-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... przygotowani na każdy z możliwych scenariuszy. Co jednak istotne, jako posiadacz największego wśród deweloperów banku ziemi, Polnord nie ma obecnie potrzeby uzupełniania landbanku poprzez zakup nieruchomości. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w praktyce wstrzymuje obrót ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... związane z zakupem mieszkania, natomiast na pewno mają wpływ na wybór banku. Dla nas problemem jest natomiast wydłużona i utrudniona procedura przyznawania kredytów. ... Ograniczona dostępność kredytów może wpłynąć na decyzje zakupowe. Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service Wymagany wkład własny do kredytu jest systematycznie podnoszony, a ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... przyszłość. Wszystkie nasze inwestycje przynosiły i przynoszą oczekiwane efekty. Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom S.A. W przyszłym roku planujemy wprowadzić do ... Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service W Polakach od dawna rozwija się przeświadczenie, że nie warto trzymać pieniędzy w banku. Miasta akademickie, ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... zakup mieszkania kredytem hipotecznym oferujemy indywidualne wsparcie w pozyskaniu środków z banku. W każdym naszym oddziale do dyspozycji klientów stawiamy co ... zakupy w wielu sklepach z wyposażeniem wnętrz. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Każdy klient jest dla nas ...
-
Czy z zakupem mieszkania czekamy do jesieni?
... mieszkanie, aby podczas wypoczynku podjąć ostateczną decyzję. Ewa Skibińska, dyrektor marketingu RED Real Estate Development Od pewnego czasu obserwujemy wzrost ... wykorzystuje swoje urlopy na przeglądaniu ofert, załatwieniu wszystkich formalności w banku, wizyt na terenie inwestycji lub przeprowadzce. Dlatego w naszym biurze sprzedaży, ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... minionego kryzysu i z większą ostrożnością podchodzą do zakupu aniżeli 10 lat temu. Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro S.A. Zapowiadane wzrosty cen gruntów stały się faktem. Posiadamy jednak zabezpieczenie w postaci obszernego banku ziemi, tj. gruntów, które wcześniej zakupiliśmy. Dzięki temu będziemy mogli wprowadzać w życie kolejne ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów
... dewelopera czy odstąpienia nabywcy od umowy, ale również w sytuacji upadłości banku, który prowadzi rachunki powiernicze. W powszechnym przekonaniu efektem wcielenia w życie ... rzecz charytatywnie”. Na ten sam aspekt zwraca uwagę Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner: „Propozycja UOKiK przewidująca stworzenie Deweloperskiego ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... że obecny poziom inflacji oraz oprocentowanie lokat powoduje, że trzymanie środków w banku oznacza realną stratę ich wartości. To samo dotyczy zakupu ... nowych inwestycji, m.in. w Poznaniu, Świnoujściu, Warszawie, Wrocławiu, Bydgoszczy. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu Nickel Development Od wielu lat obserwujemy, że w Poznaniu ...
-
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... lokat bankowych i poziom inflacji w 2020 sprawiły, że trzymanie środków w banku oznaczało utratę ich wartości. Niski poziom oprocentowania kredytów był z kolei zachętą ... , co skutkuje wzrostem cen ofertowych lokali. Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Aria Development W naszych projektach podrożały głównie mniejsze mieszkania. ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... pozostaje ograniczona dostępność gruntów, dlatego aktywnie podchodzimy do budowy banku ziemi m.in. zwiększając rolę działu zakupu gruntów w organizacji. Zbigniew ... równowagę i stabilnie się rozwija z korzyścią dla kraju i społeczeństwa. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Spodziewamy się w Poznaniu dalszego, ...
-
Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?
... ul. Wielopole w Krakowie, który powstał w 1925 roku i był siedzibą banku PKO, a obecnie jest pod opieką konserwatora. Nasza aktywność proekologiczna ma też ... samorząd Warszawy w jednej z takich akcji i w Parku Praskim posadziliśmy 35 drzewek. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Dziś nie można już dzielić działalności dewelopera ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... .pl Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. Na spadek sprzedaży wpływ ma kilka czynników. Najważniejszym jest niska zdolność kredytowa nabywców, która drastycznie spadła na skutek wzrostu stóp procentowych do rekordowego poziomu 6,75 proc. Niestety, zgodnie z zapowiedziami Narodowego Banku Polskiego w najbliższej przyszłości ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... główną organizacji, a następnie wybrać zakładkę „Członkowie” – mówi Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home. 3. Zapoznaj się z dokumentacją Poproś dewelopera ... zaciągnął kredyt zabezpieczony hipoteką na inwestycji, musi przedstawić zgodę banku finansującego budowę na wyodrębnienie Twojego mieszkania jako osobnej nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... że w wymienionych lokalizacjach klienci zgłaszają chęć zakupu kilku mieszkań. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord S.A. Nasi klienci często nie zdradzają swoich ... całości realizowana jest na potrzeby Funduszu Mieszkań na Wynajem, projektu Banku Gospodarstwa Krajowego. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Mamy grupę ...
