one s.a., (strona 12/63) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › one s.a.

Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... , wywóz śmieci). Choć możliwe jest włączenie kosztów eksploatacyjnych do czynszu, to jednak z uwagi m.in. na ich zmienność, znacznie częściej są one rozliczane niezależnie od czynszu. Korekty wysokości opłat dodatkowych nie podlegają zasadom i ograniczeniom, które tyczą się samego czynszu najmu. Kiedy wynajmujący ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

... mocy obowiązującej przepisów ustawy uznanych we wskazanym zakresie za niekonstytucyjne o 18 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku, co powoduje, że tracą one moc obowiązującą 9 sierpnia 2011 r. Oznacza to, iż po 9 sierpnia 2011 r. organy jednostek samorządu terytorialnego przy przekształcaniu użytkowania wieczystego nie będą ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo własności
Co ważne w umowie najmu mieszkania?

W poniższej publikacji, w związku z nadchodzącym rozpoczęciem roku szkolnego i później akademickiego, a więc sezonem wynajmowania pokoi oraz lokali mieszkalnych (mieszkań), postaramy się przedstawić sposoby zabezpieczenia interesu wynajmującego. Wielu studentów, uczniów, jak również wiele rodzin z powodów finansowych nie decyduje się na zakup ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, wynajęcie lokalu, umowa najmu, umowa o najem
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki

Słowo "do" wstawione w odpowiednim miejscu umowy kredytowej może przesądzić o tym, czy kupujący mieszkanie zapłaci kilkaset, czy tylko 19 złotych podatku od ustanowienia hipoteki. Stawka podatku PCC zależy bowiem od tego czy wierzytelność ma ustaloną wartość, czy nie, choć nie jest to spójne ze znowelizowaną ustawą o księgach wieczystych - podaje ...

Tematy: kredyty hipoteczne, zaciągnięcie kredytu, umowa kredytowa, ustanowienie hipoteki, hipoteka, ustawa o księgach wieczystych i hipotece, podatek PCC
Co ważne przy wynajmie mieszkania?

... , a także jak duża jest lodówka. Pamiętajmy, aby upewnić się czy wynajmowane mieszkanie będzie zawierało znajdujące się w nim sprzęty, bo mogą one należeć do aktualnego właściciela i mieszkanie jest gołe – to znacznie podniesie koszty związane z wprowadzeniem się. Aby uniknąć nieporozumień w czasie wyprowadzki, warto ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, koszty najmu, mieszkania, studenci
Jak zaprojektować dom energooszczędny?

Własny dom to marzenie wielu Polaków. Aby je zrealizować, często zaciągamy kredyty na wiele lat. Musimy jednak pamiętać, że oprócz spłat rat pożyczki, czekają nas także wydatki związane z przyszłym użytkowaniem domu. Na ich wysokość mamy po części wpływ. Inwestując w lepszy standard energetyczny budynku, możemy znacznie ograniczyć przyszłe ...

Tematy: projekt domu, budowa domu, energooszczędny dom, energooszczędne domy, budownictwo ekologiczne
Umowa z deweloperem a kara umowna

... ograniczyć im możliwość powołania się na tzw. niedozwolone klauzule umowne. Są to postanowienia umowy zawieranej z konsumentem, nieuzgodnione indywidualnie. Nie są one wiążące dla konsumenta, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy (art. 3851 oraz art ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, kara umowna
Zabezpieczenie dachu przed zimą

... zgromadzone za niej liście - radzi Przemysław Skibiński Alternatywnym rozwiązaniem dla systemu płotków przeciwśniegowych są belki drewniane lub stalowe rury. Są one estetyczne, ale przede wszystkim skutecznie chronią przed masami śniegu, dlatego też cieszą się dużym powodzeniem – dodaje Przemysław Skibiński. Aby spełniały ...

Tematy: dach, budowa domu, pokrycia dachowe, zabezpieczenie dachu, zima, zabezpieczenia przeciwśniegowe
Egzekucja wkładu mieszkaniowego

... skutkiem utraty członkostwa uprawnionego. Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przewidują sytuacje wygaśnięcia przedmiotowego prawa. Dla potrzeb niniejszego opracowania zostaną one pominięte, jako nieistotne, nie mniej jednak podkreślić należy, iż wierzyciel członka spółdzielni może sam doprowadzić do ustania stosunku członkostwa ...

