-
![Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?]( "Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne? [© Walter Herz]")
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... Herz. Walter Herz radzi, aby wynajem biura lub też renegocjację warunków dotychczasowej umowy poprzedzić wnikliwą analizą kosztów eksploatacyjnych, ponieważ mogą one stanowić nawet 30% całości obciążeń związanych z najmem. W przypadku wynajmu biura o dużej powierzchni, godnym rozważenia krokiem jest audyt kosztów eksploatacyjnych, którą ...
-
![Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?]( "Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw? [© fotoman1962 - Fotolia.com]")
Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?
... zwykle funkcjonuje jako wyodrębniony rachunek bankowy należący do wspólnoty. Nie istnieje ustawowy przymus tworzenia funduszy remontowych, ale mimo tego są one powszechne. Wspomniane fundusze zwykle są tworzone przez wspólnoty posiadające co najmniej 8 - 10 mieszkań. Do niedawna były to najmniejsze wspólnoty działające ...
Tematy: wspólnota mieszkaniowa, fundusz remontowy -
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
Jaki jest udział transakcji gotówkowych przy zakupie mieszkań na rynku pierwotnym? Sprawdź wyniki sondy przeprowadzonej przez portal RynekPierwotny.pl wśród deweloperów. Niskie stopy procentowe i niewielkie ryzyko, w dalszym ciągu, skłaniają do inwestowania w nieruchomości. To właśnie inwestorzy w dużej mierze odpowiadają za zakup lokali ...
-
![Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?]( "Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom? [© Ruud Morijn - Fotolia.com]")
Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?
... (bloku) Identyczne zwolnienie z kosztów odrolnienia dotyczy również opłat rocznych, które standardowo powinny być wpłacane przez dziesięć kolejnych lat. Niestety stanowią one większe obciążenie finansowe dla osoby odrolniającej działkę niż opłata jednorazowa. „W praktyce suma rocznych opłat z 10 lat może być nawet trzykrotnie ...
-
![Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie]( "Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... zadłużenia do wartości nieruchomości. LTV nie powinno przekraczać 100% wartości nieruchomości w przypadku nieruchomości standardowych, takich jak mieszkania, zwłaszcza jeśli będą one zlokalizowane w dużych i średnich miastach, gdzie płynność rynku pozwala na szybką sprzedaż nieruchomości za cenę zbliżoną do wartości określonej wyceną. Możliwość ...
-
![Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?]( "Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć? [© Fotolia RAW - Fotolia.com]")
Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?
Niejednokrotnie zdarza się, że zrealizowanie określonej inwestycji wiąże się z koniecznością realizacji drobnych inwestycji pobocznych. Na przykład gdy do nieruchomości trzeba doprowadzić drogę lub wykonać przyłącza – taka poboczna realizacja może mieć charakter inwestycji celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć? Z tego tekstu dowiesz się m.in ...
-
![Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?]( "Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy? [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
Branża budowlana, na tle innych sektorów, z epidemią koronawirusa radzi sobie całkiem nieźle, jednak nie omijają jej przypadki mniejszych lub większych opóźnień w realizacji inwestycji powstałe w następstwie rozprzestrzeniania się wirusa SARS-CoV-2. Opóźnienia takie, niezależnie od ewentualnej odpowiedzialności za przekroczenie terminu realizacji ...
-
![Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?]( "Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?
... . Wiele osób jako remedium na nadciągającą inflację wybiera zatem rozsądne inwestycje. Oczywiście wciąż najpopularniejszym w tym zakresie rynkiem jest rynek nieruchomości. One bowiem notują stabilny i zrównoważony wzrost wartości. Kupno działki - co warto kupić? Osoby, które nie zostały dotknięte skutkami przestoju gospodarczego, a dodatkowo ...
-
![Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie]( "Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie [© Artur Marciniec - Fotolia.com]")
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... najemca jeszcze nie zajął mieszkania. W zdecydowanej większości przypadków, zastosowanie będą więc miały terminy i zasady wypowiedzenia z ustawy o ochronie praw lokatorów. Są one korzystne dla najemcy. Osoba kupująca wynajęte mieszkanie musi liczyć się z tym, że szybkie wypowiedzenie umowy rzetelnemu lokatorowi jest niemożliwe. „Jeżeli ...
