one s.a., (strona 11/63) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › one s.a.

Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności

... do połowy 2011 roku. Zgodnie z ustaleniami Home Broker, podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego rzędu 50 – 150% są obecnie normą. Doskwierają one tym bardziej, że najczęściej dokonywane są co 3–4 lata. W przypadku rzadszych aktualizacji możemy się natomiast spodziewać horrendalnych podwyżek opłat sięgających nawet ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Koszty ogrzewania domu a zużycie energii

Wielu z nas wydaje się, że najwięcej energii zużywamy korzystając w domu z urządzeń elektrycznych. Tymczasem jak przekonują eksperci programu "Gaspol kibicuje klimatowi" największym konsumentem energii jest sam budynek - aż blisko 3/4 niezbędnej energii, pochłania jego ogrzewanie. Jedną z przyczyn zwiększonego zużycia energii są jej wysokie straty ...

Tematy: oszczędzanie energii, zużycie energii, termomodernizacja, termoizolacja budynku, odnawialne źródła energii, energooszczędne budynki, energooszczędne domy, energooszczędny dom, ile energii zużywa dom, ogrzewanie, ogrzewanie domu
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?

Podjęliśmy decyzję o budowie wymarzonego domu. Jest to zapewne jedna z najpoważniejszych decyzji życiowych. Wiąże to się też niemal zawsze z zdecydowanie większymi kosztami niż zakup mieszkania. Dotyczy to zarówno kosztów nabycia jak i kosztów bieżących podczas późniejszego życia na naszym wymarzonym skrawku świata. Jeśli jednak jesteśmy ...

Tematy: działki pod dom, wybór działki, działki budowlane, budowa doma, zakup działki, kupno działki, cechy działki, działki pod budowę domu
Wykup mieszkania komunalnego

... przewyższa ich podaż, gminy wprowadzają pewne ograniczenia oraz zasady określające komu w pierwszej kolejności takie mieszkanie może zostać udostępnione. Nie są one jednak ujednolicone dla całego kraju. Zależą w dużej mierze od indywidualnej sytuacji mieszkańców określonego obszaru, wysokości ich zarobków oraz możliwości finansowych ...

Tematy: mieszkanie własnościowe, mieszkanie komunalne, wykup mieszkania, wykup mieszkania komunalnego, zakup mieszkania
Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?

... zabieramy do nowego miejsca, a co możemy zostawić. W nocy nie sprzedaję Światło słoneczne i dobra aura to coś czego nam trzeba. To one sprawią, że nasze mieszkanie stanie się piękne i będzie posiadało odpowiedni klimat. Powinniśmy odsłonić żaluzje i rolety, pozbyć się zniszczonych zasłon i parawanów ...

Tematy: zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, cechy mieszkania, przygotowanie mieszkania, nabywcy mieszkania
Zakup mieszkania: uwaga na okazje

... ). Agent wykona za nas żmudną pracę przeszukiwania i filtrowania setek ofert, weryfikacji ich stanu prawnego i ustalania przyczyn niskiej ceny sprzedaży (a bywają one bardzo różne). W momencie zebrania odpowiedniej ilości ciekawych ofert po prostu się z nimi zaznajamiamy i albo dochodzi do transakcji kupna jednej z nich ...

Tematy: okazje nieruchomości, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, rynek nieruchomości
Ile kosztuje wymiana dachu z eternitu?

... wymianę pokrycia dachowego. Warunki tych kredytów są jednak różne w zależności od wyników negocjacji przeprowadzonych przez WFOŚiGW. W każdym jednak wypadku będą one bardziej korzystne niż standardowa oferta banku.

Tematy: dach z eternitu, dachy z eternitu, usuwanie eternitu, wymiana dachu z eternitu, usuwanie eternitu z dachu, usuwanie azbestu, pokrycia dachowe, dom, dach, remonty
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?

... kilka miesięcy. Ustal bezpieczną datę ostatecznej umowy zakupu Kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy finalnej sprzedaży pierwotnej nieruchomości i zakupu nowej. Powinny one następować po sobie w takim czasie, aby do nowego kredytu można było dostarczyć zaświadczenie o spłacie poprzedniego, czyli np. po dwóch tygodniach ...

Tematy: zamiana nieruchomości, zamiana mieszkania na większe, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?

