-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... na podniesienie marż. Stabilne ceny w Warszawie W poszukiwaniu stabilnych cenowo rynków mieszkaniowych warto zwrócić uwagę na ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... korzystanie z mieszkań. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że taka ... deweloperzy będą czerpali wymierne korzyści. Z drugiej strony zagrożone będą inwestycje na gruntach przeznaczonych pod cele inne niż mieszkaniowe. Jeżeli deweloper będzie chciał ustanowić odrębną własność lokali, to będzie musiał odkupić działkę z użytkowaniem wieczystym od państwa, co ...
-
Ceny mieszkań V 2012
... na rynku pracy (w marcu odnotowano niewielki spadek względem lutego liczby bezrobotnych i stopy bezrobocia). Rośnie grono niezdecydowanych W maju osoby spodziewające się spadków cen mieszkań stanowiły 44,7% respondentów. Tak zdefiniowani pesymiści zachowują przewagę nad optymistami. Jednocześnie warto zwrócić uwagę na ...
-
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu
... Co to pojęcie oznacza? Czy rzeczywiście koszty utrzymania takiego mieszkania są niższe i na co należy zwrócić uwagę? Home Broker odpowiada na te i inne pytania na temat mieszkań bezczynszowych. Brak czynszu to realna oszczędność na poziomie kilkuset złotych każdego miesiąca. Nie trzeba płacić składki na ...
-
Ile kosztują lokale użytkowe od dewelopera?
... zwrócić uwagę na lokale usługowe w budynku Club House w apartamentowym osiedlu Ogrody Hallera, położonym przy jednej z głównych arterii miasta. W naszej ofercie znajdują się również lokale usługowe w Browarach Wrocławskich, nowoczesnej inwestycji usytuowanej na ...
-
Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać
... na etapie tzw. „dziury w ziemi”, można liczyć na największe rabaty. Nieruchomości luksusowe Ze względu na dużą podaż mieszkań wynikającą z rekordowej aktywności deweloperów, a także coraz wyższy standard oferowanych lokali, w najbliższym czasie można spodziewać się rosnącego zainteresowania rynkiem najmu. Warto w tym miejscu zwrócić uwagę na ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?
... zwrócić uwagę na rosnącą popularność rozwiązań przyjaznych środowisku. Klienci są coraz bardziej świadomi ekologicznie, więc w odpowiedzi na ich oczekiwania rozszerzamy ofertę w tym zakresie. Z myślą o ochronie środowiska tworzymy nasz wieloetapowy projekt na Bemowie – Dzielnicę Mieszkaniową Metro Zachód, gdzie na ...
-
Zakup mieszkania w Warszawie: spory popyt i rozwaga kupujących
... zwrócić uwagę, że w kwartałach dotkniętych pandemią (II i III kwartał) zaobserwowano nietypową sytuację: przeciętna cena ofertowa mieszkań sprzedanych była wyższa od przeciętnej ceny mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Największa podaż mieszkań na ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... na kupców i w związku z tym dopiero w III kwartale obniżyli ceny. Tymczasem deweloperzy obniżali je już wiosną, a gdy nadeszła poprawa sytuacji w III kwartale, to od razu zareagowali podwyżkami. W Łodzi używane mieszkania zdrożały o 19% Warto też zwrócić uwagę ...
-
Luksusowe apartamenty: witamina C w kranie i auto w salonie
... zwrócić uwagę na rozwiązanie, którym wyróżnia się inwestycja „1000 Museum” z Miami. Chodzi o lądowisko dla helikopterów na dachu. Dotychczas było to rozwiązanie z rzadka pojawiające się w przypadku luksusowych rezydencji ulokowanych poza miastem. W tym wypadku mamy do czynienia z lądowiskiem na dachu apartamentowca w mieście na ...
-
Zyski deweloperów giełdowych w 2022 roku znów rekordowe
... na rynku pierwotnym, dość dobrze wpisującej się w obecną sytuację koniunkturalnego spowolnienia. Analizując wyniki finansowe firm deweloperskich, których podstawowym przedmiotem działalności jest budownictwo mieszkaniowe, należy zwrócić uwagę na ...
-
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2015
... zwrócić uwagę, że jest to częściowo efekt statystyczny, wynikający z wysokiej liczby mieszkań wakacyjnych, tzw. drugiego miejsca zamieszkania. Spośród wszystkich analizowanych krajów najmniej mieszkań na 1000 mieszkańców w 2014 roku było w Irlandii (342 mieszkania). Na ...
