-
![Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?]( "Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa? [© Nancy - Fotolia.com]")
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... wszystkim zasługa skokowego wzrostu liczby kupowanych mieszkań, ale swoje dołożyły też wyższe ceny. Porównywanie roku 2023 i 2022 na rynku nieruchomości w Polsce to ... staniały W naszych szacunkach musimy jednak uwzględnić jeszcze jedna zmienną, a wiec ceny mieszkań. Te w ostatnich latach wyraźnie wzrosły. Dane NBP (indeks hedoniczny) sugerują, że w ...
-
![3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku]( "3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku [© TL_Studio - Fotolia.com]")
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... do tego fakt, że w Polsce mieszkań brakuje już od czasu panowania Mieszka I, to mamy najlepsze wytłumaczenie dlaczego Polacy pędzą po kredyty, ... doszło tu do realizacji samospełniającej się przepowiedni – oferta została bowiem przebrana, a ceny mieszkań rosły jeszcze przed uruchomieniem „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Najhojniejszy program mieszkaniowy w ...
-
![Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?]( "Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... programy rządowe budzą wiele emocji, cechuje je zmienność i nieprzewidywalność. Nie inaczej było z wprowadzeniem Bezpiecznego Kredytu 2%, który spowodował dużo zamieszania i wywindował ceny mieszkań. Na polskim rynku nieruchomości potrzebny jest projekt, który pozwoli zachować równowagę pomiędzy podażą i popytem. Obawiam się, że bez tego ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
![Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje?]( "Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje?
... roku kształtowały się ofertowe ceny mieszkań i domów? Jakie mieszkania zdrożały w największym stopniu? Czy nad deweloperami zbierają się czarne chmury? Ceny mieszkań i domów ... mieszkania zdrożały najbardziej pod koniec roku? Te z rynku wtórnego. Ich średnie ceny ofertowe wzrosły bowiem o ponad 7% w porównaniu do poprzedzającego kwartału i aż o 15% ...
-
![Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie]( "Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... dla tej rodziny jest wyższa niż w Warszawie, mimo że to w stolicy ceny mieszkań są wyższe. Te nietypowe wyniki wynikają z jednej z zasad programu, która ... wyliczeniach rata w Krakowie jest nieco wyższa niż w Warszawie, mimo że stolica ma wyższe ceny mieszkań. Rentowność najmu spadła Na koniec zostawiliśmy wyliczenia dotyczące rentowności nowych ...
-
![Zakup mieszkania na kredyt przez singla coraz trudniejszy]( "Zakup mieszkania na kredyt przez singla coraz trudniejszy [© WunderBild - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na kredyt przez singla coraz trudniejszy
... hipoteczny. Z drugiej strony może się okazać, że pójdą w górę ceny mieszkań, a z oferty firm deweloperskich znikną lokale z ceną poniżej 400 tys. zł – mówi ... kwadratowy jest znacznie wyższa od średniej wszystkich lokali dostępnych w ofercie deweloperów. W limicie ceny metra kwadratowego mieszczą się zaś głównie duże mieszkania czy domy. Problem ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkanie na kredyt, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start, warunki udzielania kredytów, kredyt dla singla, mieszkanie dla singla, oferta mieszkań, mieszkania od deweloperów, TBS, budownictwo czynszowe -
![Nowe mieszkania na przeciętną kieszeń. Ile ich jest?]( "Nowe mieszkania na przeciętną kieszeń. Ile ich jest? [© wal_172619 z Pixabay]")
Nowe mieszkania na przeciętną kieszeń. Ile ich jest?
... w Poznaniu, który po pięciu miesiącach wciąż jest liderem wzrostów średniej ceny metra kwadratowego. Niestety, nie uniknięto ich w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi. ... się oceniać jedynie przez pryzmat zarobków, a w efekcie zdolności kredytowej oraz średniej ceny metra kwadratowego. Ważna jest też wielkość oferty, a w niej wybór mieszkań na ...
-
![Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli]( "Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]")
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
... . Wynika z nich, że na 7 największych rynkach średnia cena zapisywana w ofertach mieszkań z rynku wtórnego wynosi ponad 14,6 tys. zł za m kw. Ceny transakcyjne są przeciętnie o ponad 1,5 tys. zł niższe i wynoszą około 13 tys. zł na metr. Dla porządku należy jednak dodać, że ...
