2015-05-13 10:28
Niesprzedawalne mieszkania - ponad 1000 dni w ofercie © milosljubicic - Fotolia.com
Przeczytaj także: Szybka sprzedaż mieszkania? Zaangażuj się
Agencja nieruchomości Metrohouse postanowiła przyjrzeć się czasowi oferowania mieszkań na rynku wtórnym w kilku największych miastach Polski. Analiza dowiodła, że średnio co 10 wystawione na sprzedaż mieszkanie pozostaje ofercie dłużej niż 1000 dni. W tym dość niechlubnym zestawieniu zwycięża Warszawa, gdzie w 13 proc. przypadków na kupującego czeka się dłużej niż umowne 1000 dni. Równie wysokie wskaźniki widoczne są także w Łodzi i we Wrocławiu (po 11 proc.). Z kolei najmniej takich ofert odnotowuje się na rynku krakowskim (4 proc.)fot. mat. prasowe
Procentowy udział w ofercie mieszkań sprzedawanych ponad 1000 dni
Warszawa, Łódź i Wrocław to miasta, w których odnotowuje się największy odsetek niesprzedawalnych nieruchomości.
– Porównaliśmy średnie ceny transakcyjne sprzedanych mieszkań z trzech ostatnich miesięcy do cen mieszkań oferowanych co najmniej 1000 dni bez sukcesu na rynku. Wprawdzie zdawaliśmy sobie sprawę, że w grupie takich mieszkań znajdziemy wiele przeszacowanych ofert, ale nie sądziliśmy, że różnice będą aż tak duże, mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.
Przydatne linki:
Oferty nieruchomości
– Trudno tu mówić wyłącznie o niepoprawnej wycenie ofert, która utrudnia sprzedaż. Z pewnością trudności z wyperswadowaniem sprzedającemu właściwej ceny ofertowe stoją u podstaw części takich ofert, ale mamy tu też do czynienia z grupą nieruchomości, których wysokie stawki wywoławcze wynikają z wysokiego standardu, niepowtarzalnej, prestiżowej lokalizacji, czy innych walorów znacznie podnoszących wartość nieruchomości, dodaje Marcin Jańczuk.
fot. mat. prasowe
Ceny mieszkań sprzedawanych ponad 1000 dni
W Łodzi średnia cena niesprzedawalnego mieszkania jest o 417 złotych wyższa od średniej ceny transakcyjnej.
oprac. : eGospodarka.pl
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania
Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz
Kiedy jest sezon na sprzedaż mieszkania?
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
Jak szybko sprzedać mieszkanie?
Zakup mieszkania: jakich wad nie zaakceptują nabywcy?
Szybka sprzedaż mieszkania? Kupujący dzwonią tylko raz
Melly / 2018-02-25 16:07:56
Ja uważam, że kluczem do sukcesu jest wystawienie oferty sprzedaży na kluczowych portalach nieruchomościowych. Przykładem jest Odwlasciciela.pl, gdzie po dodaniu oferty pojawia się ona na ponad 100 różnych serwisach ogłoszeniowych. Łatwo wtedy znaleźć nabywcę na naszą nieruchomość. W taki sposób można poszukiwać również najemcy. [ odpowiedz ] [ cytuj ]
Krótki opis mojej sytuacji: Od 2009 r. mieszkałem i pracowałem w Holandii. Tam też rozliczałem się z podatku. W Polsce brak zameldowania ...
W 2016, przed upływem 5 lat od nabycia w spadku, sprzedałam mieszkanie i w 2018 kupilam od dewelopera za te pieniądze (własny wkład - 7 tys.) ...