-
Polska potrzebuje mieszkań dla seniorów
... rozumie co to znaczy. Warto więc spojrzeć na to od ... zwrócić uwagę na to, że kuchenka elektryczna niweluje ryzyko zostawienia włączonego gazu, zwiększamy więc bezpieczeństwo. Odpowiednia lokalizacja mieszkania dla seniora W szerszej skali warto spojrzeć na ... , o takich ludziach powinni pamiętać deweloperzy projektując budowane osiedla. W ostatnim roku ...
-
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?
... mieszkań. Warto zwrócić uwagę, że liczba ... na 1000 osób o wiele mniejszą od unijnej średniej (różnica: ok. 15%). Co ... na nowy metraż jest ogromny. Problemów ze sprzedażą mieszkań na razie nie muszą obawiać się deweloperzy działający na terenie największych miast. Takie ośrodki miejskie są bowiem celem migracji młodych pracowników. W metropoliach popyt na ...
-
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... być bardziej opłacalna niż w zeszłym. Dotyczy to m.in. Lublina, co wykorzystują deweloperzy stawiając nowe inwestycje w sąsiedztwie budynków uniwersyteckich. Jeśli ktoś chce ... dochód z najmu stanowi 5,6% wartości nieruchomości (rentowność brutto). Z drugiej strony warto też zwrócić uwagę na Lublin, gdzie stawki za najem są relatywnie wysokie w ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... zwrócić uwagę, że uchwalony podatek bankowy jest bardzo wysoki w porównaniu z innymi krajami. Dodatkowym obciążeniem dla banków będzie najprawdopodobniej obowiązek przewalutowania kredytów frankowych, choć szczegóły tego rozwiązania nie są jeszcze przesądzone. Te straty będą dla banków dotkliwe i na pewno będą chciały je sobie zrekompensować, co ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2016
... miastach warto zwrócić uwagę m.in. na dysproporcję pomiędzy ... na kwotę 39,3 mld zł, co oznacza wzrost liczby o 4,2 i wartości o 6,8 proc. rok do roku. Na rynku obserwujemy też wzrost liczby osób kupujących mieszkania za gotówkę lub z niewielkim udziałem finansowania bankowego. Szczególnie ma to miejsce na rynku pierwotnym, gdzie niektórzy deweloperzy ...
-
MdM: wiemy, gdzie znajdziesz mieszkanie z dopłatą
... jeszcze zwrócić uwagę na dysproporcję w ... na wypłatę części środków za rok będzie bardzo trudne. Deweloperzy są po tym względem bardziej elastyczni i chętniej zmieniają harmonogramy płatności tak, by na mieszkanie można było uzyskać dofinansowanie. Co po MdM-ie? – Od początku 2014 roku z programu skorzystało 50 tys. beneficjentów, a państwo wydało na ...
-
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?
... niejednokrotnie mieszczą się w przedziale 500-1000 m, co czyni polskie prawodawstwo wyjątkowo restrykcyjnym na ich tle. W wymienionych ... na podstawie dotychczasowych przepisów przez 36 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy. Planując inwestycje mieszkaniowe w pobliżu elektrowni wiatrowych, deweloperzy mieszkaniowi muszą zwrócić szczególną uwagę na ...
-
Sprzedaż mieszkań, czyli krociowy zysk deweloperów
... co najmniej rocznym poślizgiem. Jak zwykle rozpatrując ewolucję finansowych profitów spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym, a więc zysku netto za wybrany okres, należy zwrócić uwagę na ... aktywności gospodarczej z okresu, którego dotyczą. Czytaj także: - Co deweloperzy mówią o sprzedaży? - Single bez dzieci. Rynek mieszkaniowy musi pamiętać ...
-
Inwestycje w nieruchomości? Wykorzystać falę wznoszącą!
... zwrócić uwagę na rosnące koszty budowy. W górę idą nie tylko ceny materiałów, ale też nakłady na robociznę. Firmom wykonawczym coraz trudniej jest pozyskać wolne ręce do pracy, co rzutuje na ...
-
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze
... zwrócić uwagę na takie obszary jak Healthcare oraz Data Centers, które przy obecnych trendach demograficznych i dynamicznym rozwoju technologii, będą częściej na radarze inwestorów. Ten pierwszy znacząco wpłynie na ... czy Kraków. Nie ma się co dziwić, bo aż 30% inwestorów ... prime, deweloperzy powinni dostrzec sygnał rynkowy i skupić swoją ekspertyzę na ...
-
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... zwrócić uwagę, że w kontekście inwestorów w ustawie o przekształceniu użytkowania wieczystego nadal są kwestie wymagające doprecyzowania, więc dziś trudno oceniać jej wpływ na ...
-
Budowa mieszkań w VII 2012 r.
