-
![Wielka płyta w deficycie?]( "Wielka płyta w deficycie? [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Wielka płyta w deficycie?
... Za mało – wynika z danych portali ogłoszeniowych. Uśredniając dane dla miast wojewódzkich otrzymamy udział ofert mieszkań w betonowych blokach na poziomie niewiele ponad 6%. To znaczy ... , dokładnej, efektywnej, szybkiej w realizacji, a przy tym dającej możliwość cięcia kosztów. Zalety te zauważyli rodzimi deweloperzy i w 2019 roku do użytkowania ...
-
![Zobacz, gdzie ceny mieszkań mogą spaść]( "Zobacz, gdzie ceny mieszkań mogą spaść [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zobacz, gdzie ceny mieszkań mogą spaść
... . Rosnące możliwości finansowe nabywców, w połączeniu z ograniczoną ofertą, miały swój udział w przyspieszeniu wzrostów cen – mówi ekspertka. Duże wzrosty cen mieszkań ... wynikała z przyczyn niezależnych od deweloperów. W grę wchodziły wzrosty kosztów budowy czy rosnące wynagrodzenia. Ponadto, niektóre powody inwestowania w mieszkania pozostają ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... inflacją W maju skutkowało to ożywieniem na rynku transakcji. Spory w tym udział ma bez wątpienia popyt generowany przez inwestorów. Powód jest prosty – Polacy ... wynik osiągnie kolejne minima. Mało tego, pojawia się realne ryzyko ponoszenia kosztów trzymania pieniędzy w banku. Na ujemnie oprocentowanie najbardziej narażone są firmy trzymające ...
-
![4 urodziny Mieszkania Plus bez fajerwerków. Jakie widoki na przyszłość?]( "4 urodziny Mieszkania Plus bez fajerwerków. Jakie widoki na przyszłość? [© Darek - Fotolia.com]")
4 urodziny Mieszkania Plus bez fajerwerków. Jakie widoki na przyszłość?
... około 2,5 mln lokali. Niestety, jak tak dalej pójdzie, faktyczny udział rządowej inicjatywy w dochodzeniu Polski do mieszkaniowych standardów unijnych będzie zaledwie ... rządowej jest pomysł dofinansowania gminnych spółek grantem w wysokości 35 proc. kosztów inwestycji oraz 10-proc. opłaty partycypacyjnej wnoszonej przez przyszłych najemców, ...
-
![Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?]( "Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... wkładu własnego. Po 2018 r. w ofercie firm deweloperskich wzrósł natomiast udział mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach i wysokim standardzie. Deweloperzy budują je głównie z myślą ... się liczyć z tym, że wskutek wzrostu m.in. cen gruntów i materiałów budowlanych oraz kosztów robocizny, oferta najtańszych mieszkań będzie się kurczyła, a dolna granica ...
-
![Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?]( "Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy? [© ArTo - Fotolia.com]")
Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?
... metra kwadratowego takich mieszkań jest zwykle niższa. Deweloper może ją dodatkowo obniżyć, jeśli zależy mu na zamknięciu danego projektu i uniknięciu kosztów utrzymania niesprzedanych mieszkań. Czy bez ustawy deweloperskiej rynek rozwijałby się tak szybko? W 2012 r. deweloperzy przyjęli ustawę deweloperską z mieszanymi uczuciami. Byli ...
-
![Dlaczego wielka płyta jest tak popularna?]( "Dlaczego wielka płyta jest tak popularna?")
Dlaczego wielka płyta jest tak popularna?
... sprzedaży lokalu na 20 czy nawet 25 opublikowanych. Oferty mają bowiem udział we wszystkich ogłoszeniach na poziomie zaledwie 4-5%. Jest to bardzo niski ... ekologicznego, dokładnego, efektywnego, szybkiego w realizacji, a przy tym dającego możliwość cięcia kosztów. Zalety te zauważa coraz większa część rodzimych deweloperów, którzy coraz częściej ...
