-
![Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności]( "Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności
... o pozwoleniu na budowę została wydania w oparciu o nieobowiązujący w chwili jej wydania plan zagospodarowania przestrzennego. Ponadto wskazał on, że takie zagospodarowanie działek ... , iż została ona wydana w czasie gdy decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu była nieostateczna. Na skutek zaś odwołania, złożonego przez spółkę ...
-
![Podział działki budowlanej. Jakie zasady?]( "Podział działki budowlanej. Jakie zasady? [© cobia - Fotolia.com]")
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?
... , gdy dla działki, której podziału chcemy dokonać nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Wtedy podziału można dokonać tylko, gdy nie będzie on ... przesłanki prawne, które mogą być pomocne przy definiowaniu przeznaczenia danego terenu lub też stricte sposobu korzystania z podzielonych na segmenty nieruchomości. Jak zawsze ...
-
![Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?]( "Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić? [© spuno - Fotolia.com]")
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?
... od tego, czy jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (tzw. „WZ-kę”) albo zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności planowanej inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie wszystkich wspomnianych dokumentów ...
-
![Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację]( "Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację [© Fotolyse - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację
... inwestycji z planem miejscowym wypowie się jedynie organ, który taki plan wydał, czyli właściwy organ samorządu terytorialnego. W nowej formule ... prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ...
-
![Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić]( "Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić
... bez konieczności ponoszenia wysokich opłat. Należy jednak pamiętać, że nie zawsze jest to możliwe. Przykładowo, dla terenu, na którym znajduje się problematyczny blok, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który nie przewiduje możliwości stawiania tego typu obiektów budowlanych. Wtedy pozostanie jedynie skierować pozew sądowy ...
-
![Procedury administracyjne bolą deweloperów]( "Procedury administracyjne bolą deweloperów")
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... dziś więcej czasu, szczególnie że nie wszędzie jest plan zagospodarowania. Znając plan zagospodarowania stosunkowo łatwo jest określić wstępną chłonność gruntu, rentowność inwestycji i ... inżynierów i menadżerów kompleksowo zarządza całym procesem inwestycyjnym, od pozyskania terenu, przez projekt, finansowanie, budowę, marketing, sprzedaż, po obsługę ...
-
![Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?]( "Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?
... albo wykorzystać w inny preferowany przez siebie sposób. Dobrze jest też sprawdzić, czy dla danego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo chociaż studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. No i nie można zapominać o istnieniu niezbędnych przyłączy – prądu, gazu, wody, kanalizacji. Doprowadzenie ...
-
![Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?]( "Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy? [© mikael lever - Fotolia.com]")
Nieruchomość sąsiednia. Czym jest i jak wpływa na decyzję o warunkach zabudowy?
... zbudowanie domu lub innego obiektu architektonicznego. Jeżeli dla danego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla zrealizowania inwestycji należy wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Takie orzeczenie wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Formularz wniosku dostępny jest ...
-
![Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?]( "Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący? [© carballo - Fotolia.com]")
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... , a także dostęp do rozbudowanej infrastruktury społecznej i długofalowe plany zagospodarowania terenu. Bowiem wszystko to ma wpływ zarówno na cenę wynajmu lokalu ... zaplanowany zysk. Na nieco dalszy plan schodzą inne kwestie typu bezpieczeństwo, funkcjonalny układ, standard wykończenia, zagospodarowanie terenu. Z drugiej strony podkreślić należy fakt ...
-
![Budowa domu: jak zaoszczędzić?]( "Budowa domu: jak zaoszczędzić?")
Budowa domu: jak zaoszczędzić?
... kolejności wziąć pod uwagę ustalenia i wytyczne zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub, w wypadku jego braku, w Warunkach Zabudowy. Dopiero ... podpiwniczenia jest zdecydowanie droższym rozwiązaniem, niż budowa podobnej powierzchni na poziomie terenu. Bardzo istotnym elementem, na który koniecznie trzeba zwrócić uwagę podczas ...
