-
Jaki będzie rok 2021 na rynku mieszkań? Co przyniesie deweloperom?
... mieszkania z możliwością wydzielenia dodatkowego miejsca do pracy, a także z przestronnymi salonami. Oferta w ramach niektórych naszych projektów, jak m.in. Foresta, Osiedle Zielone obejmowała już ostatnie duże mieszkania, zatem zmiany, które spowodowała pandemia przyczyniły się do szybszej sprzedaży ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... 0,7%. To oczywiście zbyt krótki okres, ... sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 III 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... dompress.pl Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A. Trudno jednoznacznie oszacować, o ile w 2022 roku zdrożeją mieszkania. Z pewnością będą to podwyżki znaczące ... dłużej zajmuje zdobycie gruntu i przygotowanie inwestycji. Trzeba też zakładać dłuższy okres budowy ze względu na ewentualne problemy z pozyskaniem materiałów. ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne
... miesiące 2023 r. były dla deweloperów wyraźnie lepsze pod względem sprzedaży mieszkań niż analogiczny okres przed rokiem. I to mimo zapaści na rynku ... sprzedaży pojawiły się mieszkania ze średnią ceną 17,3 tys. zł za m kw. Podwyżki stóp procentowych zdusiły popyt głównie ze strony tych, którzy kupują mieszkania za kredyt. Wzięcie mają wciąż mieszkania ...
-
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... się m.in.: Jak często w ogłoszeniach sprzedaży mieszkań pojawia się opcja smart ... mieszkania z rynku pierwotnego. Wbrew temu, co mogłoby się wydawać, średnie ceny inteligentnych mieszkań w skali całego kraju wcale nie są wyższe niż ceny pozostałych. Dane Otodom za okres od czerwca 2022 do czerwca 2023 roku pokazują, że za metr kwadratowy mieszkania ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... mieszkania, w pierwszej kolejności musimy wybrać czy szukamy mieszkania na rynku wtórnym czy w nowym budownictwie. Na rynku wtórnym już od pewnego czasu panuje stagnacja, która najprawdopodobniej pogłębi się jeszcze w roku 2012. Dobrym miernikiem atrakcyjności rynku jest długość procesu sprzedaży ... przyznanie kredytu na dłuższy okres, np. na 30 lat. ...
-
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł
... cel powinny wrócić do fiskusa wraz z przejściem programu w okres, w którym beneficjenci zaczęliby kupować mieszkania. Należy przypomnieć, że z taką decyzją wiążą się spore przychody dla ... będzie się także musiał podzielić z państwem pieniędzmi ze sprzedaży. Jeśli pożyczka nie jest spłacona, to 20% ceny sprzedaży trafi do budżetu (niezależnie od ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... sprzedaży nowe projekty. 2. Mieszkanie dla Młodych napędza popyt W połowie roku powinny wejść w życie zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych, które między innymi umożliwią rodzinom wielodzietnym jednorazowe dofinansowanie do zakupu mieszkania ... przy niezmiennej marży, która jest stała przez cały okres kredytowania. 4. Coraz więcej inwestorów Niskie ...
-
Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie"
... sprzedaży. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Zgodnie z polityką przyjętą przez Home Invest, ewentualne decyzje o podwyżkach cen są podejmowane w zależności od tempa sprzedaży danej inwestycji. Jeśli mieszkania ... sprzedaży. Staramy się opracować je w taki sposób, by zachować możliwie stabilną cenowo ofertę przez cały okres ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... , które spełniają kryteria produktów inwestycyjnych. – Jest to okres, kiedy na rynku pojawiają się inwestorzy, ... mieszkania w Warszawie kupujący w lutym musieli płacić średnio już 7631 zł., co jest związane ze wzrostem średnich cen transakcyjnych w stolicy, z którym mieliśmy do czynienia w ostatnio analizowanym okresie. – Przeglądając oferty sprzedaży ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... dostosowywać strategię cenową do sytuacji na rynku. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Duży popyt na mieszkania w Polsce w ostatnich latach, a co za tym idzie większa ... chwili na fachowcach ze Wschodu, którzy muszą uzyskać pozwolenie na pracę na dłuższy okres, ponieważ bez niego mogą pracować tylko pół roku, co powoduje ich ...