-
![Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen]( "Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen
... 15 tys. zł za m kw. W efekcie wzrosły średnie, bo wzrósł ich udział w strukturze cenowej oferty, np. w Warszawie z 10% do 13%, a w Gdańsku z 5% do 6%. Niestety, ... , są jeszcze droższe. Oczywiście podwyżki częściowo wynikały też z rosnących cen działek i kosztów budowy. W czerwcu deweloperzy wprowadzili do sprzedaży dużą pulę drogich mieszkań, np. w ...
-
![Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań?]( "Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań? [© tsach - Fotolia.com]")
Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań?
... , powinna także sfinansować przekształcenie wcześniej uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w plany zabudowy oraz zintegrowane programy inwestycyjne. W nawiązaniu do kosztów planowanej reformy warto pamiętać, że samorządy gminne mocno odczuły efekty pandemii COVID-19 i na skutek zapowiadanych zmian podatkowych mogą otrzymać ...
-
![Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?]( "Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu? [© polsen - Fotolia.com]")
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... podatku, opłat za media, opłat na części wspólne oraz innych kosztów ponoszonych przez najemcę): Gdańsk - spadek o 6% Kraków - spadek o 15% Łódź - spadek o 6% Poznań - spadek o 5% Warszawa - spadek ... zbadaniu informacji dotyczących Warszawy NBP stwierdził, że w II kw. 2018 r. udział mieszkań na wynajem wybudowanych po 2014 r. wynosił około 12%. ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021]( "Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
... . Trudno sobie bowiem wyobrazić spadek cen atrakcyjnych działek oraz kosztów budowy. Spektakularne zmiany widoczne są szczególnie w Łodzi. Aż 48% mieszkań wprowadzonych na rynek w październiku miało cenę powyżej 9 tys. zł za m kw. Miesiąc wcześniej udział takich lokali wynosił 37%. Jeszcze w sierpniu 54% z wprowadzonych ...
-
![Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?]( "Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?")
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... mieszkań z oferty jest dla nich dostępnych. Wyższe stopy procentowe oznaczają wzrost kosztów wytworzenia mieszkań, a co za tym idzie – podwyżkę cen w kolejnych kwartałach. ... procentowe musiałyby wzrosnąć do poziomu powyżej inflacji, co jest dzisiaj niemożliwe. Udział klientów finansujących zakup mieszkania w oparciu o kredyt to około 70 proc. Po ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021]( "Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021 [© ArTo - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021
... . Trudno sobie bowiem wyobrazić spadek cen atrakcyjnych działek oraz kosztów budowy. Spektakularne zmiany widoczne są szczególnie w Łodzi. Jeszcze w styczniu 78% mieszkań w ofercie firm deweloperskich kosztowało mniej niż 7 tys. zł za metr. W listopadzie udział tak tanich lokali wynosił 17%! Oczywiście należy wziąć poprawkę ...
-
![Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny]( "Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny
... obecnie ważniejszy jest wzrost po stronie kosztów, zarówno materiałów budowlanych, robocizny czy nawet finansowania. Nie zapominajmy też, że na polskim rynku od dawna obecni są inwestorzy indywidualni, którzy nie kupują mieszkań na własne potrzeby, a ich udział w rynku sięga nawet kilkudziesięciu procent. To ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022 [© Natalie Prinz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... cen gruntów oraz kosztów budowy, poprzeczka cenowa mocno poszła w górę. Spektakularne zmiany widoczne są szczególnie w Łodzi. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl jeszcze w styczniu ubiegłego roku 78% mieszkań w ofercie firm deweloperskich kosztowało mniej niż 7 tys. zł za metr. Po roku udział tak tanich ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022
... przeszło 12 tys. zł za metr. Ponadto wskutek rosnących cen gruntów oraz kosztów budowy, poprzeczka cenowa wciąż idzie w górę. Świadczy o tym topniejąca oferta mieszkań w cenie ... w ofercie firm deweloperskich kosztowało mniej niż 7 tys. zł za metr. Po roku udział tak tanich lokali wynosi 15%! Z podobną sytuacją mamy do czynienia w Katowicach, ...