Załóżmy, że należysz do tej grupy nabywców nieruchomości, która preferuje zakup domu bardziej niż zakup mieszkania. Nie straszne Ci drobne naprawy ani cotygodniowe koszenie trawnika. Dysponujesz odpowiednią sumą pieniędzy albo posiadasz zdolność kredytową, przejrzałeś aktualne oferty na rynku nieruchomości. Można powiedzieć, że teoretycznie jesteś ...

Tematy: zakup domu, kupno domu, rynek nieruchomości, dom, wybór domu
Budowa domu: podstawowe formalności

"Nie ma jak w domu". Własne cztery kąty to marzenie każdego z nas. Jednak nie każdy, kto planuje budowę własnego domu, zdaje sobie sprawę, jaką drogę będzie musiał przejść. A będzie to droga wyboista i żmudna, ale warta przebycia, by stać się właścicielem własnego, wymarzonego domu. ES Polska przypomina o podstawowych formalnościach, jakie wiążą ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, pozwolenie na budowę, projekt domu
Upał w mieszkaniu: jak sobie z nim radzić?

... razy cieplej Bardzo dużo ciepła dostaje się do mieszkania przez okna, dlatego bardzo ważne jest, na którą stronę świata są one zwrócone. W ciągu godziny od strony południowej do mieszkania dostać może się bowiem, aż cztery razy więcej ciepła niż od północy ...

Tematy: upał w mieszkaniu, upały, wybór mieszkania, zakup mieszkania, klimatyzacja, klimatyzatory, koszty energii elektrycznej
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności

Od 17 czerwca br można bezpłatnie przeglądać księgi wieczyste za pomocą Internetu. Chociaż dotyczy to tylko tych dokumentów, które zostały przeniesione do systemu elektronicznego (czyli 12 mln spośród 18,8 milionów ksiąg), to do 2 lipca 2010 r. ponad 800 tysięcy osób przejrzało swoje księgi wieczyste przez Internet. W ocenie Ministerstwa ...

Tematy: księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, księgi wieczyste w internecie, księgi wieczyste online, inwestowanie w nieruchomości
Umowa najmu powierzchni komercyjnych

... OKREŚLONY Przepisy prawa nie przewidują możliwości wcześniejszego wypowiedzenia bez powodu umów najmu zawartych na czas oznaczony. Oznacza to, że mogą one być rozwiązane tylko w przypadkach wyraźnie wskazanych w umowie, a zastrzeżenie prawa do wypowiedzenia bez powodu jest nieskuteczne. Dlatego należy precyzyjnie określić potencjalne ...

Tematy: powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur, majem lokalu, umowa najmu, umowa przednajmu, powierzchnie komercyjne
Ocieplenie dachu a zużycie energii

... stosowane to: membrany, folie lub papy. Zarówno folię, jak i membrany należą do grupy materiałów paroprzepuszczalnych, oznacza to, że nie wchłaniają one wody z zewnątrz i wypuszczają parę wodną ze środka budynku. "Różnią się natomiast parametrami: folie cechuje niska paroprzepuszczalność, a membrany – wysoka. W takim wypadku ...

Tematy: pokrycia dachowe, dach, budowa domu, termoizolacja dachu, zużycie energii
Budowa fundamentów domu kluczowa

... , na czym nie wolno budować Zdecydowanie do tzw. gruntów niebezpiecznych, jeśli chodzi o posadowienie budynków, należą grunty organiczne (torfy i muły). Występują one na terenach dawnych zbiorników wodnych, strumyków lub rzek. Do tej grupy zalicza się również wszelkie tereny zalewowe, których grunty tj ...

Tematy: budownictwo mieszkalne, budowa domu, budowanie domu, fundamenty, budowa fundamentów
Kupno mieszkania z prawem dożywocia

Kupując mieszkanie, warto sprawdzić czy nie jest ono obciążone tzw. prawem dożywocia. Może się bowiem zdarzyć, że będziemy mieć niechcianego domownika, któremu na dodatek trzeba będzie zapewnić byt. Home Broker zwraca uwagę, iż sprawa jest o tyle skomplikowana, że informacja o takim lokatorze może nie być widoczna w księdze wieczystej. „W umowie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania z prawem dożywocia, prawo dożywocia, umowa dożywocia, zakup nieruchomości, księgi wieczyste
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

Ograniczone zasoby finansowe często stanowią przeszkodę dla urzeczywistnienia marzeń o własnym domu. Dla osób o skromniejszych portfelach rozwiązaniem może być zakup działki rolnej z możliwością przekształcenia na budowlaną. Grunty rolne cieszą się sporym powodzeniem ze względu na atrakcyjną cenę - niekiedy są nawet dwa razy tańsze niż budowlane. ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, przekształcenie gruntu, grunty rolne, budowa domu
Zadłużone mieszkanie w spadku

Otrzymanie spadku w opinii większości wiąże się ze wzrostem posiadanego majątku. Często bywa jednak inaczej. Najczęściej oprócz posiadanych przez spadkodawcę dóbr dziedziczymy także jego długi. Czy zawsze musimy przyjmować takie obciążenie? Co w przypadku otrzymania w spadku zadłużonego mieszkania? Sposoby dziedziczenia według Kodeksu Cywilnego ...

