działanie 8.1 i 8.2, (strona 2/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › działanie 8.1 i 8.2

Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania

Czym jest umowa na wyłączność? To nic innego, jak powierzenie sprzedaży nieruchomości i całej odpowiedzialności za ten proces tylko jednemu pośrednikowi. Z pozoru może się to wydawać działaniem mało efektywnym - po co ktoś miałby promować swoje ogłoszenie poprzez jednego pośrednika, kiedy może przez wielu. W praktyce jednak sprawa jest o wiele ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013

... zawyża ceny ofertowe pozostawiając sobie spory margines do negocjacji. Niestety takie działanie prowadzi często do znacznego wydłużenia procesu sprzedaży mieszkania, co z ... będzie musiał poświęcić swój czas na rozmowy telefoniczne i spotkania. Ponadto działanie takie wiąże się z wymierną stratą finansową. Z jednej strony koszty generuje odnawianie ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, negocjowanie cen
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców

... ) oraz obciążoną, czy też wolną od obciążeń, tak jak to z treści księgi wieczystej wynika (poza wyjątkami, o których poniżej). Rękojmia wyłącza działanie zasady, że nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw aniżeli sam posiada. Przepisy o rękojmi mają charakter bezwzględnie wiążący ...

Tematy: księgi wieczyste, księga wieczysta, ustawa o księgach wieczystych i hipotece, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?

... kosztów. Termoizolacja budynku należy do czynności przekraczających zakres uprawnień zwykłego zarządu wspólnoty, potrzebna jest zatem zgoda większości właścicieli na to działanie, wyrażona w formie uchwały - zawierającej jednocześnie pełnomocnictwo dla zarządu bądź zarządcy do zawarcia stosownych umów. Wniosek lub pozwolenie na budowę Proces ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?

... Sp. z o.o. Termoizolacja budynku należy do czynności przekraczających zakres uprawnień zwykłego zarządu wspólnoty, potrzebna jest zatem zgoda większości właścicieli na to działanie, wyrażona w formie uchwały - zawierającej jednocześnie pełnomocnictwo dla zarządu bądź zarządcy do zawarcia stosownych umów. Proces ocieplenia budynku każda Wspólnota ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa, termomodernizacja
Przed feriami zadbaj o ubezpieczenie mieszkania

... z włamaniem wiąże się nie tylko z utratą przedmiotów, lecz również np. z całkowitą dewastacją drzwi wejściowych. W takiej sytuacji podstawą jest szybkie działanie, zabezpieczenie mienia przed dalszymi uszkodzeniami. Istotne jest też szybkie zgłoszenie zdarzenia do ubezpieczyciela, prowadzące do wypłaty odszkodowania i przywrócenia stanu sprzed ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013

... . Według ustawodawcy deregulacja w tych zawodach może otworzyć branżę i stworzyć nowe miejsca pracy. Według stowarzyszeń i federacji skupiających przedstawicieli wymienionych zawodów, takie działanie może bardzo negatywnie wpłynąć na jakość transakcji z udziałem pośredników. Klienci mogą być narażeni na obsługę przez przypadkowe osoby, które nie ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek wtórny, zakup mieszkania, kupno domu, rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?

... , w której strony postanowią wyliczyć cenę mnożąc wartość m2 (podaną w umowie) przez powierzchnię danej nieruchomości. To na pierwszy rzut oka proste działanie może być jednak podstawą do unieważnienia umowy, np. w sytuacji kiedy do pomiaru nieruchomości przystąpi dwóch architektów, których efektem prac będą ...

Tematy: umowa sprzedaży nieruchomości, umowa sprzedaży, sprzedaż nieruchomości, umowa kupna sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Zalanie mieszkania: co robić?

