-
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... względów praktycznych deweloperzy i osoby prywatne często jednak decydują się na podpisanie takiego kontraktu ... Co powinna zawierać umowa przedwstępna? Podpisując umowę przedwstępną należy przede wszystkim zwrócić uwagę na to, czy ten kontrakt zawiera wszystkie istotne elementy umowy przyrzeczonej. Od tego bowiem zależy ważność umowy przedwstępnej. Co ...
-
310 inwestycji mieszkaniowych już pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
... na kwotę powyżej 100 tys. zł. W prospekcie trzeba koniecznie zwrócić uwagę, czy działka jest obciążona hipoteką, jakie jest planowane przeznaczenie sąsiednich nieruchomości, jakie inwestycje są przewidziane w promieniu kilometra, czy deweloper ma prawomocne pozwolenie na ...
Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny -
Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów
... Promocje u dewelopera Deweloperzy świadomi sytuacji rynkowej używają różnych metod, by zwrócić uwagę potencjalnych nabywców na swoje ... na „Piętrowy rabat”, którego wysokość równa jest numerowi piętra, na którym klient zamierza kupić mieszkanie… Rzadko bo rzadko, ale czasem deweloper w cenie mieszkania oferuje jego częściowe wykończenie, co ...
-
Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?
... zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii: co jest przedmiotem umowy rezerwacyjnej, w jakim celu zawierana jest dana umowa rezerwacyjna, jakie są prawa i obowiązki jej stron, czy z tytułu zawarcia umowy rezerwacyjnej klient ma obowiązek wpłacić pieniądze na rzecz dokonania dewelopera, co ...
-
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... deweloperzy rozpoczęli budowę prawie 90 tys. lokali mieszkalnych), ale trzeba zwrócić uwagę na dostępność tych nieruchomości. Wiele ofert to mieszkania jeszcze nie gotowe, nie brakuje takich, których budowa na dobre jeszcze się nie rozpoczęła. Jeśli ktoś chce kupić mieszkanie i szybko w nim zamieszkać, to na ...
-
Atrakcyjne inwestycje mieszkaniowe, czyli jakie?
... Deweloperzy starają się przede wszystkim zwrócić uwagę klientów sposobem finansowania, licznymi promocjami, konkursami jak również przecenami na poszczególne lokale. W grę wchodzą również wykończenie w cenie mieszkania, rabat na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... zwrócić uwagę, że stołeczny rynek deweloperski obecnie znajduje się pod wpływem kilku wyjątkowych czynników. Mowa o kurczącym się banku ziemi firm deweloperskich, wzroście cen materiałów budowlanych oraz robocizny i zakończeniu MdM-u, które zmniejszyło popyt na ... – Deweloperzy działający na ... co skutkuje dość dużymi zmianami średniej ceny 1 mkw. na ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... zwrócić uwagę na rosnące ceny gruntów oraz problemy branży budowlanej, co przekłada się na wyższe ceny wykonawstwa. Może to negatywnie wpłynąć na marże uzyskiwane przez deweloperów. Podobnie może się zmniejszyć ich dostęp do taniego finansowania ze względu na perturbacje na ...
-
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... zwrócić uwagę, że w 2015 r. spośród największych aglomeracji tylko w Warszawie i Krakowie oferowane do sprzedaży używane mieszkania były droższe od nowych (średnio). Obecnie podobnie jest w Gdańsku, co świadczy o tym, że na rynku wtórnym mieszkania drożały tu szybciej niż na ...
-
Kurczy się oferta nowych mieszkań
... deweloperzy zaczną „odmrażać” swoje inwestycje, także te „rozpoczęte”. I czy może to nastąpić jeszcze w tym roku? Warto zwrócić uwagę, że deweloperom przestały spędzać sen z powiek rosnące koszty budowy. Z drugiej strony muszą oni nabrać przekonania, że wzrost popytu na ...
-
Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte
... co ... na rynku w stolicy. Ponadto duża część oferowanych obecnie mieszkań należy do inwestycji na wczesnym etapie zaawansowania robót – stąd też deweloperzy muszą zaoferować je w atrakcyjnych cenach dyskontujących ryzyko inwestycji. Porównując także rynek w stolicy i innych dużych miastach w Polsce należy zwrócić uwagę na strukturę budownictwa na ...
