-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... byłby ogromny, zarówno dla wynajmującego jak zarządcy budynku jak i dla najemcy, a przede wszystkim rozliczenie musiałby następować regularnie co miesiąc. Poszukując optymalnego rozwiązania, autorzy umów najmu powierzchni komercyjnych dostrzegają analogię sytuacji budynku przeznaczonego pod najem komercyjny, w którym istnieje kilka, kilkanaście ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... prowadzi działalność w zakresie najmu pojawia się też trzecia możliwość, czyli najem instytucjonalny. Uwaga dotycząca możliwych opcji najmu dotyczy ogólnie najmu lokalu, niezależnie od ... , co pomoże uniknąć sporów dotyczących ewentualnych zniszczeń i pozwoli na bezpieczne rozliczenie kaucji. Z kolei najemca powinien upewnić się, że umowa nie zawiera ...
-
![Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?]( "Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania? [© apops - Fotolia.com]")
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
Sytuacja, w której dochodzi do sprzedaży wynajmowanego mieszkania, nie należy do rzadkości. Stanowi ona jednak źródło obaw zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy. Ten pierwszy boi się bowiem roszczeń ze strony lokatora, a ten drugi utraty dachu nad głową. Czy zasadnie? Jaki wpływ na umowę najmu ma sprzedaż nieruchomości? Na te pytania ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... . Ustal warunki rozliczenia kaucji Nieodzownym elementem umowy najmu jest kaucja wpłacana przez najemcę. Standardowo jest ... najmu powinien być protokół zdawczo – odbiorczy. Musi się w nim znaleźć opis stanu i wyposażenia mieszkania oraz stanu liczników w dniu przekazania lokalu najemcy. Na podstawie tego dokumentu będzie potem dokonywane rozliczenie ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych]( "Umowy najmu w centrach handlowych [© Roman Milert - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych
... punktu widzenia najemców. Przykłady klauzul szczególnie kontrowersyjnych z punktu widzenia najemców: rozliczenie kosztów wspólnych, w szczególności z uwzględnieniem współczynników ważenia; klauzula automatycznego przedłużenia umowy najmu; przesłanki wypowiedzenia umowy najmu; zakaz konkurencji po stronie najemcy; zgoda wynajmującego na podnajem lub ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... wypowiedzenia; wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi, który nie wywiązuje się ze swoich obowiązków wynikających z postanowień umowy oraz przepisów (np. zalega z zapłatą czynszu, używa lokalu niezgodnie z przeznaczeniem); jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, a strony nie zawarły wcześniej umowy regulującej rozliczenie z tego tytułu, wynajmujący ...
-
![Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania]( "Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... rozliczenie kaucji pod koniec trwania umowy. Poprawne jego sporządzenie leży więc w interesie obu stron. Warto do protokołu dołączyć zdjęcia nieruchomości – na ich podstawie najłatwiej będzie udowodnić czy w trakcie trwania najmu ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... przez najemcę co miesiąc niewielkiej części wartości mieszkania raczej nie jest szczególnie atrakcyjną opcją. Umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności (uwzględniająca dodatkowo rozliczenie partycypacji) może zdobyć natomiast pewną popularność w przypadku SIM-ów, czyli społecznych inicjatyw mieszkaniowych - podsumowuje Magdalena ...
-
![Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora]( "Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... takich spraw jak okres wypowiedzenia, zmiana wysokości czynszu czy rozliczenie opłat dodatkowych”. Zawierając umowę najemca zobowiązuje się płacić umówiony czynsz ... sytuacja, w której powyżej przytoczone zasady nie mają zastosowania. W przypadku zawarcia umowy najmu okazyjnego zmianie ulegają uregulowania dotyczące wypowiedzenia umowy. Taką umowę ...
-
![Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne]( "Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne [© ratmaner - Fotolia.com]")
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne
... Management by Metrohouse, z obsługą nieruchomości, w której zakres wchodzi czynsz oraz rozliczenie mediów, wiąże się statystycznie 1/3 kosztów wynajmu mieszkania. To ... w tych aspektach mogą wpłynąć na wybór wiarygodnego najemcy i ułatwiają proces najmu. Pod tym względem starsze lokale coraz lepiej konkurują z najnowszymi realizacjami deweloperów ...
-
![Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?]( "Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?")
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... najmu okazjonalnego - wówczas właściciel może podnieść czynsz na zasadach określonych w umowie. Ryczałt za media a dłuższe opuszczenie mieszkania W przypadku wynajmu samodzielnego mieszkania za media płacimy odpowiednio do zużycia. Ryczałt powoduje bowiem, że opłaty te siłą rzeczy są oderwane od faktycznego zużycia. Jeżeli rozliczenie ...
-
![Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?]( "Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja? [© Freepik]")
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?