-
![Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat]( "Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat [© marioszek - Fotolia.com]")
Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat
... i Wrocławiu (odpowiednio 16,3% i 11,6%). Takich znaczących różnic nie odnotowano, analizując zmiany miesięczne (od listopada do października br.) - poza Trójmiastem, gdzie ceny wzrosły o 0,8%, a na pozostałych rynkach nastąpiła redukcja cen, ale jej skala nie przekroczyła -0,6%. Przez kilka ostatnich miesięcy w siedmiu największych miastach ...
-
![Czy mamy początek spadku cen mieszkań?]( "Czy mamy początek spadku cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Czy mamy początek spadku cen mieszkań?
... odsłony. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak zachowywały się średnie transakcyjne ceny na rynku wtórnym? Co działo się ostatnio ze zdolnością kredytową? ... silną presją negocjacyjną. Tam, gdzie przed kwartałem pojawiły się wzrosty, ceny w transakcjach spadały. Jedynie w Łodzi widoczne były nieznaczne podwyżki. W Warszawie różnica w cenie r/r ...
-
![Wynajem mieszkania czy zakup na kredyt - co aktualnie bardziej się opłaca?]( "Wynajem mieszkania czy zakup na kredyt - co aktualnie bardziej się opłaca? [© wygenerowane przez AI]")
Wynajem mieszkania czy zakup na kredyt - co aktualnie bardziej się opłaca?
... Polski spadły o 0,5% względem roku poprzedniego. Przy inflacji na poziomie 4,2%, oznacza to realny spadek wartości nieruchomości o niemal 5%. Ceny najmu przestają zachęcać? Z danych PIE wynika także, że ceny najmu w największych polskich miastach wzrosły w I kwartale 2025 o 2,2 % r/r. W ujęciu miesięcznym wzrosty te są jednak coraz niższe ...
-
![Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?]( "Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?")
Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?
... decyduje bowiem o cenie ofertowej mieszkania, lecz koszty jego wytworzenia, w tym ceny gruntu i inne ważne składowe prowadzenia przedsięwzięć deweloperskich. Jeśli chodzi o kwestie ... krok w stronę zwiększenia transparentności rynku nieruchomości. Obecnie, jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji, co utrudnia ...
-
![Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce?]( "Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce? [© wygenerowane przez AI]")
Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce?
... , każdy problem prawny związany z nieruchomością może stać się podstawą do żądań obniżenia ceny, naprawy, a nawet odstąpienia od umowy. Dlatego już dziś firmy muszą inwestować w ... kolejny wydatek, który powiększa koszty działalności, a tym samym wpływa na kalkulację ceny mieszkań. O ile dla dużych podmiotów może to być stosunkowo neutralne, o tyle ...
-
![Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?]( "Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii? [© pixabay.com]")
Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?
... domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Dlaczego zielone mieszkania ... , że mieszkania z certyfikatem ekologicznym osiągają na rynku wtórnym o 5–15% wyższe ceny niż porównywalne lokale bez takiego standardu. Kupujący widzą w nich bowiem ...
-
![Ziemia droższa od mieszkania? Ile warte jest gospodarstwo rolne w Polsce?]( "Ziemia droższa od mieszkania? Ile warte jest gospodarstwo rolne w Polsce? [© pixabay.com]")
Ziemia droższa od mieszkania? Ile warte jest gospodarstwo rolne w Polsce?
... Warmii i Mazurach, gdzie przeciętne gospodarstwo ma już ponad 24 hektary, a ceny są na tyle wysokie, że średnia wartość gospodarstwa przekroczyła 1,6 miliona. To ... wyliczenia są więc jedynie szacunkami. Podobnie należy uściślić, że podawane średnie ceny mieszkań dotyczą rynku wtórnego, a więc lokali „z drugiej ręki”, które zostały sprzedane w ...
-
![Co sprawdzić w ofercie dewelopera zanim kupisz mieszkanie? Praktyczny przewodnik kupującego]( "Co sprawdzić w ofercie dewelopera zanim kupisz mieszkanie? Praktyczny przewodnik kupującego [© wygenerowane przez AI]")
Co sprawdzić w ofercie dewelopera zanim kupisz mieszkanie? Praktyczny przewodnik kupującego
... o większym metrażu lub mniej korzystnym położeniu, czyli cieszących się mniejszym zainteresowaniem. Warto dopytać, jak kształtują się ceny lokali o interesującym nas układzie i lokalizacji. Dodatkowo do ceny mieszkania często należy doliczyć miejsce parkingowe, komórkę lokatorską czy wykończenie pod klucz. Obecnie deweloperzy są zobowiązani do ...
