-
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego
... , że użytkowanie wieczyste wygasa zasadniczo z upływem okresu ustalonego w umowie. Inny przepis przewiduje natomiast, że w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat, przy czym odmowa przedłużenia jest ...
-
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata
... przed upływem pięciu lat od dnia nabycia i w ciągu 12 miesięcy przeznaczył środki uzyskane z jego sprzedaży na spłatę kredytu bankowego zaciągniętego na budowę i wykończenie budynku mieszkalnego, znajdującego się na nieruchomości nabytej przed ... lub wykorzystanie go na inne cele niż mieszkalne przed upływem pięciu lat od dnia nabycia obliguje nabywcę ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... (tzn. nie jest przedmiotem działalności gospodarczej) i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jest to tzw. ulga pięcioletnia. Dwa lata na reinwestycję Jeżeli jednak sprzedający zbywa np. mieszkanie, przed upływem okresu pięcioletniego może skorzystać z innych ulg ...
-
Energooszczędne domy z dopłatami
... z nich: roczna energochłonność finansowanego domu lub mieszkania nie może być wyższa niż 40 KWh/mkw. dotowane przedsięwzięcie musi się zakończyć przed upływem 3 lat od daty udzielenia kredytu powierzchnia wykorzystywana do celów działalności gospodarczej nie może przekroczyć 50% metrażu (jeżeli odsetek powierzchni mieszkaniowej zawiera ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... obniża rentowność inwestycji. Powinien on zostać zapłacony w przypadku, w którym mieszkanie sprzedawane jest przed upływem 5 lat od momentu jego zakupu. Jeśli jednak środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczone zostaną w ciągu kolejnych dwóch lat na własne cele mieszkaniowe, nie trzeba płacić podatku dochodowego. Rozważając szybki obrót mieszkaniami ...
-
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste najczęściej na okres 99 lat. To rodzaj władania nieruchomością, który jest bardzo zbliżony do własności. ... wyjaśnia Marek Szmolke z firmy PB Start. Umowa o użytkowanie wieczyste może zostać rozwiązana przed upływem terminu w przypadku gdy użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego ...
-
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... specjalista, który zrealizował usługę zobowiązany jest do przechowywania dokumentacji przez 10 lat, w tym okresie Świadectwo zachowuje swoją ważność, chyba że budynek został istotnie przebudowany. W takim przypadku należy wykonać je ponownie przed upływem daty ważności poprzedniego, gdyż zmienił się bilans energetyczny Kupując dom lub ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... na budowę wygasa z mocy prawa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Ważne jest zatem, aby przed podjęciem decyzji w sprawie zakupu budynku już realizowanego sprawdzić w dzienniku budowy ...
-
Demografia a rynek nieruchomości
... napawa optymizmem. W świetle powyższego opracowania, tendencje demograficzne są niepokojące. Wraz z upływem lat dojdzie w Polsce do znaczących zmian w populacji, które mogą odcisnąć piętno ... które nie będą dostosowane do aktualnych potrzeb nabywców. Deweloperzy staną przed dużym wyzwaniem dopasowania swojej oferty do zmieniających się oczekiwań wobec ...
-
Czy lato to dobry moment na kupno mieszkania?
... wkładu własnego z początkiem nowego roku, chęcią zainwestowania wolnych środków przed upływem okresu rozliczeniowego i obawami co do zmian polityki kredytowej. Wioletta Kleniewska ... długoterminową lokatą kapitału z zyskiem nawet do 100 proc. w okresie 10 lat. Dużym zainteresowaniem cieszyły się również mieszkania w nadmorskim osiedlu Bernadowo Park w ...
-
Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu
... po cenie rynkowej. Jest jeszcze jedna ważna regulacja – posiadacz gospodarstwa musi samodzielnie gospodarować na kupionych hektarach i nie może ich sprzedać przed upływem 5 lat. Takie transakcje są dopuszczone tylko po uzyskaniu specjalnego pozwolenia od szefa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Jak obliczyliśmy przeciętną wartość hektara ...
-
Lato deweloperów. Czy sprzedaż mieszkań wyhamowała?
... to spowodowane m.in. zmianą wysokości wkładu własnego, chęcią zainwestowania wolnych środków przed upływem okresu rozliczeniowego, obawami co do zmian polityki kredytowej. W tym roku ... z wyników w ostatnich tygodniach. Ewelina Krosta, reprezentująca WAN S.A. Już od kilku lat w sezonie wakacyjnym odnotowujemy największą sprzedaż, szczególnie w lipcu. ...