-
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... Ustawa nieco wydłuży okres podpisywania umów przyrzeczonych, a w konsekwencji nieznacznie podwyższy koszty obsługi kredytu na zakup mieszkania. Obecnie po uzyskaniu pozwolenia ... z zielonogórskiego biura sprzedaży EBF Development Nowe przepisy nie będą rzutowały na budowę i sprzedaż mieszkań. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... przewartościowania rynku mieszkaniowego sprzed ponad dekady mieszkania musiałyby więc zdrożeć jeszcze o ponad 50%. Całe ... aby taki scenariusz ziścił się w 2019 roku. 2. Spadek sprzedaży mieszkań Na rynek mieszkaniowy napływają jednak ... jest za to fakt, że okres świąteczny i noworoczny to martwy okres dla banków. W efekcie realnie instytucje finansowe ...
-
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... jednak większość ekspertów spodziewała się raczej stabilizacji sprzedaży i cen. W 2019 roku deweloperzy w największych miastach ... mieszkania płaciło się średnio 6466 zł. W Krakowie najniższe spadki były rok później. W IV kw. 2013 za metr kwadratowy płaciło się około 5700 zł. Faza depresji, a więc ugruntowania niskich wartości cenowy obejmuje okres ...
-
Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy
... sprzedaży i marketingu w Nickel Development W drugiej połowie tego roku planujemy wprowadzić do oferty mieszkania ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... Sprzedaży JOT-BE Nieruchomości, Wrocław: Nieznana dotychczas rzeczywistość, wywołana pandemią koronawirusa, wpłynęła na pogorszenie się sytuacji właścicieli mieszkań oferowanych na wynajem, szczególnie tych, którzy oferowali swoje mieszkania ... mieszkania jest często nieosiągalny ze względów finansowych. Druga połowa studenckich wakacji to okres ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... Rentier.io wynika też, że przeciętny okres, kiedy ... sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Publikujemy wyniki tylko, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 II do 28 II 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... sprzedaży. Obrót nieruchomościami na tak wysokim poziomie oraz malejąca oferta mieszkaniowa sprzyjają wzrostom cen - twierdzi Robert Chojnacki, prezes redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich. Co dalej z popytem? Ważnym czynnikiem wpływającym na popyt na mieszkania ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... Duże międzynarodowe giełdowe fundusze REIT, wykupują również hurtowo mieszkania od deweloperów, by następnie przeznaczyć je w ... spowodowały obniżenie przewidywanych stóp zwrotu. Okres ten był swoistym egzaminem i testem, który ... wyglądać taki proces? Dokonaj oceny możliwości potencjalnej sprzedaży lub przeniesienia własności, już w momencie analizy ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... mieszkania na kredyt. Ponownie „krzykliwe” artykuły powołujące się na duże spadki w wartościach czy ilościach kredytów zapominają, że kredyty brane na zakup nieruchomości to nie jedyny sposób na kupno mieszkań. Istotną rolę w sprzedaży ... się okres działań wojennych nie wróży szybkich powrotów. Ten czynnik wzmacnia segment popytu na gotowe mieszkania, ...
-
Bezpieczny kredyt 2% podbija ceny mieszkań
... 2023? Jakie mieszkania drożeją najszybciej? Jak Bezpieczny kredyt 2% wpływa na ceny mieszkań? Już zapowiedzi wprowadzenia programu „Bezpieczny kredyt 2%” zmieniły sytuację na rynku mieszkaniowym. Wzrósł popyta, ale także ceny mieszkań. Zacznijmy od danych miesięcznych, czyli dotyczących ofert sprzedaży opublikowanych w czerwcu. Był to okres jeszcze ...
-
Budowa mieszkań w VII 2012 r.
... Tym razem wyniosła ona 159,3 tys. lokali, co w porównaniu z danymi za podobny okres, z tym że kończący się w czerwcu br., oznacza spadek o 2,2 proc. Tylko w samym ... na koniec drugiego kwartału w sześciu największych aglomeracjach w sprzedaży było blisko 57 tys. mieszkań, z czego 12,5 tys. to mieszkania gotowe, do kupienia praktycznie od ręki. Pomimo ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań VIII 2012
... w sierpniu oferowane przez deweloperów mieszkania jednopokojowe sprzedawane były po cenach o 8,77 proc. niższych od średniej z wystawionych w tym samym czasie ofert sprzedaży. Dla mieszkań dwupokojowych różnica ... ze średniej półki, dla których zdecydowanie nie jest to najlepszy okres. Na rynku wtórnym sytuacja nie zmienia się już tak dynamicznie ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... września 2009 roku. Innym obostrzeniem jest przynajmniej pięcioletni okres najmu od momentu oddania lokalu do użytku ... % wartości odtworzeniowej mieszkania. Zwiększyła się także (z 50 m² do 65 m²) powierzchnia mieszkania, do której ... w formie dodatkowego, notarialnego poświadczenia o warunkowej sprzedaży nieruchomości przez bank, co może wiązać się z ...