... bo oferta deweloperów jest teraz lepiej dostosowana do wymagań klientów. Poza tym warto zwrócić uwagę, że cena świeżo wprowadzanych do sprzedaży mieszkań jest teraz nieco wyższa od tych, które już są w ofercie, co może być pierwszą jaskółką nadciągającej zmiany trendu panującego obecnie na rynku.
-
Mamy moc. Sprzedaż mieszkań blisko rekordów
... z roku na rok wydaje się zjawiskiem już na tyle naturalnym, że na mało kim robi wrażenie. Warto jednak zwrócić uwagę, że w minionych dwóch latach deweloperzy poprawiali ... rodzimej branży deweloperskiej operującej na rynku mieszkaniowym. Co ciekawe, po z górą trzech latach koniunkturalnej prosperity absolutnie nie widać na tym ostatnim jakichkolwiek ...
-
Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?
... na łódzkim rynku pierwotnym deweloperzy mieli ... zwrócić uwagę na rozwój oferty na Bałutach, co prawdopodobnie stanowi efekt coraz lepszego dostępu północnej części Łodzi do infrastruktury drogowej wokół miasta. Jak podkreślają eksperci OPG Property Professionals, inwestorzy rozważający zakup mieszkania na Bałutach mają coraz większe pole manewru. – Na ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... Na próżno jednak szukać definicji pojęcia „umowa rezerwacyjna” w treści przepisów Ustawy deweloperskiej. Nie oznacza to jednak, że ustawa się do umów rezerwacyjnych nie odnosi. Trzeba zwrócić uwagę na treść art. 2 ust.2 ustawy deweloperskiej, w myśl którego przepisy ustawy deweloperskiej stosuje się również do umowy, na ... co ... że deweloperzy w ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... deweloperzy sprzedali łącznie 3327 mieszkań, co jest wynikiem gorszym od grudniowego o ok. 1%. Jednak w porównaniu z pierwszym miesiącem 2021 r. sprzedaż była mniejsza aż o 22%! Tradycyjnie warto zwrócić jednak uwagę ... , Gdańsku czy Poznaniu. W Warszawie i Krakowie oferty można było policzyć na palcach. Najpewniej wkrótce dołączą do tych miast Gdańsk ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016
... co jest wartością o 5,7 proc. niższą od tej sprzed roku. Jednocześnie Łódź jest też jednym z najtańszych dużych miast, choć pod względem liczby ludności zajmuje trzecie miejsce w kraju. Oprócz bliskości Warszawy warto tu zwrócić uwagę na ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... co u szczytu ostatniej hossy. To jednak nie jedyne dane, na które powinniśmy zwrócić uwagę. Pensje ponad dwa razy wyższe Jeszcze ciekawiej sprawa wygląda bowiem, gdy weźmiemy pod uwagę wynagrodzenia Polaków. Te we wrześniu 2019 roku były o 78% wyższe niż 12 lat wcześniej - wynika z danych GUS na ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... zwrócić uwagę, że choć w czerwcu wyniki sprzedażowe deweloperów były gorsze niż w maju, to regres nie dotyczył wszystkich miast. Wzrost sprzedaży odnotowaliśmy w Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. Np. poznańscy deweloperzy ...
-
Ceny nowych mieszkań coraz wyższe
... na metrze. Warto zwrócić uwagę, że w ciągu 12 miesięcy w większości największych miast mieszkania z drugiej ręki drożały znacznie wolniej niż deweloperskich. Wyjątkiem jest wspomniana wcześniej Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia, gdzie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym szła w górę w podobnym tempie. Na uwagę ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań X 2012
... zwrócić uwagę przede wszystkim na jeden kluczowy aspekt mający wpływ na opisaną sytuację na rynku pierwotnym. Przed nami ostatnie 50 dni obowiązywania programu Rodzina na Swoim. Ten fakt w połączeniu z brakiem alternatywnego programu przynajmniej przez pierwsze półrocze 2013 sprawia, że deweloperzy ...
-
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... w największych aglomeracjach deweloperzy znaleźli chętnych na niemal 52 tys. lokali, co jest wynikiem o 1/5 wyższym od zanotowanego w 2014 roku. Co więcej, ... odbioru, a jak po. Ewentualnie poszukać takich informacji w sieci i na forach internetowych. Zwrócić też uwagę na całe osiedle – architekturę budynków, sposób zaaranżowania wspólnej ...
-
Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?
... jej maksymalnego poziomu – co sugerowałoby stanowisko rządowe prezentowane ... na rynek, że zarówno nabywcy jak i deweloperzy będą mieli większą skłonność do ryzyka. Trudno w tym momencie oszacować, wpływ tego czynnika na rynek, jednak proszę zwrócić uwagę, że choć w samej ustawie ustalono górną granicę opłaty przy zawarciu umowy rezerwacyjnej na ...