Tematy: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, mieszkania lokatorskie, spółdzielcze prawo do lokalu, wkład mieszkaniowy, postępowanie egzekucyjne, egzekucja wierzytelności
Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego

Trudno jest pogodzić dwa, co do zasady przeciwstawne interesy: lokatorów, którzy nie mają tytułu prawnego do zajmowanego pomieszczenia, oraz interesy właścicieli lokali, którzy mając tytuł prawny do lokalu, nie mogą wyegzekwować orzeczonej przez sąd eksmisji i korzystać z lokali będących ich własnością. Dlatego podstawowym problemem, przed którym ...

Tematy: eksmisja, lokal zastępczy, prawo do lokalu, stan prawny mieszkania, prawa lokatora
Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?

W dniu 16 listopada 2011 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2011 r. Nr 224, poz. 1342, dalej "nowelizacja"). Wprowadziła ona dość istotne zmiany w zakresie egzekwowania orzeczonego wyrokiem sądowym obowiązku ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa lokatorów, eksmisja, eksmisje, dłużnicy, ochrona praw lokatorów
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe

... aktualizowania opłat, choć taki postulat podnoszono w trakcie prac nad nowelizacją, ale zmieniony został system wprowadzania podwyżek. Od nowego roku będą one rozłożone nawet na trzy lata. Gdy nowa opłata będzie mniejsza niż dwukrotność dotychczasowej, zacznie obowiązywać od początku kolejnego roku. Gdy ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste
Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?

Za usunięcie śniegu z ogólnodostępnego chodnika przed domem odpowiada właściciel posesji. Obowiązek jest najbardziej uciążliwy dla osób mieszkających w prywatnych domach, bo one "za łopaty" muszą chwycić osobiście. Właściciele mieszkań są w lepszej sytuacji, bo za nich odśnieżaniem zajmuje się np. spółdzielnia - podaje Home ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?

... , Australia, czy Wielka Brytania, jednak w Polsce nadal nie cieszą się zbyt dużą popularnością. Z danych sieci PÓŁNOC Nieruchomości wynika, że stanowią one niespełna 6% wszystkich zawieranych umów pośrednictwa. Zawarcie umowy z klauzulą wyłączności niesie za sobą istotne konsekwencje. Jedną z nich jest uprawnienie pośrednika do ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?

... wpisów w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu ale także poprosić o zaświadczenie z właściwej administracji oraz o ostatnie opłacone rachunki, choć tak naprawdę będą one nam niezbędne przy zawarciu przyrzeczonej umowy sprzedaży. Umowa taka powinna także zawierać szereg dodatkowych oświadczeń sprzedającego, które co prawda w żadnym ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne

... i warmińsko-mazurskiego co ma bezpośrednie przełożenie na najlepszą sprzedaż w tych regionach. Jeśli chodzi o ceny transakcyjne sprzedaży gruntów rolnych pod uprawę, są one bardzo zbliżone do cen transakcyjnych podawanych przez ANR. Jeśli cena ziemi rolnej jest droższa niż średnia cena podawana przez ANR ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ziemia, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, grunty rolne, nieruchomości rolne, działki rolne
Użytkowanie wieczyste a prawo własności

Do polskiego prawa cywilnego użytkowanie wieczyste zostało wprowadzone ustawą z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, aktualnie reguluje je tytuł II księgi drugiej kodeksu cywilnego. Prawo to polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa, województwa, powiatu bądź gminy lub ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2012 r.?

