przydatne linki, (strona 2/9) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › przydatne linki

Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

... lub użytkowanie wieczyste gruntu, na którym jest zlokalizowany blok. Jeśli tak, to nie powinno być problemu z założeniem księgi wieczystej w przyszłości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Zakup nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta może być korzystny pod względem ekonomicznym (cena niższa nawet ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?

... nie wpłynął wniosek o wpis do hipoteki, wskazane jest by udać się do wydziału wieczystoksięgowego sądu rejonowego właściwego dla danej nieruchomości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Internet Narzędziem, które jest bardzo pomocne jest strona Ministerstwa Sprawiedliwości. Umożliwia zweryfikowania stan KW na moment jej sprawdzania ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?

... , mogą wystąpić ze skargą do GIODO. W toku postępowania administracyjnego organ ten podejmie ewentualne działania zmierzające do przywrócenia stanu zgodnego z prawem. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych - Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych Niezależnie od ...

Tematy: dane osobowe, ochrona danych osobowych, dane osobowe dłużników, udostępnianie danych osobowych, spółdzielnia mieszkaniowa
6 kroków, po których kupisz mieszkanie na lata

... powiedzieć, ile warta jest godzina lub dwie spędzone w korkach, ale warto o tym pamiętać decydując się na zakup nieruchomości pod miastem. Przydatne linki: Oferty nieruchomości 6) Chłodna kalkulacja Choć intuicja czy emocje mogą być wskazówką przy podjęciu ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania, to analiza wybranych ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, zakup nieruchomości
Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć

... , iż wszelkie informacje zawarte w księdze wieczystej możemy przyjąć za prawdziwe i zgodne ze stanem rzeczywistym, a transakcje oparte na nich za wiążące. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Każda nieruchomość musi mieć założoną księgę wieczystą. Pozbawiona księgi nieruchomość pod względem prawnym nie istnieje. Jeśli nieruchomość nie ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych, nabycie nieruchomości
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?

... regulują ustalenia zawarte w akcie notarialnym. Cała procedura ma na celu wykreślenie z KW starego wpisu oraz dodanie nowego, wskazującego nowego wierzyciela. Przydatne linki: Kredyty hipoteczne Mimo tego, że wszystkie opisane wyżej transakcje mogą wydawać się na pierwszy rzut oka trudne do przeprowadzenia, w istocie ...

Tematy: hipoteka, zakup nieruchomości z hipoteką, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, spłata hipoteki, wykreślenie hipoteki, księga wieczysta
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji

... rozstrzygnięciem nie godzi, może w ciągu 14 dni od daty doręczenia skarżyć je kolejno najpierw do wojewody, a potem do sądu administracyjnego. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Kodeks postępowania administracyjnego - Prawo budowlane Osoba, która nie uzyskała statusu strony postępowania może od tej decyzji się odwołać ...

Tematy: inwestycje, wstrzymanie budowy, warunki zabudowy, roszczenie o wstrzymanie budowy, pozwolenie na budowę
Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?

... . 150 kodeksu cywilnego, mimo iż mógł przyczynić się do spowodowania niekorzystnych następstw w stanie tych drzew, działania jego pozostawały zgodne z prawem. Przydatne linki: Art.144 i 150 kodeksu cywilnego Gdy sprawa jest bardziej skomplikowana, a usunięcie gałęzi lub korzeni nie jest takie proste – np. ze ...

Tematy: prawo własności, własność gruntu, zezwolenie na wycięcie drzew, wycinka drzew, zezwolenie na wycięcie drzewa
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić

... analizy urbanistycznej. Są one niezbędne do ustalenia warunków, a w tych przypadkach zawierały rażące braki formalne, najczęściej nie obejmowały całego analizowanego terenu. Przydatne linki: Prawo budowlane Konsekwencją uchwały NSA jest utrata ważności pozwoleń na budowę, które wydane zostały właśnie na podstawie podważonych – ze względu ...

Tematy: warunki zabudowy, podważenie warunków zabudowy, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, prawo budowlane
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?

... kryteriów nie zostanie uwzględnione, plac w oczach nadzoru budowlanego może zostać rozebrany z racji naruszania przez jego usytuowanie wymogów wspomnianych rozporządzeń. Przydatne linki: Prawo budowlane Oczywiście, jeszcze przed definitywną likwidacją obiektu możliwe są do przeprowadzenia próby doprowadzenia go do stanu zgodnego ze wspomnianymi ...

