-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg Od początku 2022 roku mieliśmy wiele wydarzeń w Europie i w Polsce. Istotny wpływ na rynek miała wojna na Ukrainie, napływ uchodźców, a także nowe przepisy podatkowe i ogromna inflacja. Trudno jeszcze ocenić długoterminowe trendy, jakie pojawią się na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Grupa ...
-
Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie
... . Jako zagrożenia są wymieniane dość wysokie ceny nieruchomości, ich podatność na objawy kryzysu, jak również niezbyt przyjazne właścicielom prawo. Jednak ukraiński rynek mieszkaniowy w ostatnich latach także nie ustrzegł się przed kryzysem - Na przełomie lat 2008/2009 ceny mieszkań na Ukrainie spadały w tempie 20-25 proc. rocznie. Rok 2010 ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... rynek nieruchomości. Jakiekolwiek zmiany zauważamy po kilku miesiącach. Na podwyżki stóp procentowych już jesteśmy przygotowani, ponieważ RPP je zapowiadała. Jednak kluczowa jest ich skala, a w przyszłości ważne będą również nastroje konsumenckie u nas w kraju. Jeśli mocno się obniżą, może to wpłynąć na rynek. Z drugiej strony konflikt na Ukrainie ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... wpływ na rynek miała wojna na Ukrainie, napływ uchodźców, a także nowe przepisy podatkowe i ogromna inflacja. Trudno jeszcze ocenić długoterminowe trendy, jakie pojawią się na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zgodnie ze strategią ogłoszoną wraz z wynikami 2021 roku zmieniliśmy nasze cele i przekierowaliśmy swoje działania częściowo na rynek PRS ...
-
Więcej ofert mieszkań z rynku wtórnego
... się, że podaż nowych nieruchomości na sprzedaż, na rynku wtórnym, jest w miarę stabilna. Od momentu wybuchu wojny w Ukrainie możemy zaobserwować jednak inną prawidłowość. Systematycznie rośnie bowiem liczba aktualnych, unikalnych ofert, zgromadzonych na portalu. Oznacza to najprawdopodobniej jedno – nowe nieruchomości trafiają na rynek, jednak nie ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... na ambitne plany”. Kolejne ryzyka to zmiany legislacyjne (55 proc.), dostępność gruntów (27 proc.), stagnacja / spadek cen najmu (27 proc.), wzrost kosztów budowy (18 proc.), rządowy program Bezpieczny Kredyt 2 proc. (9 proc.), niska motywacja deweloperów do realizacji projektów PRS (9 proc.) i eskalacja wojny na Ukrainie ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... nieruchomości są aż tak wysokie? Monako jest najdroższym rynkiem nieruchomości na świecie między innymi ze względu na ...
-
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... aktualną sytuacją na polskim rynku nieruchomości wstrząsnęła wojna na Ukrainie. Napływ fali uchodźców z tego państwa spowodował konieczność zapewnienia większej liczby lokali mieszkalnych. Ceny najmu poszły ostro w górę, a lokale w stosunkowo przystępnej cenie i dobrej lokalizacji „rozchodzą się” w kilka godzin. Rynek nieruchomości a zmiany ...
