-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... i 6M, rentowność inwestycji mieszkaniowej była wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do uzyskiwanej ... mieszkania większe, tj. powyżej 60 mkw., często o podwyższonym standardzie. W II kwartale 2017 r. wzrosła liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań, w tym w istniejących projektach. ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?
... procentowych. Przed nami kolejna już odsłona raportu E-VALUER INDEX 2017. Opracowanie ekspertów wyceny nieruchomości z Emmerson Evaluation tradycyjnie już przygląda się ... się rekordowe. Powodów było kilka. Deweloperom zdecydowanie pomagały mizernie oprocentowane lokaty oraz bardzo rezerwa Polaków wobec innych form inwestowania pieniędzy. W efekcie ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... bo w lipcu, zakończono przyjmowanie wniosków z terminem realizacji 2017. Ostatecznie od 1 stycznia 2017 r. możliwość ich składania została odwieszona i program MDM ... utrudnienia w nabyciu, a także późniejsze ograniczenia w zbyciu, nieruchomości rolne przestają pełnić funkcję lokaty kapitału, jak to miało miejsce w poprzednich latach, a stają się ...
-
Rynek nieruchomości I poł. 2017 okiem pośredników
... samym poziomie. Mieszkania kupowane na kredyt to także tylko część przeprowadzanych transakcji. Zakup mieszkania wciąż jest traktowany jako atrakcyjna forma lokaty kapitału, a znacząca część klientów nie korzysta z kredytu hipotecznego.
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... we Wrocławiu przez deweloperów pozwoleń na budowę wzrosła w II kw. 2017 r. o 95 proc. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Bydgoszcz, Łódź i Szczecin ... poziomu stóp procentowych możemy spodziewać się dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym. Lokaty będą bowiem przegrywać w zderzeniu z opłacalnością zakupu mieszkania na wynajem, kredyty ...
-
Koszty utrzymania mieszkania V 2017
... oprocentowaniem. Z drugiej strony posiadacze bankowych lokat wciąż nie mają co liczyć na to, że bankowcy zaczną oferować im wyżej oprocentowane lokaty. Opłaty z mieszkanie rosną od 11 miesięcy W przypadku kosztów składających się na utrzymanie dachu nad głową urząd uwzględnia koszty ogrzewania i nośników ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... 2009 r. o 6 tysięcy mieszkań. Ze wstępnym danych i prognoz wynika, że rok 2017 będzie kolejnym rekordowym rokiem w kwestii przekazań, szczegóły poznamy w ciągu kilku ... lokalizacji, rozkładu, powierzchni, miasta, oczekiwań cenowych czy sytuacji rynkowej, kontra płynność lokaty, którą możemy rozwiązać w ciągu jednej chwili. Co sugeruje, że w Polsce ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... uzyskania, rentowność inwestycji mieszkaniowej jest wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona ... przedłużenia działania programu po 2018 r. W dniu 1 lutego 2017 r. BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków o dofinansowanie nabycia mieszkań w 2017 r.14 . W styczniu 2018 r. bank uruchomi przyjmowanie ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... na dopłaty do wkładu własnego w ramach programu Mieszkanie dla Młodych w 2017 r. Osoby, które będą chciały skorzystać ze wsparcia rządowego muszą już ... i atrakcyjności mieszkania. Od dłuższego czasu stopa zwrotu z inwestycji na wynajem jest wyższa niż oferowane lokaty bankowe, co zachęca inwestorów do kolejnych zakupów [wykres 2]. Na rynku są ...
-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... dzięki przewadze podaży nad popytem oferta przekroczyła poziom 8000 – nie notowany od 2017 r. – ale wciąż nie jest to jednak poziom świadczący o równowadze. Długi ... stać się idealną odpowiedzią na zapotrzebowanie nabywców poszukujących na rynku nieruchomości lokaty kapitału, która uchroni zgromadzone przez nich oszczędności przed utratą wartości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... czynszu, rentowność inwestycji mieszkaniowej jest wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej, rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz podobna ... wstrzymał przyjmowanie wniosków nabywców mieszkań z terminem wypłaty środków planowanym na 2017 r. 8 Wysokie wypłaty środków należy wiązać zarówno z zeszłoroczną nowelizacją ustawy rozszerzającej ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... uzyskania czynszu, jej rentowność jest wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej, rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do ... już przyjmował wniosków o dofinansowanie. Bank wznowi przyjmowanie wniosków o dopłatę od stycznia 2017 r.14 . Wysokie wypłaty środków w 2016 r. należy wiązać zarówno z zeszłoroczną nowelizacją ustawy ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... ostatniej puli środków w programie MdM. Wielu klientów zakupiło mieszkanie jeszcze w 2017 roku z odroczonym terminem płatności, aby móc z początkiem roku w ramach nowej puli ... inwestycyjnych rośnie. Jest to zarówno forma zabezpieczenia sobie dodatkowej emerytury, jak i lokaty kapitału. Rachunek jest bardzo prosty. Przy oprocentowaniu lokat bankowych ...
-
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... 6 punktu procentowego w Warszawie i ponad 5 punktu w największych miastach. W połowie 2017 r. (najnowsze dostępne dane NBP) sięgała ona odpowiednio 6,5 i 5,4 punktu, przy średniej rentowności ... zmaleje do 2-3 punktów procentowych, zrównując w praktyce obie formy lokaty kapitału pod względem atrakcyjności. Oferta banków musiałaby sięgać 4-5 proc. ...