-
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... sprzedaży w historii branży. Od czterech lat rynek wspierają rekordowo niskie stopy procentowe, które dopingują inwestorów do lokowania kapitału w nieruchomości i wpływają na obniżenie kosztów kredytów hipotecznych. Jeśli w tym względzie nic się nie zmieni, firmy budujące mieszkania ... planować inwestycje na dłuższy okres. Odcięcie finansowania z ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... Metrohouse z Krakowa. Czerwiec jak i cały okres wakacyjny jest szczególnie dobry pod kątem sprzedaży. Nieruchomości z rynku wtórnego, o ile są atrakcyjne inwestycyjnie, sprzedają się bardzo szybko w cenach potrafiących przekraczać 8000 zł za m kw. poza ścisłym centrum miasta. – Każdego typu mieszkania do remontu, z zadłużeniem bądź niewyjaśnionym ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... okres podejmowania decyzji przez klientów. Pomimo mniejszej sprzedaży, wskaźnik wyprzedaży wciąż pozostaje bardzo wysoki. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i ... mieszkania dla seniorów z windą, ogródkiem, w bezpośrednim sąsiedztwie przychodni, czy szpitala. Tacy nabywcy wybierają zwykle mniejsze, ale funkcjonalne mieszkania, dobrze ...
-
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
... uzyskanie pozwolenia na budowę. Piotr Tarkowski, dyrektor ds. Sprzedaży w Allcon Osiedla Popyt na mieszkania jest w trendzie rosnącym. W naszym kraju w dalszym ciągu istnieje ... się i skomplikowane procedury administracyjne, w związku z czym znacząco wydłużył się okres pomiędzy zakupem gruntu a wprowadzeniem mieszkań do oferty. Na pewno możemy mówić ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... zahamowania sprzedaży mieszkań używanych. Wiele ... mieszkania przecenione przez osoby, które pomimo niesprzyjających warunków, muszą dokonać transakcji. Na takich sprzedających już dziś czekają inwestorzy oportunistyczni skłonni kupić mieszkanie po trochę niższej cenie. Na podobnej zasadzie działają deweloperzy. Wiele firm chce wykorzystać okres ...
-
W 2020 roku ceny mieszkań wzrosły o niecałe 6%
... mieszkania. To, że ofert jest więcej, może wynikać z polityki cenowej portali ogłoszeniowych, czy – tym bardziej – większej skłonności do ogłaszania chęci sprzedaży ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... z uzyskaniem kompletu zgód i pozwoleń administracyjnych, to przeciętnie okres od około 3 do 5 lat, a w niektórych przypadkach ... a to one są kluczową składową ceny mieszkania. Istotnym problemem są także przeciągające się ... Mokotowie w Warszawie oraz przy Grunwaldzkiej 240 w Poznaniu. Nasz dział sprzedaży działa na najwyższych obrotach, bo wiele z ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... rynku nieruchomości, gdzie odnotowano spadek sprzedaży mieszkań o 14,4% porównując okres przed i w trakcie pandemii. Popularyzacja pracy zdalnej i hybrydowej spowodowała brak konieczności codziennego dojazdu do miejsca pracy, na skutek czego coraz więcej osób szuka większego mieszkania w podwarszawskich miejscowościach, zlokalizowanych z dala od ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... ruch Hołowni stawia również na mieszkania komunalne. Wśród swoich postulatów ogłoszonych na konferencji w Ełku jest np. zakaz sprzedaży nowych mieszkań komunalnych, oraz tych ... środki o wartości ok. 20 – 30 proc. ceny mieszkania, a następnie mógłby je wynajmować przez określony okres czasu przy niewielkim czynszu. Następnie takie mieszkanie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... rynek najmu czekają kolejne wyzwania. Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment Popyt na mieszkania przyhamował. Wpływają na to zarówno czynniki wewnętrzne: wysoka ... jak gruntowe pompy ciepła, rekuperację, gospodarkę wodą opadową oraz przez okres 20 lat darmowy, zielony prąd, który dostarczymy mieszkańcom z elektrowni wiatrowo-fotowoltaicznej ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... kto pływał bez stroju Doskonale pokazał to okres epidemii. Dla segmentu condo i apartamentów ... czyli sprzedawane z 23% stawką VAT, w efekcie w umowach sprzedaży z rejestru notariuszy są one ujęte w kategorii lokali użytkowych razem ... rynków rozwiniętych, które sugerują, że w dłuższym terminie mieszkania drożeją i to szybciej niż rosną ceny dóbr i usług ...