykończyć w cenie od 10 000 zł, górnej granicy nie ma. Gotową kuchnie (meble) ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013

... jest oczywiście niepożądane. Czasem kalkulując cenę za mieszkanie popełnia on jednak błąd nieświadomie. Nie bez znaczenia jest fakt, że w Polsce przeciętny właściciel nie ma ... miliona złotych na wykończenie mieszkania, to te pieniądze powinny zostać „odzyskane” w cenie. Praktyka pokazuje, że przeważnie tak nie jest np. wtedy gdy w bloku z ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, negocjowanie cen
Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?

... ta będzie neutralna rynkowo. To nie sposób prezentacji oferty decyduje bowiem o cenie ofertowej mieszkania, lecz koszty jego wytworzenia, w tym ceny gruntu i inne ważne składowe ... , a także ogranicza praktyki nieuczciwych uczestników rynku wprowadzające klientów w błąd. Wprowadzenie sankcji za niepełne informowanie nabywców może znacząco wpłynąć na ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, firmy deweloperskie, sprzedaż mieszkań, polityka cenowa
Polscy deweloperzy: bariery działalności

... tym większe ryzyko, że założony przez dewelopera plan się nie powiedziecie. Błąd popełniony w fazie koncepcyjnej (zakup za drogiej działki czy zły wybór segmentu budownictwa – ... tę kwestię rozumieć dwojako. Po pierwsze spadek cen nieruchomości odbija się na cenie towaru jakim są np. mieszkania sprzedawane przez deweloperów. W efekcie wpływa to na ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, bariery działalności gospodarczej, badania przedsiębiorców
Ceny ziemi rolnej: indeks III kw. 2013 r.

... pokrywa śnieżna utrudnia ocenę atrakcyjności nabywanej parceli. Zimą łatwiej jest też o błąd przy określaniu topografii i ukształtowania terenu, a więc przy zakupie działki ... systemie ubezpieczeń, których zmiany w najbliższym czasie trudno się spodziewać. Najlepsza ziemia w cenie Najnowsze dane kryją też inne ciekawe informacje. Jak bowiem wynika z ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Wielka płyta ciągle na fali

... 10 proc. Przy czym należy pamiętać, że to średnie dla miast, a o cenie nieruchomości decyduje także np. lokalizacja, a nie tylko materiał, z którego powstała. Na ... była w ubiegłym roku wyższa od innych nieruchomości o 10,4 proc. i trudno uznać to za błąd statystyczny, bo w poprzednich latach było podobnie. Według szacunków, w Polsce w blokach z ...

Tematy: kupno mieszkania, wielka płyta, rynek wtórny, mieszkanie w blokach
Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było

... takiej życiowej zmiany zadowolonych, to dla wielu innych jest to idealny przepis na kosztowny błąd. Jest jeszcze co najmniej jedno rozwiązanie – popyt na działki może być po części ... dane na ten temat nie są idealne. Możemy na przykład znaleźć informacje o średniej cenie ofertowej na terenie całego województwa. I tak na przykład portal bankier.pl na ...

Tematy: działki, działka, kupno działki, zakup działki, działki budowlane, działki rekreacyjne, działki rolne, rodzinne ogródki działkowe