-
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi
... zmniejszenie z 10 do 5 lat okresu w którym nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabywana nieruchomość, a nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Wprowadzono możliwość uzyskania zgody na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia ...
-
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... (inne cele niż mieszkaniowe), w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat licząc od dnia nabycia, jest on zobowiązany do zwrotu kwoty ... ) stwierdził jednak, iż nabywca lokalu mieszkalnego z bonifikatą, który zbył ten lokal przed upływem pięciu lat od dnia nabycia, ma obowiązek zwrotu części bonifikaty w wysokości ...
Tematy: -
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... stwierdzona przed upływem dwóch lat, a w przypadku wad nieruchomości – przed upływem pięciu lat od dnia wydania przedmiotu umowy - zakończenia remontu. Roszczenie o usunięcie wady przedawnia się z upływem roku, licząc od dnia stwierdzenia wady (jeżeli dającym zlecenie jest konsument, bieg terminu przedawnienia nie może zakończyć się przed upływem ...
-
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?
... wspominanej ustawy, ta decyzja administracyjna zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym pozwolenie stało się ostateczne lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż okres 3 lata. Zgodnie z prawem budowlanym ...
-
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... terminie nie zgłosił sprzeciwu. Jeśli inwestor zdecyduje się rozpocząć prace jeszcze przed upływem tego terminu, musi liczyć się z możliwością uznania jego poczynań za samowolę budowlaną ... w stosunku do których nie został wniesiony sprzeciw należy rozpocząć przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Jeśli roboty mają ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje
... przedawniają się one z upływem roku od ... upływem roku od dnia zwrotu nieruchomości. Właściciel ma zatem rok na wytoczenie powództwa po odzyskaniu nieruchomości. Okres za jaki właściciel może domagać się zapłaty wynagrodzenia regulują przepisy kodeksu cywilnego. Z reguły będzie to okres dziesięcioletni w odniesieniu do osób fizycznych lub trzech lat ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... w Lasach Państwowych nie pracowały, ale wynajmują mieszkanie od przynajmniej 3 lat i mają umowę na czas nieokreślony mogą skorzystać z bonifikaty nieprzekraczającej 45% wartości nieruchomości. W tej beczce miodu jest jednak i łyżka dziegciu. Jeśli przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania z bonifikatą lokal zostanie sprzedany, to Lasy Państwowe ...
-
Służebność przesyłu - przedawnienie roszczeń
... prawnego przysługującego przedsiębiorcom przesyłowym. Roszczenia właścicieli nieruchomości, jako roszczenia niezwiązane z działalnością gospodarczą, przedawniałyby się zasadniczo z upływem 10 lat. Analizując niniejsze zagadnienie, należy mieć na uwadze fakt, że odnośnie roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu, w orzecznictwie prezentowane ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... lat (może być przedłużana na kolejne 30-letnie okresy). Osoba powinna jednocześnie starać się o zapisanie w umowie możliwości przeniesienia prawa dzierżawy gruntu na inna osobę, dzięki czemu będzie mogła zbyć nieruchomość przed upływem ... Dodatkowo nabytej nieruchomości nie można sprzedać przed upływem 5 lat od jej zakupu. Wymagana jest również zgoda ...
-
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości
... zdolność sądową i procesową. Status prawny wspólnoty mieszkaniowej przed długi okres czasu budził spore wątpliwości ... gdy chodzi o wady budynku – po upływie lat trzech. Pojawia się pytanie jak należy liczyć okres trzech lat na skorzystanie z uprawnień wynikających ... całej wspólnoty mieszkaniowej minie wraz z upływem wspomnianego okresu dla ostatniego ...
-
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony
... Co do zasady więc umów takich nie można wypowiedzieć, a rozwiązują się one dopiero z upływem czasu w nich przewidzianego. Zasada ta dotyczy także umowy najmu, o czym ... Wyobraź sobie przypadek, w którym to przedsiębiorca bierze w najem lokal z wysokim czynszem na pięć lat, przy czym nie określa w niej prawidłowo przesłanek jej wypowiedzenia. Po ...
-
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?
