-
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
... ich części np. poprzez zmianę umowy o roboty budowlane i podwyższenie wynagrodzenia. Dlaczego nie zawsze będzie to jednak proste? Zamówienia publiczne – zmiana wynagrodzenia niełatwa, ale możliwa W przypadku umów zawartych w trybie zamówień publicznych takie podwyższenie wynagrodzenia wykonawcy co do zasady jest niedopuszczalne. Jednakże, w ustawie ...
-
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... niż ogólny poziom cen dóbr i usług. Uśredniając dostępne dane dla 24 krajów za lata 1996 – 2012 widać, że realny poziom wynagrodzenia właściciela wynajmowanej nieruchomości wzrósł o 16,9%. Polska na piątym miejscu realnego wzrostu realnego czynszu Mechanizm nakreślony powyżej nie jest jednak uniwersalny ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela
... zwrotu nieruchomości. Właściciel ma zatem rok na wytoczenie powództwa po odzyskaniu nieruchomości. Okres za jaki właściciel może domagać się zapłaty wynagrodzenia regulują przepisy kodeksu cywilnego. Z reguły będzie to okres dziesięcioletni w odniesieniu do osób fizycznych lub trzech lat wobec podmiotów gospodarczych. Anita ...
-
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... na to, że część lub całość usługi agenta została wykonana, a transakcja nie doszła do skutku i agent nie ma możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu zakończonej transakcji. Add-on factor (czyt. ed-on faktor), czyli współczynnik powierzchni wspólnych: współczynnik dla całego budynku, wyrażony w %. Obejmuje poziome części ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje
... zwrotu nieruchomości. Właściciel ma zatem rok na wytoczenie powództwa po odzyskaniu nieruchomości. Okres za jaki właściciel może domagać się zapłaty wynagrodzenia regulują przepisy kodeksu cywilnego. Z reguły będzie to okres dziesięcioletni w odniesieniu do osób fizycznych lub trzech lat wobec podmiotów gospodarczych. Anita ...
-
Kiedy i za co dekarz ponosi odpowiedzialność?
... termin do wykonania korekty i wypunktować dokładnie swoje zastrzeżenia do dachu. Jeśli wady są istotne i co do zasady nie da się ich skorygować lub też wykonawca ich nie usunął w zakreślonym terminie, wówczas inwestor może od umowy odstąpić. Istnieje jeszcze możliwość zażądania obniżenia wynagrodzenia ... może domagać się wynagrodzenia? RK: Wykonawcy ...
-
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... wysokość czynszu i opłat za media oraz co równie ważne, termin zwolnienia lokum. Umowa pośrednictwa z zastrzeżeniem wyłączności Ustalając warunki współpracy z pośrednikiem, możemy ... pośrednika. Wysokości odsetek za zwłokę w wypłacie wynagrodzenia na rzecz pośrednika. Wypłacenia pośrednikowi wynagrodzenia także wówczas, gdy transakcja doszła do skutku ...
-
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
... np. obniżenie wynagrodzenia dla wykonawcy. W przypadku robót budowlanych również obowiązuje prawo rękojmi. Zgodnie z art. 637 Kodeksu cywilnego, jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu przyjmującemu zamówienie odpowiedni termin. Zamawiający może również żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku ...
-
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... art. 637 KC, może żądać usunięcia wad, wyznaczając w tym celu deweloperowi odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym jego upływie nie przyjmie naprawy. Deweloper może ... , jeżeli wady są istotne; jeżeli nie są – kupujący może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku. To samo dotyczy wypadku, gdy deweloper nie usunął wad w ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... dolarów rocznie. Potencjalnie kwota ta wystarczyłaby na zarządzanie i utrzymanie biura oraz wypłacenie wynagrodzenia dla inwestora. Trzeba jednak podkreślić, że dla osiągnięcia takich ... w Polsce wszystkich mieszkań wynajmowanych na zasadach rynkowych (zarówno na krótki, jak i długi termin) jest 550 tys. – wynika z szacunków Lion’s Bank opartych o ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... że jest to de facto nisza rodzimego rynku. Na krótki termin w Polsce wynajmowanych jest bowiem nawet kilkadziesiąt razy mniej mieszkań niż na tradycyjnym ... prawda w 2021 roku liczba pracujących może spaść, to jedynie o 1,9%, a ponadto wynagrodzenia mają wzrosnąć o 5,2%. Za to dynamiczne odbicie w gospodarce w kolejnym roku ma doprowadzić do 7-proc. ...