-
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... nakładu czasowego oraz finansowego, w porównaniu do tradycyjnych narzędzi inwestycyjnych, np. lokaty bankowej czy bonów skarbowych, wiele osób decyduje się na zakup ... niemal jedną czwartą niższą w ostatnim miesiącu 2018 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2017 r. – Dane napływające z rynku w pierwszym kwartale obecnego roku, okazały się bardzo ...
-
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... pokazują ciągły spadek średniej liczby Polaków zasiedlających jedno mieszkanie. Pod koniec 2017 r. ten wskaźnik osiągał poziom 2,66 osoby. Jeszcze niedawno podobna wartość ... Mowa o zysku odsetkowym wynoszącym 2874 zł w pierwszym roku (po przyjęciu oprocentowania lokaty wynoszącego 2,00%). Zamiana mieszkania jest lepsza niż renta dożywotnia W ramach ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... korzystną sytuację na rynku pracy). Szacuje się, że na koniec 2017 r. Wrocław będzie dysponował zasobem ok. 1 mln m² nowoczesnej powierzchni biurowej, podczas ... szybki i wysoki zwrot z nabywanego mieszkania, ale na rentowność z wynajmu przewyższającą rentowność lokaty bankowej. Deweloperzy szacują, że ok. 30%-40% mieszkań nabywanych jest za gotówkę ...
-
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... odpowiedzi na to pytanie przychodzi Indeks Cen Powtórzonego Wynajmu. Z indeksu wynika, że w styczniu 2017 roku ceny najmu były jedynie o 6,8% wyższe niż cztery lata wcześniej. Co ... w skali roku. To 3-4 razy więcej niż to co oferują przeciętne bankowe lokaty. W tych kalkulacjach wciąż nie uwzględniamy jeszcze faktu, że z czasem mieszkanie może ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2018
... ryzyko, której oczekują inwestorzy wybierając mieszkanie zamiast na przykład bezpiecznej lokaty bankowej. Warto przy tym pamiętać, że nie tylko cena metra rośnie ... trudności nie stanowią jednak dla Polaków przeszkody nie do przejścia. W efekcie od stycznia 2017 r. na rynek konsekwentnie napływają informacje o rosnącym popycie na kredyty mieszkaniowe. ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... popytu na mieszkania. Klienci indywidualni preferują inwestycje w nieruchomości bardziej niż niskooprocentowane lokaty, a prywatny sektor nieruchomości na wynajem jest bardzo aktywny. Co ... o 14% więcej w stosunku do kwartału poprzedniego i o 7,2% więcej w stosunku do pierwszego półrocza 2017 roku – do tej pory uznawanego za najlepszy okres na rynku ...
-
Nowe mieszkania: ostre hamowanie po hossie?
... lipca br. banki musiały też wstrzymać przyjmowanie wniosków o dopłaty z puli przypadającej na 2017 rok. Gdyby tego było mało, nawet ci, którzy mają pieniądze na wkład własny, ... przez NBP. Wszystko przez niskie stopy procentowe. Dzięki nim kredyty są tanie, ale też lokaty nisko oprocentowane i to ten drugi element wydaje się szczególnie ważny dla ...
-
Green Mokotów po raz szósty
... w Warszawie inwestycje w dzielnicach: Bemowo, Mokotów, Ursus, Wilanów, Wola oraz Żoliborz, a w 2017 roku planuje uruchomienie kolejnych projektów – na Białołęce i we Włochach. Wszystkie lokale w 6. etapie ... osób szukających wymarzonego mieszkania – docenią również inwestorzy rozglądający się za okazją do bezpiecznej lokaty pieniędzy” – mówi Joanna ...
-
Rozpędzony rynek mieszkaniowy nie hamuje
... przedstawionych przez GUS wynika, że na przestrzeni 12 miesięcy (sierpień 2016 - sierpień 2017) rozpoczęto realizację przeszło 99 tys. lokali (83 tys. w 2008 roku). ... roku wypłacone zostało 17 mld zł. Jeśli, po podniesieniu stóp procentowych lokaty stałyby się bardziej opłacalne, chęć do inwestowania w nieruchomości może osłabnąć. Jak wnioskuje ...
-
Czy z zakupem mieszkania czekamy do jesieni?
... ubiegłym roku w okresie wakacji nabywców znalazło ponad 17% wszystkich lokali sprzedanych w 2017 roku. W lipcu sprzedaliśmy 268 mieszkań, a w sierpniu 209, natomiast średnia ... inwestorów instytucjonalnych, którzy traktują nabycie lokalu jako atrakcyjną formę lokaty kapitału. W tym roku w okresie wakacji prowadzić będziemy m.in. sprzedaż trzech ...
-
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
... Fundusz Walutowy. Ożywienie, które przyszło później, trwa do dziś. Efekt? Do końca 2017 roku doprowadziło ono do znacznych podwyżek cen mieszkań dzięki którym przeciętne „ ... prowadzi ultraliberalną politykę monetarną, co powoduje, że kredyty są bardzo tanie, a lokaty mało atrakcyjne. Stan taki kusi posiadaczy kapitału do angażowania oszczędności na ...
-
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... za średnie wynagrodzenie Polacy mogą teraz przeciętnie kupić 0,82 mkw. mieszkania, a w 2017 roku mogli za nie nabyć zaledwie 0,48 mkw. Sytuacji na ... także inwestorów do dalszego lokowania środków w zakup nieruchomości zamiast w niskooprocentowane lokaty. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Rynek ...