działanie 8.1 i 8.2 - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › działanie 8.1 i 8.2

Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?

Dyskusja nad kwestią, czy umowa pośrednictwa jest umową skutku, czy starannego działania trwa prawdopodobnie co najmniej tak długo, jak długo w polskim porządku prawnym funkcjonują przepisy art. 179 i n. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 roku, Nr 115, poz. 741 ze zm., dalej "UgN") regulujące zasady ...

Tematy: umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami
Upał w mieszkaniu: jak sobie z nim radzić?

... , czyli przede wszystkim mniej narażony na działanie słońca. Później pozostaje walka z gorącem, w której skuteczną bronią są rolety, wyłączenie zbędnych ... w raporcie: Mieszkanie o powierzchni 50 m kw. posiada tylko jedną ścianę wystawioną na bezpośrednie działanie promieni słonecznych (pow. okien 8,4 m kw., pow. ścian 11 m kw.), Okna nie mają ...

Tematy: upał w mieszkaniu, upały, wybór mieszkania, zakup mieszkania, klimatyzacja, klimatyzatory, koszty energii elektrycznej
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność

... przez nas cenę. Niestety są to tylko pozory. Takie działanie może wręcz przeszkodzić w korzystnej sprzedaży nieruchomości. Wyłączność i jej konsekwencje Przeciwieństwem umów ... daje umowa na wyłączność, w większości klienci przyjmują nasze argumenty. Takie działanie odnosi skutek, ponieważ umowy na wyłączność stanowią ponad 60% wszystkich aktualnie ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Okna drewniane: zabezpiecz je przez zimą

... to ostatni dzwonek na dokonanie przeglądu i zabezpieczenie drewnianej stolarki okiennej w naszym domu. Wraz z nadejściem zimy, będzie ona narażona na długotrwałe działanie ujemnych temperatur i wilgoci. Wykonanie prostych zabiegów pozwoli na zapewnienie wymaganej szczelności, dzięki czemu będziemy mogli cieszyć się komfortem ciepłych okien ...

Tematy: stolarka okienna, okna, okna drewniane
Czyszczenie dachu z blachodachówki. Rób to regularnie

... zapominać, że czynniki atmosferyczne, na których działanie jest nieustannie narażona, mogą spowodować jej zniszczenie. Dlatego ważne jest, aby poprzez ... opady atmosferyczne, promienie UV, resztki śniegu. Pokrycie narażone jest także na działanie środków chemicznych, popiołów czy dymów. Na długo nieczyszczonej połaci albo usytuowanej w zacienionym ...

Tematy: pokrycie dachu, blachodachówka, czyszczenie dachu, dach z blachodachówki
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014

... gotówką w portfelu, zróżnicowane działanie programu Mieszkanie dla Młodych oraz uruchomienie Funduszu Mieszkań na Wynajem – to kluczowe czynniki, które będą ... (bo to w nich ma fundusz działać). Mieszkanie nie dla wszystkich młodych Bardziej skomplikowane będzie działanie na rynek Mieszkania dla Młodych, bo wygląda na to, że w różnych miastach efekty ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Mieszkanie dla młodych, Rekomendacja S, rok 2014
Zawyżona cena sprzedaży mieszkania przyniesie straty

... 10 razy zanim zaoferowana przez nich cena osiągnie realistyczny poziom. Takie działanie generuje wymierne straty - w przypadku przeciętnego mieszkania można je oszacować na 12 tys. ... , że nabywcy są skłonni mieszkanie zobaczyć i usiąść do negocjacyjnego stołu. Takie działanie z jednej strony wydłuża czas potrzebny na sprzedaż używanych mieszkań (dziś ...

Tematy: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, ceny mieszkań, negocjacja ceny mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę

... należy uznać, że przyczynić się do powstania szkody można poprzez działanie lub zaniechanie, które spowoduje widoczny skutek. Zatem wjazd na teren posesji ... przyczyną wypadku była okoliczność inna niż wymieniona w art. 434 k.c., np. działanie osoby poszkodowanej, nadzwyczaj silne wichury lub ulewy. Właściciel (jak i zarządca obiektu budowlanego) jest ...

Tematy: wady konstrukcyjne, ubezpieczenie nieruchomości, gospodarowanie nieruchomościami, użytkowanie nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli

... oraz czasem czynili na nią bardzo znaczące nakłady? Jaki jest ich status? Działanie w dobrej wierze Nie ulega wątpliwości, że osoby te z chwilą uzyskania tytułu ... unieważniający tytuł prawny skarżących, stanowił pozbawienie ich własności. Pomimo że działanie to było uzasadnione ważnym interesem publicznym, jakim jest ochrona środowiska, ...