W marcu wyraźnie skrócił się proces sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Lokale, w przypadku których w zeszłym miesiącu podpisano umowę ostateczną, zostały wystawione na sprzedaż przeciętnie 3,5 miesiąca wcześniej. Zjawisko ma charakter cykliczny, wiosenne przyspieszenie w transakcjach było też widoczne w poprzednich latach - podaje Home Broker. ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Legalizacja samowoli budowlanej

Jedną z podstawowych reguł prawa budowlanego jest zasada, że wszelkie roboty budowlane, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie wskazanych, mogą być prowadzone wyłącznie na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę. Pod pojęciem robót budowlanych rozumiemy nie tylko budowę, ale także przebudowę, remont, montaż czy rozbiórkę ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej
Opłata adiacencka

... . Innymi słowy, opłata adiacencka może zostać nałożona przez organ wykonawczy gminy, w przypadku zaistnienia jednego z trzech stanów faktycznych, o ile powodują one niewątpliwy wzrost wartości nieruchomości. Podmiotami zobowiązanymi do jej uiszczenia są: właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości. Wysokość opłaty adiacenckiej ustala uchwałą ...

Tematy: opłata adiacencka, podział nieruchomości, scalenie nieruchomości, nieruchomości
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012

Masz mieszkanie, które za miesiąc możesz udostępnić kibicom piłki nożnej? Wynajmij je i zarób nawet 2 - 3 razy więcej niż poza sezonem. Ale pamiętaj o swoich obowiązkach oraz czynnościach, które podniosą bezpieczeństwo najmu: dobrze skonstruowanej umowie, ubezpieczeniu, kaucji, ale też przygotowaniu mieszkania, aby goście dobrze się w nim czuli. ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek najmu mieszkań, Euro 2012, przygotowania do Euro, baza noclegowa
Wtórny rynek nieruchomości V 2012

... po kilka hektarów. Biorąc pod uwagę ceny działek rekreacyjnych mogą one stanowić atrakcyjną alternatywę dla działek budowlanych. Jednak w przypadku zakupu takiej ... jest jedynym z siedmiu analizowanych miast, które oparło się spadkom. W pozostałych miastach wyniosły one od 0,2 proc. w przypadku Gdańska aż do nawet 5,4 proc. w Poznaniu. Spadki wydają ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Bezpieczny wynajem mieszkania

Już wkrótce wynajmujący powinni być gotowi na zwiększone zainteresowanie mieszkaniami - to właśnie w miesiącach letnich studenci rozpoczynają poszukiwania lokali do najmu. Wynajem lokalu to złożony proces, dlatego warto się do niego odpowiednio przygotować, by transakcja przebiegła bezproblemowo. Morizon.pl prezentuje przykazania wynajmującego. 1. ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?

Właściciele gruntów, na których znajdują się urządzenia przesyłowe takie jak: słupy, linie energetyczne, transformatory czy też rury gazowe, mogą liczyć na odpowiednie wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu. W celu uregulowania sytuacji prawnej nieruchomości, w pierwszej kolejności należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, gdyż ...

Tematy: służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, urządzenia przesyłowe
Służebność przesyłu: roszczenie o naprawienie szkody

W dniu 8 września 2011 r. Sąd Najwyższy (dalej "SN") podjął uchwałę, w której uznał, że właścicielowi nieruchomości nie przysługuje wobec nieuprawnionego posiadacza służebności przesyłu roszczenie o naprawienie szkody z powodu obniżenia jej wartości, związanego z normalnym korzystaniem z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści takiej ...

Tematy: służebność przesyłu, roszczenie o naprawienie szkody, urządzenia przesyłowe, ustanowienie służebności przesyłu
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego

... , a więc prawo warte tyle, ile własność, które ponadto można sprzedać, dziedziczyć lub obciążyć kredytem. Wymagania nie są wygórowane. Sprowadzają się one głównie do tego, że lokator nie może zalegać z opłatami wobec spółdzielni (związanymi z budową i eksploatacją nieruchomości). Na odpowiedź na wniosek lokatora ...

Tematy: wykup mieszkania, mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Jak zalegalizować samowolę budowlaną

... wyłącznie w pierwszym przypadku, czyli jeśli sprawa dotyczy obiektu wybudowanego przed 1 stycznia 1995 r. Zastosowanie mają wtedy przepisy prawa budowlanego z 1974 r. Pozwalają one na legalizację samowoli, pod warunkiem, że wybudowane bez pozwolenia obiekty znajdują się na terenie, który zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym jest ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej, Nadzór Budowlany
Jak radzić sobie z upałem w mieszkaniu?