-
![Jak nie przepłacać za ubezpieczenie mieszkania?]( "Jak nie przepłacać za ubezpieczenie mieszkania?")
Jak nie przepłacać za ubezpieczenie mieszkania?
Z analizy przeprowadzonej przez multiagencję Superpolisa Ubezpieczenia wynika, że ceny ubezpieczenia mieszkania zdecydowanie warto porównywać - w zależności od ubezpieczyciela różnice mogą być nawet kilkusetzłotowe. I wprawdzie wyższa cena polisy często oznacza jej szerszy zakres, to jednak jednocześnie okazuje się, że drogo nie w każdym przypadku ...
-
![Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?]( "Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?
Wiosna i lato to intensywny czas - szczególnie na rynku nieruchomości, gdzie ruch jest znacząco wzmożony. Zdecydowanie ten okres w roku sprzyja zakupom i inwestycjom. Portale branżowe pękają w szwach od nowych ofert, co jest powodem radości wśród firm inwestycyjnych, samodzielnych inwestorów czy ludzi, którzy zwyczajnie szukają swojego wymarzonego ...
-
![Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?]( "Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki? [© JSB - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?
Polskimi nieruchomościami interesuje się coraz więcej obcokrajowców. Szczególnym powodzeniem cieszą się działki budowlane i rekreacyjne położone nad morzem. No ale czy cudzoziemiec rzeczywiście może bez przeszkód kupić taką nieruchomość? Zakup nieruchomości przez cudzoziemca – warunki Aby kupić dom, mieszkanie lub działkę rekreacyjną cudzoziemiec ...
-
![Program "Czyste Powietrze": jakie dotacje?]( "Program \"Czyste Powietrze\": jakie dotacje?")
Program "Czyste Powietrze": jakie dotacje?
... przeznaczona jako dofinansowanie na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego. Co ważne, wnioski można składać on-line poprzez portal gov.pl. Zostaną one rozpatrzone szybciej, niż w poprzedniej edycji Programu, bo w ciągu 30 dni. Poniżej dotacje dla poszczególnych kategorii kosztów kwalifikowanych: Biorąc pod uwagę ...
-
![Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy]( "Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy [© Kara - Fotolia.com]")
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy
... urzędy miasta mimo wcześniejszej obietnicy odmówiły sprzedaży mieszkania na preferencyjnych warunkach. Problem dotyczy również obietnic wyrażonych na piśmie. Nie zostały one uregulowane przez przepisy i nie mają formy umowy przedwstępnej. Warto zdawać sobie sprawę, że w razie złamania obietnicy dotyczącej sprzedaży „M” przez miasto ...
-
![Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?]( "Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm? [© laurine45 - Fotolia.com]")
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?
... uczestnicy konsorcjum, to każdy z nich będzie mógł odpowiadać za jej wykonanie w części, tj. w zakresie prac jakie miał wykonywać, jeśli są one w umowie określone. Jeśli np. konsorcjantów jest dwóch i jeden w umowie o roboty budowlane zobowiązał się do wykonania dachu, a drugi do pokrycia dachu ...
-
![Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć?
... życiem centrach. Zdaniem specjalistów z Nowodworski Estates, lepszym wyborem dla studentów mogą okazać się jednak dzielnice nieco od nich oddalone. Są one świetnie skomunikowane z najważniejszymi uczelniami miast, a mogą okazać się zdecydowanie bardziej przyjazne dla studenckich portfeli.
-
![Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi]( "Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi
Jak wycenić wartość mieszkania? Co będzie chronione, jeśli wykupię ubezpieczenie mieszkania? Czym różni się polisa OC od mieszkaniowej? Jakie odszkodowanie mogę otrzymać? To tylko niektóre z listy pytań, które warto zadać agentowi ubezpieczeniowemu, decydując się na wykupienie polisy chroniącej nieruchomość. Świadomość ubezpieczeniowa Polaków ...