-
Czy lato to dobry moment na kupno mieszkania?
... lub ogrodami z terminem oddania w I kwartale 2017 roku. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży J.W. Construction Holding S.A. Popyt na mieszkania w okresie letnim ... wiele lat. Podczas urlopu mają więcej czasu, żeby podejść do banku i sprawdzić zdolność kredytową oraz przyjrzeć się ofercie. W tym roku decyzje ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... opieramy na liczbie rozpoczętych oraz przygotowywanych projektów deweloperskich, a także na posiadanym banku ziemi. Czytaj także: - Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie ... lobby z recepcją, panoramiczne okna i loggie do 26 mkw. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Najbliższe 12 miesięcy upłynie nam pod ...
-
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... domu jednorodzinnego. Procesem długotrwałym bywa także uzyskanie przez dewelopera finansowania z banku na realizację inwestycji. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska ... Jest to jednak standardowe ryzyko i część biznesu deweloperskiego. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper Jako inwestor a zarazem generalny wykonawca, ...
-
Czy nowe mieszkania ciągle się sprzedają?
... marcu zeszłego roku. Intensyfikujemy działania w zakresie maksymalizacji zabudowy banku ziemi, uruchamiając sukcesywnie kolejne projekty. Dalsze, spokojne i konsekwentne ... lokalami, trzypokojowymi o powierzchni 60-70 mkw. i czteropokojowymi o metrażu 80-90 mkw. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Pierwsze trzy miesiące tego ...
-
Jakie plany rozwoju mają firmy deweloperskie?
... , planujemy dalsze zakupy gruntów we Wrocławiu i Krakowie oraz uzupełnienie banku ziemi w Łodzi, Poznaniu i Trójmieście. Filarami naszej strategii jest dywersyfikacja oferty ... oraz aparthotelu Bernadowo Apartments przy ulicy Spokojnej w Gdyni. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Przyjęta strategia zakłada dalszy rozwój firmy ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... . Właśnie dlatego warto wspomnieć o wydarzeniach symbolicznie zapoczątkowanych przez upadek banku Lehman Brothers. Program Rodzina na Swoim znacząco pomógł krajowemu rynkowi ... jakie wydarzenia z ostatnich 10 lat, deweloperzy uważają za najważniejsze? Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor ds. sprzedaży Ronson Development Na pewno istotna dla naszej ...
-
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
... dodaje niezwykła, historyczna oprawa. Dzięki sukcesywnemu uzupełnianiu banku ziemi jesteśmy w dość komfortowej sytuacji. Posiadane przez firmę zasoby pozwalają na budowę ponad 10 tys. mieszkań we Wrocławiu i w Krakowie. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Dysponujemy bankiem ...
-
Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?
... dni. Zdajemy sobie sprawę, że klienci mogą mieć problemy z finansowaniem w banku zakupu nieruchomości, dlatego chcieliśmy im dać więcej czasu na wszystkie formalności ... potrzebnych do podjęcia ostatecznej decyzji w sprawie zakupu nieruchomości. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Działalność naszych biur była ograniczona jedynie ...
-
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?
... rezygnacje z umów rezerwacyjnych ze względu na pogorszenie się sytuacji finansowej klientów w związku z pandemią, zakończone brakiem uzyskania finansowania w banku. Edyta Kołodziej, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Nickel Development Od początku pandemii mieliśmy do czynienia z pojedynczymi przypadkami odstąpienia od rezerwacji. Większa część ...
-
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w I poł. 2021 roku?
... (osiedle Nad Odrą) i Pruszkowie, będziemy mogli z powodzeniem odpowiedzieć na zapotrzebowanie rynku. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg S.A. W ... dla spółki. Kluczowe znaczenie ma teraz posiadanie dużego i zróżnicowanego banku ziemi z pozwoleniami, który umożliwia sprawne rozpoczęcie sprzedaży i prac ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... Ursus Centralny 2a i Miasto Moje 4. Jednym z priorytetów było także zabezpieczenie banku ziemi. Tylko w 2021 roku rozszerzyliśmy go o 8 lokalizacji, gdzie powstanie ponad 3 ... poprzednich latach wyniki sprzedaży oscylowały średnio w okolicy 300 lokali. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Rok 2021 zakończył się dla nas ...
