-
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz
... sporu (mieszkania) zaokrągloną do pełnego złotego w górę. W żądaniu pozwu prosimy o nakazanie sprzedaży lokalu oraz zasądzenie na rzecz pozwanego kosztów procesu. Pismo uzasadniamy okolicznościami, które naszym zdaniem spełniają wymogi art. 16 w w/w ustawie. W naszym przypadku, tj. zalegania z czynszem należy podać jego wysokość, okres zaległości ...
-
Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości?
... mieszkania. Podczas takich dni czasami jest również możliwość skonsultowania swojej zdolności kredytowej z naszymi doradcami, czy projektu aranżacji wnętrz. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Dni otwarte zawsze są atrakcją dla osób poszukujących mieszkania ...
-
Wakacyjna promocja u deweloperów
... ds. sprzedaży w Wawel Service Aktualnie nie mamy żadnych promocji dotyczących naszej oferty. Przygotowaliśmy natomiast bardzo atrakcyjne ceny na start sprzedaży mieszkań w naszej, najnowszej inwestycji Piasta Park III w Krakowie. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Okres wakacyjny to dobry moment na zakup mieszkania. Nasza firma ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... serwis RynekPierwotny.pl. Minione 10 lat to okres, który przyniósł rynkowi mieszkaniowemu wiele istotnych zmian. Wystarczy ... mieszkania z rynku pierwotnego. Kinga Błaszkowiak, specjalista ds. sprzedaży i marketingu Greenbud Development Z naszej perspektywy, jest to program „Mieszkanie dla Młodych”, który miał pozytywny wpływ na popyt na mieszkania ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... mieszkania położone na wysokich piętrach, z tarasami lub balkonami, z których rozlegają się nieograniczone widoki. W odpowiedzi na zmieniające się potrzeby klientów i wzrastającą aktywność osób z grup 40+ przygotowaliśmy duże i przestronne mieszkania 4-pokojowe. Cezary Grabowski, Dyrektor Sprzedaży ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... mieszkania dalej będą drożeć w tempie ok. 10 proc. rocznie, albo budowy nie będą uruchamiane. Na tę chwilę dysponujemy wystarczającym bankiem ziemi na realizację budów w najbliższych kilku latach. Niemniej ze względu na długi okres ... lokalu nie gwarantuje osiągnięcia dodatniej rentowności sprzedaży. Oferowane nam działki są coraz trudniejsze, ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... , dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Nasze drugie półrocze będzie pod znakiem intensywnej sprzedaży. Niedawno wprowadziliśmy do oferty mieszkania z nowej ... 7,2% więcej w stosunku do pierwszego półrocza 2017 roku – do tej pory uznawanego za najlepszy okres na rynku deweloperskim w historii. Nic nie wskazuje również na to, aby ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... wrzesień to w zasadzie jedyny okres w roku, ... mieszkania W stolicy Dolnego Śląska nabywcy kupują coraz droższe mieszkania. Potwierdzają to statystyki sprzedażowe, zgodnie z którymi za mkw. lokalu płacimy o 3,6% więcej niż przed rokiem. – Od początku roku średnia cena sprzedawanego mieszkania ... w transakcjach sprzedaży dużych – ponad stumetrowych ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... firm deweloperskich. Oto wyniki sondażu. Ostatnie 10 lat to okres intensywnego rozwoju deweloperów działających na polskim rynku nieruchomości. Dynamicznemu ... Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Przy wyborze wciąż dla nas, Polaków bardzo liczy się cena mieszkania, jego powierzchnia i oczywiście lokalizacja, a także umiejscowienie mieszkania ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... spadkiem sprzedaży mieszkań i wolniejszym wzrostem ich cen. Na tym tle prognoza HRE Think Tank wydawała się znacznie bardziej optymistyczna. Czas pokazał, że mieszkania zdrożały ... zawirowań w gospodarce światowej, to i tak rynek mieszkaniowy powinien ten okres przejść w relatywnie dobrej kondycji. Wszystko za sprawą spodziewanego napływu kapitału ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... sprzedaży niż sprzedać z dyskontem. Do tego dochodzić może też obawa o zdrowie i fakt, że część sprzedających nie chce pokazywać mieszkań przez co ogranicza ofertę. Podobne podejście do przecen dominuje w przypadku deweloperów, choć powody są inne. Firmy budujące mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... . W efekcie deweloperzy zostali zmuszeni do uzupełniania ofert dostępnych w biurach sprzedaży, bo kupujący szybko uszczuplali zasoby nowych mieszkań. Firmy czekają ... szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę okres 12 miesięcy, w którym uwzględniamy jeszcze szybki rajd cen sprzed epidemii. W takim ujęciu mieszkania w Polsce drożeją o około 10% (nominalnie ...