-
Już apartament czy jeszcze mieszkanie?
... na parterze obowiązkowo szyby i okucia antywłamaniowe. Jeżeli ten warunek został spełniony, to najczęściej weryfikacja pozostałych atrybutów podniesionego standardu inwestycji deweloperskiej pozostaje formalnością. Na co należy zwrócić uwagę w następnej kolejności? Elewacja zewnętrzna powinna zwracać uwagę ...
-
Małe apartamenty: warto czy nie?
... na rynku nie brakuje chętnych na zakup tego typu nieruchomości. - Jest to doskonała okazja dla przedsiębiorców, ponieważ tego typu inwestycje zwracają się bardzo szybko (stopa zwrotu w okolicach nawet 10%) - tłumaczy nasz ekspert. Należy zwrócić uwagę ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... na początku kwietnia kryteria MdM-u (bez rabatów cenowych) spełniało już tylko 8% poznańskich mieszkań z oferty deweloperów. Warto również zwrócić uwagę, że w I kw. 2016 r. ceny lokali na ...
-
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
... Zobacz, co deweloperzy mają w zanadrzu - Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard? Warto zwrócić uwagę także na fakt, że decydując się na zakup mieszkania w fazie budowy nie obejrzymy go fizycznie, dlatego swoją decyzję musimy oprzeć na naszej wyobraźni popartej makietami, planami, rysunkami czy wizualizacjami. Dodatkowo deweloperzy zazwyczaj ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016
... zwrócić uwagę także na Kraków i Poznań. W obu tych aglomeracjach (a są to rynki dość duże, więc próbka statystyczna jest wystarczająca – dane pochodzą z kilkuset transakcji) zanotowaliśmy spory jak na aktualny stan rynku wzrost cen. Aktualna średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Krakowie to 6 492 zł, co ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... zwrócić uwagę, że stolica Pomorza wyróżnia się najbardziej spłaszczoną i wyrównaną strukturą cen metrażu. Strukturę cen na największych rynkach pierwotnych warto przeanalizować również pod kątem kwartalnych zmian (I kw. 2016 roku/II kw. 2016 roku). Poprzednie takie porównanie wskazywało m.in. na ...
-
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... na wartości. To produkt, który nie jest podatny na spekulacyjne wzrosty i wahania koniunkturalne. Ceny topowych apartamentów regularnie wzrastają i w dłuższej perspektywie można na nich nieźle zarobić. Dlatego nasz rynek nieruchomości premium jest coraz bardziej interesujący także dla zagranicznych inwestorów. Z drugiej strony, należy zwrócić uwagę ...
-
Zakup mieszkania: cena a funkcjonalność
... co najmniej kilka metrów kwadratowych. Otwarta kuchnia to dla jednych wada, dla innych spora zaleta mieszkania. Kupując mieszkanie warto zwrócić uwagę na sąsiedztwo kuchni i salonu oraz na ilość ścian nośnych – im ona jest mniejsza – tym łatwiej będzie nam na ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... zwrócić uwagę na nowe zasady budowania nieruchomości, które już obowiązują. Wychodząc naprzeciw unijnym wymogom, dotyczącym emisji dwutlenku węgla przyjęto, że od 2021 roku nowe budynki będą miały niemal zerowe zapotrzebowanie na ...
-
Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań?
... na najmniejszą powierzchnię mieszkań deweloperskich oddawanych do użytku (52,1 mkw. w 2016 r.). Trzeba zwrócić uwagę ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w euforii
... rekordem sprzedaży mieszkań z pierwszej ręki. Co bardzo ciekawe, ponownie z ponad 20-procentowym progresem licząc rok do roku. Inwestycyjna euforia w pełnej krasie I tak w listopadzie deweloperzy ruszyli z budową – bagatela – 10244 lokali. Jak tłumaczy Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl warto zwrócić uwagę na tę pozycję, jest to bowiem ...
-
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... na budowę jest zgoda władz samorządowych, a konkretnie uchwała właściwej rady gminy. Teoretycznie deweloperzy mogą zacząć planować budowę nowych osiedli na gruntach rolnych znajdujących się na terenie miast, a także niewykorzystywanych dotąd działkach poprzemysłowych czy pokolejowych. Będą to głównie tereny na ... zwrócić uwagę ...