Tematy: plac zabaw, pozwolenie na budowę, mała architektura, warunki zabudowy, prawo budowlane
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania

... wybraną przez nas inwestycję prowadzi deweloper, który wydaje się nam mało wiarygodny, lepiej wróćmy do kroku drugiego i wybierzmy inną ofertę. Przydatne linki: Kredyty hipoteczne - porównanie Dla tych, którzy kupują na kredyt (krok 4) Jeśli należysz do grupy szczęśliwców, którzy mogą sobie pozwolić na ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Zasiedzenie służebności gruntowej a wynagrodzenie za przesył

... , według której nabycie przez zasiedzenie służebności gruntowej nie jest konsekwencją wykonywania uprawnień zawartych w decyzji wydanej na podstawie art. 35 ust. 1 i 2. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości - Kodeks cywilny Mimo wszystko sprawa zasiedzenia służebności gruntowej nie jest ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, zasiedzenie służebności, służebność przesyłu
Co robić, gdy remont u sąsiada nie daje spać

... naprawy uszkodzonych części wspólnych czy też przywrócenia ich wyglądu do stanu przed rozpoczęciem prac np. pozamiatania czy umycia posadzek, itp. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Ustawa z dnia 20 maja 1971 r. Kodeks wykroczeń Dobrym rozwiązaniem jest ustanowienie przez wspólnotę ...

Tematy: remont, prace remontowe, cisza nocna, zakłócanie ciszy nocnej, wspólnota mieszkaniowa
Przeniesienie warunków zabudowy: czy można się wycofać ze zgody?

... przeniesienie warunków zabudowy nie ma charakteru administracyjnego. Jej cywilny charakter oznacza, że można wycofać się z niej jedynie w wyjątkowych okolicznościach. Przydatne linki: Kodeks cywilny Podobne orzecznictwo wydał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa dotyczyła przeniesienia z jednej spółki na drugą warunków zabudowy (dokładniej: budowy ...

Tematy: przeniesienie warunków zabudowy, warunki zabudowy, oświadczenie woli, inwestycje
Kupno mieszkania to nie tylko plusy

... liczyć się z tym, że przy zakupie na rynku wtórnym mieszkania za 200 tys. zł potrzebujemy około 40 tys. zł gotówki. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne - porównanie Pamiętaj o kosztach A te 40 tys. to tylko koszty związane z kredytem i samą transakcją. Zwykle mieszkanie trzeba ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, mieszkanie własnościowe, kredyt na mieszkanie
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

... Gminy. Jeżeli w ciągu 30 dni starostwo nie wniesienie sprzeciwu, można rozpocząć realizację inwestycji w trybie tzw. domniemanie zgody budowlanej. Przydatne linki: - Prawo budowlane Zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę dotyczy zarówno nieruchomości mieszkalnych, jak i garaży oraz budynków gospodarczych, związanych z budownictwem ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?

... wspólnoty. Oczywiście zarząd może zaskarżyć uchwałę podjętą w ten sposób, ale zwykle sądy stają po stronie właścicieli dążących do jego odwołania. Przydatne linki: Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Trzeci sposób to postępowanie mieszane. Polega ono na tym, że część głosów mieszkańców ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zebranie wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, odwołanie zarządu
Czym jest służebność gruntowa?

... , a jedyne z nią połączenie wieść będzie przez działkę bez służebności przechodu i przejazdu, inwestor nie będzie mógł niczego wybudować na takim terenie. Przydatne linki: Kodeks cywilny Art. 145 k. c. dyktuje zasady ustalania drogi koniecznej. Można dokonać tego ustanowienia na dwa sposoby. Po pierwsze można próbować ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?

... nie może dokonać ich usunięcia, chyba, że drzewa bezpośrednio wpływają na sposób użytkowania drogi, a nie tylko godzą w jego poczucie estetyki. Przydatne linki: Kodeks cywilny Zgodnie z art. 287 k.c. zarówno zakres służebności gruntowej, jak i sposób jej wykonywania oznacza się, w przypadku braku innych danych, według ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?

... (starosta lub prezydent miasta). Pamiętajmy jednak, że mamy na to dwa lata od określonego w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia – tłumaczy Antoni Luberda. Przydatne linki: - Prawo budowlane Już wkrótce nowe przepisy Prawa budowlanego zniosą konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, które jest obecnie dość skomplikowane. Jednak ...

Tematy: wymiana dachu, remont domu, Prawo budowlane, naprawa dachu
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I

... budowlanego roboty budowlane podjęte z naruszeniem obowiązujących przepisów skutkować mogą odpowiedzialnością karną – karą grzywny, karą więzienia lub ograniczenia wolności. Przydatne linki: Prawo budowlane Podstawy prawne W przypadku legalizacji budowy wzniesionej bez pozwolenia powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w trakcie dochodzenia, czy ...

Tematy: samowola budowlana, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, Nadzór Budowlany, legalizacja samowoli budowlanej
5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie

... ciągu pierwszych 5 lat spłaty różnica w łącznym koszcie najdroższego i najtańszego kredytu na kwotę 300 000 zł wynosi aż 66 000 zł. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy W przypadku zakupu mieszkań będących dopiero w budowie oprócz standardowych parametrów kredytu (oprocentowanie, prowizja czy koszty dodatkowych ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, jak sprawdzić dewelopera
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania

... takich mieszkań znajdziemy wiele przeszacowanych ofert, ale nie sądziliśmy, że różnice będą aż tak duże, mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W grupie najdłużej sprzedawanych mieszkań różnica pomiędzy ich cenami ofertowymi a realnie zawieranymi na lokalnym rynku transakcjami wynosi od 11 ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, ile trwa sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?