-
![Czym jest świadectwo energetyczne budynku?]( "Czym jest świadectwo energetyczne budynku? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
... , czy posiadają odpowiednie uprawnienia. Według szacunków Ministerstwa Infrastruktury takie uprawnienia posiada około 80 tysięcy osób. Z pewnością niezwykle interesującą kwestią są ceny świadectw charakterystyki energetycznej. „Niestety są one trudne do oszacowania, ponieważ ostateczny koszt zależy od wielkości budynku, jego przeznaczenia, stopnia ...
-
![Mieszkania z dopłatą: gdzie najwięcej?]( "Mieszkania z dopłatą: gdzie najwięcej?")
Mieszkania z dopłatą: gdzie najwięcej?
... w danym mieście i dzielnicy, która kwalifikuje się do programu. Eksperci przypominają, że oprócz określonej ceny mieszkanie nie może przekraczać 75 mkw. Z zestawienia wynika, że najwięcej mieszkań z ... mieście jest bardzo wysoki (7 224 zł/mkw.), prawie taki jak w Warszawie, a średnie ceny mieszkań są zdecydowanie niższe niż w stolicy. Dlatego też dużo ...
-
![Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów]( "Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... . Na co zwrócić uwagę w tym przypadku? Przede wszystkim na określenie ostatecznej ceny z metra. Pamiętajmy, że stwierdzenie, iż cena jest stała, ale ulec może zmianie ... żadnej stałości nie ma mowy. Deweloper jest profesjonalnym uczestnikiem obrotu i musi tak kalkulować ceny, aby uwzględniać ewentualne zmiany podatkowe oraz zmiany cen. Warto tego żądać ...
-
![Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?]( "Rynek nieruchomości: jak szukać okazji? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?
... jego wartości. Dlatego często, nawet w sytuacji przymusowej sprzedający nie obniża ceny ofertowej. Ba, nawet ją podnosi licząc na cud. Robi tak, ... gotówkowego lub mieć uzgodnione z bankiem warunki udzielenia kredytu, by po wynegocjowaniu ceny i sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości przystąpić do zawarcia umowy przedwstępnej. Jartom doradza ...
-
![Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę]( "Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
... dewelopera w sytuacji gdy na budowie nic się nie dzieje. Kary umowne za odstąpienie od umowy. Czasami deweloperzy pobierają karę w wysokości 5% ceny kupna mieszkania i wymagają znalezienia chętnego na nasze mieszkanie w sytuacji, gdy rezygnujemy z nabycia mieszkania. Ten zapis powoduje, że w chwili rozwiązania umowy ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?")
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?
... , tym wyższa będzie kara. Z kolei Ronson Development za odstąpienie od umowy standardowo pobiera karę na poziomie 5% ceny nieruchomości. W przypadku Invest Komfort pobierana jest kwota w wysokości 8% ceny nieruchomości. Nie dość więc, że same stawki są wyższe, to jeszcze liczone od wyższej postawy, wskazuje ...
-
![Czy warto kupić mieszkanie do remontu?]( "Czy warto kupić mieszkanie do remontu?")
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
... lokalizacjach, w stanie „do remontu” i „dobrym” w różnych miastach. Okazuje się, że różnice w cenach tych lokali potwierdzają z grubsza zależności wyznaczane przez średnie ceny dla miast. Najniższa różnica między cenami mieszkań w stanie do remontu i dobrym jest obserwowana w stolicy i wyniosła w odnalezionych parach od 127 do ...
-
![Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę?]( "Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Powierzchnia mieszkania: jak deweloper zawyża cenę?
... powierzchni zajmowanej przez ściany wewnętrzne Doświadczenie Home Broker pokazuje również, iż Zdarza się także, że deweloperzy sprzedają mieszkania przeliczając ich ceny nie na powierzchnię użytkową, ale na przykład na powierzchnię wewnętrzną. Zgodnie z nową normą jest to powierzchnia ograniczona otynkowanymi ścianami zewnętrznymi ...
-
![Czym jest Świadectwo Energetyczne?]( "Czym jest Świadectwo Energetyczne?")
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... nieruchomości. Świadectwa energetyczne - rynek usług Specjalistów uprawnionych przez Ministerstwo Infrastruktury do wydawania Świadectw przybywa dość szybko. Rosnąca konkurencja sprawia, że ceny tego rodzaju usług maleją. W Internecie możemy znaleźć wiele ofert wykonania Świadectwa po bardzo niskich cenach. Spotykamy także oferty wykonania analizy ...
-
![Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?]( "Mieszkanie od dewelopera - na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?
