-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... Rekomendacji S a także zauważalne obniżki cen. Wedle nowych zapisów z Rekomendacji z ofert banków zniknęły kredyty hipoteczne w wysokości 100 proc. ceny nieruchomości. Wkład własny od nowego ... mkw. mieszkań w miastach wojewódzkich na rynku wtórnym – podział ze względu na ilość pokoi Z danych zawartych w serwisie Dom.Gratka.pl wynika, że w kategorii ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... . Inwestowanie w nieruchomości to dobra alternatywa do lokowania nadwyżkowych środków w produktach banków, funduszy inwestycyjnych, czy na giełdzie. Taki model działania jest obecny już ... Klientów, którzy poszukują większej przestrzeni ze względu na większą niż dotąd ilość czasu spędzaną w domu. A także grupę osób, które obawiają się znaczącego ...
-
Oszczędzanie na mieszkanie: kasy budowlane
... z Kongresu Budownictwa a wsparł ją również Komitet Finansowania Nieruchomości przy Związku Banków Polskich. Północ Nieruchomości podaje, iż dzisiejsza sytuacja w mieszkalnictwie ... drogim dla państwa rozwiązaniem. TBSy są (były) programem długofalowym i przyniosły konkretną ilość mieszkań. Czy system kas się sprawdzi? Przykłady z innych europejskich ...
-
Deweloperzy i banki nie jadą na wakacje
... poprzednich lat, trzeci kwartał nie był czasem odpoczynku dla deweloperów i banków udzielających kredytów mieszkaniowych. W tym roku zapowiedź sierpniowego wznowienia MdM-u, ... przyniosą jeszcze zwiększone zainteresowanie ich ofertą. Taka sama sytuacja dotyczy banków. Prawdziwego wyścigu o dopłaty można jednak spodziewać się na początku 2018 ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... przed rokiem, a wzrosty objęły zarówno wartość sprzedanych produktów (13,1%), jak i ich ilość (7,4%). Wyższa okazała się również średnia kwota zaciąganego zobowiązania. Rezultaty osiągnięte ... w bieżącym kwartale do najniższego poziomu w historii. To zła informacja dla banków, pośredników i agentów kredytu hipotecznego, którzy włożyli dużo wysiłku w ...
-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... ilość nowych inwestycji, a oferta mieszkaniowa kurczy się. Dlaczego firmy zmuszone są wstrzymywać debiuty ... deweloperów korzysta z finansowania zewnętrznego, a przy takich kosztach, z jakimi obecnie mamy do czynienia, spełnienie wymagań banków co do parametrów budżetu inwestycji staje się niezwykle trudne. Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... się na wysokim poziomie. Nawet bardziej rygorystyczna polityka kredytowa banków nie była w stanie znacząco zatrzymać popytu na mieszkania, dlatego portal RynekPierwotny.pl ... połowy marca do czerwca tego roku, ruch w naszym biurze sprzedaży, a także ilość zawieranych umów są na wysokim poziomie. Sprzyja temu nasza oferta obejmująca mieszkania ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... bieżącego roku ilość aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań podskoczyła o pokaźne 14%. - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. O diagnozę ... %. Jeśli więc ktoś w marcu może liczyć np. na 300 000 zł, to od kwietnia w części banków dostanie 246 000 zł. Należy jednak dodać, że niektóre banki już wcześniej zakładały wyższy wzrost stóp ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... przyczynia się do wzmożonego zainteresowania zaciąganiem kredytów mieszkaniowych, zniechęcając przy tym do zakładania lokat, ale z drugiej strony polityka kredytowa banków, ograniczająca ilość podpisywanych umów hipotecznych oraz wymagany wyższy wkład własny, nie ułatwiają Polakom drogi do zakupu własnego „M”. Jednak, jak twierdzą eksperci ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... własnością. Najczęściej w tym celu wystarczy przedstawić odpis Księgi Wieczystej, chociaż część banków będzie wymagać aktu notarialnego, potwierdzającego sposób jej nabycia. Ponadto warunkiem ... co chcemy wybudować oraz jakie koszty planujemy ponieść. Warto poświęcić odpowiednią ilość czasu na poprawne wypełnienie tego druku, gdyż to od jego zawartości ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... zrekompensować ostrzejsze kryteria i trudniej dostępny kredyt hipoteczny. Rosnące bilanse większości banków centralnych na świecie (czyli potocznie rozumiejąc „drukowanie” pieniędzy ... kwartału na rodzimym rynku nieruchomości należy zacząć od segmentu premium – ilość zawartych transakcji na przełomie ostatnich trzech miesięcy była duża, w porównaniu ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... zawirowania związane z globalnym kryzysem finansowym i wyraźne zaostrzenie polityki kredytowej banków w kwestii udzielania kredytów hipotecznych na początku roku 2009. Jednak ... muszą czekać mieszkania mniej atrakcyjne o niefunkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń (np. mała ilość pokoi na dużej powierzchni) lub niekorzystnie usytuowane w obrębie budynku ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... Expandera, w stolicy Dolnego Śląska niesłabnącą popularnością cieszą się mieszkania jednopokojowe. Duża ilość transakcji dotyczących takich lokali podnosi przeciętny koszt metra kwadratowego na ... mamy zarówno dobre jak i złe informacje. Po pierwsze, w ostatnim czasie aż sześć banków zdecydowało się obniżyć marże, dzięki czemu mogą oni uzyskać tańszy ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... na samym początku. Kolejne ważne aspekty poszukiwanego lokalu to lokalizacja, metraż, ilość pokoi, stan mieszkania oraz całego budynku. Aż 64 proc. badanych uważa, ... zmianą było obliczanie zdolności kredytowej maksymalnie na 25 lat kredytowania. Według Związku Banków Polskich, banki pożyczyły na mieszkania niewiele ponad 38 mld zł. W bieżącym roku ...
