najmu 2018, (strona 2/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › najmu 2018

Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?

... , dyrektor sprzedaży w Wawel Service Program Mieszkanie+ nie zmieni radykalnie sytuacji na rynku najmu. Rządowy program nie powinien, ani wpłynąć na rentowność inwestowania w nieruchomości, ani ... Estate Development Skutki programu Mieszkania+ mogą się pojawić dopiero po 2018 roku. Warto jednak pamiętać, że grupa docelowa nabywców mieszkań, które ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, Mieszkanie +, rynek wynajmu, rynek mieszkaniowy
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?

... lokalizacji. Rząd zapowiadał, że pierwsze inwestycje w ramach programu rozpoczną się w 2018 roku, a już rok później pierwsi uczestnicy otrzymają klucze do mieszkań. ... napływ ludności, jak Warszawa, Trójmiasto, czy Wrocław. Ponadto, wysoka podaż najmu w niektórych miastach sprawia, że ceny z perspektywy najemcy są konkurencyjne. Jerzy Kłeczek ...

Tematy: Mieszkanie Plus, deweloperzy, firmy deweloperskie, rynek mieszkaniowy
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?

... się już od 2016 r. Po wpłynięciu do Sejmu (pod koniec września 2018 r.) rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości doczekał się tylko ... 3 lata czynsze nadążały za szybkimi wzrostami cen metrażu. Potencjał rozwojowy polskiego rynku najmu sprawia, że pomimo braku realnego wsparcia ze strony polityków, możemy zaobserwować ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, rynek najmu, wynajem mieszkania, REIT-y
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?

... nie prowadzi działalności gospodarczej. Wynajmujący rozlicza się z fiskusem w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca też podatek VAT. Nie posiada jednakże ... , w jakiej płatność dotycząca transakcji określonej w art. 19 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców została dokonana przelewem na rachunek inny niż zawarty na dzień ...

Tematy: VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, odliczenia podatku VAT, podatek VAT, podatnik VAT, czynności opodatkowane VAT, rejestracja spółki, rok 2019, rok 2020, rejestracja VAT, podzielona płatność, transakcje gotówkowe, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność
Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom?

... kosztu pieniądza będzie również oznaczała wzrost zyskowności depozytów bankowych względem najmu lokali. W tym kontekście trzeba pamiętać, że niskie oprocentowanie nowych lokat dla ... finansowy oczekuje, że pierwsza taka korekta będzie miała miejsce jeszcze w 2018 r. Potwierdzeniem są kwotowania kontraktów FRA (ang. Forward Rate Agreement) dotyczących ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny, inflacja
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?

... na rynku kredytów w Stanach doszło do wyraźnego spadku cen domów, ale czynsze najmu wrosły. W latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły bowiem o prawie 23%, ... nas latach pokazywał bardzo duży wzrost liczby najemców. Jeszcze w 2009 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało tylko 2,2% Polaków, ale już w trzy lata później ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie na wynajem, rynek najmu, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski?

... miała miejsce. Również w odniesieniu do rynku najmu. Warto w tym kontekście jeszcze raz przywołać dane GUS. Wskazują one, że odsetek studentów - obcokrajowców zmieniał się następująco: 2014 r. - 3,1% ogólnej liczby studentów w Polsce 2015 r. - 4,0% 2016 r. - 4,8% 2017 r. - 5,5% 2018 r. - 6,3% 2019 r. - 6,7% 2020 r. - 6,8% 2021 r. - 7,2% 2022 ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu, mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, mieszkania na wynajem, student, studenci, studia, studenci zagraniczni, cudzoziemcy
Dodatek mieszkaniowy już kosztuje nas miliardy

... uwzględnianego podczas przyznawania dodatku mieszkaniowego (zobacz artykuł 26 projektu ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania z 26 marca 2018 r.). Warto zadać sobie pytanie, czy możliwość jednoczesnego otrzymywania dodatku mieszkaniowego i dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie ...