... Bielanach oraz „Krasińskiego 58” na Żoliborzu. Wkrótce rozpoczniemy budowę kolejnego osiedla „Monte Verdi”, tym razem na terenie warszawskiej dzielnicy Włochy. Przydatne linki: Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Kiedy odstąpić od umowy może klient, a kiedy ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny
Wycinka drzew – kiedy musimy zdobyć na nią pozwolenie?

... drzew jeszcze przed uzyskaniem decyzji administracyjnych związanych bezpośrednio z jego planami inwestycyjnymi – tłumaczy Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody - Kodeks cywilny Organ administracyjny, który decyduje o wydaniu pozwolenia na wycinkę, jeszcze ...

Tematy: wycinka drzew, wycinka drzew pozwolenie, zezwolenie na wycięcie drzewa, kary za wycięcie drzew, wycinka drzew, opłaty za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew
Wycinka drzew – jakie opłaty?

... wniosek płatnika, który dysponuje okresem 14 dni na jego złożenie od dnia, w którym decyzja ustalająca wysokość opłaty staje się ostateczna. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody - Kodeks cywilny Problemy inwestorów Inwestor, który nosi się z zamiarem kupna zadrzewionej działki powinien ...

Tematy: wycinka drzew, wycinka drzew pozwolenie, zezwolenie na wycięcie drzewa, kary za wycięcie drzew, wycinka drzew, opłaty za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew
Budowa domu na cudzej działce

... . Chociaż właścicielem wybudowanego obiektu stanie się rzeczywisty właściciel nieruchomości gruntowej (działki), to prawo nie pozostawia inwestora bez żadnej ochrony. Przydatne linki: Kodeks cywilny - Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych Stosownie do treści art. 231 § 1 k.c. „Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze (czyli najczęściej inwestor ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, budowa domu na cudzej działce, dzierżawa działki, użyczenie nieruchomości
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

... brakujących dokumentów w określonym przez urząd terminie. Jeśli nie podejmie stosownych działań może liczyć się z wydaniem sprzeciwu co do budowy przyłączy. Przydatne linki: Prawo budowlane Bez zgłoszenia Znowelizowane przepisy – a konkretnie art. 29a ustawy Prawo budowlane - pozwalają inwestorowi na wybudowanie przyłączy bez zgłoszenia. Inwestor ...

Tematy: budowa przyłączy, pozwolenie na budowę, zgłoszenie, zgłoszenie budowy, prawo budowlane
Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

... Po przeprowadzeniu stosownych analiz organ przekazuje swoje konkluzje radzie gminy, która podejmuje następnie uchwałę w sprawie aktualności kwestionowanych dokumentów. Przydatne linki: - Prawo budowlane - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Prezentowane rozwiązanie niestety wymaga od inwestorów bardzo dużych ...

Tematy: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat

... , kanalizacyjnej, ciepłowniczej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej, zarządcy drogi o możliwości połączenia działki, na której będzie stał dom, z drogą publiczną. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw „Milcząca zgoda” otrzymuje również zastosowanie ...

Tematy: budowa domu, kupno domu, pozwolenie na budowę, kredyt na dom, kredyt na budowę domu
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?

... i w sytuacji podziału nieruchomości, wiążące są postanowienia zawarte w decyzji ustalającej warunki zabudowy – wyjaśnia Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Aby uzyskać taką ...

Tematy: podział działki, działki, działki budowlane, nieruchomości gruntowe, plan zagospodarowania przestrzennego
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę?

... nie zgodzi się na wykonanie niezbędnych prac by zniwelować szkody i naprawić stosunki wodne, musimy interweniować u wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Przydatne linki: Prawo wodne Interwencja w gminie Do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta w sprawie zalania działki przez sąsiada należy zwrócić się ze stosownym ...

Tematy: działka, zalanie działki, prawo wodne, grunty, stosunki wodne, stan wody
6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie

... tak, że ktoś poniósł koszty, ale nie znalazł mieszkania. Należy unikać takich agencji i współpracować tylko z tymi, którym zapłacimy za efekt. Przydatne linki: Umowa najmu lokalu mieszkalnego Prowizja to pieniądze nie tylko za udostępnienie bazy adresów i kontaktów z właścicielami, ale i za to, by baza ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Błędne zaświadczenie o charakterze działki

... stosowne, by zweryfikować fakty i samodzielnie sprawdzić nieruchomość. Takie działanie jest niedopuszczalne. Zawsze należy dokładnie sprawdzić interesującą nas nieruchomość. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Niezbędne w tym celu jest skontrolowanie przede wszystkim stanu prawnego danej ...

Tematy: przeznaczenie działki, działka rolna, działka budowlana, zaświadczenie o przeznaczeniu działki
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?

... każdego z osobna, na każdą decyzje osobno? W oparciu o jakie kryteria ustalą, która z wielu decyzji rzeczywiście miałaby podnieść wartość nieruchomości? Przydatne linki: - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym W rozwiązaniu kłopotliwej kwestii obciążania decyzji o warunkach zabudowy opłatą planistyczną pomaga ...

Tematy: warunki zabudowy działki, warunki zabudowy, opłata planistyczna, renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości