-
![Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości]( "Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości [© trashthelens - Fotolia.com]")
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
... zakomunikowało biuro prasowe największego polskiego dewelopera. Co bardzo ciekawe, niemal identyczny wynik ... to dobra i pewna lokata kapitału. Z drugiej strony taki poziom stóp procentowych sprzyja osobom kupującym mieszkanie na kredyt ... inwestycyjne, w tym zakupów gdzie płatność dokonywana jest bez udziału kredytu bankowego. Transakcje gotówkowe ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... W naszych inwestycjach przeważają zakupy na kredyt, co odpowiada ogólnopolskim statystykom podawanym przez NBP. Za gotówkę kupowanych jest około 40% mieszkań. Proporcje ... za gotówkę, w tym znaczna część to klient inwestycyjny. Marek Smogór, Reprezentujący Quadro Development Mniej więcej 1/3 na kredyt i 2/3 za gotówkę. Hanna Brygier, Specjalista ...
-
![Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły]( "Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
... inwestycyjny deklarowało 41 proc. klientów podczas gdy w I kw. 2022 r. wskaźnik ten spadł do 32 proc. Najczęściej kupujemy mieszkania w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, a wśród nabywców przeważają osoby dokonujące transakcji pierwszy raz w życiu. Wiele zmian na rynku kredytów Podwyżki stóp procentowych to ...
-
![Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko]( "Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko [© Bomix - Fotolia.com]")
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... jest sporo konferencji i targów. Dlatego też inwestor musi pamiętać, że jest to biznes sezonowy – szczególnie gdy rozważa zakup nieruchomości na kredyt. Pozwala to zbudować od razu liczniejszy portfel inwestycyjny ...
-
![Budowa mieszkań w V 2015 r.]( "Budowa mieszkań w V 2015 r. [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w V 2015 r.
... To o 30% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem, a ponadto najwięcej w historii. Do tej pory rekordem było 30,7 tys. mieszkań, których budowę deweloperzy rozpoczęli w okresie od stycznia do maja 2008 roku. Regulacje pomagają sprzedawać nowe mieszkania Nie powinno ulegać wątpliwości, że boom inwestycyjny jest ... się o kredyt (o co przy ...
-
![Budowa mieszkań w VIII 2015 r.]( "Budowa mieszkań w VIII 2015 r. [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VIII 2015 r.
... jest o prawie 11% wyższy. Mieszkania sprzedają się lepiej, bo lokaty dają niewielki zysk Nie powinno ulegać wątpliwości, że boom inwestycyjny jest ... kredyt (o co przy różnym poziomie koniecznych do poniesienia kosztów transakcyjnych łatwiej w przypadku mieszkania nowego niż używanego). Nie bez znaczenia jest ... prawie 24,1 tys. lokali. To oznacza zapas na ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016 [© Patryk Michalski - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... akademickich, co potencjalnie zwiększa szanse na wynajem w środowisku studenckim. Najbardziej poszukiwane lokalizacje to ... kredyt W przypadku wrocławskiego mieszkania o powierzchni 60 mkw., kupowanego po przeciętnej cenie, rata kredytu na 25 lat wyniesie przeciętnie 1 516 zł. Może być oczywiście nieco niższa, jeśli wybierzemy bank, którego oferta jest ...
-
![Ceny mieszkań rosną już wszędzie?]( "Ceny mieszkań rosną już wszędzie?")
Ceny mieszkań rosną już wszędzie?
... to nie tylko w Warszawie. Na przestrzeni kilku ostatnich lat wzrosty dostrzegalne są w niemal wszystkich zakątkach naszego kraju. Powód? Jest ich co najmniej kilka, a kluczowym jest tu boom na inwestycyjny zakup nieruchomości. Ceny mieszkań rosną już od kilku lat, a ich stopniowy wzrost dostrzegalny jest ... krajową, może wziąć teraz kredyt o ponad ...
-
![Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?]( "Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... W której z metropolii odnotowano największe zmiany średniej ofertowej ceny 1 mkw. nowego lokum? Co dzieje się w efekcie wzrostów cen mieszkań? Niezbyt dobre informacje dla kupujących ... marż w stosunku do 2019 roku mieści się w przedziale 0,2-0,3%. Pozytywną informacją jest to, że w IV kwartale 2020 dwa banki (BNP Parias i Santander) wyraźnie zaczęły ...
-
![Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?]( "Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?")
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... to na pewno wywołały efekt psychologiczny. Obserwujemy, że klienci znacznie ostrożniej podchodzą do zakupów mieszkaniowych. Popyt inwestycyjny mogłyby zmniejszyć dalsze, skokowe podwyżki, ale wciąż należy pamiętać, że wysokość stóp procentowych jest ...
-
![Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?]( "Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie? [© frisotop - Fotolia.com]")
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... inwestycyjny, działający na zasadach rynkowych w celu generowania określonych zysków oraz popularyzacji w kraju idei wynajmu instytucjonalnego, a także zwiększenia dostępności mieszkań na wynajem z konkurencyjnym w stosunku do rynkowego poziomem czynszu najmu. W istocie rzeczy jest to ...