Tematy: dodatek mieszkaniowy, dodatek do mieszkania, dofinansowanie do mieszkania, czynsz za mieszkanie, opłaty za czynsz, Mieszkanie Plus
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości

... dłuższego czasu szukały sposobu na poszerzenie działalności i zdobycie nowych klientów. W 2018 ogłoszono nową strategię - więcej online i mniejsze sklepy, zlokalizowane w centrach miast. Teraz ... zrezygnuje z najmu krótkoterminowego, na rynku pojawi się wiele mieszkań a czynsze najmu długoterminowego mocno spadną. Dzięki temu rynek najmu w Polsce ma ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, prognozy 2019, rok 2019
Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek

... wynajmem lokali. Dane Narodowego Banku Polskiego sugerują, że w latach 2017 - 2018 około 30% - 40% nowych mieszkań z siedmiu największych rynków pierwotnych było kupowanych ... mieszkań przeznaczonych na wynajem może być czynnikiem, który uatrakcyjni rodzimy rynek najmu. Pojawienie się wielu najnowszych mieszkań na rynku prawdopodobnie zachęci część ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, rynek nieruchomości, mieszkania na wynajem
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem

... najmu. Studenci są jego motorem napędowym, co szczególnie zaznacza się w średnich miastach z bazą akademicką, gdzie są oni znaczącą częścią klienteli poszukującej mieszkania na wynajem. Jak wynika ze zrealizowanych przez AMRON oraz Warszawski Instytut Bankowości badań „Studenci na rynku nieruchomości 2018 ... wynajmujących działa instytucja najmu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, studenci, mieszkanie dla studenta
Wynajem mieszkania III kw. 2019

... łatwiejsza niż własnego. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 72 877 ogłoszeń najmu oraz 94 115 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności ... r. Przeciętne ceny stanowią medianę zbioru dla danego miasta. Źródłem informacji o cenach najmu w Niemczech jest raport Real Estate Market Germany 2018 ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?

... jest obciążona hipoteką. Aktem prawnym regulującym funkcjonowanie ksiąg wieczystych jest Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.2018.1916 t.j. z dnia 5 października 2018 r.) Gdzie znaleźć księgę wieczystą? Rejestr publiczny ksiąg wieczystych prowadzony jest przez Sądy Rejonowe w całej Polsce. Wykaz Sądów Rejonowych ...

Tematy: księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, elektroniczne księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Podatek od nieruchomości w 2020 roku

... m2 powierzchni (0,49 zł za m2 w 2019 r.), niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r. poz. 1398 oraz z 2019 r. poz. 730), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, rok 2020
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny

... 2023 będzie kolejnym rekordowym rokiem pod względem liczby ukończonych mieszkań w segmencie najmu instytucjonalnego. Perspektywy rynku PRS są wciąż bardzo obiecujące. Wzrost ... Echo Investment (30% udziałów) i Griffin Real Estate/PIMCO (70% udziałów) powstała w 2018 r. Na koniec III kw. br. liczba mieszkań Resi4Rent w trakcie budowy i projektowania ...

Tematy: najem instytucjonalny, PRS, rynek PRS, deweloperzy, deweloperzy mieszkaniowi, firmy deweloperskie, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, deweloperzy, ceny najmu
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny

... równolegle do dotychczasowej aktywności – filaru naszego biznesu. Mianowicie, wejdziemy na rynek najmu instytucjonalnego (eng. PRS). Planujemy, że do końca 2025 roku w ofercie ... dwukrotnie wyższa niż rok wcześniej i około czterokrotnie wyższa niż w latach 2018 i 2019. W tym roku zamierzamy rozpocząć inwestycje, w ramach których powstanie nawet 1,9 ...

Tematy: najem instytucjonalny, PRS, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, firmy deweloperskie, mieszkania na wynajem
Wiemy, gdzie będą mieszkać polscy studenci

... żaków. Do inauguracji roku akademickiego zostało niewiele czasu, a na rynku najmu widać wzmożony ruch, na co wskazuje liczba wyświetleń ofert najmu w serwisie domiporta.pl. Zwiększony popyt skutkuje sezonowym wzrostem czynszów. Już w sierpniu ceny najmu w największych miastach akademickich podskoczyły o 2,8%, a we wrześniu tendencja ta jeszcze ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, studenci
Wtórny rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników

... sięgający nawet 10% wzrost cen mieszkań. Podobna grupa wskazuje na podwyżki cen najmu. Największą popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe (85 proc. wskazań) oraz kawalerki (54 ... dopłatę do kredytu. Niestety nie każdy zdąży. Jak szacują eksperci, pieniądze na 2018 rok wyczerpią się w ciągu zaledwie kilkunastu dni. Rynkowi nie zaszkodził ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, Mieszkanie Plus, Mieszkanie dla młodych, wkład własny, kupno mieszkania, rok 2017
Małe mieszkania czy większe? Co ma wzięcie?

... transakcji nie skupiał się wyłącznie na chęci czerpania zysków z najmu czy inwestowania oszczędności. Mieszkania w tym formacie docelowo mają posłużyć ... najmu wciąż pozwalają spłacać zaciągnięte kredyty, a nawet na nich zarobić. Do zakupu pod wynajem najchętniej wybierane są mieszkania dwupokojowe. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. W 2018 ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania

... ). Kodeks cywilny w art. 691 stanowi: „§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i ... zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2018, poz. 1234) prawo to nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal. Pozwana straciła prawo do najmu mieszkania, a pośrednio ...

Tematy: prawo obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami, najem mieszkania, prawo do lokalu, eksmisja, mieszkania socjalne
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta

... wydarzy się coś nieprzewidzianego… 3) Czynsze najmu – drożeją i nie drożeją Mimo oczekiwanego zatrzymania wzrostów cen mieszkań, stawki najmu mogą jeszcze trochę rosnąć, a to w związku ... najmu w dużych miastach rośnie, choć czynsz za konkretny lokal nie zmienia się. 4) Aktywność deweloperów – koniec rekordów jest blisko Drugi i trzeci kwartał 2018 r. ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, Mieszkanie na Start, FINN, rok 2019
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016

... obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w złotych ... półroczu 2017 r. Ministerstwo Finansów zakłada, że IKM będzie można otwierać w 2018 r., a wypłaty premii rozpoczną się od 2019 r., kiedy wygaśnie większość zobowiązań związanych ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, Narodowy Program Mieszkaniowy
Marzec idealny na wynajem mieszkania

... w 2018 roku. Porównanie danych z obu tabeli pozwala zauważyć, że rosnące ceny zakupu nieruchomości są w pewnym stopniu równoważone przez zwiększające się ceny najmu, ... wydłuża, nierzadko nawet dwukrotnie. Ostatnia prosta Zanim inwestor podpisze umowę najmu z przyszłymi najemcami, musi jeszcze dokonać niezbędnych drobnych napraw lub przeprowadzić ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek nieruchomości, inwestycja w mieszkanie na wynajem, jak inwestować, rentowność wynajmu
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?

... Bank Gospodarstwa Krajowego, która ma na celu aktywizację rynku najmu poprzez zwiększenie oferty mieszkań do wynajęcia w największych polskich miastach. Z założenia ... ruszy oficjalnie w roku 2017, a pierwsze realizacje budowy mieszkań rozpoczną się już w roku 2018. Inwestycje w ramach Programu powstaną na terenach Skarbu Państwa, które zostaną ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, budownictwo społeczne, Mieszkanie Plus, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017

... kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w złotych (bez ... 2017 r. Ministerstwo Finansów zakłada, że IKM będzie można otwierać w 2018 r., a wypłaty premii rozpoczną się od 2019 r., kiedy wygaśnie większość zobowiązań ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, Narodowy Program Mieszkaniowy
REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?

... pracowano najdłużej, czyli do projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (F.I.N.N.) z 2018 roku. Wspomniany projekt przewidywał między innymi, że w zamian za ... REIT-ach. Jeżeli chodzi o wpływ niedawnej decyzji ustawodawcy na rynek mieszkaniowego najmu, to wydaje się, że ważniejsze dla posunięć inwestycyjnych będzie utrzymanie ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, rynek najmu
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?