... , należy zadbać o to, by znalazły się w niej postanowienia mówiące, że transze ceny za nieruchomość płatne będą w terminach zbieżnych z transzami wypłaty kredytu lub ... umowną w zaznaczonej przez nas wysokości – najczęściej jest to 20 proc. ceny lokalu. Z kolei Klient może odstąpić od umowy w wypadku, gdy następują opóźnienia w oddaniu nieruchomości ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera]( "Odbiór mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera
... gorszego rodzaju rodzą roszczenia ze strony nabywcy o wymianę zgodną z umową lub obniżenie ceny lokalu. Dobrym doradcą przy dokonywaniu odbioru technicznego jest też projekt ... gładzią gipsową Trzeba też pamiętać, że w zamian za odpowiednie obniżenie ceny mieszkania, nabywca może zrezygnować z roszczenia dokonania niektórych napraw i zająć się ...
-
![Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania]( "Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... znajdującego się na niej - stanowiącego odrębną nieruchomość. Natomiast nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa. Kolejnym narzędziem mającym zapewnić klientom (nabywcom) należyty standard ochrony, oraz zniwelować związane z umową ryzyko jest posłużenie się ...
-
![Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.]( "Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.")
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... o transakcjach zawartych w Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie, Wrocławiu. Podwyżka ceny związana z koniecznością nabycia dodatkowych pomieszczeń przynależnych można więc oszacować ... ds. rynku pierwotnego Home Broker. "VAT-owy" zawrót głowy Powyżej przytoczone ceny pomieszczeń przynależnych są wartościami brutto, a więc zawierają już ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... – ocenia Damian Milibrand, prezes Home Broker. Michał Okoń z Marvipolu uważa, że ceny mogą wzrosnąć w dłuższej perspektywie. Liczba oferowanych mieszkań deweloperskich do sprzedaży, jaką dysponuje obecnie Home Broker, jest o 49% większa niż w październiku 2010 r. Ceny ofertowe są natomiast o kilka lub nawet o 10%, jak w przypadku Warszawy, ...
-
![Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania]( "Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... zdjęcia przyciągają uwagę poszukujących i znacznie zwiększają oglądalność ogłoszenia; złe zdjęcia nawet bardzo atrakcyjnej nieruchomości mogą przynieść odwrotny efekt. Krok 3 - sprawdź ceny podobnych ofert w okolicy i określ swoją cenę Przygotowując się do zamieszczenia ogłoszenia sprzedaży lub wynajmu nieruchomości dowiedz się za jakie stawki ...
-
![Sprzedaż mieszkania przez pośrednika]( "Sprzedaż mieszkania przez pośrednika [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... prowizja. Zwykle jej wysokość mieści się w przedziale do 1,5 do 3 proc. ceny brutto mieszkania czy domu. W przypadku wynajmu prowizja to zwykle równowartość miesięcznego ... w umowie. Niedozwolone jest na przykład dodawanie przez pośredników swojego wynagrodzenia do ceny mieszkania. Nie można także sugerować w ogłoszeniu, że pośrednik go nie pobiera. ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012]( "Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012 [© ag visuell - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... i jego zdjęć w ofercie musi znaleźć się cena. Nie można tu przesadzić z proponowanymi stawkami, bo to odstraszy kibiców. Racjonalne wydają się ceny na poziomie 2 – 3 razy wyższym niż standardowo. Na przykład w Warszawie przeciętna cena „dwójki” to obecnie 2,2 tys. za miesiąc, czyli niewiele ponad ...
-
![Przygotuj mieszkanie do sprzedaży]( "Przygotuj mieszkanie do sprzedaży")
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... wyższą nawet o 15 tys. zł. Dbając o wszystkie szczegóły właściciele budują pozytywny nastrój u kupującego zabierając mu jednocześnie argumenty przy ewentualnej negocjacji ceny. Lepiej zaniżyć niż zawyżyć cenę Wszystkie te zabiegi mogą jednak okazać się nieskuteczne, gdy cena ofertowa lokalu jest nierynkowa. Kupujący ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?]( "Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto? [© Kybele - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... Broker sprawdził, które rozwiązanie jest uzasadnione ekonomicznie. Ceny transakcyjne zakupu nieruchomości przyjęto na poziomie średnim notowanym w ostatnich 12 miesiącach. Ceny transakcyjne najmu oszacowano na podstawie danych o ofertach. W ... potrzeb. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda na przykład w Niemczech, gdzie tylko 53,2% obywateli mieszka ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