-
Placemaking. Miejsca tworzy się dla ludzi
... uwagę na fakt, że miasta powinny być projektowane z myślą o potrzebach ludzi, a nie samochodów. To, co ... deweloperzy ... na przykład ogólnodostępne skwery i place, designersko zaaranżowane, wypełnione dodatkowymi atrakcjami takimi jak place zabaw, ogródki kawiarniane, fontanny czy sezonowe jarmarki – mówi Marta Machus-Burek. – Należy jednak zwrócić uwagę ...
-
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... na wzrost cen nieruchomości. Mieszkań jest więcej… Warto zwrócić uwagę, że według Narodowego Spisu Powszechnego mieszkań zamieszkanych jest we wszystkich powiatach więcej niż gospodarstw domowych. To efekt dostarczenia na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015
... zwrócić uwagę na zróżnicowanie cen w poszczególnych lokalizacjach. Na przykład w Krakowie bez większego problemu można znaleźć mieszkania w cenie niższej niż 4 tys. zł za mkw., a jednocześnie w najbardziej prestiżowych apartamentowcach musimy liczyć się z wydatkiem na ...
-
Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą
... co jest związane ze wzrostem atrakcyjności depozytów i obligacji. Zatem wzrost stóp procentowych oznacza spadek popytu na mieszkania. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że jeżeli w ogóle do podwyżki w przyszłym roku dojdzie, to będzie ona niewielka, zatem i przełożenie na popyt na ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... na notowanym dotychczas poziomie. Do tego mogą dojść kolejne czynniki, które mogą kreować wzrost nakładów na produkcję mieszkań, jak chociażby perspektywa zwiększenia kosztów prowadzenia rachunków powierniczych w związku planowaną przez rząd zmianą przepisów dotyczących działalności deweloperskiej. Z drugiej strony, należy zwrócić uwagę ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... związany z epidemią. Co więcej, na początku roku ... Deweloperzy zwracają uwagę na takie kwestie jak wysokie koszty czynników wytwórczych (ziemia, robocizna, materiały), skromna oferta mieszkań na sprzedaż przy ograniczaniu nowych inwestycji czy dobre fundamenty finansowe. Szczególnie warto zwrócić uwagę na fakt, że w pierwszym kwartale br. deweloperzy ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... plan obniżenia emisji gazów cieplarnianych w UE o co najmniej 55% do 2030 ... na potencjał i rentowność inwestowania w nieruchomości. Badając jednak trendy długoterminowe, inwestorzy muszą zwrócić uwagę na kilka istotnych parametrów, które mogą wpłynąć na opłacalność ich dzisiejszych zakupów. W kolejnej dekadzie deweloperzy nadal mogą liczyć na ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w I 2024
... – komentuje Marek Wielgo. Według niego, taki scenariusz jest prawdopodobny, co widać na przykładzie obu tych metropolii. W styczniu mieszkania wprowadzone do sprzedaży przez ... które deweloperzy życzą sobie ponad 12 tys. zł za metr. W Trójmieście zmiana struktury cenowej oferty firm deweloperskich nie była tak spektakularna. Warto zwrócić uwagę ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... co miesiąc tysiąc klientów, umowy, jakie deweloperzy proponują klientom zwykle dużo lepiej chronią interesy tych pierwszych. Dlatego, opierając się na własnych doświadczeniach i wychodząc naprzeciw potrzebom kupujących, Home Broker stworzył wzorzec umowy, w którym prawa i obowiązki obu stron są symetryczne. Na co należy zwrócić szczególną uwagę ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... na większości rynków może to wskazywać na utrzymywanie się stabilnego poziomu cen nieruchomości. Na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w 2012 r. odnotowano wzrost powierzchni o 500 tys. m kw., co częściowo przyczyniło się do wzrostu wskaźników pustostanów. Jednak czynsze wywoławcze pozostawały stabilne. Należy zwrócić uwagę ...
-
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku
... na rachunek dewelopera, a właśnie na ten specjalny rodzaj konta, z którego bank przelewa środki deweloperowi dopiero w miarę realizowania kolejnych etapów inwestycji. Dzięki temu w przypadku bankructwa dewelopera przed ukończeniem budowy, klienci mogą odzyskać swoje środki. Warto więc zwrócić uwagę na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015
... na Półwyspie Helskim ceny są na poziomie największych miast. Warto też zwrócić uwagę na ...