-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... Polnord, w której Polnord S.A. jest największym udziałowcem. KB Dom został niedawno generalnym wykonawcą pierwszego na Mazowszu osiedla, powstającego w ramach programu Mieszkanie Plus. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Od lat Archicom funkcjonuje zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i biurowym we Wrocławiu. Wchodząc na giełdę ...
-
Rynek mieszkaniowy czeka na bańkę?
... może wpłynąć także wygaszanie programu MDM, który na ceny mieszkań oddziaływał zdecydowanie stabilizująco. Z kolei niewiele wskazuje na to, by Mieszkanie Plus, nowy program rządu z lokalami na wynajem, miał w przewidywalnej przyszłości zakłócić w istotnym stopniu funkcjonowanie rynku deweloperskiego z mieszkaniami na sprzedaż. Zwyżki cen ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... ., po kilku zmianach, Senat przyjął Ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN), która wprowadza system tanich mieszkań do wynajmu, w ramach programu Mieszkanie plus. Projekt dotyczący Indywidualnych Kont Mieszkaniowych (IKM)22 miał trafić do parlamentu w pierwszym półroczu 2017 r. Ministerstwo Finansów zakłada, że IKM będzie ...
-
Znów wyższe koszty ogrzewania?
... Celsjusza - 2010 r. minus 0,5 stopnia Celsjusza - 2011 r. minus 1,0 stopnia Celsjusza - 2012 r. minus 3,5 stopnia Celsjusza - 2013 r. minus 2,6 stopnia Celsjusza - 2014 r. plus 1,4 stopnia Celsjusza - 2015 r. minus 2,9 stopnia Celsjusza - 2016 r. minus 3,7 stopnia Celsjusza - 2017 r. W ostatnich latach spore różnice temperatury dotyczyły nie tylko ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... na stawki mają też zaostrzone przepisy o handlu ziemią rolną, coraz mniejsze możliwości zakupu działek od Skarbu Państwa, spowodowane programem Mieszkanie Plus, plany rządu dotyczące wydawania warunków zabudowy, duża konkurencja przy zakupie ziemi, skomplikowana sytuacja prawna niektórych gruntów, czy wysoki popyt na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2017
... wynajem i podnieść koszt kredytów hipotecznych. Gdyby tego było mało, dużymi krokami zbliża się realny start na poważną skalę programu Mieszkanie Plus. Ten, próbując stworzyć ofertę tanich mieszkań na wynajem, także może ograniczyć popyt na dotychczasowych rynkach. Trzeba więc mieć świadomość że ...
-
Gwiazdkowe promocje deweloperów 2017
... miejsca postojowe tradycyjne, a nie na platformie, oczywiście w garażu podziemnym. Czytaj także: - Od kogo kupimy luksusowe apartamenty? - Gdzie buduje się Mieszkanie Plus? Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Dla osób zdecydowanych na zakup mieszkania jeszcze w tym roku przygotowaliśmy atrakcyjne oferty w nowych etapach naszych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... , że będą zmuszeni podnieść ceny mieszkań w związku z rosnącymi cenami gruntów, robót i materiałów budowlanych. Pewnym niebezpieczeństwem może okazać się program Mieszkanie Plus, choć wciąż nie sposób określić jaki realnie będzie miał o wpływ na rynek. Najszybciej o kondycji rynku świadczyć będzie natomiast efekt jaki ...
-
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... na zmniejszenie popytu powinno zadziałać zakończenie programu „Mieszkanie dla młodych”. Zapotrzebowanie na mieszkania może też nieco ograniczyć przyspieszenie w programie „Mieszkanie Plus”, w którym będą oferowane lokale na wynajem z tzw. dojściem do własności. Poza tym, ku końcowi zbliża się okres rekordowo niskich stóp ...
-
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
... niestety wciąż w Polsce zwyżkują, co jednoznacznie świadczy o utrzymującej się przewadze popytu nad podażą. Tym samym przy wciąż rachitycznym potencjale Mieszkania Plus i perspektywach niskich stóp NBP w przewidywalnej dłuższej perspektywie, wszystko wskazuje na to, że rodzimi deweloperzy mieszkaniowi jeszcze przez co najmniej ładnych ...
-
Trudno oszacować, jak ma się budownictwo mieszkaniowe
... przyszłości prawdziwa rewolucja w kwestii nowych regulacji prawnych, których zasadniczym celem będzie ożywienie tkwiącego trzeci rok z rzędu w martwym punkcie Mieszkania Plus. Czy słynna już „specustawa” będzie zbawienna dla rządowego programu budowy dostępnych mieszkań na wynajem, a zarazem korzystna dla deweloperów i innych mieszkaniowych ...
-
Kiedy jest sezon na sprzedaż mieszkania?
... równowagi pomiędzy rynkiem nowych mieszkań i rynkiem wtórnym dzięki zakończeniu dopłat w ramach MdM oraz nadal niejasne warunki funkcjonowania rządowego programu Mieszkanie Plus - te czynniki powodują nieustający popyt na mieszkania z drugiej ręki. Nadal nie ustaje trend inwestowania w nieruchomości, co także widoczne jest na ...