-
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... inwestycja „Apartamenty Wilanowska” realizowana przez Rogowski Development. Tomasz Skowroński, dyrektor sprzedaży w SABE Investments, zwraca jednak uwagę, że nie zawsze jest możliwość ... liczyć się z obniżeniem maksymalnego wskaźnika LtV o 15 pkt. bazowych. W Banku Nordea może pojawić się ograniczenie w przypadku zakupu drogiej nieruchomości (powyżej ...
-
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... skali roku" – wyjaśnia. Według Adriany Kluczek, menedżera produktów dla przedsiębiorstw w Kredyt Banku, sam koszt prowadzenia rachunku dla dewelopera nie będzie wysoki. W przypadku ... , to żaden bank nie udzieli mu kredytu" – uważa Ewa Radojewska, dyrektor generalny Volumetric Polska. Dlatego zdaniem J. Szanser-Smagacz, zapis ustawy powinien ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... względu na zadłużenie hipoteczne we franku szwajcarskim – zauważa Rafał Chlebowski, dyrektor zarządzający HB Partners, sieci skupiającej ponad 1500 pośredników w obrocie nieruchomościami, która ... wskaźnik ten jest znacznie wyższy. Stymulatorem rynku jest też należący do Banku Gospodarstwa Krajowego (w ramach spółki TFI BGK) Fundusz Mieszkań na Wynajem ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... . W ten sam sposób analizę powinien przeprowadzać też deweloper. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Deweloperzy znacząco odczuwają niedobór terenów inwestycyjnych. ... Przez 30 lat działalności Archicom wypracował jednak strategię rozbudowy banku ziemi, co zabezpiecza nas długofalowo i zapewnia stabilność działalności nawet ...
-
Skąd deweloperzy biorą pieniądze na nowe inwestycje mieszkaniowe?
... są nowe inwestycje mieszkaniowe, zależy od decyzji dewelopera, warunków rynkowych i oceny banku. Część inwestycji finansowana jest ze środków pochodzących z kredytów na budowę ... na podstawie terminowych postępów prac na budowie. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Jesteśmy pionierem bezpiecznego finansowania poprzez spółki ...
-
Czy ceny ziemi już bolą deweloperów?
... stan prawny, itp., co generuje dodatkowe koszty. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Grunty są rzeczywiście coraz droższe i coraz trudniej dostępne w centrach miast, jednakże konsekwentnie realizowana polityka firmy przynosi efekty w postaci szerokiego banku ziemi zakupionej w dobrej cenie. I tylko takimi ofertami jesteśmy ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018
... Gdybyśmy wnioskowali tylko w jednym banku i on odrzuciłby nasz wniosek, to wtedy musielibyśmy zaczynać całą procedurę od początku w innym banku, co jest niestety bardzo ... zainteresowaniu deweloperzy nie są skłonni do negocjacji cen, komentuje Karolina Górska, dyrektor biura Metrohouse we Wrocławiu. Potencjalni nabywcy mieszkań obawiają się kolejnych ...
-
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... i sprzedaż mieszkań. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Jesteśmy w trakcie analiz. Zmiana nie wygląda jednak dobrze, głównie ze względu na mechanizmy realizacji przekształcenia, które mogą okazać się uciążliwe i czasochłonne szczególnie w początkowym okresie obowiązywania ustawy. W naszym banku ziemi tylko 10 proc. gruntów ...
-
Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi
... do zasady, grunty rolne zlokalizowane w obrębie miast stanowią doskonałe uzupełnienie banku ziemi dla deweloperów. Ustawa miała wejść w życie z początkiem roku ... części miasta i w tych rejonach jesteśmy gotowi kupować grunty. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Dotychczasowy zapis ograniczający zakup gruntów rolnych o ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... in. względami demograficznymi), przewidują prognozy Międzynarodowego Funduszu Walutowego, OECD oraz Banku Światowego. Poniżej prezentujemy wypowiedzi informujące o tym, jak swoją przyszłość w perspektywie 10 lat postrzegają sami deweloperzy. Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor ds. sprzedaży Ronson Development 10 lat to bardzo długa perspektywa ...