-
Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi?
... podstawie danych GUS. W sierpniu bieżącego roku odnotowano spadek produkcji budowlano-montażowej o 20,5 proc. w cenach stałych. W całym okresie styczeń-sierpień 2016 r. produkcja była również niższa niż przed rokiem o 14,9 proc. w cenach stałych. Przesunięcie kluczowych inwestycji może spowodować wyhamowanie sektora również w 2017 roku, a pierwsze ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... i Expandera, Kraków obok Wrocławia i Gdyni jest kolejnym miastem, w którym odnotowano spadek średnich cen transakcyjnych. Ostatni miesiąc pokazał również, że krakowski rynek ... dużo nowych mieszkań, jednak najlepsze oferty pojawiają się na początkowych etapach inwestycji. Wiedzą o tym dobrze klienci, wśród których popularnością cieszą się mieszkania ...
-
Ogródki działkowe: ich liczba wciąż spada
... działkowych spadła o 10% (tzn. zlikwidowano przynajmniej 532 ROD-y). Nieco mniejszy był analogiczny spadek powierzchni ogródków działkowych (-6% przez 13 lat). Warto zwrócić uwagę ... , ze względu na lokalizację często są kuszące jako miejsce nowych inwestycji. Ustawa z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogródkach działkowych, nakazuje miastu wypłatę ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... struktury mieszkań do struktury popytu było dobre. Obserwowano spadek liczby gotowych mieszkań w ofercie, spadek produkcji w toku korygowanej bieżącą sprzedażą oraz wzrosty ... założeniu średniej wysokości czynszu możliwego do uzyskania w Warszawie i 6M, rentowność inwestycji mieszkaniowej była wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... gruntów pod inwestycje. To sprawia, że komunikowany przez rynek spadek dostępności działek budowlanych nie jest dla nas problemem. Jednocześnie ... uzyskania ceny w danej lokalizacji w porównaniu z kosztami budowy sprawiały, że realizacja inwestycji traciła sens. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Dostępność działek w dużych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... p. p. Na uwagę zasługuje też spadek udziału lokali kosztujących od 5000 zł/m ... spadek cen transakcyjnych, z kolei w Gdańsku ceny utrzymują się na podobnym poziomie – W Gdańsku powoli możemy zaobserwować wzrost cen mieszkań deweloperskich, na co wpływ z pewnością ma to, że powstał problem z brakiem atrakcyjnych gruntów pod budowę kolejnych inwestycji ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... Gdyby ten, trochę zapomniany, akt prawny wszedł w życie, mógłby mieć efekty podobne do podatku bankowego. Chodzi o spadek oprocentowania lokat bankowych, który skusiłby kolejnych Polaków do inwestycji w wynajem. Bardziej prawdopodobne wydaje się jednak zrealizowanie rozkwitającej idei polskich REIT-ów, czyli firm inwestujących w najem nieruchomości ...
-
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... w komunikacie z raportu, w II kwartale br. odnotowany został wyraźny spadek zarówno ilości transakcji zawieranych na rynku mieszkaniowym, jak i liczby udzielanych kredytów ... spadek wartości akcji kredytowej może uplasować się ostatecznie na poziomie od 12% do 15% w porównaniu do rekordowego wyniku roku 2019 – wyjaśnia dr Jacek Furga. Rynek inwestycji ...
-
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... wśród innych sposobów inwestycji) staje się rynek nieruchomości. Nie chodzi tutaj wyłącznie o wynajmowanie mieszkań, ponieważ rynek najmu w ostatnim czasie mocniej odczuł koronawirusowy kryzys, ale o przechowanie wartości pieniądza w czasie (w przypadku nieruchomości chodzi o perspektywę długoterminową). Zagrożenia: spadek nastrojów konsumenckich ...
