-
Utrzymanie mieszkania w 2024 roku: najbardziej podrożały prąd, gaz i woda
... że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są ... zakup nieruchomości. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach. W uproszczeniu można przyjąć, że nasze wyliczenia pokazują raczej koszty prowadzenia i wyposażenia domu, a nie ...
-
Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012?
... odbywały sie mecze od 1 do 5 dni ze względu na charakter rozgrywek. - Jeżeli chcemy liczyć na dłuższy najem warto zainteresować się współpracą z klientami instytucjonalnymi, którzy będą w tzw. obsłudze mistrzostw, m.in.: operatorzy, dziennikarze – mówi Jacek ... że decydując się na oddanie swojego mieszkania na wynajem dobowy - samemu ponosi się koszty ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań
... niej kredytu. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przypomina więc zwykły najem. Coraz mniej mieszkań spółdzielczych W sytuacji sprzyjającej przekształceniom praw spółdzielczych ... na 390,4 zł, a w spółdzielni 384 zł. W tym przypadku niższe byłyby więc koszty w spółdzielni mieszkaniowej. Gdyby w takim samym mieszkaniu były zameldowane cztery osoby ...
-
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... w praktyce mieszkania kupowane są na dłużej. Powodem takiej sytuacji są m.in. koszty transakcyjne, wynoszące zwykle ok. 5 – 7% wartości, czyli tyle, ile może wynieść roczny ... lokum, które ma zakładaną liczbę pokoi przy minimalnym metrażu. Stawka za najem takiej nieruchomości nie powinna być znacznie niższa niż w przypadku lokalu o standardowym metrażu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... koszty wynajmu w Gdańsku są niemal najniższe w kraju. Wynoszą 600 PLN za pokój, 1125 PLN za kawalerkę, 1410 PLN za mieszkanie dwupokojowe oraz 1805 PLN za mieszkanie trzypokojowe. Dla porównania w najdroższej Warszawie, za najem ... trzy pokoje już 2500 PLN. Dla porównania w najtańszym Gdańsku najem kawalerki to koszt 1125 PLN. Natomiast za dwa i trzy ...
-
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... wykupu). Podane stawki odzwierciedlają tylko koszty budowy mieszkania. Zatem do podanego czynszu trzeba będzie doliczyć również koszty eksploatacji budynku oraz ... najem mogłyby osiągnąć górny limit wyznaczony przez rząd (tzn. 20 zł/mkw. bez kosztu mediów i utrzymania budynku). Nawet po wliczeniu wszystkich dodatkowych wydatków, planowane koszty ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... swoim klientom wakacje kredytowe, dzięki którym ci przez 3-6 miesięcy, mogą ograniczyć koszty posiadanych kredytów. Gdyby tego było mało, to od stycznia 2020 r. ... , a na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie najem staje się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba wynajmowanych ...
-
Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?
... znacznie utrudnia zakup pierwszego mieszkania. Oczywiście do wyboru jest też najem, ale na przykład w Polsce bez wątpienia spora część młodych ... 91% pochodzi z kredytu gwarantowanego przez gminę, a brakujące 7% – z nieoprocentowanej pożyczki udzielanej także przez gminę. Koszty finansowania lokatorzy pokrywają w czynszu. Aby zapisać się do takiej ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... momencie, w którym banki zakręcają kurki z kredytami, to dla coraz większego grona osób najem stawał się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba ... alternatywy dla kapitału. Deweloperzy zwracają uwagę na takie kwestie jak wysokie koszty czynników wytwórczych (ziemia, robocizna, materiały), skromna oferta mieszkań na ...
-
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?
... stabilny najem mieszkania jest możliwy po wniesieniu zwrotnej partycypacji wynoszącej do 30% kosztów budowy” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Zmianie nie uległa również zasada, zgodnie z którą czynsz dla lokatorów SIM/TBS oprócz bieżących kosztów zarządzania budynkiem musi również pokrywać koszty związane ...
-
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce się pogorszy?
... stanie zaakceptować. W tej sytuacji coraz więcej osób, zwłaszcza młodych, jest skazanych na najem. Tymczasem przez siedem lat odkąd rząd Zjednoczonej Prawicy przyjął Narodowy ... Zdaniem eksperta GetHome.pl do tego dochodzi potężny problem wzrostu cen energii. Koszty utrzymania mieszkań i domów w każdym kraju UE stanowią duże obciążenie budżetu ...
-
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego
... niej kredytu. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przypomina więc zwykły najem. Ostatni dzwonek na przekształcenie To drugie prawo także można przekształcić w prawo ... wniesienie stosownego pozwu przeciw spółdzielni jest wolne od opłaty sądowej. Koszty postępowania sądowego ma pokryć spółdzielnia. Wyrok sądu w takiej sprawie zastąpi decyzję ...