-
![Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"]( "Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań \"na prowincji\" [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... Spadkom cen zapobiegnie jednak ograniczenie podaży mieszkań związane ze wzrostem kosztów realizacji inwestycji mieszkaniowych. Co ciekawe - eksperci zauważyli, że w ostatnim ... wcześniejszego zwiększył się odsetek mieszkań oddawanych w powiatach ziemskich kosztem powiatów grodzkich. Udział tych pierwszych spadł z 48 proc. w 2020 roku do 43 proc. ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022
... znalazło się bowiem w kleszczach niesprzyjających mu czynników m.in. wzrostu oprocentowania kredytów i kosztów budowy. Jest to w dużej mierze skutkiem trwającej od ponad miesiąca wojny ... ofercie firm deweloperskich kosztowało nawet mniej niż 7 tys. zł za metr. Po roku udział tak tanich lokali wynosi 14%! W Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Poznaniu i we ...
-
![Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?]( "Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości? [© pixabay.com]")
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... część może pozostać w naszym kraju na stałe. Ustawodawca i samorządy powinni aktywnie brać udział w działaniach, które służyłyby obniżeniu kosztu wytworzenia mieszkań, aby zwiększyć ich ... trendem. To już nie jest wyłącznie kwestia preferencji, ale także realnych kosztów, że coraz więcej ludzi będzie rezygnowało w mieście z prywatnych samochodów na ...
-
![Dynamika cen materiałów budowlanych hamuje]( "Dynamika cen materiałów budowlanych hamuje [© pixabay.com]")
Dynamika cen materiałów budowlanych hamuje
... wskazały okrągłą wycenę 1 tys. zł/MWh, obecnie osiągają już poziom 2,5 tys. zł/MWh. Tymczasem udział energii w produkcji materiałów budowlanych liczony jest w dziesiątkach procent, a w przypadku cementu może osiągać nawet połowę całkowitych kosztów jego wytworzenia. Dlatego też cement i wapno wciąż utrzymują pozycję jednego z trzech liderów zwyżek ...
-
![Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?]( "Rynek wymusza obniżki cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... dotyczą mieszkań, których cena wywoławcza jest zdecydowanie za wysoka. Braliśmy udział w transakcji, przy której cena wywoławcza sięgała 480 tys. zł. ... 6,8 % (gdy mieszkanie wynajęte jest przez cały rok). Po odjęciu wszystkich kosztów związanych z zakupem i działalnością, opłacalność inwestycji wynosi 4,8% rocznie. Z mieszkaniami konkurują dziś ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022
... od 1 lipca nową ustawą deweloperską, która nałożyła nowe obowiązki skutkujące wzrostem kosztów realizacji inwestycji. Widać jednak, że deweloperzy starają się tak dawkować podaż, ... . Najbardziej spektakularną zmianę można zaobserwować w Poznaniu i Łodzi. W stolicy Wielkopolski udział lokali w cenie nie przekraczającej 8 tys. zł za m kw. skurczył się z ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... To właśnie archipelagi Alicante i Malaga stanowią miejsca największego zainteresowania obcokrajowców. Udział zagranicznych transakcji wynosi tam odpowiednio Costa Blanca w Alicante - 42,2 proc., Santa ... ceny zakupu kwoty pomiędzy 12 a 18 proc. na pokrycie dodatkowych kosztów, m.in. podatków i opłat oraz uwzględnienia wahań kursów walut, które mogą ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... największych miastach szybko ubywało mieszkań z ceną poniżej tego pułapu. Np. w Poznaniu udział lokali w cenie nie przekraczającej 8 tys. zł za m kw. skurczył się w ciągu ostatnich 12 ... Wstrzymują oni budowy zwłaszcza tam, gdzie już nie mogą rosnących kosztów budowy przerzucić na klientów. Najpewniej wynika to również z poczucia niepewności związanej ...
-
![Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?]( "Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?")