-
Rynek nieruchomości w 2021 roku. Najważniejsze zmiany prawne
... będą dotyczyły bardziej restrykcyjnych kryteriów energochłonności w przypadku nowych inwestycji mieszkaniowych. Rząd zaplanował również ważne zmiany podatkowe dotyczące ... będzie następująca: obniżka z 95 kWh/mkw. rocznie do 70 kWh/mkw. w przypadku domów jednorodzinnych spadek z 85 kWh/mkw. rocznie do 65 kWh/mkw. dla budynków wielorodzinnych ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile?
... inwestycji – mówi ekspert GetHome.pl. Nie zmienia to faktu, że w ostatnich miesiącach oferta nowych mieszkań w Warszawie bardzo mocno się skurczyła. Na początku 2020 r. deweloperzy oferowali ich ponad 12 tys., zaś pod koniec lutego 2021 r. – ok. 9,6 tys. Ten spadek ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie znikają błyskawicznie
... . Warszawa nie jest tu wyjątkiem. Wystarczy jednak niewielka liczba nowych inwestycji w zestawieniu z dużym zainteresowaniem mieszkaniami, by na rynku powstała ... wzrosty cen stołecznych lokali wywołane przez małą podaż spowodują spadek dostępności cenowej metrażu i ograniczą popyt – zaznacza Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. ...
-
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... podażowa w największych miastach nie poprawia się. Przewaga pozwoleń nad liczbą inwestycji rozpoczętych oznacza nadwyżkę, która może zostać wykorzystana w niedalekiej przyszłości, ... do czynienia wtedy, kiedy może ona pęknąć, co oznaczałoby szybki spadek cen i wyprzedaż zakumulowanego zasobu. Tymczasem w obecnych warunkach ograniczonej podaży i ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... na to, że niektórzy deweloperzy na początku epidemii wstrzymali rozpoczynanie nowych inwestycji. Sporo miesięcy upłynęło zanim deweloperzy nadrobili zaległości powstałe w trakcie dwóch ... bankowych depozytów. Niemniej i tak ta spodziewana normalizacja może mieć wpływ na spadek inwestycyjnego popytu na mieszkania. Większość tych, którzy nie mogli ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... przyszłości, co chwilowo spowolniło aktywność deweloperów i przesunęło w czasie wprowadzanie nowych inwestycji, zaznaczają autorzy raportu Evaluer Index 2022. Liczba sprzedanych mieszkań ... wzrost udziału PRS w rynku mieszkaniowym – wskazuje Prezes Emmerson Evaluation. Spadek popytu wynikający z ograniczenia liczby klientów kredytowych będzie w ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022
... Oczywiście we wszystkich największych miastach koniunktura jest znacznie gorsza niż przed rokiem. Gwałtowny spadek popytu przypisuje się zapoczątkowanym przez Radę Polityki Pieniężnej w ... deweloperską, która nałożyła nowe obowiązki skutkujące wzrostem kosztów realizacji inwestycji. Widać jednak, że deweloperzy starają się tak dawkować podaż, by ...
-
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
... Ponadto banki nie paliły się do finansowania inwestycji mieszkaniowych, szczególnie mniejszych firm deweloperskich. Szczególnie dramatyczną sytuację pod ... mieszkaniowa wzrosła. Najbardziej w Szczecinie (o 59%), Olsztynie (o 42%) i Warszawie (o 19%). Jej spadek odnotowaliśmy jedynie w Bydgoszczy i Lublinie. Kawalerka w mieście czy większe M pod ...
-
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... i Wrocław - mówi Marcin Krasoń, Otodom Analytics. Kraków notuje spadek W pierwszym kwartale 2024 r. najwięcej mieszkań deweloperskich sprzedano w Warszawie, tj. blisko 4,2 tys., o 2% ... to na rynek trafiło kilka dużych inwestycji. Wiosenne uspokojenie cenowe Wzrost liczby dostępnych mieszkań przełożył się na lekki spadek cen nowych mieszkań w dwóch ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... duży kryzys na rynku mieszkaniowym, który pociągnąłby za sobą dalszy drastyczny spadek cen. Bardziej prawdopodobnym scenariuszem wydaje się być powrót dobrej koniunktury na ... . Mają więc większą szansę doczekać końca budowy zanim zmienią właściciela. W przypadku inwestycji przeznaczonych dla przeciętnego odbiorcy, oferta mieszkań gotowych do odbioru ...