-
![Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne]( "Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne
... terenu. Ograniczona (i rodzące patologie w postaci długotrwałego blokowania inwestycji) jest ochrona interesu osób trzecich, gdyż najczęściej następuje ona dopiero w trakcie procesu budowlanego, a nie jest dokonywana na etapie zagospodarowania ... wydawania decyzji zatwierdzających Urbanistyczny Plan Realizacyjny. Dotychczasowe doświadczenia z ustawą z ...
-
![Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów]( "Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... , jako integralne załączniki, plan i rzut mieszkania. Zadbajmy o to, aby były dobrze i szczegółowo oznaczone oraz opisane. Jeśli z oferty dewelopera wynika, że na osiedlu będzie wspaniała infrastruktura (pasy zieleni, plac zabaw itd.), zażądajmy jako załącznika do umowy także dokładnego planu zagospodarowania terenu łącznie z jego specyfikacją ...
-
![Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?]( "Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie? [© Andrju69 - Fotolia.com]")
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?
... przeznaczenia terenu, np. pas ochronny w przypadku linii elektroenergetycznej o napięciu elektrycznym równym 400 kV będzie szerszy niż w przypadku napięcia elektrycznego równego 110 kV. Ze względu na zagrożenia bezpieczeństwa w ustalonej odległości od urządzenia przesyłowego może być zakaz zabudowywania gruntu, a miejscowy plan zagospodarowania ...
-
![Podział działki rolnej. Jakie zasady?]( "Podział działki rolnej. Jakie zasady? [© coco - Fotolia.com]")
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... jednak pamiętać, że nie każdą działkę, która przekroczy 03,ha można dzielić bez postępowania administracyjnego. Jeżeli w obrębie danego terenu nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a na wydzielone pasmo wydana została decyzja o warunkach zabudowy (lub gdy dany teren zostanie objęty decyzją o ustaleniu lokalizacji ...
-
![Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne]( "Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne")
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne
... braku planu miejscowego należy ustalić przeznaczenie nieruchomości na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeżeli brakuje również decyzji, należy uwzględnić faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy. Plan ogólny gminy zaczął obowiązywać we wrześniu 2023 roku. - mówi Zuzanna Hrycuniak ...
-
![Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?]( "Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?")
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... Wynika to głównie z braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo wielorodzinne. Ta sytuacja utrzymuje ... realizacji projektu niezbędny jest dokładny plan i wizja rozwoju w danej lokalizacji. Cykl pozyskiwania ... ubiegłym roku zakupiliśmy ponad 62 ha pofabrycznego terenu. Wśród innych nabytych przez nas gruntów znajduje się ...
-
![Mozaika Mokotów i Osiedle Rydygiera]( "Mozaika Mokotów i Osiedle Rydygiera")
Mozaika Mokotów i Osiedle Rydygiera
... – dwupoziomowe apartamenty z salonem wysokim na 5,5 metra i przestrzenią na drugim poziomie do dowolnego zagospodarowania. Dodatkowo planujemy dużo zieleni wokół osiedla. Jego projekt nawiązywać ma swoją formą ukształtowania terenu do ogrodu botanicznego Montjuic w Barcelonie. Natomiast wewnątrz znajdować się będzie dziedziniec o wielkości boiska ...
-
![Najlepszy czas na kupno działki budowlanej]( "Najlepszy czas na kupno działki budowlanej [© rozman - Fotolia.com]")
Najlepszy czas na kupno działki budowlanej
... , ale nie jedyny. Wartość tego typu nieruchomości zależy także od uzbrojenia terenu (doprowadzony prąd, gaz, kanalizacja), jakość drogi dojazdowej, a także tego, jaką zabudowę na działce i jakie inwestycje w jej sąsiedztwie przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Odchylenia stawek od średniej mogą być zatem duże – można ...
-
![ATAL buduje Walewska Residence w Warszawie]( "ATAL buduje Walewska Residence w Warszawie")
ATAL buduje Walewska Residence w Warszawie
... swoją pozycję na rynku warszawskim, a tym samym realizować plan rozwoju zakładający ugruntowanie pozycji w pierwszej trójce krajowych deweloperów. Już niedługo rozpoczniemy kolejne ... czy tynk silikonowy). Wokół inwestycji mają powstać starannie rozplanowane elementy zagospodarowania terenu. W poziemnym garażu znajdą się 42 miejsca postojowe oraz ...