-
Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2014 r.
... wtórnym w tym mieście. Jeśli chodzi o strukturę sprzedaży mieszkań ze względu na ilość pokoi to dominowały we wszystkich analizowanych miastach mieszkania 2- i 3-pokojowe. ... 20 ogólnopolskich banków, w II kwartale jedynie 1 bank poprawił swoją ofertę w stosunku do I kwartału 2014 r., 11 banków pogorszyło oferty, natomiast 8 banków pozostawiło je ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... z Metrohouse przypominają, że nie każde mieszkanie będzie też właściwym zabezpieczeniem dla banków, które np. nie udzielą kredytu na lokal, gdy działka posiada ... W trakcie tzw. przedsprzedaży deweloper w stosunkowo krótkim czasie musi bowiem zakontraktować określoną ilość lokali w celu uwiarygodnienia inwestycji przed bankiem ją kredytującym. Dlatego ...
-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... tylko około 25 proc. mieszkań z naszej oferty jest kupowanych ze wsparciem banków i na ogół nie jest to znaczące dofinansowanie. Wskaźnik LTV, wyznaczający relację ... . Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Według najnowszych danych z BIK, ilość wniosków kredytowych w sierpniu br. w ujęciu r/r spadła o 72 proc. Spadki sprzedaży w ...
-
Kupno mieszkania: za rezygnacją stoi zdolność kredytowa
... przyczyną ewentualnych rezygnacji z zakupu mieszkania jest brak pozytywnej decyzji kredytowej banków. Nie zauważamy innych czynników, które miałyby wpływ na ... handlowych w ECO-Classic W ciągu ostatnich dwóch lat zauważamy znacznie mniejszą ilość rezygnacji z zarezerwowanych mieszkań. Większość z nich wynika raczej z przyczyn indywidualnych, ...
-
Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?
... deweloperów odnotowano z kolei na Żoliborzu, Ochocie, w Wesołej i Rembertowie. Jeśli chodzi o ilość dostępnych mieszkań na terenie całej Warszawy, zaobserwowano niewielki, wynoszący zaledwie ... znaczenia tańszych dzielnic, ma wpływ bardziej restrykcyjna polityka banków. Dla przypomnienia chodzi zarówno o wzrost wymagań dotyczących wysokości wkładu ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku?
... oraz mieszkaniami z dużymi balkonami lub ogródkami. Większa ilość klientów korzysta też z elektronicznych form kontaktu z biurami sprzedaży. Część dokumentów przekazujemy elektronicznie. Czekamy z niecierpliwością na zmianę podejścia pewnych instytucji, w tym banków w temacie digitalizacji dokumentów, ponieważ przekazywanie dokumentów papierowych ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... łatwiejszy dostęp do kredytów, co przełoży się na większą ilość transakcji. Przy takich okolicznościach deweloperzy będą bardziej skłonni do sprzedaży ... cudzoziemców czy trudności wielu konsumentów w zakupie własnego mieszkania ze względu na politykę banków. Dodatkowym wspomagającym czynnikiem jest podejście osób młodych, bardziej mobilnych, którzy ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... Dolcan Stale poszukujemy gruntów pod nowe inwestycje. Mamy również zgromadzoną odpowiednią ilość ziemi do budowy kolejnych etapów powstających już osiedli i realizacji ... marketingu w Atlas Estates W obecnych realiach rynkowych deweloperzy nie budują już rozległych banków ziemi, ale nabywają działki pod realizację inwestycji, które mają rozpocząć się ...