-
Umowa najmu bez niespodzianek
... w drzwiach z reguły płaci właściciel, lepiej mieć na piśmie kto ponosi koszty domowych napraw. Prawa i zakazy W umowach często – i słusznie – znajduje się zdanie: ... Nie można też eksmitować matki z dzieckiem. Pewnego rodzaju zabezpieczeniem może być umowa o najem okazjonalny, która ułatwia eksmisję nierzetelnego najemcy. Wskazuje się w niej adres, ...
-
Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?
... Stawki czynszów najmu, koszty operacyjne funkcjonowania budynku, wstępne warunki przedłużenia umowy i możliwości ewentualnego wynajęcia dodatkowej powierzchni, czy też warunki ewentualnej relokacji w ramach budynku lub portfolio budynków należących do właściciela to w ramach czynników finansowych i prawnych warunkujących najem powierzchni biurowych ...
-
Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje
... , łatwo więc policzyć ile wolniejszy będzie zwrot z inwestycji - dodaje ekspert. Najem kawalerki (30-35 m2) w Krakowie to średni koszt na poziomie 1200-1400 zł, ... zł, co daje 0.5% rentowności do nadrobienia na w rok. Do tego dochodzą wyższe koszty utrzymania i podatku. O cenie decyduje lokalizacja, metraż, wyposażenie, styl w jakim jest mieszkanie, ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... usług, rozwiązaniach pozwalających efektywnie zarządzać energią, a co za tym idzie – kontrolować koszty utrzymania, jak i bliskości terenów zielonych. Mieszkanie pasować ma do naszego ... klientów to inwestorzy, którzy kupują mieszkania i apartamenty z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy, a co za tym idzie – kalkulujący wyższy zysk. Ewa Skibińska ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... podstawowa zasada – nie może być tu żadnych niedomówień. W ogłoszeniu powinny być podane wszystkie koszty, które spotkają najemców. Wszystko dlatego, że ci często filtrują ogłoszenia po ... %, 19% czy 32%). Warto też nalegać, aby najemca wpłacał należność za najem na konto właściciela. Z punktu widzenia właściciela oznacza to mniej formalności, bo nie ...
-
Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?
... U schyłku PRL spłukiwanej toalety nie było w co trzecim mieszkaniu. 5. Koszty utrzymania mieszkania W każdym kraju koszty utrzymania mieszkania lub domu stanowią duże obciążenie ... opracowań takich, jak wspomniany wcześniej raport Deloitte. Wynika z niego, że najem mieszkań jest u nas dość drogi. Ba, w 2019 r. średnie stawki czynszu w przeliczeniu za ...
-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... . Wyjściem jest także „uzbieranie” większej kwoty wkładu własnego, co dodatkowo obniża także koszty samego kredytu. Może jednak wynajem mieszkania? Zajmijmy się teraz sprawdzeniem cen wynajmu ... zł w stosunku do wyliczonej raty kredytu. Prawie 500 zł więcej za najem w porównaniu do spłaty kredytu zapłacimy w Łodzi, a prawie 400 zł w Poznaniu. Jak widać ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... na najem. Poza tym do dużych miast wrócili studenci i pracownicy, którzy w pandemii uczyli się i pracowali zdalnie. Z kolei wysoka inflacja to wyższe koszty ... i kwietniu) wzrosły średnio aż o 14%. W kolejnych miesiącach nadal rosły, ale już zdecydowanie wolniej. W listopadzie koszty najmu były przeciętnie o 23% wyższe niż w styczniu. Wzrosty w tym ...
-
Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?
... tylko przez pryzmat ceny mieszkania, ale bardziej kompleksowo – uwzględniamy też koszty transakcyjne (podatki, taksę notarialną, opłaty sądowe i za pośrednictwo), koszt wykończenia ... się ceny nieruchomości oraz ile kosztował najem, a dane Eurostatu pozwalają nam oszacować koszty remontów nieruchomości. Dysponujemy ponadto informacjami, które pozwalają ...
-
Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają
... Nie potrzebują 70- czy 80-metrowego mieszkania, gdyż dzieci "wyfrunęły z gniazda", a koszty są dużym obciążeniem dla emeryckiego budżetu – mówi właściciel biura ... m kw. Przy czym system ogrzewania musi być „bezobsługowy” – informuje Karol Myśliwiec. Najem z opieką zamiast własności Rosnący udział seniorów w transakcjach mieszkaniowych nie powinien ...
-
Kredyt na Start nie zmieni fatalnej sytuacji mieszkaniowej młodych?
... osobom z mniejszym dochodem niż ten wymagany przy standardowym długu. Do tego obniżono koszty transakcyjne, a wkład własny do kredytu zastępowano gwarancją udzielaną przez BGK. A jakby ... kredytów wdrożono. Brak dopłat do kredytów oznacza też większy popyt na najem, bo aktualni najemcy nie będą mogli tak łatwo zamienić dotychczasowych „czterech ...
-
Mieszkanie dla studenta: najlepszych ofert już nie ma
... a z drugiej strony pojawia nowa fala popytowa, która zamierza od października rozpocząć najem – wyjaśnia Maciej Górka z serwisu Domiporta.pl. – Nasze statystyki pokazują prawie 19-proc. ... jedną osobę. Zwiększenie liczby mieszkańców na metr kwadratowy obniża koszty, więc młodzi ludzie często mieszkają w kilkuosobowych grupach. Najbardziej pasuje im ...