-
![9 powodów do wzrostów cen mieszkań]( "9 powodów do wzrostów cen mieszkań [© Alex_Po - Fotolia.com]")
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... być przeznaczone na obowiązkowy wkład własny, co dla wielu młodych osób jest ogromnym odciążeniem przy zakupie nieruchomości. ... to, że deweloperzy będą musieli budować albo za swoje środki (kilka-kilkadziesiąt mln zł), albo na kredyt bankowy. Większość jednak nie posiada takiego zasobu gotówki, co oznacza że będą musieli posiłkować się kredytem, a to ...
-
![Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami]( "Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... na cały rynek nieruchomości, a zwłaszcza rynek pierwotny, który dziś przeżywa boom inwestycyjny. Według danych GUS, 2014 r. był najlepszym od czasu kryzysu rokiem w nieruchomościach ... 60 roku życia prawie 80% cierpi na co najmniej jedną chorobę przewlekłą, przy czym średnio są to prawie 3 schorzenia. Dom jest dla ludzi starszych bardzo ważnym dobrem. ...
-
![Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?]( "Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... jest fundamentalnie zdrowy – uważa Artur Kaźmierczak, partner w grupie Mzuri. Gotówkowcy przejęli rynek mieszkaniowy Dziś pewne jest to, że w obliczu zaostrzenia polityki kredytowej przez banki oraz niepewności na rynku pracy wzrosną zakupy gotówkowe, czyli spadnie popyt konsumpcyjny (na własne potrzeby), a wzrośnie inwestycyjny ...
-
![Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół]( "Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół [© harley_ - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... jest to, że ... zaciągnąć kredyt ... To podbija stawki i poprawia opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem, co w pewnym momencie może przywrócić popyt inwestycyjny. W dłuższym terminie ta sytuacja przełoży się zapewne na zakupy mieszkań przez Ukraińców, którzy będą wiązali swoją przyszłość z naszym krajem. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... jest ponadczasowa. Pamiętajmy jednak, że sytuacja pojedynczych deweloperów może być różna i selektywne podejście do projektów to priorytet. Nie mniej jednak najsilniejsi i najbardziej roztropni gracze rynku deweloperskiego powinni się dostosować do panujących niemalże stale zmiennych warunków rynkowych. Wawrzyniec Bąk, Manager Inwestycyjny ...
-
![Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości]( "Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... jest to inwestowanie tylko dla nielicznych, którzy dysponują większą gotówka. Jak wynika z naszych obserwacji, takie osoby na stałe współpracują z pośrednikami, bo oni pierwsi mają w ofercie okazyjne nieruchomości, które warto kupić. Nie są to przypadkowo dokonane transakcje, ale niemalże działania w oparciu o długofalowy plan inwestycyjny ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016 [© whitelook]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... inwestycyjny. Średnie ceny na portalach ogłoszeniowych są średnio o 10% wyższe niż w rzeczywistych transakcjach. To jednocześnie pokazuje, że rynek wypełniony jest ...
-
![Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?]( "Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... marcu 2019 roku o kredyt hipoteczny aplikowało aż 45 tys. osób, wynika z najnowszych danych opublikowanych przez BIK. To o ... w stanie odpowiedzieć i to szczegółowo, ponieważ co najważniejsze w tym przypadku - klient inwestycyjny to klient powracający. Warto ... Dzięki zautomatyzowanym, internetowym narzędziom jest to jednak możliwe. Wyszukują one ...
-
![Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?]( "Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki? [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... to już samo zagrożenie zapewne wpłynie na wzrost liczby imigrantów z Ukrainy. Wysokie stopy procentowe będą ściągać ceny mieszkań w dół Głównym czynnikiem oddziałującym na spadek cen będą natomiast podwyżki stóp procentowych. Hamują one zarówno popyt inwestycyjny ...
-
![Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy]( "Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy")
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... Jest to o tyle dobre rozwiązanie, że nabywca płaci za gotowy produkt, a nie obietnicę jego wybudowania – tłumaczy Bartosz Jankowski, Manager ds. Rynku Pierwotnego w Home Broker. Co ... i czy w ogóle dostanie kredyt. – Korzystając z systemu podejmuje się ... Według raportu, na powyższy model inwestycyjny deweloperzy patrzą nieprzychylnym okiem. Przyciąga ...