Tematy: nacjonalizacja jezior, nacjonalizacja, wywłaszczenie, prawo wodne
Elewacja domu - jaki tynk wybrać?

... , menedżer budowy, ES Polska. TYNKI ZEWNĘTRZNE - ELEWACYJNE Pamiętajmy, że przy wyborze elewacji, priorytetem powinna być dla nas odporność materiału na działanie warunków atmosferycznych. „Materiał musi spełniać swoje funkcje i chronić przed deszczem, śniegiem, mrozem, wiatrem, mocnym słońcem oraz przed licznymi zanieczyszczeniami chemicznymi ...

Tematy: dom, budowa domu, budowanie domu, elewacja domu, tynki zewnętrzne
Jak radzić sobie z upałem w mieszkaniu?

... : Mieszkanie o powierzchni 50 m kw. posiada tylko jedną ścianę wystawioną na bezpośrednie działanie promieni słonecznych (pow. okien 8,4 m kw., pow. ścian 11 m kw.), Okna nie ... to możliwe warto uchylać okna, które w danym momencie nie są narażone na działanie promieni słonecznych. Ponadto o ile w mieszkaniu nie działa klimatyzacja, a na zewnątrz ...

Tematy: upał w mieszkaniu, upały, klimatyzacja, klimatyzatory, koszty energii elektrycznej
Upały w Polsce: jak z nimi walczyć?

... mieszkanie o powierzchni 50 m kw. posiada tylko jedną ścianę wystawioną na bezpośrednie działanie promieni słonecznych (pow. okien 8,4 m kw., pow. ścian 11 m kw.), okna nie mają ... to możliwe warto uchylać okna, które w danym momencie nie są narażone na działanie promieni słonecznych. Ponadto o ile w mieszkaniu nie działa klimatyzacja, a na zewnątrz ...

Tematy: upały w Polsce, upały, upał, upał w mieszkaniu, klimatyzator domowy, klimatyzacja, basen
8 kroków, które zmniejszą koszty ogrzewania

... . 3. Dbaj o grzejniki Bardzo ważne jest utrzymywanie grzejników w pełni sprawności. Utrudniać im działanie będzie nie tylko zapowietrzenie (łatwo sobie z tym poradzić za pomocą ... tygodnia grzejniki zużyją średnio energii za co najmniej 150 zł, a wystarczy ich działanie ograniczyć do minimum. Warto o tym minimum jednak pamiętać, bo nadmierne ...

Tematy: ogrzewanie domu, ogrzewanie mieszkania, koszty energii elektrycznej, koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie
Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?

... do lokalu zamiennego. Przydatne linki: Ustawa z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali Oczywiście sprzedaż lokalu w drodze licytacji to działanie ostateczne. Często jednak jedyne skuteczne, gdy wszystkie inne rozwiązania nie przynoszą oczekiwanych rezultatów, a zobowiązania właściciela wobec wspólnoty stale rosną. Radykalne ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, dłużnicy, zadłużenie mieszkania, długi, wspólnota mieszkaniowa przepisy, ustawa o własności lokali, obowiązki właściciela nieruchomości
Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?

... , które można wyrządzić właścicielowi mieszkania, ale i innych przypadków, kiedy nasze działanie bądź zaniechanie doprowadzi do tego, że ktoś poniesie straty. O taką ... Właściciel mieszkania ma obowiązek dbać o należyty stan nieruchomości i sprawne działanie instalacji i urządzeń związanych z budynkiem, a umożliwiających najemcy korzystanie z wody, ...

Tematy: wynajem mieszkania, obowiązki najemcy, ubezpieczenie mieszkania, OC w życiu prywatnym
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie

... wynajmujący wyrządził właścicielowi mieszkania, ale również w przypadku, gdy jego działanie bądź zaniechanie doprowadzi do tego, że ktoś poniesie straty. ... mieszkają. Obowiązki właściciela Właściciel powinien zadbać o odpowiedni stan nieruchomości oraz sprawne działanie instalacji i urządzeń związanych z budynkiem (elektryczność, woda, gaz). Jeżeli ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania, najem krótkoterminowy, ubezpieczenie mieszkania, OC w życiu prywatnym
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera

... tych indywidualnych, jak i współdzielonych przez zespoły, stara się zmienić w pewnego rodzaju działanie integracyjne. Zamawiana jest pizza, segregowaniu rzeczy towarzyszą żarty. To, ... adresowe, by pozostać w kontakcie ze światem Aktualizacja danych to dość oczywiste działanie, ale powinno zostać zaplanowane i dobrze jest wyznaczyć osobę, które zajmie ...