-
Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji
... ryzyku niestabilności (Grecja, Portugalia). Te ostatnie prawdopodobnie odnotują dalszy spadek stawek czynszów i wartości nieruchomości. Ogólna poprawa sytuacji gospodarczej w Europie ... , Dyrektor Działu Wycen i Doradztwa Savills Polska. Trendy na europejskim rynku inwestycji w 2012 roku według prognozy agencji doradczej Savills: Pogorszenie prognoz ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... w 2010 roku już tylko 198 tys. m kw. mieszkań. Nawet jednak przed dwoma laty spadek w stosunku do rekordowego 2008 roku nie był znaczący wynosząc 12%.2011 ... latach 2006-2008, bardzo aktywne były fundusze, które dokonywały zakupów na wczesnym etapie realizacji inwestycji deweloperskich. Potem sprzedawały prawa do mieszkań na zasadzie cesji, czyli de ...
-
Rynek mieszkaniowy wyhamowuje?
... dużą podaż nowych lokali, a z drugiej istotne ograniczenia nowych inwestycji, których wynikiem jest spadek dynamiki r/r liczby wydawanych pozwoleń i rozpoczynanych budów. Ze względu ... tys. mieszkań, czyli o 13% więcej niż przed rokiem. Istotne ograniczenia nowych inwestycji, restrykcyjna polityka kredytowa banków oraz brak dopłat rządowych wpłyną na ...
-
Rynek mieszkaniowy przyspieszy?
... koniunktury krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych mierzony liczbą nowych inwestycji oraz pozwoleń na budowę. Statystyki GUS za okres styczeń-czerwiec 2013 są o prawie ... bowiem znacznie lepiej niż statystyki półroczne. W przypadku deweloperów czerwcowy spadek r/r budów rozpoczętych wyniósł już tylko 17,5 procent, a pozwoleń na budowę zaledwie ...
-
Cena wody i ścieków najwyższa w Europie
... związaną z realizacją inwestycji na ogromną skalę. Podniosła znacząco odsetek mieszkańców z dostępem do sieci wodociągowej jak i kanalizacyjnej. Zrobiła wiele, żeby sprostać wymogom oraz normom środowiskowym i jakościowym. Jednakże nie pozostało to bez wpływu na cenę. Dodatkowo w ostatnich latach następuje ciągły spadek konsumpcji wody w Polsce ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... budowę mieszkań oraz liczba rozpoczętych inwestycji były najniższe od 2006 r. W II półroczu 2013 r. liczba rozpoczętych inwestycji przewyższyła poziom odnotowany w tym samym ... ludności, wzrost przeciętnej powierzchni użytkowej mieszkania w zasobie na osobę oraz spadek przeciętnej liczby osób w lokalu. Poprawa sytuacji mieszkaniowej była zróżnicowana ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2015?
... możemy liczyć jedynie za sprawą czasowych promocji lub wyprzedaży ostatnich mieszkań w inwestycji. 56 proc. przepytanych deweloperów nie planuje w 2015 r. wprowadzić zmian cen w obecnie ... do stabilizacji. Za nią przemawia równoważenie się sił działających na wzrost lub spadek cen. Stymulująco na stronę popytową wpływać będą m.in. dostępność programu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2015
... Brokera i Open Finance rósł cztery razy, a tylko w dwóch miesiącach zanotował spadek. Jego najnowsze notowanie (obejmujące dane transakcyjne obu firm za okres ... jest oznaką dojrzałości rynku i jego normalizacji. Stabilizacja sprzyja planowaniu przyszłych inwestycji przez deweloperów, a jednocześnie daje inwestorom bezpieczne otoczenie do lokowania ...