... sprawcy zalania. Jeśli takowa nie zostanie udowodniona, odszkodowanie się nie należy. Nie jest jednak tak, że wymagane jest celowe, umyślne działanie winowajcy. Zwykłe zaniedbanie także bywa przyczyną szkody i w świetle prawa może zostać uznane za winę. Oczywiście podstawowe znaczenie ma precyzyjne określenie ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze

... . Są to jednak wyżej oprocentowane produkty finansowe są. W najbardziej komfortowej sytuacji są osoby, które mogą zapłacić za nieruchomość gotówką. Takie działanie nie wyklucza potem refinansowania wydatków na wylicytowany lokal kredytem hipotecznym (zaciągnięcie kredytu hipotecznego już po zakupie). Możliwe problemy z dawnym właścicielem ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy
Standard deweloperski bez definicji

... cen, ale z drugiej – różnice w wykończeniu mieszkania pozwalają dostosować ofertę do odmiennych możliwości finansowych kupujących. Taki podział to często przemyślane działanie deweloperów, którzy w ramach jednej inwestycji proponują mieszkania tańsze i w niższym standardzie, a w innym miejscu, w tym samym mieście lub dzielnicy, droższe i lepiej ...

Tematy: stan deweloperski mieszkania, stan deweloperski domu, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania pod klucz, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, wykończenie mieszkań
Wynajem mieszkania: plusy i minusy

... 13,6 proc. osób w Polsce korzysta z najmu nierynkowego, czyli mieszka w lokalu znajomych, służbowym lub czynszowym. Rynkowy najem ma spory potencjał wzrostowy, a działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem (ma zainwestować 5 mld zł w mieszkania i wprowadzić je na rynek najmu) powinno być czynnikiem pobudzającym rozwój. Czy ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek najmu, wynajem mieszkania, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Co robić, gdy remont u sąsiada nie daje spać

... się na przyjęcie mandatu, możliwe jest skierowanie sprawy do sądu, który może nałożyć na niego konieczność zapłacenia grzywny. To jednak działanie ostateczne.

Tematy: remont, prace remontowe, cisza nocna, zakłócanie ciszy nocnej, wspólnota mieszkaniowa
Oświetlenie mieszkania: jak to zrobić dobrze?

Oświetlenie – jak zrobić, by było najlepiej? Co się zmienia w podejściu Polaków w ostatnich latach? Jakich błędów nie popełniać? Kształt i działanie instalacji świetlnej ma duże znaczenie jeśli chodzi o wygląd danego pomieszczenia. Każde, najlepiej nawet urządzone wnętrze, może stracić urok, gdy będzie ...

Tematy: oświetlenie salonu, oświetlenie kuchni, oświetlenie łazienki, oświetlenie mieszkania, urządzanie mieszkania
Czy zmiana dostawcy energii to faktycznie oszczędność?

... tego lokalni sprzedawcy, którzy straszą konsekwencjami odstąpienia od umowy. Czy mamy się wobec tego czego obawiać? Jak się okazuje, takie działanie dostawców jest często jedynie desperacką próbą utrzymania klienta W praktyce cały proces jest bezpłatny i prosty, jednak planując taki krok należy wziąć ...

Tematy: zmiana dostawcy energii, dostawcy energii, jak obniżyć rachunki za prąd, cena energii elektrycznej
Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości

... właściciel lokalu ma określony udział w nieruchomości wspólnej i może dochodzić samodzielnie jedynie swojej części roszczenia, co oczywiście powoduje, że takie działanie staje się całkowicie nieopłacalne – dodaje mecenas Zimiński. Niestety dotychczasowa praktyka pokazała, iż idea pozwu zbiorowego okazała się całkowicie niewydolna w odniesieniu ...

Tematy: dochodzenie odszkodowań, dochodzenie roszczeń, deweloperzy, rękojmia za wady
Wiatry, burze, huragany. 3 powody, aby ubezpieczyć mieszkanie

... domom i mieszkaniom. Może wyrwać okno, zerwać dach wraz ze znajdującymi się na nim elementami, czy uszkodzić instalacje elektryczne. Na jego działanie szczególnie narażeni są mieszkańcy południowej części Polski. Jak wynika z raportu Państwowej Straży Pożarnej w 2014 roku w województwie śląskim odnotowano 3982 miejscowych ...

Tematy: ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie od pożaru, burze, huragany
Błędne zaświadczenie o charakterze działki

... gruntu zaświadczenia z gminy potwierdzającego charakter budowlany gruntu. Sam nie uznał za stosowne, by zweryfikować fakty i samodzielnie sprawdzić nieruchomość. Takie działanie jest niedopuszczalne. Zawsze należy dokładnie sprawdzić interesującą nas nieruchomość. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu ...

Tematy: przeznaczenie działki, działka rolna, działka budowlana, zaświadczenie o przeznaczeniu działki
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?