Tematy: office manager, wynajem biura, biura, aranżacja biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Jak uniknąć zatrucia czadem?

... bowiem trudność z odczytaniem jego wskazania. Warto unikać też takich miejsc, gdzie działanie będzie zakłócone przez ruchy powietrza, np. w pobliżu okna. Z kolei czujki dymu ... każdym pomieszczeniu, z wyjątkiem łazienki. Tam ze względu na wysoką wilgoć i parę wodną działanie czujek dymu będzie zakłócone. Po drugie: głośny alarm Zabierając się z ...

Tematy: czad, zatrucie czadem, czujniki czadu, sezon grzewczy
Smart home - czy jesteśmy gotowi na rewolucję w domach?

... sobie system inteligentnego domu. System smart home, będący częścią IoT swoje działanie opiera właśnie na przepływie danych. Ponadto musi przetworzyć dane pochodzące ... będzie wymagać coraz szybszych łączy o większej przepustowości, aby zapewnić płynne działanie w różnych obszarach życia. Rozwiązaniem na problem transmisji danych jest właśnie sieć ...

Tematy: inteligentne domy, inteligentne instalacje, automatyka domowa, gadżety elektroniczne, nowe technologie, Internet Rzeczy, smart house
Koszty ogrzewania domu a zużycie energii

... urządzenia elektryczne pochłaniają największe ilości energii w budynkach, ale ogrzewanie, które stanowi aż 71 % całkowitego jej zużycia. Zaledwie 7% wykorzystujemy na działanie urządzeń elektrycznych. Dobór odpowiedniego sposobu ogrzewania pozwala zatem na ograniczenie ilości zużywanej energii i obniżenie comiesięcznych rachunków za energię, ale ...

Tematy: oszczędzanie energii, zużycie energii, termomodernizacja, termoizolacja budynku, odnawialne źródła energii, energooszczędne budynki, energooszczędne domy, energooszczędny dom, ile energii zużywa dom, ogrzewanie, ogrzewanie domu
Budowa fundamentów domu kluczowa

... budowlane użyte do tego celu, powinna cechować duża wytrzymałość. Przy ich wyborze kierujmy się także tym, czy są odporne na działanie wilgoci, mrozu, substancji chemicznych i biologicznych. Zazwyczaj fundamenty wykonuje się z betonu i żelbetonu”, mówi Bartłomiej Zięba. Do budowy ścian fundamentowych używa się ...

Tematy: budownictwo mieszkalne, budowa domu, budowanie domu, fundamenty, budowa fundamentów
Kim jest zarządca nieruchomości?

... mediów i usług, którego celem jest osiągnięcie satysfakcjonującego poziomu kosztów utrzymania nieruchomości, prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, działanie według stworzonych wcześniej rocznych planów inwestycyjno-gospodarczych, składanie rocznych sprawozdań z działalności zarządcy oraz składanie rocznych bilansów i rozliczeń ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, nieruchomości, właściciel nieruchomości, rynek nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, gospodarowanie nieruchomościami
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?

... inwestycji; określenie warunków odbioru inwestycji. Dobry deweloper to sprawdzony deweloper Firma, której powierzamy nasze pieniądze musi być sprawdzona. Najbardziej podstawowe działanie to wyszukanie informacji na jej temat w Internecie, zebranie opinii na forach, odwiedzenie inwestycji, które do tej pory oddała do użytku ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, nieuczciwe umowy
Tanie ogrzewanie kominkowe

... Decydując się na ogrzewanie kominkowe, do wyboru mamy dwa rozwiązania. Pierwszym z nich jest system tzw. Dystrybucji Gorącego Powietrza (DGP). Jego działanie jest bardzo proste i przebiega w trzech etapach. Najpierw ogień w kominku rozgrzewa wkład kominkowy, następnie ciepło przedostaje się do powietrza, by potem ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, projekt domu, ogrzewanie, ogrzewanie domu, ogrzewanie kominkowe
Przeglądy budynków a prawo budowlane

... wykonywania dozoru lub usług w zakresie naprawy lub konserwacji odpowiednich urządzeń gazowych techniczną sprawność budynków i instalacji narażonych na niszczące działanie czynników oraz instalację służącą do ochrony środowiska przez osobę z uprawnieniami do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie w odpowiedniej specjalności i zarejestrowaną ...

