-
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... nabycia wraz z kosztami związanymi z zakupem), zastosować można stawkę amortyzacji indywidualnej. Maksymalna stawka amortyzacji indywidualnej wynosi 10%, co pozwala obniżać podstawę opodatkowania ... – na przykład w obliczu ogólnych podwyżek cen na rynku pierwotnym bądź jakiś czas po oddaniu inwestycji do użytku, tak aby sąsiedzi potencjalnego klienta ...
-
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... tzw. Polskiego Ładu, od przyszłego roku mają zostać wprowadzone istotne zmiany podatkowe, które dotyczą rynku najmu. Chodzi o brak możliwości wliczania amortyzacji mieszkań do kosztów uzyskania przychodu. Dodatkowo, w przypadku mieszkań będących własnością prywatną (niezwiązane z działalnością gospodarczą) podatki od dochodu z wynajmu będzie można ...
-
Wynajem magazynu. Jak zoptymalizować okres trwania umowy?
... Szczególnie istotnym elementem, jaki dana firma powinna przeanalizować to optymalny czas trwania umowy najmu powierzchni magazynowej. Obecnie na rynku polskim ... zobowiązania się dłuższym okresem wynajmu magazynu. Związane jest to z koniecznością amortyzacji kosztów realizacji takich zmian. Oczywiście każdy przypadek należy traktować indywidualnie, ...
-
Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk
... do zgryzienia. Ceny mieszkań spadają, jest to więc korzystny czas na znalezienie ciekawej oferty. Jednak ochota na inwestowanie nieco spada po ... wyliczeń przyjęliśmy też aktualnie średnie ceny wynajmu w poszczególnych miastach. Nie uwzględniamy kosztów amortyzacji lokalu – potrzeb remontowych i napraw, które są nieuniknionym elementem przy wynajmie. ...
-
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... wszelkimi tego nieodwracalnymi konsekwencjami w przyszłości. Będące elementem Polskiego Ładu same zmiany zasad opodatkowania zysków z najmu, dotyczące przede wszystkim amortyzacji, stanowią już wystarczająco silny argument odstraszania wszelkich kapitałów od lokowania w polskiej mieszkaniówce. Jakiekolwiek dodatkowe przeszkody stałyby się zapewne ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... Polsce legalnie przez lata nie płaciło podatków od dochodów korzystając z dobrodziejstw amortyzacji. Ta obniżała im dochody z wynajmu, a więc też płacony podatek. ... ustąpiła co najwyżej ostrożnemu optymizmowi. Uproszczona procedura pozwala trochę skrócić czas potrzebny na formalności i o kilka-kilkanaście tysięcy złotych ograniczyć koszty. Nie ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... bowiem nie osiąga żadnych przychodów z tytułu jego najmu a jednocześnie cały czas ponosi koszty utrzymania tego mieszkania. Dlatego patrząc na realia i bazując ... rynku wtórnego możemy w praktyce płacić zerowy podatek dzięki mechanizmowi przyśpieszonej amortyzacji mieszkania. W drugiej części poradnika: nieprzewidziane wydatki czyhające na inwestorów ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... %. Mając to na uwadze, za absolutnie nierozważne uważamy, ogłaszane co jakiś czas przez rządzących, pomysły związane z dodatkową regulacją sektora. Nałożenie dodatkowych podatków na fundusze, wraz z istniejącymi ograniczeniami w postaci zakazu amortyzacji, czy podatku od przychodów budynków skutecznie zablokuje rozwój rynku, który miałby przecież ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... wejść do parlamentu po październikowych wyborach. Niestety nie wszystkie formacje znalazły czas na odpowiedź. Nie dziwi to w przypadku komitetu Kukiz `15, którego lider ... zachęta podatkowa dla tych, którzy takie mieszkania zbudują. Dzięki przyspieszonej amortyzacji właściciele budynków mają mieć możliwość uniknięcia podatku od zysków z wynajmu. ...