... „właściciel kilku nieruchomości stanowiących całość gospodarczą lub graniczących z sobą może żądać połączenia ich w księdze wieczystej w jedną nieruchomość”. Takie działanie zdecydowanie stanowiłoby o istotnym ograniczeniu uprawnień właściciela danej nieruchomości, w szczególności uprawnienia określonego w treści art. 140 Kodeksu cywilnego, zgodnie ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, użytkownik wieczysty, podział gruntu, podział nieruchomości
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?

... , które – zgodnie z prawem budowlanym – powinny być prowadzone w uzgodnieniu z konserwatorem. Jest to istotne zwłaszcza dlatego, że każde tego typu działanie wymaga często dodatkowego zezwolenia. Efektem końcowym przeprowadzonego audytu prawnego nieruchomości jest raport, który streszcza najważniejszą problematykę, wskazuje potencjalne czynniki ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Biuro szyte na miarę, czyli jak stworzyć idealne miejsce pracy

... , coraz więcej firm wybiera właśnie tę drogę. Dlaczego? Żeby dopasować biuro do potrzeb pracowników, poprawić komunikację, produktywność, wzmocnić współpracę, wspólne działanie. Warto. Regina Gul – Starszy Kierownik Projektu w Dziale Zarządzania Projektami

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro, aranżacja biura, wystrój biura
Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?

... wartością są nowoczesne rozwiązania wykorzystujące na przykład odnawialne źródła energii. Wpływa to zarówno na jakość projektu biurowego, jak i stanowi odpowiedzialne działanie z punktu widzenia pracujących w budynku osób oraz mieszkańców polskich miast bezpośrednio wpływając na przykład na jakość powietrza poprzez zmniejszenie emisji gazów ...

Tematy: biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biuro, aranżacja biura, Facility Management
5 sposobów na niższe koszty ogrzewania

... opłacalne to będzie. W ciągu zimowego tygodnia grzejniki mogą zużyć ciepła za 150-200 zł, wyjeżdżając na narty można więc ograniczyć ich działanie. Regulację temperatury w mieszkaniu ułatwiają termostaty. Najprostsze pozwalają po prostu ustawić pożądaną temperaturę i po jej osiągnięciu dopływ ciepłej wody w grzejniku zostaje ...

Tematy: ogrzewanie, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu, koszty ogrzewania, koszt ogrzewania mieszkania, sezon grzewczy, jak obniżyć rachunki, tanie ogrzewanie domu
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?

... nabywcę w odstępie co najmniej 60 dni, natomiast firma deweloperska traci takie uprawnienie w sytuacji, gdy powodem niedopełnienia obowiązków przez klienta jest działanie siły wyższej. - Należy bardzo uważnie czytać podpisywane dokumenty i być świadomym swych praw, ale także obowiązków. Zarówno deweloper, jak i kupujący nowe ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, prawa konsumenta, umowa deweloperska, odstąpienie od umowy
10 sposobów na upał w domu

... więc pozostawić uchylone okna bądź zapewnić inny rodzaj wentylacji. Najlepiej gdy uchylimy okna, które w danym momencie nie są narażone na działanie promieni słonecznych. Ponadto jeśli chcemy mieszkanie porządnie przewietrzyć, to przeważnie najlepiej robić to w nocy, kiedy temperatura na zewnątrz spada poniżej ...

Tematy: upały, klimatyzacja, komfort mieszkania, upały w Polsce, upał w mieszkaniu
Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem

... takiego zniesmaczenia jak brudna lodówka. Jeśli nie wstawiamy nowego sprzętu, to stary powinien być wyczyszczony „na błysk”. Inna sprawa to działanie owego sprzętu. Trudno sobie wyobrazić, by potencjalny najemca zachwycił się kuchenką, która nie działa jak powinna. Osoba oglądająca mieszkanie będzie ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?