-
![Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?]( "Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy? [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... zakupu Pewne jest, że jeżeli właściciel centrum sprzeciwia się usunięciu rzeczy z lokalu, najemca powinien wykazać odpowiednimi dowodami, że nie są one obciążone zastawem. Może np. twierdzić, że zaległe czynsze i opłaty eksploatacyjne zostały w całości uregulowane albo rzeczy ruchome nie stanowią jego własności ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... wynajem, na kwestie rentowności powinno się patrzeć w okresie kilku lat. A patrząc wstecz na wartość nieruchomości można mieć nadzieje ze mogą one być wehikułem który przetransferuje dzisiejsze oszczędności w przyszłość bez utraty ich wartości dodatkowo przy odpowiednim zaangażowaniu wypłaci stałą rentę w niepewnych czasach ...
-
![Kameralna Olszówka. Robyg buduje nowe mieszkania we Wrocławiu]( "Kameralna Olszówka. Robyg buduje nowe mieszkania we Wrocławiu")
Kameralna Olszówka. Robyg buduje nowe mieszkania we Wrocławiu
Grupa Robyg, po przejęciu Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego, rozwija swoją działalność na terenie stolicy Dolnego Śląska. Właśnie do sprzedaży wprowadzone zostały nowe mieszkania realizowane w ramach powstającej w dzielnicy Krzyki-Partynice inwestycji Kameralna Olszówka. Plany dewelopera zakładają powstanie 55 lokali o zróżnicowanych ...
-
![Budowa domu przy braku planu miejscowego]( "Budowa domu przy braku planu miejscowego [© tobisto - Fotolia.com]")
Budowa domu przy braku planu miejscowego
... Czym jest plan a czym studium? Zarówno miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego to dokumenty planistyczne. Decydują one o tym, co może powstać na danym obszarze, a co jest absolutnie niedopuszczalne. Studium jest dokumentem ogólnym o nieco mniejszej mocy. Znajdziemy w nim ...
-
![Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?]( "Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna? [© davizro photography - Fotolia.com]")
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?
... najemcy. Żaden z nich nie może się wyprzeć złożonej wcześniej deklaracji. Należy jednak zadbać o odpowiednią formę umowy i doprecyzowanie jej poszczególnych zapisów. One mogą bowiem odgrywać kluczową rolę w późniejszym dochodzeniu swoich roszczeń. Umowa precyzyjna i napisana językiem prawniczym Dopóki ustalone reguły realizowane są przez ...
-
![Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?]( "Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć? [© pixabay.com]")
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
Decydując się na remont i wybierając ekipę remontową, nie powinniśmy ślepo ufać, że wszystkie zlecone przez nas prace będą wykonane jak należy. Prawnik z DAS Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej radzi zawrzeć pisemną umowę o wykonanie prac remontowych. Co powinna zawierać taka umowa? Prawnik z DAS Towarzystwa Ubezpieczeń Ochrony Prawnej uważa, ...
-
![Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania?]( "Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania? [© pixabay.com]")
Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania?
... udziały członków wspólnoty nie sumują się do 1,00/100%. „Taka sytuacja czasem występuje, gdy doszło do błędów w obliczaniu udziałów lub zostały one ustalone na podstawie różnych przepisów (tzn. starszych i nowszych)” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Osoby posiadające łącznie przynajmniej dwudziestoprocentowe ...
-
![Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?]( "Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
... jego przeznaczenia - informuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Identyczne zasady dotyczące wynajmu lokali spółdzielczych obowiązują również obecnie. Oznaczają one, że osoba zamierzająca wynająć mieszkanie spółdzielcze, powinna ubiegać się o zgodę spółdzielni tylko, jeżeli taki najem będzie skutkował wykorzystaniem lokum ...
-
![Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?]( "Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę? [© pixabay.com]")
Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?
Wiele osób inwestuje dzisiaj w nieruchomości. Kupujemy jednak nie tylko gotowe mieszkania i domy, ale również grunty. Na nich chcemy z kolei postawić swoje wymarzone lokum albo chociaż niewielki domek rekreacyjny. Kiedy takie prace wymagają pozwolenia na budowę, a kiedy nie? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w ...
-
![Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?]( "Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?")
Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?
... w kwocie od 633 tys. zł brutto. Tomasz Czubak, dyrektor Przygotowania Projektów Deweloperskich w Jakon W naszych inwestycjach dysponujemy przestronnymi apartamentami. Cieszą się one dużym zainteresowaniem klientów. Na chwilę obecną w inwestycji Kórnicka do kupienia jest przepiękny apartament o powierzchni 110 mkw. z widokiem na cały Poznań ...