-
Jak mieszkają europejscy studenci?
... oraz Wielkiej Brytanii. Zdaniem Andrzeja Prajsnara, eksperta RynekPierwotny.pl relatywnie niskie koszty studenckiego lokum w Niemczech są związane z dobrze rozwiniętym rynkiem najmu. Bogata ... Dane firmy Jones Lang LaSalle wskazują, że w przypadku akademików z Francji, tygodniowy najem kosztuje 50 euro - 350 euro. Oczywiście wiele zależy od miejsca ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... wsparcia kredytobiorców, który w założeniu ma nałożyć na banki dodatkowe koszty restrukturyzacji kredytów walutowych. Gdyby ten, trochę zapomniany, akt prawny wszedł w ... się jednak zrealizowanie rozkwitającej idei polskich REIT-ów, czyli firm inwestujących w najem nieruchomości. Te mają być spółkami giełdowymi, które w zamian za dzielenie się 90 ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... skorzystać z szeregu innych udogodnień, unikając przy okazji ryzyka, jakie niesie krótkoterminowy najem prowadzony w mieszkaniach , a nie w lokalach do tego przeznaczonych. Olga Pietrzak, specjalista ... , przez nieustanie rosnące ceny gruntów, po zwiększające się koszty zatrudnienia budowlańców. Utrudniony dostęp do wykonawców i rosnące ceny ...
-
Studenci już nie muszą bić się o akademiki?
... w tych ośrodkach miejskich spadły nawet o ponad 6% w skali roku. Najchętniej wybierane przez studentów mieszkania dwupokojowe zdrożały w większości miast akademickich. Kwota za najem lokalu urosła najbardziej w Olsztynie, Toruniu i Łodzi - wzrost licząc rok do roku wyniósł w tych miastach powyżej 10%. Natomiast dobre informacje dla ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... znacznie łatwiej i szybciej można zmienić niż własne. W pewnych przypadkach to najem jest więc lepszym rozwiązaniem. – mówi Jarosław Sadowski z Expandera. ... kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... odsetek młodych ludzi zmuszonych mieszkać z rodzicami, a zarazem drogi, pomimo nieznacznego spadku cen, najem to czynniki, które powodują, że popyt na mieszkania utrzyma się na wysokim poziomie. ... cen, bo nie ma ku nim podstaw. Grunty pod inwestycje nie tanieją, a koszty materiałów czy pracy ludzkiej wręcz idą w górę. Jeśli okaże się, że ...
-
Kamienice w Warszawie. Jakie wady i zalety? Jakie ceny mieszkań?
... tych z sąsiednich domów. Ponadto w Warszawie dużą popularnością cieszy się zakup lub najem lokali usługowych w kamienicach. Usytuowane są one zwykle na parterze i stanowią siedziby ... . Rozwiązanie kwestii własnościowej może znacząco wydłużyć proces zakupu i generować dodatkowe koszty. Ponadto zdarzało się, że nabywcy po ponownym obmiarze lokalu byli ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... o pomyśle bonu mieszkaniowego, w ramach którego będzie można dostać wsparcie w ubieganiu się o najem mieszkania z czynszem niższym niż rynkowy (np. SIM czy TBS), a ponadto ... pozwala trochę skrócić czas potrzebny na formalności i o kilka-kilkanaście tysięcy złotych ograniczyć koszty. Nie ma jednak pewności czy rodacy będą masowo rozpoczynali budowy ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... zależności od wielkości wkładu własnego. W stolicy to już znacznie większe koszty, w granicy 2,3 tys. zł do 3 tys. zł. Doliczając do tego koszty czynszu wychodzi spora kwota opłat stałych. ... lokat będzie spadać w perspektywie roku - dwóch (wraz ze stopami procentowymi NBP), podczas gdy najem powinien osiągać stabilne wyniki pod względem rentowności ...
-
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
... PFR Nieruchomości planuje uruchomienie projektów z mieszkaniami na długoterminowy najem, wskazuje Joanna Lewandowska, Associate Director w Dziale Rynków Kapitałowych, AXI IMMO. ... segmentu premium w Warszawie, gdzie ceny przekraczają poziom nawet 10 000 PLN/miesiąc. Koszty najmu w miastach regionalnych pozostają raczej na zbliżonym, niższym poziomie. ...
-
Dlaczego z mapy Polski znikają kolejne biurowce?
... nowoczesny biurowiec w tej części miasta. Jego miejsce mogą zająć akademiki i mieszkania na najem instytucjonalny. Transformacja ta wpisuje się w szerszy proces reurbanizacji Służewca, który ... będą w stanie konkurować z nowoczesnymi biurowcami. Gdy do tego dodamy rosnące koszty utrzymania czy regulacje środowiskowe – to możemy być pewni, że ten trend ...