... , czyli taniej kupię, drożej sprzedam Inną, bardziej wymagającą, lecz z reguły przynoszącą też większe zyski formą inwestowania w mieszkania, jest tzw. flipping. Działanie to polega na zakupie nieruchomości poniżej wartości rynkowej, podniesieniu jej ceny w stosownym okresie czasu oraz spieniężeniu, z nawiązką dla inwestora. Aby ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję

... . Wskazówka 4 Pamiętajmy, że właściciel mieszkania musi dbać o nieruchomość. To jego obowiązek Właściciel powinien zadbać o odpowiedni stan nieruchomości oraz sprawne działanie instalacji i urządzeń związanych z budynkiem (elektryczność, woda, gaz). Jeżeli wskutek zaniedbania tych obowiązków dojdzie do awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, to za ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę, stancja
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

... mieszkanie, zwrócić uwagę, czy zdjęcia umieszczone w ofercie odpowiadają temu co zastaliśmy. Podczas wizyty przechodź kolejno z jednego pomieszczenia do następnego i skontroluj działanie oświetlenia (włącz je i wyłącz) oraz gniazdek (wystarczy, że podłączysz do nich na chwilę ładowarkę z komórką). Poza tym otwórz i zamknij wszystkie ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy
„Czyste powietrze”, czyli niska emisja wg rządu

... , które będą odpowiadały wyznaczonym standardom emisyjnym, umożliwią poprawę jakości powietrza w Polsce. W ustawie zostały zdefiniowane nowe pojęcia, tj.: Przedsięwzięcie niskoemisyjne – działanie, które ma na celu przygotowanie i realizację ulepszenia powodującego: wymianę urządzeń lub systemów ogrzewających domy jednorodzinne, które nie spełniają ...

Tematy: budownictwo ekologiczne, dom energooszczędny, program Czyste Powietrze, budowa domu, termomodernizacja, NFOŚiG
Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty?

... bezpośrednich wydatków, jakie budżet państwa w latach 2000 - 2018 poniósł na działanie obydwu wspomnianych funduszy. Zestawienie przygotowane przez ekspertów portalu RynekPierwotny ... i Remontów nie pochłonęła żadnych środków z budżetu. Później wydatki przeznaczone na działanie tego funduszu zmieniały się skokowo (np. z 330 mln zł w 2014 r. ...

Tematy: termomodernizacja, wielka płyta, Fundusz Termomodernizacji i Remontów, zasoby mieszkaniowe, bloki
Rolety zewnętrze, żaluzje, markizy. Ile kosztuje ochrona przed upałem?

... konsultować z konserwatorem. Osłony zewnętrzne ograniczają przegrzanie pomieszczeń podczas upałów oraz wychłodzenie ich zimą. Dają również poczucie prywatności i eliminują szkodliwe działanie emitowanego przez słońce promieniowania UV, które powoduje płowienie wykończenia i wyposażenia wnętrz. Rolety zewnętrzne Ich pancerz wykonuje się z aluminium ...

Tematy: wyposażenie mieszkania, rolety zewnętrzne, upały, osłony przeciwsłoneczne
Montaż klimatyzacji w bloku. Jakie warunki trzeba spełnić?

... odnowionych, została w nich wyremontowane elewacja – montaż tego rodzaju urządzeń może ją uszkodzić czy zniszczyć. Jeżeli szkody nie spowoduje samo zamontowanie, działanie urządzenia może niszczyć budynek. Skraplająca się woda spływając po ścianie niszczy elewacje i sprawia, że staje się ona nieestetyczna. Pewnym rozwiązaniem ...

Tematy: montaż klimatyzacji, klimatyzacja domowa, klimatyzator domowy
Panele fotowoltaiczne vs kolektory słoneczne. Co je różni?

... decydujące się na to rozwiązanie mają do wyboru dwa rodzaje kolektorów słonecznych: Płaskie – są najpopularniejszym rodzajem kolektorów na świecie. Ich działanie sprowadza się do absorbowania promieni słonecznych poprzez ciemną powłokę zwaną absorberem, do której przylutowane są miedziane lub aluminiowe kanały przepływowe ...

Tematy: ceny energii, OZE, źródła energii, fotowoltaika, fotowoltaika w polsce, energia fotowoltaiczna, energia słoneczna, energia odnawialna, energia solarna
Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia

... odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi, nie może obejmować podstępnie zatajonych wad. Wedle stanowiska Sądu Najwyższego: „podstępne zatajenie wady (…) to takie umyślne działanie sprzedawcy, które ma na celu utrudnienie wykrycia wady przez kupującego. Będzie to zatem np. ukrycie lub zamaskowanie wadliwości, a co najmniej ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, wady ukryte mieszkania, ochrona konsumentów, rękojmia