... , zadała im pytania dotyczące m.in. średniej stopy zwrotu wypracowanej dla inwestorów w 2018 r., minimalnej kwoty inwestycji oraz liczby użytkowników. Mzuri i Pracownia Finansowa odesłały ... od koniunktury rynkowej Na razie „zbiórkowiczom” sprzyja sytuacja rynkowa, m.in. rentowność najmu utrzymująca się na poziomie kilku procent rocznie, ale tak nie ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, jak inwestować, crowdfunding
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy

... , że posiadanie prawa do innego lokalu nie przesądza o możliwości wstąpienia w stosunek najmu (zobacz uchwała Sądu Najwyższego z 5 lipca 2002 r., sygn. akt. III CZP 36/02). ... podać następujące wyroki sądowe: Wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach z dnia 19 września 2018 r. (sygn. akt III Ca 453/18) oraz Wyrok Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 8 czerwca 2017 ...

Tematy: mieszkanie komunalne, wykup mieszkania komunalnego, wykup mieszkania
Co czeka polski rynek nieruchomości?

... czynszu może w dłuższej perspektywie (kilku lat) spowodować widoczne obniżenie kosztów najmu, dzięki czemu mieszkania na wynajem staną się bardziej dostępne. Konieczność ... na temat nowego Kodeksu powinniśmy poznać w pierwszym kwartale 2018 r. Podatek od nieruchomości W 2018 r. wyższe będą maksymalne stawki podatkowe dotyczące nieruchomości. ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, Mieszkanie Plus, rok 2018
30 najbardziej dochodowych dzielnic miast

... Lista najzyskowniejszych dzielnic powstała na bazie analizy niemal 250 tys. ofert najmu mieszkań oraz zakupu lokali mieszkalnych oferowanych w sieci w mijającym roku. Na ... najmu. Jak powstał ranking? Rentier.io opracował zestawienie najbardziej dochodowych dzielnic miast 2018 roku, na podstawie analizy 247 085 ofert, w tym 55 559 ogłoszeń cen najmu ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... na wizerunek samorządu. Coraz ważniejszym uczestnikiem rynku najmu jest również kapitał: coraz lepiej zorganizowany, również dzięki zachętom ze strony państwa. Fundusze inwestycyjne zmieniają postrzeganie mieszkaniówki. W najnowszym raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości NBP, podsumowującym rok 2018, mieszkania na wynajem przyczyniły się do ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?

... . Ministerstwo Finansów poinformowało bowiem, że w 2019 r. zgłoszenia najmu okazjonalnego dokonało zaledwie 32 036 podatników (o 11 781 więcej niż w 2018 r.) - podaje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Inne dane z raportu „Budowane na wynajem. Perspektywy rozwoju rynku najmu w Polsce.” sugerują, że ponad połowa umów wynajmu ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, rynek najmu
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu

... lata), zakończenie współfinansowania zakupu mieszkań w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” (najpóźniej w 2018 r., choć w kolejnych latach pieniędzy może okresowo brakować) czy nałożenia na ... dzięki niemu tylko około 130 tys. rodzin. Po trzecie, rozwijaj rynek najmu Polityka państwa nie powinna być jednak nakierunkowana jedynie na wspieranie ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, polityka mieszkaniowa państwa, rynek nieruchomości, rynek najmu
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?

... pomocy, które obecnie wynajmują mieszkanie na zasadach rynkowych, co może zaburzyć rynek najmu i w konsekwencji przełożyć się na spadek popytu na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Należy jednak mieć ... realizacji nie ma znaczącego wpływu na rynek mieszkaniowy (do końca 2018 r. FMnW chce mieć oddanych 5,5 tys. mieszkań). Podaż na rynku zakupów działek ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, Mieszkanie dla Młodych, rynek wynajmu, sprzedaż mieszkań
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018

... się nowej grupy najemców – operatorów przestrzeni coworkingowych. Rosnąca popularność krótkoterminowego najmu powierzchni biurowej to następstwo zarówno intensywnego rozwoju kultury ... w 2017 r. inwestycji biurowej na Służewcu – budynku D48. Prognozowane trendy na 2018 r.: Zakaz handlu w niedzielę Wobec wizji ograniczenia handlu w niedzielę sieci ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek biurowy, powierzchnie handlowe, centra handlowe, magazyny, rok 2018