Tematy: przeglądy budowlane, przepisy budowlane, prawo budowlane, przegląd techniczny budynku
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje

... kosztuje w dużym mieście ponad 130 tys. zł. Rozwiązaniem może być przeprowadzka do tańszej dzielnicy lub zakup mieszkania o niższym standardzie. Takie działanie może dać rodzinie nawet 340 tys. zł wolnych środków - podaje raport sporządzony przez Home Broker. W życiu każdego młodego człowieka przychodzi ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, ceny domów, zamiana mieszkania
Wilgoć w domu: co robić?

... nie jest bardzo duży. Na własną rękę możemy zająć się metodą najprostszą, czyli podnoszeniem temperatury w domu. To czasochłonne, aczkolwiek skuteczne działanie. Możemy także pokusić się o zakupienie osuszacza powietrza, który pochłania wilgoć, nie podnosząc przy tym temperatury. Oprócz tego można także zainstalować ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, wilgoć w domu, wentylacja domu
Budowa domu: jakie ściany zewnętrzne?

... , dociepleniowej oraz osłonowej. Każda z nich pełni inne funkcje. Nośna – odpowiada za wytrzymałość, dociepleniowa za parametry cieplne, a osłonowa za odporność na działanie czynników zewnętrznych. Pomimo, że ta technologia jest kosztowniejsza od wcześniej wspomnianych, to jednak pozwala uzyskać ścianę solidną i ciepłą o wysokich właściwościach ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, technologia budowy domu, elewacja domu, ściany zewnętrzne domu
Odbiór mieszkania od dewelopera

... sprawę deweloperowi przed podpisaniem aktu notarialnego – dodaje. Podczas odbioru mieszkania przydać się może także żarówka z oprawką i przewodami, dzięki której sprawdzimy działanie instalacji elektrycznej. Przy okazji należy pamiętać, że zgodnie z normami odbiór lokalu przeprowadza się przy świetle dziennym, a gładkość tynku sprawdza się ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Czy istnieje idealne okno PCV?

... mieszkania. Dla wodoszczelności okien nieosłoniętych norma ustala 9 podstawowych klas oraz klasę ponadstandardową dla specjalnych zastosowań (okna narażone na wyjątkowo silne działanie wiatru). Co oznaczają te klasy?. Np. okno oznaczone klasą 1A pozostanie szczelne do momentu gdy nie zacznie wiać wiatr, a te ...

Tematy: producenci okien, badania przedsiębiorców, jakość handlowa, okna PCV
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?

... idealnym sposobem na szybkie znalezienie klienta skłonnego zapłacić za nieruchomość ustaloną przez nas cenę. Niestety są to tylko pozory. Takie działanie może wręcz przeszkodzić w korzystnej sprzedaży nieruchomości. W przypadku współpracy z wieloma biurami nieruchomości pojawia się problem tzw. inflacji ofert, czyli pojawiania się ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?

... będą egzekwować wiedzę od swoich pracowników. 6. Szczególne cechy produktu utrudniają działanie mechanizmów rynkowych Powstaje też pytanie, na ile kwestię zasadności utrzymywania ... na rynku pośrednictwa, a w konsekwencji doprowadzić do spadku cen. Działanie mechanizmów rynkowych mogą jednak zakłócić wspomniane w poprzednim punkcie czynniki. ...

Tematy: rynek pracy, tendencje na rynku pracy, sytuacja na rynku pracy, zawody regulowane, pośrednicy nieruchomości
Bezpieczny wynajem mieszkania

... wydać najemcy przedmiot najmu w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania umowy; zapewnić sprawne działanie istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem; W szczególności wynajmujący ma obowiązek: utrzymać w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Kaucja w umowie najmu

... może np. przeprowadzić, zazwyczaj bardzo kapitałochłonny, remont bądź też adaptację pomieszczeń mających być przedmiotem umowy najmu między tymi stronami. Takie działanie wskazuje na to, iż wynajmujący ma swobodę w dysponowaniu określoną kwotą pieniężną. Uzyskuje więc w ten sposób przychód w postaci nieodpłatnego świadczenia, którego ...

Tematy: umowa najmu, kaucja, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem mieszkania, najem lokalu
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu

... okazać się już niewysoka. Jest to efekt działania inflacji, która pokazuje jak topnieje z czasem realna wartość otrzymywanych przychodów. Najłatwiej zobrazować działanie inflacji na przykładzie. Przyjmijmy, że roczny przychód z wynajęcia lokalu użytkowego wartego 250 tys. zł wynosi 8% tej kwoty, czyli 20 tys ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, inflacja, condohotel, przychody z najmu