... sprzeciw w ciągu 30 dni. Brak sprzeciwu wyrażonego w trakcie 30 dni od złożenia wymaganych dokumentów, uprawnia do zmiany sposobu użytkowania budynku przed upływem dwóch kolejnych lat. „W razie przekroczenia tego dwuletniego terminu, adaptacja budynku gospodarczego będzie wymagała ponownego zgłoszenia” - podkreśla Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...
-
Wykup mieszkania komunalnego
... 20% przypadków" – wyjaśnia Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus. Przy wykupie mieszkania komunalnego z bonifikatą obowiązuje zakaz jego sprzedaży przed upływem pięciu lat od daty wykupu. W przypadku złamania tego przepisu gmina ma prawo żądać zwrotu udzielonej wcześniej bonifikaty. "Gdy roszczenie się pojawi, wówczas ...
-
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... np. gminy) lub ich związków, co do zasady na okres 99 lat, z możliwością późniejszego przedłużenia (art. 236 kc). Użytkownik wieczysty może korzystać z takich gruntów ... organ, na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego ...
-
Kupno mieszkania od TBS
... akcjonariuszy albo walnego zgromadzenia. - Należy jednak pamiętać iż wyodrębnienie na własność lokali mieszkalnych, znajdujących się z zasobach TBS-ów, nie może nastąpić przed upływem 5 lat od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Zaznaczam też, że o wykupie decyduje prawny właściciel zasobu, a najemcy nie przysługują roszczenia o wykup ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę
... przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych, a do ich wykonywania można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat ... dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ...
-
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... również zaznaczyć, iż w wyroku z dnia 06 czerwca 2013 roku Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. II FSK 1967/11) orzekł, iż ten, kto przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania, chce je oddać najbliższym w zamian za opiekę w ramach umowy dożywocia, musi zapłacić podatek dochodowy. NSA wyjaśnił, że ...
-
Jak urządzić mieszkanie dla seniora?
... pomieszczeniem, do którego projektowania powinno przywiązać się szczególną uwagę. – Powinna być bezpieczna. Z upływem lat nie reagujemy tak szybko, czasem mogą zdarzyć się zawroty głowy. Bardzo pomocne ... spania, ale i siadania na nim czy wstawania. Najlepiej byłoby, gdyby przed zakupem senior mógł przymierzyć się do danego mebla. Przy tym wszystkim ...
-
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
... w całości i po dokonaniu zmiany umowy – i najlepiej po zakończeniu inwestycji, ale przed upływem terminu przedawnienia – wystąpić do prezydenta o zwrot uiszczonej opłaty z odsetkami. Jeżeli jednak opłata została ... , które dla roszczeń związanych z działalnością gospodarczą wynosi 3 lata, a dla pozostałych 10 lat. W przeważającej części spraw będzie ...
-
Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty?
... data rozpoczęcia prac – w przypadku pozwolenia na budowę taka informacja nie jest obligatoryjna. Co więcej, w przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia – przypomina Bartosz Antos z portalu www ...
-
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... jego mieszkańców, tak, aby nasze projekty nie traciły na atrakcyjności wraz z upływem czasu. Marcin Komuda, kierownik biura sprzedaży Profbud Tak, największą popularnością wciąż ... Po zakupie przeznaczają je zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Od dwóch lat na polskim rynku utrzymuje się wzrostowy trend budowy i popytu na tzw. ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... związanych z podatkiem PIT. Osoba sprzedająca (zamieniająca) lokal przed upływem pięcioletniego terminu od jego nabycia, będzie musiała liczyć się z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego o stawce 19% (o ile nie skorzysta z ulgi mieszkaniowej). „Warto pamiętać, że termin wynoszący 5 lat jest naliczany dopiero od końca roku kalendarzowego ...
-
Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?
... z nich (czyli można odliczać łącznie 106 tys. zł). Warunki: ulga nie obejmuje budynków w budowie, a termomodernizacyjna inwestycja musi zakończyć się przed upływem trzech lat od roku, w którym poniesiono pierwszy uwzględniony wydatek. Koszty muszą być dokumentowane fakturami VAT. W ramach ulgi nie można uwzględnić m.in. wydatków ...
Tematy: OZE, Mój Prąd, Mój Prąd 5.0, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, termomodernizacja, ulga termomodernizacyjna, fotowoltaika w Polsce, energia fotowoltaiczna, ceny energii, energia słoneczna, energia odnawialna, prąd, ceny prądu, energia elektryczna, ceny energii elektrycznej, pompy ciepła, Czyste powietrze, program Czyste powietrze