-
![Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013]( "Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013 [© djama - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013
... o 4,2%. Jeszcze w październiku czy grudniu ubiegłego roku było to o prawie połowę więcej. Obniżka ceny średnio o 12 ... jest zakup lokalu na kredyt w celu jego wynajęcia. Przychody z wynajmu powinny pokryć koszty zakupu z nawiązką, co wzmaga popyt inwestycyjny. Efekt ten jest jednak przytłumiony faktem, że rodzima gospodarka rozwija się bardzo wolno, co ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2013 [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2013
... to w dużej mierze efekt niskiego poziomu wyjściowego. Dodatkowo struktura podaży na łódzkim rynku nieruchomości zdecydowanie różni się od reszty kraju. W ofercie przeważają mieszkania w starych kamienicach, często do generelnego remontu. Drugą co do wielkości grupę stanowią bloki z płyty, których cena średnia jest ... zakup inwestycyjny. Byli to ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018 [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... jej mieszkańcom łatwiej jest o kredyt. We Wrocławiu widoczna jest mniejsza aktywność inwestorów ... jest obecnie najniższa od początku 2016 roku a więc od chwili, w której faktem stał się podatek bankowy. - Wygląda na to, że zaostrza się konkurencja między bankami. Chętnych na kredyt jest co ... doskonale nadają się na produkt inwestycyjny (zwykle 1-2 ...
-
![Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?]( "Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... to przeważnie rozwiązanie, które należy rozważać w dłuższym terminie – ze względu na wysokie koszty transakcyjne czy podatek naliczany od wzrostu wartości nieruchomości o ile lokum sprzedamy w okresie 5 lat od nabycia. Dlaczego taki horyzont inwestycyjny jest ...
-
![Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?]( "Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera? [© marioszek - Fotolia.com]")
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... jest wieloetapowy i wiele czynników wpływa też na długość jego trwania. Począwszy od niezbędnych uzgodnień i pozwoleń administracyjnych, przez terminową pracę generalnego wykonawcy, po tak prozaiczną kwestię jak wielkość inwestycji. Przy założeniu, że każdy z tych elementów działa bez zarzutu, proces inwestycyjny ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... jest ograniczony wysokim ryzykiem związanym z Ustawą o ochronie praw lokatora. Aby wykorzystać popyt inwestycyjny na polskim rynku mieszkaniowym, należy zmniejszyć to ... niż w 2011 r. Jednocześnie stopa pustostanów spadła z 11,4% w 2011 r. do 9,4% na koniec 2012 r., co świadczy o zwiększonym popycie na powierzchnie magazynowe. Na większości rynków ...
-
![Budowa domów w Polsce 2017]( "Budowa domów w Polsce 2017 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Budowa domów w Polsce 2017
... inwestycyjny od zakupu działki do wprowadzenia się do domu trwa przeciętnie 30 miesięcy. Uwaga na koszty Koszt budowy domu najczęściej mieścił się w przedziale od 300 do 499 tysięcy złotych – zadeklarowali ankietowani. W niemal co ...
Tematy: domy, budowa domu -
![Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących? [© ArTo - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... inwestycyjny w Gdańsku. Zakup mieszkania nad morzem, blisko plaży lub w centrum miasta jest ... kredyt ...
-
![Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa [© ArTo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... inwestycyjny wynosi kilka lat, choc w praktyce mieszkania kupowane są na dłużej. Powodem takiej sytuacji są m.in. koszty transakcyjne, wynoszące zwykle ok. 5 – 7% wartości, czyli tyle, ile może wynieść roczny czynsz najmu. Jeśli ktoś kupuje mieszkanie na kredyt, to horyzont inwestycyjny ...
-
![Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?]( "Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... inwestycyjny był na rynku lokali ważniejszy niż zwykle. Obecnie sytuacja wygląda nieco inaczej, ponieważ wzrost zdolności kredytowej przy zwykłych „hipotekach” razem z programem Bezpieczny Kredyt ...
-
![Spadek sprzedaży mieszkań deweloperskich zastopowany w I kw. 2023]( "Spadek sprzedaży mieszkań deweloperskich zastopowany w I kw. 2023 [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Spadek sprzedaży mieszkań deweloperskich zastopowany w I kw. 2023
... Co najwyżej umiarkowany optymizm Na pierwotnym rynku mieszkaniowym początek roku zaznaczył się umiarkowanym optymizmem. Jego źródła to bliska perspektywa wejścia w życie programu Bezpieczny Kredyt ... to oznacza, że niezmiennie parametry popytu na nowe lokale mieszkalne stymulowane są w pierwszym rzędzie przez kapitał inwestycyjny ...
-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... jest też popyt inwestycyjny. Powód to lokaty oprocentowane przeciętnie na około 0,5% w skali roku i obligacje skarbowe, których oferta od maja jest ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... inwestycyjny. Ten wzmacniają kolejne cięcia stóp procentowych. Przypomnijmy, że 28 maja RPP zdecydowała o obniżeniu podstawowej stopy procentowej z poziomu 0,5% do 0,1%. W efekcie Polska dołączyła do grona krajów stosujących niemal zerowe stopy procentowe. Choć najpewniej nie przełoży się to na skalę akcji kredytowej, to ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... , który mógłby zabezpieczyć duży kredyt. Najbardziej odczuwalne będzie to w małych miejscowościach, gdzie nie ... projektów jest realizowana na podstawie warunków zabudowy, jeśli zostaną zniesione może nastąpić paraliż inwestycyjny. Jerzy ... będzie można wybudować domu jednorodzinnego. Co więcej, w samej w Warszawie jest spora część działek w centrum miasta ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
