-
![Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania]( "Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... jest jedynym krajem Unii Europejskiej, w którym ryzyko przedsięwzięć deweloperskich ponosi klient. W konsekwencji Ustawa ta ma na celu zwiększenie ochrony nabywców m.in. poprzez ustawowe uregulowanie tzw. umowy deweloperskiej. Umowy, w której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę, będącego osobą fizyczną, po ...
-
![Rynek nieruchomości 2012]( "Rynek nieruchomości 2012 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2012
... uniknąć wpisania do księgi wieczystej nieruchomości roszczeń klientów, które są wymogiem umowy przedwstępnej. Skoro ustawa obecna mówi, że wpis roszczenia nie jest obowiązkowy, dlatego istnieje szansa, że deweloper i jego klient mogą z takiego wpisu zrezygnować. Zastąpienie kary ograniczenia i pozbawienia wolności karą grzywny. Dotychczasowe ...
-
![Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe]( "Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... jest wprowadzenie nadzoru nad dysponowaniem przez dewelopera powierzonymi mu środkami. Ustawa określa nie tylko ramy prawne rozliczeń finansowych pomiędzy ... częstotliwości wypłat zdeponowanych na rachunku środków. Z otwartego rachunku powierniczego deweloper ma prawo wypłacać środki zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, przy ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym [© anna - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... koniec kwietnia w życie weszła ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska). Ochraniać ma ona interesy nabywcy na wypadek bankructwa lub nieuczciwości dewelopera. - Umowa deweloperska ma być zawierana w formie aktu notarialnego, dzięki czemu, gdyby deweloper nie chciał przenieść prawa ...
-
![Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować]( "Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... momentu wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy, znanej jako ustawa deweloperska z dnia 29 kwietnia 2012 roku, na deweloperów został nałożony obowiązek rzetelnego informowania zainteresowanego klienta o stanie prawnym i finansowym dewelopera. Deweloper powinien przekazać potencjalnemu kupującemu prospekt informacyjny, który oprócz ogólnego ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera]( "Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera")
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
... nieruchomości, a postanowienia aktów notarialnych w tej kwestii nie są ostateczne. Deweloper kontra współwłaściciele Ostatnio ciekawe rozstrzygnięcie w tej kwestii zapadło na tle sporu ... zgody przez właścicieli w formie uchwały, co miało miejsce w omawianej sprawie. Ustawa nie wymaga, by uchwała była jednomyślna, stąd nawet uprzywilejowany w jakiś ...
-
![Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera]( "Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... jest to, w jakiej okolicy będzie położona nieruchomość. Chcący zanotować wysoką sprzedaż deweloper raczej sam nie poinformuje kupujących o tym, że w pobliżu powstanie trasa ... uwagę na to, czy do inwestycji prowadzony jest taki rachunek, bo choć ustawa deweloperska wprowadziła taki obowiązek, to obligatoryjność ta działa tylko jeśli mieszkanie ...
-
![6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz]( "6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz")
6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz
... się opłaci, będzie można stwierdzić, jak światło dzienne ujrzy ustawa – komentuje Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home. 2. Dobra inwestycja ... i wzmacnia więzi sąsiedzkie. Na terenie ekologicznego osiedla Miasteczko Jutrzenki deweloper stworzył strefę Aurec Active, w której lokatorzy bezpłatnie mogą trenować w stacjonarnych i ...
-
![Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować]( "Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... dla osób o niskich i przeciętnych dochodach. Jest więc już tylko kwestią czasu ustawa, która regulowałaby kwestię wynajmu krótkoterminowego. Całkowity zakaz jest raczej mało ... co najmniej 25 m kw.) oraz lokale usługowe, punkty gastronomiczne i siłownia. Deweloper przewiduje też strefę relaksacyjną, czytelnię, a na dachu - plenerową siłownię oraz ...
-
![Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?]( "Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... poziom sprzedaży. Trudno w tej chwili przewidzieć, w jakim stopniu przygotowywana ustawa bezpośrednio przełoży się na zainteresowanie zakupem mieszkań. Natomiast jest szansa ... są najczęściej poszukiwane przez młode rodziny. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Planowana przez rząd gwarancja, która ma zastąpić wymagany obecnie przez ...