-
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... dołożymy do tego inflację, nie powinien dziwić rekordowy odpływ pieniędzy z banków. Te pieniądze będą musiały zostać gdzieś ulokowane, a naturalnym wyborem są ... do skorzystania z tego źródła finansowania. Według szacunków, w kwietniu i maju ubiegłego roku ilość udzielanych kredytów hipotecznych spadła odpowiednio o 20 i 28 proc. r/r. natomiast we ...
-
Dopłaty na energooszczędny dom już wkrótce
... jego wysokość przekraczała kwotę dopłaty. NFOŚiGW prowadzi już rozmowy ze Związkiem Banków Polskich i w grudniu ma zostać opublikowana lista współpracujących przy projekcie ... czy mieszkanie) oraz od poziomu jego energooszczędności (definiowanego jako ilość energii potrzebnej na ogrzanie metra kwadratowego budynku przez rok) i spełnienia kilku ...
-
Branża deweloperska: będą kolejne upadłości
... często pojawiały się w statystyce oficjalnych ogłoszeń o upadłościach. Bez wspomnianego programu ilość niesprzedanych mieszkań byłaby wyższa, a tym samym liczba deweloperów mających kłopoty ... tylko w przekazie marketingowym, ale będąca też oznaką wiarygodności wobec banków, co pomaga im tworzyć „autorskie” programy pozyskiwania kredytów dla ...
-
Jeśli kupno domu, to tańszego
... 30 tys. dla domów energooszczędnych. Kredyty mają znaleźć się zgodnie z harmonogramem w ofercie banków w I kwartale tego roku. Ich warunki nie są jeszcze znane – mówi Aleksandra ... , które zakupiły nieruchomość z niewielkim, czy w ogóle bez wkładu własnego. W efekcie ilość osób zaciągających kredyt może się jeszcze zmniejszyć, tym samym jeszcze mniej ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
... drugiej strony lipcowa a także wcześniejsze obniżki stóp procentowych oraz informacja z banków o rosnącej liczbie udzielanych kredytów hipotecznych są szansą na zwiększenie ... aż 13,6% podaży. Również w Poznaniu, Gdańsku i Wrocławiu niemal dwukrotnie wzrosła ilość ogłoszeń w tej cenie. Dysponując budżetem rzędu 200 tys. nie ma problemu ze znalezieniem ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie zadowolone
... miesiącach – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. – Ilość podpisywanych wówczas umów spadła o 15% w stosunku do roku ubiegłego. ... . Być może też poluzowaniu ulegnie, naturalnie w dopuszczalnych granicach, polityka kredytowa banków. Te ostatnie negatywny wpływ cięć stóp procentowych będą zapewne starać się ...
-
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... stanowiąc podstawę do wzrostu cen mieszkań. Wpływają na to dwa czynniki. Ilość gruntów rolnych, których w największych miasta jest około 30-50 proc. oraz brak ... aktywne nie tylko w zakresie uruchamiania sprzedaży nowych projektów, ale również uzupełniania swoich banków ziemi. Największe spółki posiadają zapasy na realizację kilku tysięcy mieszkań. ...
-
Ceny mieszkań: czy jest jeszcze przestrzeń dla podwyżek?
... raczej do czynienia z twardym wyznacznikiem w postaci zdolności kredytowej. Dziś polityka banków jest znacznie bardziej roztropna niż w dobie minionego kryzysu. Wprowadzone zostało ... takich nieruchomości można spodziewać się dalszego wzrostu cen m.in. z uwagi na ograniczoną ilość gruntów. Na rynku trójmiejskim klienci mają jednak szeroką możliwość ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... funduszami także przy kolejnych projektach. Nie wykluczamy też pozyskiwania finansowania z banków. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Prawdą jest, że ... droższe pozyskiwanie kapitału i obsługa zobowiązań będzie miała znaczący wpływ na ilość wprowadzanych na rynek mieszkań i ich ceny. W przypadku lokali deweloperskich ceny już ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... do czynienia z klasyczną bańką cenową. Wywołała ją ekspansywna polityka kredytowa banków. Na rynku nie brakowało spekulantów, skupujących mieszkania na rynku pierwotnym, by ... dyrektor ds. handlowych w Eco Classic W reakcji na obecną sytuację znacząco ograniczyliśmy ilość planowanych do wprowadzania inwestycji. Być może w przyszłym roku wprowadzimy ...