-
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... od dewelopera może się okazać, że będziemy zmuszeni przełożyć planowany termin wprowadzenia się do nowego lokum. Niedrogie mieszkania z segmentu popularnego ... ceny doliczy podatek VAT. Zakup mieszkania używanego wiąże się wprawdzie zwykle z zapłatą wynagrodzenia biura nieruchomości (jeśli korzystamy z jego usług), ale jeśli nabywany lokal jest w ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... koszty, jakie poniosą posiadacze tych praw, obejmują: zawarcie aktu notarialnego (1/4 minimalnego wynagrodzenia za pracę), założenie księgi wieczystej oraz dokonanie wpisu do tej księgi (260 złotych). Ustawodawca zakreślił spółdzielni termin, w którym każdy wniosek o przekształcenie powinien zostać zrealizowany, a mianowicie w ciągu 6 miesięcy od ...
-
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... . Maksymalna opłata za czynności notarialne tego typu to 1/10 minimalnego wynagrodzenia (150 zł netto). Najemca musi ponadto wskazać miejsce, w którym ... , wystarczy w takiej sytuacji wypowiedzieć umowę najemcy, wezwać go do opuszczenia lokalu (termin przynajmmniej 7-dniowy), uzyskać w sądzie klauzulę wykonalności do aktu notarialnego z oświadczeniem ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... powyższych stawek. Można zatem stwierdzić, że zamiana mieszkań skutkuje podwojeniem maksymalnego wynagrodzenia dla notariusza. Na całe szczęście, strony umowy dotyczącej zamiany lokali ... o stawce 19% (o ile nie skorzysta z ulgi mieszkaniowej). „Warto pamiętać, że termin wynoszący 5 lat jest naliczany dopiero od końca roku kalendarzowego, w którym ...
-
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... stron umowy (kto, kiedy dostarcza niezbędne materiały do wykonania remontu); termin wykonania remontu (najlepiej wskazać dokładną datę dzienną); wynagrodzenie (określenie również ... muszą gwarantować pewną, trwałą podstawę do określenia w przyszłości wysokości wynagrodzenia. Aby zabezpieczyć roszczenia wynikające z umowy o wykonanie prac remontowych, ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... wyniosła 6,6 tys. zł za m kw.). Wyższe niż w 2004 roku są też wynagrodzenia. Najnowsze dane Eurostatu pochodzą z roku 2011. Wtedy przeciętny Polak zatrudniony ... kredytów mieszkaniowych. Przypomnijmy, że z ostatnim dniem grudnia 2012 roku upływa termin na składanie wniosków o kredyt w programie „Rodzina na swoim”. Ministerstwo Transportu Budownictwa ...
-
Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów
... deweloperzy chcąc uciec przed regulacjami nowelizowanej ustawy deweloperskiej masowo przyspieszali termin rozpoczęcia projektów. To rzutowało negatywnie na ich aktywność w kolejnych ... tego dobrą sytuację na rynku pracy - niskie bezrobocie i rosnące dalej wynagrodzenia, to otrzymamy całkiem udany przepis na odbudowę zdolności kredytowej. Efekt jest ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... zakaz wynagradzania pośredników przez instytucje finansowe, w efekcie czego koszty ich wynagrodzenia przerzucone zostaną na klientów. Taka zmiana zdecydowanie zmniejszy dostępność pośrednictwa ... robót budowlanych z pozwolenia na budowę lub ich zgłoszenia, skróciła termin wniesienia sprzeciwu przez urząd, umożliwiła wprowadzenie ograniczonych zmian w ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... będzie miało miejsce w najbliższych miesiącach. Na rynek nieruchomości bardzo duży wpływ mają perspektywy życiowe społeczeństwa. Rekordowo niska stopa bezrobocia, wzrastające wynagrodzenia oraz niskie stopy procentowe powodują, że nabywcy nie obawiają się zaciągania długoterminowych zobowiązań jakim na pewno jest kredyt hipoteczny. Ponadto ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... zdolność kredytową. Nieprzychylnie patrzą na mniej stabilne źródła wynagrodzenia (umowy cywilnoprawne, działalność gospodarcza) oraz miejsce zatrudnienia (branże, które ... turystycznego oraz eventowego sprawiło, że właściciele lokali wynajmowanych dotąd na krótki termin zdecydowali się zasilić nimi pulę nieruchomości dostępnych na długi okres. W ...
-
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... o około 1-2 pkt. proc. rocznie. Jak długi musi być jednak ten termin, aby nieruchomości dawały pewność, że realnie zarobimy? Już 10 lat daje ... . W tym samym okresie o 2,2% wzrosło też zatrudnienie. Jeśli wierzyć prognozom, to w latach 2022-24 wynagrodzenia mają w Polsce rosnąć o od 7,7% do 9,7% rocznie. Rząd objął też uchodźców systemem benefitów ...