-
![Portico Marina - apartamenty nad Jeziorem Zegrzyńskim]( "Portico Marina - apartamenty nad Jeziorem Zegrzyńskim")
Portico Marina - apartamenty nad Jeziorem Zegrzyńskim
... Zegrzyńskim działce o powierzchni niemal 9000 m2. Do zakupu tego terenu doszło w 2015 roku. Koncepcja butikowej zabudowy inwestycji, która obejmie około 100 mieszkań wraz z ogrodem, pozostaje zgodna z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Powstały w pracowni biura architektonicznego Broadway Malyan projekt inwestycji charakteryzuje ...
-
![Osiedle Łąkowa w Łodzi. Czeka 290 gotowych mieszkań]( "Osiedle Łąkowa w Łodzi. Czeka 290 gotowych mieszkań")
Osiedle Łąkowa w Łodzi. Czeka 290 gotowych mieszkań
... Łąkowa to kolejny punkt na rewitalizacyjnej mapie Łodzi. Ponadto wpisuje się w nasz plan, by od nowa budować miasto do środka, do centrum. By łodzianie znów ... rynku. Wierzymy, że szeroka oferta Osiedla Łąkowa, standard wykończenia, sposób zagospodarowania terenu oraz funkcjonalne układy mieszkań spotkają się z dużym zainteresowaniem klientów – ...
-
![Ursa Home - kolejne mieszkania w Ursusie]( "Ursa Home - kolejne mieszkania w Ursusie")
Ursa Home - kolejne mieszkania w Ursusie
... rosnąć. Rozwój tego rejonu stolicy przebiega w zgodzie z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i kładzie szczególny nacisk na zapewnienie dostępu do terenów ... harmonii między istniejącą zielenią, budynkami a wewnętrznymi alejami. Zagospodarowanie terenu nieruchomości ma zapewniać dogodne warunki przepływu powietrza ...
-
![Nowe mieszkania w Gdańsku: Allcon buduje luksusowe Atrium Oliva]( "Nowe mieszkania w Gdańsku: Allcon buduje luksusowe Atrium Oliva")
Nowe mieszkania w Gdańsku: Allcon buduje luksusowe Atrium Oliva
... . Zwycięski projekt ujął jury wyjątkowo dopracowanym planem zagospodarowania terenu, który uwzględnił różne aspekty życia codziennego. Doceniono także odpowiednią skalę budynków i architekturę, które wpisują się w tę część Oliwy. Dużym atutem projektu jest plan przestrzeni publicznej - najbardziej wyeksponowanej części osiedla - z reprezentacyjnym ...
-
![Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?]( "Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... terenu, dostępu do drogi publicznej i zabudowy na sąsiednich działkach. Z kolei, jeśli wielkość gospodarstwa rolnego związanego z budową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa w danej gminie (określa ją rada gminy w uchwale), nie trzeba spełniać wymogu dobrego sąsiedztwa. Może się zdarzyć, że w gminie nie ma planu zagospodarowania ...
-
![Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka?]( "Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka? [© giorgos245 - Fotolia.com]")
Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka?
... ale również od wewnątrz. Przyjrzyj się rodzajowi zabudowy oraz wyglądowi terenu - czy jest ogródek, plac zabaw, zieleń. Przyjrzyj się, gdzie ... zagospodarowania przestrzennego, które są tworzone przez radę gminy oraz powszechnie dostępne. Przed zakupem mieszkania warto dokładnie przestudiować nie tylko ten dokument, ale również uchwalony plan ...
-
![Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym]( "Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym [© maxoidos - Fotolia.com]")
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
... ceną, pełnym przygotowaniem, powinna zawierać plan dojazdu, bez tego działka ma minimalną szansę ... niska. Problemem jest przeznaczenie gruntu, często brak planu zagospodarowania w danej dzielnicy, bardzo wysoka cena, ... wynika z warunków naturalnych tj. polodowcowego ukształtowania terenu. Dyskwalifikuje to znaczną cześć gruntów w przypadku inwestycji ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