-
Rynek wtórny nie podbił MdM-u
Program Mieszkanie Plus pomimo swoich niezadowalających wyników, obecnie wzbudza większe zainteresowanie mediów niż niedawno zakończony MdM. Trudno się temu dziwić - zwłaszcza w kontekście istotnych ...
-
Specustawa mieszkaniowa. Sojusznik czy wróg deweloperów?
... ale jak się wydaje najkrótsza i najpewniejsza droga do ostatecznej eliminacji bardzo na dziś dzień prawdopodobnego zagrożenia definitywną klapą programu Mieszkanie Plus. Tym samym rządowy program mieszkaniowy, który jeszcze niedawno był identyfikowany jako swoiste zagrożenie i potencjalna „zabójcza” konkurencja dla deweloperów, nieoczekiwanie staje ...
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... w rękach miasta, które to dawkuje swoje tereny, a część w rękach podmiotów zależnych od państwa. Niektóre zostały wycofane na potrzeby programu Mieszkanie Plus. Są też takie, które nie mają miejscowego planu. Popyt i dostępność wpływają na ceny gruntów. Warunkuje to końcową cenę mieszkań oraz ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2018
... poziomie popyt na mieszkania generowany przez inwestorów. Przyspieszenie decyzji o zakupie nieruchomości może być także pochodną perturbacji związanych z wdrożeniem programu Mieszkanie Plus. II kwartał roku zazwyczaj jest postrzegany jako okres obfitujący w transakcje. Wprawdzie w zeszłym roku według statystyk Metrohouse przewagę pod względem ...
-
Rekordowa podaż mieszkań wciąż nie nadąża za popytem
... koniunktury Emmerson Evaluation wskazuje możliwość podniesienia stóp procentowych przez NBP, szybko rosnącą podaż nowych mieszkań oraz rozwój rządowego programu Mieszkanie Plus. W ocenie analityków, mogą one doprowadzić do spadku cen, a tym samym ograniczyć zyski i wpłynąć na stabilność finansową części firm deweloperskich ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... większe zagrożenie zawirowaniami polityczno-gospodarczymi, podwyżkami stóp procentowych czy nadpodażą mieszkań na wynajem, których budowę zapowiada rząd w ramach odświeżonego programu Mieszkanie Plus. Póki co, brak jednak wiarygodnych danych, które sugerowałyby zakończenie hossy na rynku mieszkaniowym. Marcin Krasoń, Bartosz Turek,
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... sprzedano. Dodatkowo istnieją tzw. „zamrożone” tereny z powodu zmieniających się regulacji prawnych, np. reprywatyzacji gruntów, ustawy leśnej czy nowego programu „Mieszkanie Plus”. Zmniejszająca się podaż wpływa na znaczny wzrost cen ziemi, która w dużych metropoliach staje się coraz cenniejsza. Krzysztof Foder, dyrektor ds ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... , że na rynku najmu pojawi się nadpodaż, co skutkować może spadkiem stawek najmu i zyskowności tegoż – szczególnie, że rząd (w programie Mieszkanie Plus) stawia właśnie na budowę mieszkań i dopłacanie do ich wynajmu. Za 2-3 lata może to przełożyć się negatywnie na rynkowe stawki ...
-
Nowe Żegrze w Poznaniu
... klucz”. Deweloper proponuje trzy pakiety wykończenia mieszkań – „Dynamiczny” „Klasyczny” oraz „Natura”. Każdy z oferowanych pakietów dostępny jest w wersji standard lub standard plus. Na terenie osiedla powstanie wiele elementów, tak istotnej dla komfortu, mieszkańców, tzw. małej architektury, czyli m.in. plac zabaw, siłownia plenerowa ...
-
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... na rynek pierwotny? Radosław Bieliński, Dyrektor ds. Komunikacji, Rzecznik Prasowy Dom Development S.A. Specustawa mieszkaniowa tworzona z myślą o programie rządowym Mieszkanie Plus reguluje pewne kwestie dotyczące budowy mieszkań na terenach, na których plany zagospodarowania przestrzennego nie przewidują „mieszkaniówki”, wskazują także m.in ...
-
Wiemy, ile trwa wykończenie mieszkania. Masz tyle czasu?
... szkło z nadrukiem, to czas realizacji takiej usługi (szkło zostanie docięte na wymiar określony przez klienta) w jednej z firm wynosi 10 dni plus 3 dni na transport. Gotowy parkiet lub deski wielowarstwowe Gdy trzeba będzie tego typu drewnianą podłogę ściągać z zagranicy, to odbierzemy ją ...