Tematy: spadek, prawo spadkowe, mieszkanie w spadku, zadłużone mieszkanie, dług spadkowy, przyjęcie spadku, przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, przyjęcie spadku bez ograniczenia
Jakie ogrzewanie domu wybrać?

... , granulkach, a także pyle drzewnym. Brykiety i pelety nie brudzą. Zostają spalone właściwie w całości. Z kolei powstały popiół, można wykorzystać jako nawóz. Mają one zdecydowanie wyższą wartość opalową, niż drewno nieprzetworzone. Słoma niestety w naszym kraju zużywa się jedynie 60% z możliwych do spalenia. Reszta pozostaje ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, projekt domu, ogrzewanie, ogrzewanie domu
Kim jest zarządca nieruchomości?

... zajmujących się zarządzaniem nieruchomości, zarządcy muszą konkurować między sobą nie tylko jakością świadczonych usług, ale także czasem w jakim zostaną one zrealizowane, precyzyjnością, solidnością, stosowaniem nowoczesnych metod, doskonałym zarządzaniem przekładającym się na wygodę i oszczędności wspólnoty i innymi równie ważnymi kwestiami. Dla ...

Tematy: zarządcy nieruchomości, nieruchomości, właściciel nieruchomości, rynek nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, gospodarowanie nieruchomościami
Zakup mieszkania: cena a funkcjonalność

... pod malowanie. Mieszkania o niższym standardzie nie są też wolne od wad – nierówne szlichty podłogowe, brak kątów prostych w miejscach, w których są one konieczne, brak pionów – to tylko niektóre niedociągnięcia, otrzymywane w pakiecie z mieszkaniem. Tymczasem średni koszt wykończenia mieszkania to wydatek co najmniej kilkuset ...

Tematy: zakup mieszkania, cena mieszkania, wybór mieszkania, zalety i wady mieszkania, lokalizacja mieszkania, cechy mieszkania, metraż mieszkania
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT

... VAT od nowego roku może być zmiana cen mieszkań i domów, na które zostały już zawarte umowy przedwstępne z deweloperami. Często zawierają one zapis pozwalający deweloperowi na podniesienie ceny w przypadku zwiększenia się stawki podatku. Trzeba bowiem pamiętać, że podatek jest płacony już po ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, podwyżka VAT, ceny mieszkań
Zyskowny wynajem małego mieszkania

Najwięcej zarobić można na wynajmie małych mieszkań. Nawet jednak one przyniosą czysty zysk dopiero, gdy umowa trwać będzie trzy miesiące. W ciągu roku właściciel musi bowiem ponosić liczne koszty stałe, które ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, podatek od wynajmu mieszkania
Błędy w Księgach Wieczystych

... i zazwyczaj trwa do 14 dni. W księgach wieczystych możemy znaleźć również błędy dotyczące obecnego stanu nieruchomości, szczególnie własności i obciążeń. Zazwyczaj wynikają one z nie poinformowania sądu przez właścicieli nieruchomości o zaistniałych zmianach. Przykładem może być tutaj dokonanie spłaty kredytu i nie wykreślenie obciążeń z działu IV ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, zakup nieruchomości, błędy w księdze wieczystej
Ceny mieszkań mocno rozwarstwione

... tys. zł. Większa różnica w przypadku apartamentów Po drugiej stronie barykady znajdują się mieszkania o najwyższym standardzie. W największych miastach są one blisko 3,5-krotnie droższe niż średnia cena ofertowa lokalu dwupokojowego. Największa dysproporcja charakteryzuje Kraków i Poznań. W stolicy województwa małopolskiego najdroższy apartament ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, ceny transakcyjne nieruchomości
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania

... się brzemiennej w skutki finansowe pomyłki? Obszar to nie powierzchnia W przypadku mieszkań używanych najbardziej popularne są trzy metody zawyżania metrażu. Mogą one wynikać z błędów przy pomiarze bądź po prostu z celowego zawyżania metrażu. Najbardziej niebezpieczne jest, gdy sprzedający określają go na podstawie rubryki ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, mieszkania od deweloperów, powierzchnia użytkowa mieszkania
Budowa domu: jakie ściany zewnętrzne?