-
Deweloperzy giełdowi: sprzedaż rośnie
... drugiej zaś skłoniło posiadaczy coraz niżej oprocentowanych lokat do przenoszenia kapitałów na rynek nieruchomości. Stąd w połączeniu ze spadkiem do najniższych od lat poziomów cen ... i rynku nieruchomości może mieć w dłuższym terminie obecna eskalacja oraz ewentualne utrwalenie w czasie ryzyka geopolitycznego związanego z sytuacją na Ukrainie ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... jakość. Trudno więc określić, na jakich warunkach będziemy wprowadzać na rynek trzy inwestycje, które mamy na etapie przygotowania. Zuzanna Należyta, ... na Ukrainie eksperci szacowali, że w 2022 roku ceny mieszkań w Polsce dalej będą rosnąć. Wolniej niż w poprzednich latach, bo o około 5 proc. w skali roku. W tej chwili podnoszenie cen nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... na wynajem schodzą jak świeże bułeczki. Tak duży popyt związany jest z głównie z dwoma czynnikami: ograniczoną akcją kredytową, a także wojną w Ukrainie i migracją obywateli tego kraju do Polski. Sytuacja ta wywindowała ceny wynajmu mieszkań. Spodziewany napływ kolejnej fali migrantów z Ukrainy zimą jeszcze bardziej wpłynie na rynek nieruchomości ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... niż prowadzają na rynek. Wtedy ceny mogą zacząć spadać. Jeśli natomiast ten wskaźnik nadal będzie spadał lub utrzymywał się na stabilnym poziomie, to sprzedający raczej nie obniżą cen. Wojna na Ukrainie może podbić popyt na mieszkania Kolejnym ważnym czynnikiem dla rynku nieruchomości będzie to, czy wojna na Ukrainie wywoła ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... na poprawę sytuacji mieszkaniowej Polaków. Szczególnie, że dla PRS-ów bardzo trudny był już poprzedni rok. Mogliśmy bowiem zaobserwować obniżenie nastrojów inwestycyjnych wywołanych wojną na Ukrainie ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... na Ukrainie wywołała w Polsce ogromny popyt na mieszkania na wynajem. Na szczęście w maju sytuacja zaczęła się uspokajać. Czynsze najmu nie rosły już w tak zawrotnym tempie. Wciąż bardzo rozgrzany jest rynek ... odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... nieruchomości dompress.pl. Andrzej Oślizlo, prezes zarządu Develia S.A. Rynek PRS w Polsce ma dobre perspektywy rozwoju. Oferta nowoczesnych mieszkań w dobrych lokalizacjach, wynajmowanych na przejrzystych zasadach od profesjonalnych operatorów to coś, czego brakowało na ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... nieruchomości są jednym z najpopularniejszych sposobów na bezpieczne ulokowanie swoich finansów, nikogo nie trzeba przekonywać. Z raportu "Postawy Polaków wobec finansów 2022", przeprowadzonego na zlecenie fundacji Think! i Fundacji Citi Handlowy, wynika, że aż 11 proc. rodaków deklaruje, że swoje oszczędności inwestuje właśnie w nieruchomości ...
-
7 sił napędowych rynku mieszkaniowego w Polsce i CEE
... rynek mieszkaniowy w Europie Środkowo-Wschodniej? Jakie nowe zjawisko silnie zaznacza swoją obecność na rynku mieszkaniowym regionu CEE? Jaki wpływ na obiekty mieszkaniowe w regionie Europy Środkowo-Wschodniej wywiera wojna w Ukrainie? Rynek ...
-
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
... na razie nowa podaż pozostaje względnie stabilna, w nadchodzących miesiącach możemy spodziewać się rosnących kosztów najmu i wyższych cen mieszkań, a także mniejszej dostępności nowych lokali dla kupujących – mówi Dominik Stojek, partner, lider sektora nieruchomości ...
-
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... na nią kilka czynników, m.in. popandemiczne opóźnienia w łańcuchach dostaw, konflikt w Ukrainie, a w efekcie presja inflacyjna. Choć rynek normalnieje, to trudno oczekiwać, że ceny wrócą do poprzednich poziomów. Na ... najlepszym okresem na zakup nieruchomości w celach inwestycyjnym. Prognozy dotyczące cen gruntów również nie wskazują na obniżki. W ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... na rynku najmu, który zaczął się jeszcze przed wybuchem wojny w Ukrainie. W drugiej połowie ubiegłego roku zaobserwowaliśmy znaczący spadek transakcji oraz dużo mniejsze zainteresowanie ze strony kupujących mieszkania. Natomiast najem wciąż utrzymywał się na wysokim poziomie – mówi Tomasz Obarski z agencji Warszawski Agent Nieruchomości ...