... techniczny lokali znajdujących się wewnątrz starszych budynków. Czynsze nierównoważące kosztów najmu, słaba ściągalność należności i przypadki dewastacji - m.in. te przyczyny tłumaczą ... 2024 r. mówi o możliwości uwzględnienia kosztów remontu miejskiego lokalu - poprzez rozliczenie w ramach przyszłego czynszu albo w formie zwrotu najemcy kosztów po ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012]( "Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012 [© ag visuell - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... - 3 razy więcej niż poza sezonem. Ale pamiętaj o swoich obowiązkach oraz czynnościach, które podniosą bezpieczeństwo najmu: dobrze skonstruowanej umowie, ubezpieczeniu, kaucji, ale też przygotowaniu mieszkania, aby goście dobrze się ... planują wynajmować mieszkanie kibicom tylko na okres EURO 2012 najkorzystniejsze może się okazać proste rozliczenie w ...
-
![Wynajem domu nie musi być drogi]( "Wynajem domu nie musi być drogi")
Wynajem domu nie musi być drogi
... najemców, co zdarza się w praktyce najczęściej. Bardziej korzystne rozwiązanie Rynek najmu oferuje jeszcze bardziej korzystną opcję dla najemców, którzy poszukują nieruchomości do ... Wawrze czy Wesołej. Najważniejsze preferowane parametry dotyczące poszukiwanego domu to: typ budynku - wolnostojący, rozliczenie miesięczne czynszu, dostęp do wszystkich ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. Domyślnym sposobem rozliczania z fiskusem jest w tym wypadku rozliczenie na zasadach ogólnych. Jeśli podatnik dopiero wynajął pierwsze mieszkanie, to o chęci ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... . 4. Ostatnia prosta, czyli co powinno znaleźć się w umowie najmu Protokół jest bardzo ważny, ponieważ będzie stanowił dokument umożliwiający rozliczenie przy zwolnieniu lokalu, ale podstawą naszego zabezpieczenia prawnego i finansowego jest dobrze skonstruowana umowa najmu. Upewnijmy się, czy treść umowy zawiera wszystkie ustalenia poczynione ...
-
![Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?]( "Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?
... Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Warto pamiętać, że rozliczenie partycypacji z SIM/TBS będzie możliwe dopiero po całkowitej spłacie wcześniejszego kredytu na budowę bloku. Ta sama zasada dotyczy rozliczenia partycypacji w ramach przejścia na umowę najmu instytucjonalnego i późniejszej spłaty pozostałej wartości mieszkania przy ...
-
![Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd]( "Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... to umowy o roboty budowlane, czy w związku z komercyjnymi umowami najmu, czy też w związku z nabyciem lub zbyciem nieruchomości. Najczęstszym powodem sporów są oczywiście kwestie dotyczące rozliczeń i tak w przypadku umów o roboty budowlane zwrot kaucji gwarancyjnej czy rozliczenie poszczególnych etapów robót, ale także kwestie jakości wykonanych ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... kredytów. Niezbędnym warunkiem do uruchomienia pozostałej części kredytu jest rozliczenie się z poprzedniego etapu budowlanego. W skrajnym przypadku, jeśli zadeklarowane w kosztorysie ... chciałoby dom wynająć. Co ciekawe na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy popyt w kategorii najmu zmalał o 4 pp. Przy czym, 97 proc zainteresowanych zakupem domu szuka ...
-
![Rynek nieruchomości 2012]( "Rynek nieruchomości 2012 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2012
... omawianego badania wskazują, że wśród osób najchętniej poszukujących mieszkania do najmu znajdują się osoby pozostające w związku nieformalnym nie posiadające dzieci. Blisko ... do 2 procent, klient nie może odstąpić od umowy ale następuje rozliczenie. Koniecznym jest rozwiązanie tej kwestii ustawowo, ponieważ nie ma możliwości stworzenia lokalu z ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... pomiędzy inwestorów proporcjonalnie do zainwestowanych przez nich kwot. Z jednej strony rozliczenie takie jest więc bezpieczniejsze dla stabilności finansowej całego biznesu w okresie ... swobodnie nim dysponować, bo na takiej nieruchomości ciążą zapisy umowy najmu pomiędzy inwestorem i operatorem hotelowym. Pewnie też dlatego wtórnym obrotem ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele]( "Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele")
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... dopiero zakup takiego obiektu, będzie wymagało zarejestrowania działalności gospodarczej. Przychody z najmu mogą być co prawda opodatkowane również ryczałtem 8,5%, ale taka forma ... do pełnego zamortyzowania potrzeba 40 lat. Okres ten, a tym samym rozliczenie podatkowe zakupu, można przyspieszyć stosując podwyższając stawkę amortyzacji maksymalnie ...
-
![Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?]( "Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie? [© frisotop - Fotolia.com]")
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... mieszkań na wynajem z konkurencyjnym w stosunku do rynkowego poziomem czynszu najmu. W istocie rzeczy jest to jednak państwowy (podobnie jak sam ... problematyczne. W końcu też sporym problemem było by zakwalifikowanie i ewentualne rozliczenie dotychczasowych spłat kredytów przez ewentualnych „beneficjentów” projektu ZBP, które często zamykają ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