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... dopasowanie podaży do mniejszego popytu. Warto zauważyć, że w ofercie deweloperów udział gotowych mieszkań jest bardzo niski. Aby w obecnych realiach skutecznie ... przedsprzedaży nowych etapów inwestycji oraz nowych projektów oraz poprawie efektywności kosztów, a także wszelkich działaniach przygotowawczych, typu pozyskiwanie pozwoleń na budowę na ...
-
![Czy kupno działki nadal się opłaca?]( "Czy kupno działki nadal się opłaca? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... liczba wyszukiwań działek na sprzedaż (w sierpniu -35% r/r), jak również udział tych wyszukiwań w kategoriach sprzedażowych. W sierpniu 2022 r. wynosił on 12,8% – o 2,9 p.p. ... gdy nastaną lepsze czasy kredytowe. Ziemia nie generuje tak wielu dodatkowych kosztów utrzymania i w łatwy sposób można zwiększyć jej wartość, np. poprzez doprowadzenie mediów ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... . wyższa rok do roku. Podwyżki cen były w dużej mierze efektem rosnących kosztów wykonawstwa. Wojna w Ukrainie przyspieszyła wzrost cen materiałów budowlanych, które zaczęły stabilizować się ... z kredytu hipotecznego. W miejsce klientów kredytowych weszli klienci gotówkowi, których udział w zakupie mieszkań wzrósł nawet do 85 proc. Ich decyzje ...
-
![Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym ustabilizowały się w I 2023]( "Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym ustabilizowały się w I 2023 [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym ustabilizowały się w I 2023
... agencji pośrednictwa kosztowało więcej niż 10 tys. zł za m kw. W styczniu tego roku udział takich lokali wynosił 56%. Z kolei z 6% do 2% skurczył się odsetek mieszkań z ceną ofertową poniżej ... pierwotnym. Pamiętajmy jednak, że w ubiegłym roku zmorą deweloperów był galopujący wzrost kosztów budowy. Według GUS, koszty budowy budynków wzrosły w 2022 ...
-
![Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne]( "Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne
... agencji pośrednictwa kosztowało więcej niż 10 tys. zł za m kw. W lutym tego roku udział takich lokali wynosił 57%. Z kolei z 17% do 9% skurczył się odsetek mieszkań z ... były porównywalne. Pamiętajmy jednak, że deweloperzy zasadniczo nie sprzedają mieszkań poniżej kosztów ich wytworzenia. Te zaś rosły w ubiegłym roku w galopującym tempie. Według GUS, ...
-
![Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?]( "Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?
... zgadnąć, liderem pod względem popularności najmu instytucjonalnego pozostaje Warszawa. Udział stołecznego miasta oscyluje na poziomie około 50% - również po doliczeniu ... Ten czynnik będzie odgrywał coraz większą rolę wraz ze spodziewanym wzrostem kosztów ciepła sieciowego” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. Czy ...
-
![Biurowce: transformacja trwa, jakie będą biura przyszłości?]( "Biurowce: transformacja trwa, jakie będą biura przyszłości? [© fot. Walter Herz]")
Biurowce: transformacja trwa, jakie będą biura przyszłości?
... podaż. Wyzwaniem dla uczestników rynku są rosnące koszty fit-out’ów i service charges. Utrwala się tendencja do ograniczania kosztów związanych z wykończeniem i aranżacją nowych biur. Rośnie udział renegocjacji w strukturze najmu. Widoczne jest również poszukiwanie przez najemców możliwości kontroli opłat eksploatacyjnych. Optymalizacja powierzchni ...
-
![Kraków największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce]( "Kraków największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce [© Freepik]")
Kraków największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce
... zobowiązani do pokrycia kosztów administracyjnych, które w zależności od udogodnień oferowanych przez obiekt, znajdują się w szerokim przedziale od 29 do 325 PLN/miesiąc. Rynek najmu instytucjonalnego (BTR – Build to Rent) Krakowski rynek najmu instytucjonalnego oferuje około 3 400 mieszkań na wynajem, a ich udział stanowi 16 ...
![Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-w-Polsce-rosna-a-sprzedaz-spada-co-dalej-z-rynkiem-mieszkaniowym-267477-50x33crop.png "Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]")
Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym?