-
Rynek mieszkaniowy w 14 krajach UE 2018
... podaży w ostatnich latach. Nie bez znaczenia były także wdrożone wcześniej programy rządowe „MdM” (Mieszkanie dla Młodych), obecnie zastąpiony przez „Mieszkanie Plus” oraz „Rodzina 500+”, który wpłynął na wzrost siły nabywczej ludności – mówi Marta Jurek, Menedżer w Dziale Audit & Assurance Deloitte, rzeczoznawca majątkowy ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów
... uczestników rynku”. Można się tylko domyślać, że główną inspiracją Prezesa UOKiK utworzenia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego był przypadek upadłości dewelopera Dolcan Plus i powiązanego z nim SK Banku. Był to przykład obnażający niedoskonałość ustawy deweloperskiej w ochronie nabywców nowych mieszkań, zwłaszcza w sytuacji upadku banku ...
-
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... rynku pierwotnym. Od początku roku indeks WIG Nieruchomości, skupiający m.in. spółki deweloperskie, zyskał na wartości prawie 10%, wyraźnie odstając na plus od szerokiego rynku. Ostatni miesiąc przyniósł już jednak wyraźną przecenę wskaźnika, który zanurkował w tym czasie o ponad 4%, ale wciąż było to ...
-
Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia
... przede wszystkim uprościć i maksymalnie skrócić procedury administracyjne wymagane do uruchomienia inwestycji mieszkaniowych, głównie w celu przyśpieszenia i zwiększenia skali programu Mieszkanie Plus. Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl miało to działać na zasadzie koncepcji pozyskiwania pozwoleń na budowę na podstawie gminnej uchwały ...
-
Czy budownictwo mieszkaniowe rozwija się na obrzeżach miast?
Czy ze względu na deficyt ziemi w centralnych obszarach aglomeracji deweloperzy planują realizację inwestycji w zewnętrznych dzielnicach i na obrzeżach miast? Jakie są plusy i minusy tak usytuowanych inwestycji? Czy jest zapotrzebowanie na mieszkania w takich lokalizacjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... 800 lokali rocznie. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development W tym roku przekonaliśmy się, że rządowe zapewnienia o szybkim i mocnym starcie programu Mieszkanie Plus nie znalazły pokrycia w rzeczywistości w skali, która mogłaby wpłynąć na nasze działania jako deweloperów. Obserwowaliśmy kontynuację trendów, które utrzymują się już ...
-
Deweloperskie spółki giełdowe ze świetnymi wynikami sprzedaży za 2019 rok
... . Roczna dynamika także na plusie Faktem, który z jednej strony stanowi sporą niespodziankę, z drugiej jest bardzo optymistycznym sygnałem, jest wyjście na plus danych za cały rok 2019 w stosunku do roku 2018. Wszelkie możliwe znaki i prognozy wskazywały raczej na umiarkowany, kilkuprocentowy spadek rocznej ...
-
Ceny mieszkań pobiły rekord. Tak drogo nie było jeszcze nigdy
... bułeczki sprzedają się mieszkania w PRL-owskich blokach. W Kielcach mamy już rekord Najnowsza publikacja banku centralnego pokazuje też ceny mieszkań w miastach wojewódzkich (plus Gdynia). Wynika z nich, że w 2019 roku rekordy cenowe zostały wyznaczone już we wszystkich dużych miastach. Jako ostatnie do tego grona ...
-
Prefabrykaty w nowych inwestycjach mieszkaniowych?
... na wzgórzach w podkrakowskiej Zawadzie. Jarosław Kozak, wiceprezes w Waryński S.A. Grupa Holdingowa W nowych projektach, w szczególności dotyczących rządowego programu Mieszkanie Plus, bierzemy pod uwagę prefabrykaty jako alternatywę tradycyjnych technologii budownictwa mieszkaniowego. Pozytywny efekt ekonomiczny można jednak, w naszej ocenie ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... inwestycyjni, ale to raczej rodziny, które chcą na przykład kupić mieszkanie i dopóki dzieci nie dorosną planują je wynajmować. To olbrzymi plus naszych realizacji. Dzięki temu, społeczność mieszkańców jest bardzo zintegrowana i wszyscy traktują osiedla jak dom. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper ...
-
Zendo Wilanów - nowe osiedle domów
... położone jest ponadto w pobliżu Parku Kultury, ogrodu botanicznego w Powsinie i uzdrowiskowego Konstancina. Projekt osiedla domów ZENDO Wilanów powstał w pracowni Grupa Plus Architekci, która specjalizuje się w projektowaniu domów jednorodzinnych i hoteli, a także w architekturze wnętrz. Za realizację inwestycji odpowiada Hype Developement, który ...
-
Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami
... niezmiennie pozostaje do dyspozycji. Zapewniamy, że robimy wszystko, co w naszej mocy, aby spełnić oczekiwania nabywców. Joanna Janowicz, prokurent spółki Constructa Plus Sytuacja, szczególnie w kontekście komunikacji z klientem, zmieniła się w zasadzie w czasie jednej doby, może dwóch. Stanęliśmy przed wyzwaniem przeorganizowania naszej pracy na ...