-
Największe firmy budowlane 2014
... , zważywszy chociażby, że jeszcze rok wcześniej notowano niemal 3-procentowy spadek. „Tegoroczne szacunki mówią o wzroście w inwestycje budowlane o 2,1 proc., a w przyszłym o 3,5 ... euro. W związku z nową perspektywą finansową UE 2014-2020 spodziewany jest dalszy wzrost inwestycji w tym sektorze. Raport Deloitte analizuje kondycję firm budowlanych ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... ” gruncie w tak niskiej cenie. Zakładając jednak „system gospodarczy” takich inwestycji oraz ewentualną rezygnację z wind, większości balkonów, usprawnień dla ... poziomów czynszu najmu. Ewentualny, wynikający stąd powszechny i istotny statystycznie spadek stawek na krajowym rynku mieszkaniowym, poważnie nadwyrężyłby interesy nie tylko ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce 2016
... w ubiegłych latach ostatnie miejsce na podium zajął austriacki Strabag, który zanotował spadek przychodów o 11 proc. w stosunku do poprzedniego roku, uzyskując przychody na ... I poł. 2016 roku. Może to być spowodowane, m.in. przesunięciem rozpoczęcia inwestycji infrastrukturalnych. Jak zauważają eksperci Deloitte, dynamika wzrostu i dalszy rozwój ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2017
... zwykle pod wpływem doniesień medialnych na temat wysokiej rentowności takich inwestycji, ale także z braku łatwych w percepcji narzędzi inwestycyjnych. Nieruchomości ... Gdańsku ceny mieszkań są wyższe o 5,5 proc. od zeszłorocznych. Taki sam procentowy spadek cen w transakcjach miał miejsce w Warszawie i we Wrocławiu. W obu miastach wyniósł on 1,6 proc ...
-
Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie?
... że w Piasecznie powstaje dużo nowych inwestycji. Rynek lokali mieszkalnych W całym powiecie piaseczyńskim od 2013 r. co rok przybywa inwestycji mieszkaniowych. W 2017 roku liczba ... w okresie 2010 - 2011 można zaobserwować wzrost średnich cen, w latach 2012 - 2014 spadek. Trend wzrostowy na rynku wtórnym występuje od 2015 r. W 2017 roku średnia cena 1 ...
-
Polacy chętnie inwestują w luksusowe apartamenty
... pieniądza w gospodarce. Utrzymująca się, dobra koniunktura w gospodarce, wysoka dynamika wzrostu PKB, spadek presji inflacyjnej przy jednoczesnym utrzymaniu stóp procentowych na niskim ... luksusowej przeznaczonej na second-home ważna jest bliskość morza, kameralność inwestycji, dodatkowe usługi jak np. concierge czy możliwość indywidualnej aranżacji, ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I poł. 2018 r.?
... , dyrektor ds. handlowych w Eco Classic W pierwszym półroczu odnotowaliśmy niewielki spadek ilości transakcji w porównaniu z analogicznym okresem w roku minionym. Jest ... to związane z wprowadzeniem do sprzedaży w ostatnim okresie, dwóch nowych etapów inwestycji Lifetown i Next Ursus. Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment ...
-
Ceny mieszkań już odstraszają
... , Trójmieście, Poznaniu i Łodzi) III kwartał br. okazał się trzecim z kolei, w którym odnotowano spadek liczby zawieranych transakcji (9% k/k, 19% r/r). Od rynkowego szczytu, ... do powtórki scenariusza sprzed 10 lat. Problemy z rozpoczynaniem nowych inwestycji, wynikające przede wszystkim z trudności jakie deweloperzy napotykają w pozyskiwaniu ...