-
Upadłość dewelopera: co zrobić?
... należne od dewelopera za okres do ... mieszkania nie otrzymają, muszą go spłacać. Na podstawie umowy w zwykłej formie pisemnej możemy jedynie dochodzić odszkodowania za niedotrzymanie warunków umowy przez dewelopera. Nie możemy natomiast skutecznie domagać się wykonania umowy, czyli przeniesienia własności, nawet jeśli zapłaciliśmy całą cenę sprzedaży ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... jest to więcej niż kwartał, chyba, że na opóźnienie nałoży się okres zimowy, wtedy trzeba doliczyć jeszcze trzy miesiące – informuje Bartosz Jankowski, specjalista ds. ... w stosunku do ceny sprzedaży lokalu – mówi Michał Wielhorski, partner w firmie prawniczej BNWW Adwokaci i Radcowie Prawni. Stawki oscylują wokół 0,01-0,03% ceny mieszkania za każdy ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... portfelu mieszkania są gotowe, a lokal użytkowy ma podpisaną umowę najmu. Portfel agresywny wyróżniają z kolei inwestycje w mieszkania w ... ceny lub uzyskanie brakujących środków ze sprzedaży nieruchomości na zasadzie cesji. W takim przypadku strategia ... kredyt na kwotę 700 tys. zł (założony okres spłaty 30 lat, marża na poziomie 3%, miesięczna rata ...
-
Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość
... mieszkania z własnych środków. Zaobserwowaliśmy także wyraźny wzrost zainteresowania małymi lokalami, szczególnie podczas uruchomienia sprzedaży na naszych 3 nowych inwestycjach w Zielonej Górze - informuje Izabela Woźnica-Letka z zielonogórskiego biura sprzedaży ...
-
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... mieszkania, około 28 mkw. Takie lokale oferujemy m.in. na osiedlu Park Skandynawia na Pradze-Południe. Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Dla Polaków niezmiennie przy wyborze mieszkania, priorytetowa jest cena mieszkań, ich powierzchnia oraz oczywiście lokalizacja. Równie istotne jest miejsce mieszkania ...
-
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?
... mieszkania jest powodowana innymi transakcjami, np. zmianą mieszkania na większe lub budową domu. W taki sytuacjach działając pod presją czasu, kupujący mogą być w stanie obniżać swoje oczekiwania wobec ceny transakcyjnej. Przedłużający się okres ...
-
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... spotkania online w postaci prostych w obsłudze wideo-rozmów, dzięki czemu wybór mieszkania mógł się odbyć bez wychodzenia z domu. Wprowadziliśmy także możliwość zdalnego podpisywania umów sprzedaży. Jednocześnie przez cały okres działały nasze biura sprzedaży, oczywiście z zachowaniem wymaganych procedur bezpieczeństwa według rekomendacji GIS i WHO ...
-
Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?
... mieszkania. Miało raczej wpływ na odroczenie w czasie decyzji o zakupie mieszkania. Część banków wycofuje się z wprowadzonych restrykcji, więc wpływ na zmiany preferencji klientów odnośnie górnej granicy cenowej mieszkania jest raczej znikomy. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży ...
-
Jak pandemia zmieniła plany inwestycji mieszkaniowych?
... sprzedaży bardzo ciekawy produkt, jakim są mieszkania dwupoziomowe z ogródkami. Cenią je szczególnie rodziny z dziećmi, głównie ze względu na wyraźny podział stref dziennej i nocnej oraz wyjście do ogrodu. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży ... w Apartamentach Koło Brzegu). Kilkunastomiesięczny okres izolacji wzmocnił jeszcze bardziej oczekiwania względem ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... transakcji na rynku nieruchomości, np. zamieniając mniejsze mieszkania na większe, bądź położone w lepszej lokalizacji, zatem ... są następujące okresy: Okres do końca 2006r, Lata 2007-2008, Okres od początku 2009r. ... ryczałtu wynosi 10% uzyskanego przychodu (cena sprzedaży pomniejszona o koszty sprzedaży, np. opłaty notarialne czy prowizję pośrednika ...