-
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... nieruchomości. Spodziewamy się, że odsetek ten będzie się zwiększał ze względu na dwucyfrową inflację i szybko rosnące ceny materiałów budowlanych. Podpisując z deweloperem umowę o wykończenie mieszkania „pod klucz”, nabywca otrzymuje gwarancję ceny i pewność, że nie zmieni się ona w trakcie procesu remontowego. Decydując się na ...
-
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... nieruchomości dompress.pl Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A. Pomysł wykorzystania istniejących obiektów i przekształcenie ich na budynki mieszkalne oceniamy na plus. Takie rozwiązanie wpisuje się w powszechny trend ochrony środowiska poprzez choćby zmniejszenie zapotrzebowania na ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?
... na wynajem rozlokowanych w największych miastach w Polsce. Perspektywy dla rozwoju rynku pozostają bardzo duże a sprzyjają mu głównie warunki rynkowe i struktura sektora mieszkaniowego w Polsce. Rynek PRS (Private Rental Sector) czyli tzw. instytucjonalny najmem, jest stosunkowo nowym produktem na polskim rynku nieruchomości ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... na rynku wtórnym w IV kw. 2022 roku? Jakie były ceny mieszkań na rynku pierowtnym w IV kw. 2022 roku? Jaka była sytuacja na rynku kredytów hipotecznych? Wbrew powszechnym przekonaniom, to nie pandemia doprowadziła do znaczących zmian na rynku nieruchomości, ale wybuch wojny w Ukrainie ...
-
Ceny mieszkań w I półroczu średnio o ok. 10% wyższe
... stawek za mkw. Z kolei na rynku wtórnym w I połowie br. najniższe podwyżki (o 6%) charakteryzowały rynek łódzki, olsztyński i ... na rynku nieruchomości będzie utrzymywała się tak długo, jak długo niestabilna będzie sytuacja gospodarcza w Polsce, na którą wpływ ma inflacja, pandemia (której nie można jeszcze uznać za zakończoną), wojna w Ukrainie ...
-
Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?
... na Ukrainie. Eksperci przewidują, że w przypadku eskalacji napięcia lub konfliktu zbrojnego, możemy mieć do czynienia z masową migracją tamtejszej ludności i co za tym idzie, skokowym wzrostem cen nieruchomości w Polsce. Deweloperzy zmagają się obecnie z coraz trudniejszym rynkiem. Pomimo sygnałów dotyczących spowolnienia popytu na ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... rynek był rozgrzany do czerwoności z powodu rekordowo tanich kredytów i wysokiej inflacji. Polacy kupowali nieruchomości nie tylko na własne potrzeby. Wielu inwestowało swoje nadwyżki finansowe w mieszkania, licząc na ... na mieszkania, który i tak malał z powodu wzrostu oprocentowania kredytów mieszkaniowych i obaw o skutki gospodarcze wojny w Ukrainie ...
-
Zyski deweloperów giełdowych w 2022 roku znów rekordowe
... na rynku pierwotnym, dość dobrze wpisującej się w obecną sytuację koniunkturalnego spowolnienia. Analizując wyniki finansowe firm deweloperskich, których podstawowym przedmiotem działalności jest budownictwo mieszkaniowe, należy zwrócić uwagę na jeden ważny aspekt. Chodzi mianowicie o to, że w tym segmencie rynku nieruchomości ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... miesiąc wojny w Ukrainie. Obawy z nią związane mają niewątpliwy wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Inne istotne czynniki, to napływ ponad 2 mln imigrantów spowodowany wojną w Ukrainie, najwyższa od ... oprocentowanie wyniesie 7,51%. PKO BP mocno obniżył marże, co może wpłynąć na cały rynek Warto dodać, że oprocentowanie kredytów rosłoby jeszcze ...
1 2