-
![Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?]( "Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?")
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... tworzenia miast 15-minutowych. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Jest kilka czynników kształtujących aktualną sytuację na rynku, m.in. rosnące stopy procentowe, inflacja, mała dostępność gruntów, wzrost cen materiałów budowlanych czy nowa ustawa deweloperska i deweloperski fundusz gwarancyjny. Jeżeli chodzi o sektor mieszkaniowy ...
-
![Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości]( "Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... , ale na obrocie nieruchomościami można zarabiać także profesjonalnie – jako deweloper lub pośrednik. Chcąc rozpocząć karierę dewelopera potrzebny jest nam naprawdę spory kapitał, pomysł na biznes, a nawet znajomości. Dodatkowo sprawę utrudniła także ustawa deweloperska wprowadzając liczne obostrzenia. Nie trudno więc zauważyć, że jest ...
-
![Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?]( "Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności? [© georgerudy - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... , ale są sytuacje, które wymuszają wykupienie ubezpieczenia. Nowością odciążającą kredytobiorców jest ustawa, której przepisy wejdą w życie z dniem 17 września 2022 r. ... jest inna, to kupującego chroni prawo i przez pewien czas po zakupie, deweloper ma obowiązek usunąć wszelkie „niedoróbki” i wady. Inaczej jest w przypadku mieszkania z rynku ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... bardzo dobrze pokazują na czym polega partycypowanie w ryzyku prowadzenia działalności hotelowej. Ustawa deweloperska nie działa w hotelach I choć kupując pokój hotelowy lub ... odzyskać pieniądze, gdyby inwestycja się nie udała lub uzyskać rekompensatę, gdyby deweloper dostarczył coś innego niż wynikało z umowy. W przypadku zakupu lokalu użytkowego, ...
-
![Budowa mieszkań w V 2012 r.]( "Budowa mieszkań w V 2012 r.")
Budowa mieszkań w V 2012 r.
Zgodnie z oczekiwaniami, w maju zanotowaliśmy wyhamowanie rynku mieszkaniowego. Jest to spowodowane przyspieszeniem z poprzednich miesięcy, za którym stała nadchodząca ustawa deweloperska. Zgodnie z najnowszymi danym Głównego Urzędu Statystycznego, w maju wydano o 1/5 mniej pozwoleń na budowę lokali mieszkalnych niż miesiąc wcześniej, jeszcze ...
-
![Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze]( "Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... więc i posiadają np. mniej atrakcyjne rozkłady. Trzeba w tym miejscu podkreślić, że tzw. ustawa deweloperska, która weszła w życie w zeszłym roku, znacznie podniosła bezpieczeństwo zakupu ... Home Broker firm daje taką szansę potencjalnym nabywcom. Najczęściej więc deweloper współdziała z kierownikiem budowy przy organizacji wizyt na prowadzonej budowie ...
-
![Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje]( "Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje [© nauelen - Fotolia.com]")
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... produkcji rolnej przed jego sprzedażą – procesu tego nie będzie mógł już przeprowadzić np. deweloper po nabyciu działki, gdyż nie będąc osobą fizyczną prowadzącą gospodarstwo ... ich z konstytucją czy prawem UE (m.in. traktatową swobodą przepływu kapitału) – projektowana ustawa wejdzie w życie jeszcze przed majem bieżącego roku. I to wbrew negatywnym ...
-
![Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?]( "Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna? [© milena1990 - Fotolia.com]")
Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?
... utrudniający dotychczas realizację jej rynkowej misji. Z kolei władzom miejscowym zostanie w ten sposób wytrącony z rąk jedyny skuteczny oręż służący zwalczaniu „lex deweloper”. Limity dopłat mocno w górę Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl nowela ustawy o KZN wprowadza też bardzo istotne zmiany w ustawie o pomocy ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... stagnacji, a podaż rośnie, co powoduje gwałtowny spadek cen – i pęknięcie bańki. W Polsce ustawa deweloperska nakłada na inwestorów bardzo wiele obowiązków związanych z realizacją ... winduje to w górę ceny. - mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victorii Dom. Ten deweloper ma na koncie sprzedanych ponad 6,4 tys. mieszkań i domów, a różnych fazach ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