-
![Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego?]( "Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego? [© pixabay.com]")
Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego?
... 000 zł) oraz elementów stałych (na sumę 50 000 zł). Nie wykupuje ubezpieczenia ruchomości ani żadnych dodatków (chyba że wchodzą one w skład obowiązkowego pakietu). Właściciel domu nie korzysta z dodatkowych rabatów, a składkę opłaca jednorazowo online. Ubezpieczenie domu drewnianego jest droższe Analiza ekspertów ...
-
![Montaż klimatyzacji w mieszkaniu - pod jakimi warunkami?]( "Montaż klimatyzacji w mieszkaniu - pod jakimi warunkami? [© pixabay.com]")
Montaż klimatyzacji w mieszkaniu - pod jakimi warunkami?
Afrykańskie upały powoli stają się normą. Mieszkania nagrzewają się od promieni słonecznych a otwieranie okien na nic się zdaje. Rozwiązaniem, które może pomóc w pokonaniu upałów jest montaż klimatyzacji. Mieszkańcy bloków mogą skorzystać z tego rozwiązania pod warunkiem, że spełnią kilka warunków formalnych i dojdą do porozumienia z sąsiadami. ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć? [© pixabay.com]")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... jednak jest to podstawowe wyłączenie i o szerokim zakresie zastosowania – stwierdza Bartosz Antos. Inne wyłączenia, jakie przewiduje ustawa mają charakter przedmiotowy. Dotyczą one – co oczywiste – tych cudzoziemców, którzy nie mogą skorzystać z wyłączenia podmiotowego. Przykładowo, zwolnienie nie jest wymagane dla nabycia samodzielnego lokalu ...
-
![Ogrzewanie mieszkania. Jak nie wydać majątku?]( "Ogrzewanie mieszkania. Jak nie wydać majątku? [© pixabay.com]")
Ogrzewanie mieszkania. Jak nie wydać majątku?
... . Sezon grzewczy trwa zwykle 7-8 miesięcy, w okresie letnim zaliczka jest kumulowana, po to aby w okresie zimowym pokryć zwiększone koszty. Są one bowiem wyższe niż te które ponosimy wiosną i latem. Opłaty związane z ogrzewaniem stanowią średniorocznie około 16% kosztów utrzymania całej nieruchomości. Na ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... ważne, aby zadbać o właściwą postać tego dokumentu. Jeżeli mieszkanie ma jakieś wady, których jesteśmy świadomi, decydując się na najem, muszą one znaleźć się w protokole zdawczo-odbiorczym. W przeciwnym razie mogą nas czekać dodatkowe koszty na koniec okresu najmu, bo wynajmujący obciąży nas za ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... jakim etapie nabywca decyduje się kupić nieruchomość od dewelopera, może podpisać umowę rezerwacyjną, deweloperską, przedwstępną i umowę przeniesienia własności. Czym się one różnią i na co należy zwrócić szczególną uwagę? Umowa rezerwacyjna Według art. 29.1 Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy ...
-
![Czy małe mieszkania są wciąż na topie?]( "Czy małe mieszkania są wciąż na topie?")
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... naszych inwestycjach niezależnie od lokalizacji i standardu. Jak już wspomniałem, są one wykupywane w pierwszej kolejności, na wczesnym etapie prac budowlanych. Szczęśliwi ... zasady na lokale o małych metrażach jest największe zapotrzebowanie i sprzedają się one w pierwszej kolejności. Po części ma to związek z popytem inwestycyjnym. Inwestorzy ...
-
![4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?]( "4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice? [© goodluz - Fotolia.com]")
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
Obecnie polskie ustawodawstwo przewiduje cztery różne rodzaje najmu lokali mieszkalnych. Sprawdzamy, czym się one różnią w praktyce. Jeszcze stosunkowo niedawno, nie można było mówić, że istnieją różne rodzaje najmu. Obowiązywały bowiem tylko jednolite zasady, które ...
![Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/korzystanie-z-internetu/Wakacyjny-detoks-cyfrowy-ilu-Polakow-rezygnuje-z-internetu-na-urlopie-267725-50x33crop.jpg "Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie? [© Freepik]")
Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie?