Głównym zadaniem ścian zewnętrznych jest ochrona domu i jego wnętrza przed wychłodzeniem i przegrzewaniem. Dlatego ich wybór jest ważną decyzją przed postawieniem wymarzonego domu. Powinny być przede wszystkim wytrzymałe, ciepłe, ciche, ale też zdrowe. Jaki rodzaj będzie najlepszy dla naszego domu - radzą eksperci firmy ES Polska. Po wylaniu i ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, technologia budowy domu, elewacja domu, ściany zewnętrzne domu
10 sposobów na zakup taniego mieszkania

... . Ponadto do programu kwalifikują się nieruchomości, których cena nie przekracza limitów ustalanych dla konkretnych obszarów. Praktyka pokazuje jednak, że są one obecnie na tak wysokim poziomie, że przekraczają przeciętną cenę transakcyjną na rynku używanych mieszkań. Co zyskują osoby korzystające z tego programu ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, nowe mieszkania od deweloperów, wybór mieszkania
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka

W Polsce wiele osób starszych mieszka w centrach miast w lokalach wartych kilkaset tysięcy złotych, a emerytura ledwie starcza im "do pierwszego". Rozwiązaniem dla nich może być zamiana lokalu na dwa mniejsze i wynajmowanie jednego z ich. Miesięczny dochód z tego tytułu niejednokrotnie przewyższy zyski z dożywotniej renty lub odwróconego kredytu ...

Tematy: rynek nieruchomości, zamiana mieszkania, odwrócona hipoteka, emerytury, wysokość emerytury
Odbiór mieszkania od dewelopera

... jest też projekt budowlany mieszkania. – Niektóre firmy standardowo dają takie dokumenty klientom, inne nie chcą ich nawet udostępnić. Z reguły zawierają one znacznie więcej informacji na temat wymiarów i instalacji niż plany dołączone do umów – zauważa Włodzimierz Wielogórski. Efektem odbioru jest protokół Jak ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?

... kosztu mieszkania do funkcjonujących na rynku stawek najmu. Lokalizacje w centrum, choć są najdroższe, są gwarancją odpowiedniego popytu na wynajem. Są one nie tylko najlepiej skomunikowane, ale są miejscami o najwyższym prestiżu. Zanim jednak zainwestujemy w lokal w ścisłym centrum, warto się zastanowić komu będziemy ...

Tematy: kupno nieruchomości, kupno mieszkania, zakup mieszkania, lokalizacja mieszkania, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, inwestowanie w nieruchomości
Wentylacyjny kominek dachowy

... i dowolnie ustawić, inaczej mówiąc elastyczne. Pamiętać trzeba jeszcze o uszczelnieniu wszelkich połączeń. Służą do tego specjalne taśmy czy kołnierze. Muszą być one wytrzymałe, trwałe przez wiele lat, niezależnie od pogody, temperatury i innych czynników atmosferycznych.

Tematy: budowa domu, wilgoć w domu, wentylacja domu, wentylacyjny kominek dachowy, kominek dachowy
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

W umowie przedwstępnej jedna lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej. Aby do takiej transakcji rzeczywiście doszło, warto zawczasu pomyśleć o tym, w jaki sposób wzmocnić realne wykonanie obietnic. Istnieje co najmniej kilka sposobów na zabezpieczenie wykonania roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej, z ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... , wywóz śmieci). Choć możliwe jest włączenie kosztów eksploatacyjnych do czynszu, to jednak z uwagi m.in. na ich zmienność, znacznie częściej są one rozliczane niezależnie od czynszu. Korekty wysokości opłat dodatkowych nie podlegają zasadom i ograniczeniom, które tyczą się samego czynszu najmu. Kiedy wynajmujący ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

... mocy obowiązującej przepisów ustawy uznanych we wskazanym zakresie za niekonstytucyjne o 18 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku, co powoduje, że tracą one moc obowiązującą 9 sierpnia 2011 r. Oznacza to, iż po 9 sierpnia 2011 r. organy jednostek samorządu terytorialnego przy przekształcaniu użytkowania wieczystego nie będą ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo własności