... energetyczna klimatyzatora – A Koszt energii elektrycznej – 0,56gr/kWh. 6. … lub wiatrak Najtańszym i powszechnie stosowanym sposobem na ulżenie sobie w trakcie upałów są wiatraki. Wprawiają one w ruch powietrze, które opływając ludzkie ciało pobudzają parowanie i przynoszą ochłodę. Podstawowym plusem jest cena. Stojący wiatrak to wydatek rzędu od ...

Tematy: upał w mieszkaniu, upały, klimatyzacja, klimatyzatory, koszty energii elektrycznej
Zasiedzenie służebności gruntowej

... należy wskazać, że służebności gruntowe są obciążeniem nieruchomości, mającym na celu zapewnienie określonej korzyści każdoczesnemu właścicielowi innej nieruchomości. Zasadniczo są one ustanawiane albo w drodze umowy, albo poprzez orzeczenie sądu lub organu administracyjnego. Dla rozstrzygnięcia przedstawionego SN zagadnienia, istotne jest zaś, że ...

Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji

Podczas urlopu właściciele mieszkań są bardziej narażeni na kradzieże majątku pozostawionego w domu. Założenie antywłamaniowych okien, drzwi, rolet, alarmu i wynajęcie firmy ochroniarskiej sporo kosztuje, ale minimalizuje ryzyko utraty mienia. O montażu takich zabezpieczeń trzeba jednak pomyśleć przynajmniej kilka tygodni przed wyjazdem. ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, rozwiązania antywłamaniowe, wakacje, wakacje zagrożenia, wakacje 2012
Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców

Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców (osoby nie będące polskimi obywatelami oraz osoby prawne mające siedzibę poza granicami RP) jest obwarowane pewnymi ograniczeniami. Co do zasady bowiem, nabycie gruntów rolnych lub leśnych przez cudzoziemca poprzedzone być musi uzyskaniem stosownego zezwolenia ministra właściwego do ...

Tematy: nabycie nieruchomości, nabywanie nieruchomości, zakup nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, nieruchomości, nieruchomości rolne, nieruchomości leśne
Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne

... odmianą pytań są pytania hipotetyczne, np. „Gdybym pozostawił Panu meble, to czy pozwoliłby mi Pan na wyprowadzkę w późniejszym terminie?”. Są one przydatne przy stosowaniu pewnej odmiany techniki zadawania pytań zwanej techniką sytuacji hipotetycznej. Celem zadawania tego rodzaju pytań jest określenie realnych ...

Tematy: zakup nieruchomości, negocjacje, techniki negocjacji, sztuka negocjacji, sposoby negocjacji
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?

... rodzaju ludzkiego. Jest to zasada etyczna zgodnie z którą należy postępować zawsze wedle takich reguł, co do których chcielibyśmy, aby były one stosowane przez każdego i zawsze.

Tematy: prawo własności nieruchomości, nieruchomości sąsiednie, użytkowanie nieruchomości, prawo sąsiedzkie, immisja, właściciel nieruchomości
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

... umówione spotkania w celu obejrzenia lokalu. W tym przypadku koszty jakie poniesiemy to jedynie własny czas i pieniądze na dojazdy, jednak czasami są one niewspółmierne z tym ile czasu spędzimy na poszukiwanie. 3. Przebieramy w ofertach – czyli na co zwracać uwagę przy oglądaniu mieszkań Mając listę interesujących ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, umowa najmu, mieszkania, studenci
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy

... wg kodeksu cywilnego są tylko przedmioty materialne. Należy pamiętać, iż pojęciem rzeczy ruchomej objęte są także pieniądze tzn. banknoty i bilon. I one także podlegają zajęciu. Niektóre jednak rzeczy nie mogą być obciążone zastawem. Wyłączone są rzeczy, które według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym ...

Tematy: zastaw, prawo zastawu, zastaw na rzeczach ruchomych, najemcy, najem lokalu, umowa najmu