-
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... , co w praktyce oznacza, iż nowe mieszkania i domy będą mogły powstawać jedynie ... sprzedaży i marketingu Home Invest Likwidacja otwartego rachunku powierniczego z pewnością oznaczałaby większe bezpieczeństwo transakcji po stronie klientów. W przypadku rachunku powierniczego zamkniętego pieniądze nabywców mieszkań będą zabezpieczone przez cały okres ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... wieczyste gruntu. Wielu właścicieli domów i lokali oczywiście wolałoby, żeby ten okres wnoszenia opłat przekształceniowych był krótszy albo nawet zredukowany do zera. ... nawet do zwiększenia sprzedaży lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym, zwłaszcza wśród tych klientów, którzy wstrzymywali się z decyzją o zakupie mieszkania, obawiając się właśnie ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... sprzedaży mieszkań, ich produkcji, czy też stawek ofertowych i transakcyjnych. Deweloperzy wraz z całą resztą uczestników rynku nieruchomości muszą przygotować się na być może najtrudniejszy w jego historii okres ... na podejmowanie poważnych decyzji finansowych, takich jak ta o zakupie mieszkania. Sytuacja taka jak ta pokazuje też, jak istotne jest ...
-
Jaki był rynek mieszkaniowy tuż przed koronawirusem?
... sprzedaży i marketingu Robyg SA. Rok 2019 potwierdził niesłabnący popyt na mieszkania w Polsce. Niewątpliwie przewagę mieli deweloperzy mający rozbudowaną ofertę i dużą liczbę różnorodnych lokali w sprzedaży ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... wyniki sprzedaży w I ... mieszkania. 5. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki bądź kredytu, a więc pozwala nam uzyskać dodatkowy kapitał. Oczywiście, skoro są zalety, to i są wady. Nieruchomości wymagają nakładów finansowych, są znacznie trudniej zbywalne, wymagają dużego kapitału, by stać się posiadaczem i wejść na ten rynek, okres ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... sprzedaży oznacza to, że oferta wyprzedana zostałaby w ciągu 7-8 miesięcy (Dane JLL). Deweloperom niestraszne powinny być więc nawet spadki sprzedaży o 30-40%. O ile ponadto nie dojdzie do fali rezygnacji z kupionych wcześniej lokali, to firmy budujące mieszkania ... też wakacje kredytowe. Dzięki nim przez okres od 3 do 6 miesięcy można zawiesić ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... m.in. godziny sprzedaży alkoholu. NAJEM ... mieszkania na doby, teraz umożliwia wynajem na okres około trzech miesięcy. Nie chcą ich wynajmować na dłuższy okres, gdyż mają nadzieję na poprawę sytuacji. Taka opcja wydaje się dość trudna w realizacji, gdyż mało kto potrzebuje mieszkania na okres kilku miesięcy. Ponadto umowy zawierane na taki okres ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... mieszkania oferował więc rynek wtórny w stolicy w pierwszym półroczu 2021 r.? Z analiz SonarHome wynika, że o niemal 3 p.p. wzrosła liczba mieszkań o powierzchni 40-50m2. Mieszkania do 60m2 były przedmiotem sprzedaży ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe są najbardziej zielone?
... Sprzedaży i Marketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu Zainteresowanie klientów zielonymi rozwiązaniami jest ogromne. Powodów jest kilka a wśród nich najpopularniejsze to chęć mieszkania ... jednym z ważniejszych czynników, decydującym o wyborze mieszkania. Trend ten wzmocniony został dodatkowo przez okres pandemii, a w szczególności lockdowny. To wówczas ...
-
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... mieszkanie, ale także całe osiedle. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Okres oczekiwania na mieszkanie z rynku pierwotnego związany jest z kilkoma czynnikami ... częściej decydują się na zakup tuż po rozpoczęciu sprzedaży – w takim przypadku na odbiór mieszkania przyjdzie im czekać około 2 lata. Dr Iwona Sroka, ...
-
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... mieszkania, które dodatkowo można łatwiej spieniężyć. Z drugiej strony podatkowy koszt utrzymania gruntu jest niewielki w porównaniu do kosztu utrzymania mieszkania ... - przez lat 10, a w przypadku nietrwałego wyłączenia - przez okres tego wyłączenia, nie ... w akcie notarialnym (np. umowie sprzedaży nieruchomości). Należność uiszcza się w terminie ...
-
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
... sprzedaży mieszkań czy domów. Jedynym okresem po dacie transformacji ustrojowej, jaki może się kojarzyć z silnym spowolnieniem, którego raczej polska gospodarka nie uniknie w najbliższych kwartałach, to lata 2000 - 2004, a więc okres ... Polaków. O ile bowiem odkładający decyzję o zakupie mieszkania stanowią popyt odłożony w czasie, to emigrujący ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I kw. 2018 r.?
... sprzedaży. W naszej tegorocznej ofercie mieliśmy jak dotąd tylko ostatnie mieszkania z inwestycji Apartamenty Krasińskiego II, której sprzedaż rozpoczęliśmy w 2017 roku. Planujemy rozpoczęcie sprzedaży ...